Μετάβαση στο περιεχόμενο

Aποστάσεις οικοδομών από εθνικές - επαρχιακές - κύριες κοινοτικές οδούς


Recommended Posts

Ως Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί για την εφαρμογή του παρόντος
θεωρούνται οι οδοί που ενώνουν οικισμούς του αυτού δήμου ή κοινότητας
μεταξύ των ή οικισμούς ομόρων δήμων ή Κοινοτήτων ή με Διεθνείς Εθνικές
ή Επαρχιακές οδούς. Σε περίπτωση που μεταξύ των προαναφερομένων
οικισμών υπάρχουν περισσότερες της μιας Δημοτικοί ή κοινοτικοί οδοί που
συνδέουν αυτούς οι διατάξεις της παρούσης περίπτωσης έχουν εφαρμογή
μόνο σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο στην κυριώτερη από τις οδούς αυτές. Η
αναγνώριση των οδών αυτών σε κυριότερους ή μοναδικούς γίνεται με
απόφαση του οικείου Νομάρχη μετά από γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας,
Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού.

   

  ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε την εγκύκλιο 43165/2355/33/30.5.1989, "Εννοια της
         παρ.2 του άρθρου 1 του π.δ./τος της 24.5.85, ΦΕΚ 270/Δ/31.5.85":
        "Μετά από σχετικά ερωτήματα, διευκρινίζοντας την διάταξη της
παρ.2 του άρθρου 1 του π.δ./τος της 24.5.85 που ορίζει ότι "όταν
περισσότερες της μιάς δημοτικές ή κοινοτικές οδοί συνδέουν οικισμούς
τότε οι διατάξεις που αφορούν την κατά παρέκκλιση αρτιότητα έχουν
εφαρμογή μόνο σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο στην κυριότερη από τις οδούς
αυτές θεωρούμε ότι η αληθινή έννοια της προαναφερόμενης" διατάξεως
είναι η παρακάτω:
         Η διαδικασία για την αναγνώριση των οδών σε κυριότερες ή
μοναδικές με απόφαση του Νομάρχη μετά γνώμη του ΣΧΟΠ νομού αφορά μόνο
τις περιπτώσεις που πλείονες οδοί συνδέουν τους ίδιους οικισμούς μεταξύ
των ή τον ίδιο οικισμό με εθνική ή επαρχιακή οδό, οπότε με την
προαναφερόμενη διαδικασία επιλέγεται η κυριότερη οδός για την οποία
ισχύουν οι παρεκκλίσεις αρτιότητας των παροδίων οικοπέδων. Αντίθετα δεν
έχει ισχύ η προαναφερόμενη διάταξη σε πλείονες οδούς που συνδέουν τον
ίδιο οικισμό αλλά με διαφορετικούς οικισμούς, διότι προφανώς δεν είναι
δυνατή η επιλογή του κυριοτέρου αφού οι οδοί που συνδέουν τον οικισμό
αυτόν με τον καθένα από τους άλλους αποτελεί για την μεταξύ τους
σύνδεση μία και μοναδική οδό που ενώνει δύο οικισμούς. 
       Επομένως οι παρεκκλίσεις της αρτιότητας των παροδίων οικοπέδων
εφαρμόζονται σε όλες αυτές τις οδούς που συνδέουν έναν οικισμό με
άλλους διαφορετικούς, ή έστω κι άν η σύνδεση αυτή γίνεται μέσω εθνικής
ή επαρχιακής οδού".

 

εδιτ

οσο εγω εψαχνα τας διαφορους εγκυκλιους,  [αλλαξε και η σελιδα..]

 

ο φιλος ελουντα συμπληρωσε

 

"Απόφαση νομάρχη τώρα το είδα"

 

 

ολα σωστα...

παμε για αλλα

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Nαι τα 15 μ από τον άξονα της δημοτικής οδού είναι η γραμμή δόμησης στην περίπτωσή σου.

ΠΔ 209/98 ΑΡΘΡΟ 2 παρ. ζ (δες και παρ. η μήπως είσαι σε αυτή την περίπτωση)

 

      1. Η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων, από τους άξονες των οδών ή τα όριά τους σε όσες περιπτώσεις προβλέπεται, τα οποία κτίρια βρίσκονται σε εκτός εγκεκριμένου σχεδίου περιοχές και εκτός ορίων οικισμών, ορίζεται ως εξής:

     

(...)

      ζ) Στο Δευτερεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο και στο Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο των νήσων πλην Κρήτης, Εύβοιας, Ρόδου, Κέρκυρας και σε ολόκληρο το Δημοτικό ή Κοινοτικό Οδικό Δίκτυο, 15 μέτρα από τον άξονα της οδού.

 

      η) Στο Οδικό Δίκτυο των νήσων που αποτελούν διοικητικά ένα Δήμο ή μια Κοινότητα ή έχουν πληθυσμό, σύμφωνα με την τελευταία απογραφή, μικρότερο των 5000 κατοίκων, είναι δυνατόν να καθορίζεται με απόφαση του Νομάρχη μετά από γνώμη των οικείων Δημοτικών ή Κοινοτικών Συμβουλίων της νήσου, απόσταση μικρότερη των 15 μ από τον άξονα της οδού και πάντως όχι μικρότερη των 10 μέτρων, αφού συνεκτιμηθούν οι πολεοδομικές, περιβαλλοντικές και κυκλοφοριακές συνθήκες. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

σας ευχαριστώ....που μπορω να αναζητησω την αποφαση του νομαρχη για το 10μ αν εχει εκδοθει?

απο πολεοδομια πειραια να φανταστω....

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι!

 

Πρόχειρη κατασκευή (κιόσκι - πολεοδομική παράβαση), τακτοποιείται εντός του ορίου ασφαλείας από την εθνική οδό?

Link to comment
Share on other sites

από το 50% της απόστασης (όπως αυτή ορίζεται ανάλογα με την κατηγορία της οδού) και προς την πλευρά του γηπέδου μπορεί να τακτοποιηθεί.

Link to comment
Share on other sites

  • 5 weeks later...

Γήπεδο ήταν για κάποιο διάστημα εντός σχεδίου.

Σε εκείνο το διάστημα εκδόθηκε οικοδομική άδεια.

Έπειτα ακυρώθηκε το σχέδιο πόλης και ξαναβρέθηκε εκτός.

Σήμερα λοιπόν υπάρχει ένα κτίριο νομίμως υφιστάμενο το οποίο προφανώς υπερβαίνει κατά πολύ τους όρους δόμησης και επιπλέον, βρίσκεται πλέον εντός της απόστασης ασφαλείας από υπεραστικές συγκοινωνίες.

 

Η ερώτηση είναι: Μπορώ σήμερα να βγάλω άδεια δόμησης για εσωτερικές διαρρυθμίσεις στο υφιστάμενο κτίριο??

Link to comment
Share on other sites

εχεις νομιμη ΟΑ

δεν εχει ανακληθει

 

Ζητας αυτα που θες

 

αν αρνηθουν θα πρεπει να ανακαλεσουν την αδεια

αλλά

χαρη θα σου κανουν

διοτι τοτε θα πας με το 23 παρ. 6 ...

 

[αυτα σαν πρωτη σκεψη]

υγ

δες και το αρθρο 2 παρ. 2/δ για  το " οριο",που ειναι  μικροτερο μεν των οριζομενων σημερα

αλλά με νομιμως  χοργηθεισα αδεια  "τότε" ...

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.