εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[Tim22]

Καλησπέρα, σε γήπεδο (εκτός σχεδίου) μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, όπου υπάρχει οικία η οποία έχει ενταχθεί στην κατ.5 μπορεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για χρήση ικριωμάτων (εργασίες εξωτερικών χρωματισμών και επισκευών όψεων), αλλαγή-τροποποίηση ανοιγμάτων και επισκευή στέγης, εφόσον δεν τροποποιούνται πολεοδομικά μεγέθη; Υπάρχει κάποιος περιορισμός επειδή η οικία είναι Κατ.5;

[alej]

7 ώρες πριν, ppanag said:

Για την αλλαγή στην όψη του κτιρίου και τις εργασίες στον φέροντα οργανισμό απαιτείται συναίνεση μέχρι νεοτέρας!

 

Εσύ συνάδελφε δεν βλέπεις δύο αντικρουόμενα άρθρα νομοθεσίας;

Χάνω κάτι;

[sdtopo]

On 19/2/2024 at 11:57 ΠΜ, alej said:

Ενισχυτικό της άποψής μου δε, στο άρθρο 16 του Ν.4067/2012 αναφέρει επιτρέπονται και διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση και, σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό

Τα άρθρα αυτά αναφέρονται στους πολεοδομικούς περιορισμούς αυτών των εργασιών, δεν αίρουν τις απαιτήσεις εγκρίσεων ή συναινέσεων.

10 ώρες πριν, alej said:

Βρήκα και το άρθρο 127 στο Τεύχος Α’ 167/03.11.2017 (4495/2017) το οποίο με καλύπτει γιατί όντως είναι έτσι.

Η απόφαση της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών δεν είναι αναγκαία, ανεξαρτήτως αν υπάρχει αντίθετη πρόβλεψη στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιο

Το άρθρο αυτό αναφέρεται στην βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτιρίων και πότε απαιτείται συναίνεση για αυτό (δηλαδή για την αλλαγή του τρόπου θέρμανσης και ψύξης). Δεν αίρεται η απαίτηση συναίνεσης για επεμβάσεις στις όψεις.

Δεν υπάρχει κάτι αντικρουόμενο.

 

[manolis_tripsianis]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας. Ήθελα να ρωτήσω για αυτά τα κλασικά κιόσκια στους κήπους που είναι με 4 ξύλινα υποστυλώματα, επάνω κεραμίδι και υπάρχουν παγκάκια για τον κόσμο. Για αυτά θέλει κανονική άδεια ή μπορούμε να τα εντάξουμε κάπου για άδεια μικρής κλίμακας? Ευχαριστώ

Edited Φεβρουάριος 28 by Pavlos33

[Pavlos33]

Δες την περίπτωση "λγ" άρθρου 29. 
λγ)   πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης έως 8 τ.μ. και μεγίστου ύψους 2,50 μέτρων, που τοποθετούνται στον ακάλυπτο χώρο, 

Υπάρχει υφιστάμενο κτίριο με οικοδομική άδεια και αν ναι, είναι νόμιμο ή με τακτοποιημένες αυθαιρεσίες;

[manolis_tripsianis]

Σε εκτός σχεδίου γήπεδο υπάρχει ένα πρώην αυθαίρετο σπίτι που έχει νομιμοποιηθεί εξ'ολοκλήρου με τον 4495/2017. Στην αυλή είναι να κατασκευάσουν αυτό.

Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 

6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα για λόγους οικονομίας του forum.

jbosdas

Edited Φεβρουάριος 29 by jbosdas
Παράθεση προηγούμενης δημοσιεύσης

[Pavlos33]

Άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο;

Με την λέξη "νομιμοποίηση" εννοείς υπαγωγή στο ν. 4495 ή την διαδικασία της νομιμοποίησης που είναι διαφορετική από την υπαγωγή;

[manolis_tripsianis]

Υπάρχει μια "Βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής στο Ν.4495/2017" απο το 2020 για το συγκεκριμένο σπίτι των 90τμ, όπου έχουν πληρωθεί τα πρόστιμα κτλ κτλ. Δεν καταλαβαίνω τί ακριβώς εννοείτε, με συγχωρείτε.

Edited Φεβρουάριος 29 by Pavlos33

[Pavlos33]

Δεν έχεις ασχοληθεί με αυθαίρετα; Η ερώτηση έχει να κάνει για να ξέρουμε σε ποια βάση συζητάμε. Από τα γραφόμενα σου αντιλαμβάνομαι ότι έχει γίνει υπαγωγή και όχι νομιμοποίηση.

Τουλάχιστον μπορείς να μας πεις αν είναι το γήπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο;

[manolis_tripsianis]

On 29/2/2024 at 6:33 ΜΜ, Pavlos33 said:

Δεν έχεις ασχοληθεί με αυθαίρετα; Η ερώτηση έχει να κάνει για να ξέρουμε σε ποια βάση συζητάμε. Από τα γραφόμενα σου αντιλαμβάνομαι ότι έχει γίνει υπαγωγή και όχι νομιμοποίηση.

Τουλάχιστον μπορείς να μας πεις αν είναι το γήπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο;

Έχει γίνει υπαγωγή στο Ν4495/2017 και το γήπεδο ΔΕΝ είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Αφήστε το, μίλησα με Πολεοδομία στο λα είναι.