αρχεια Πληρότητα αρχείων στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[thessalon-77]

Δυστυχώς η ανασύσταση δεν μπορεί να γινει διότι μετά από μεγάλη έρευνα δεν βρεθηκε τιποτα απο στέλεχος & τοπογραφικό της οικ. αδειας. Ειναι παρα πολλα χρονια χαμένα. Πάει για υπαγωγή δίχως Ο.Α. μου φαινεται. Αλλά  κ εκεί άλλη χαζομάρα. Να κάνεις υπαγωγή διαμερισμα (αυτοτελής ιδιοκτησια)  σε ολόκληρη πολυκατοικια;

 

[Pavlos33]

2 ώρες πριν, thessalon-77 said:

Δ....Να κάνεις υπαγωγή διαμερισμα (αυτοτελής ιδιοκτησια)  σε ολόκληρη πολυκατοικια;

 

Αν θέλεις εξήγησε λίγο τι εννοείς.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

17 ώρες πριν, thessalon-77 said:

Να κάνεις υπαγωγή διαμερισμα (αυτοτελής ιδιοκτησια)  σε ολόκληρη πολυκατοικια;

Αμέ γιατί όχι; Ειδικά αφού είναι και Κατηγορία 1!!!

[thessalon-77]

17 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Αν θέλεις εξήγησε λίγο τι εννοείς.

Εννοείται πως ο νόμος επιτρέπει την υπαγωγή αυτοτελους οριζοντιας ιδιοκτησιας απλά είναι παράταιρο λιγάκι να τακτοποιείς μια οριζόντια ιδιοκτησια (με κατηγορία 1 φυσικα) ενω ολοι την υπολοιπη οικοδομη την θεωρείς αυθαίρετη και ιδίως για τον λόγο ότι δεν βρίσκεται στέλεχος και τοπογραφικό οικοδομικής αδείας. Νομικά παντως σωστο ακουγεται σαν τακτοποίηση οριζ. ιδιοκτησιας (διαμερισμα) με κατηγορια 1. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κάποια στιγμή και όλοι οι υπόλοιποι στην πολυκατοικία θα κάνουν ακριβώς το ίδιο πράγμα. Απλώς τώρα δεν το ξέρουν... Θα μπορούσαν να "κινητοποιηθούν" όλοι μαζί! Φτηνότερα θα τους κόστιζε.... 

Edited Δεκέμβριος 19 , 2023 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Pavlos33]

12 λεπτά πριν, thessalon-77 said:

Εννοείται πως ο νόμος επιτρέπει την υπαγωγή αυτοτελους οριζοντιας ιδιοκτησιας απλά είναι παράταιρο λιγάκι να τακτοποιείς μια οριζόντια ιδιοκτησια (με κατηγορία 1 φυσικα) ενω ολοι την υπολοιπη οικοδομη την θεωρείς αυθαίρετη και ιδίως για τον λόγο ότι δεν βρίσκεται στέλεχος και τοπογραφικό οικοδομικής αδείας. Νομικά παντως σωστο ακουγεται σαν τακτοποίηση οριζ. ιδιοκτησιας (διαμερισμα) με κατηγορια 1. 

Ο ιδιοκτήτης σου δηλώνει υπεύθυνα ότι δεν υπάρχει Ο.Α στο ακίνητό του και εσύ προβαίνεις στην ρύθμιση. Δεν μπλέχεις με τέτοιες σκέψεις στην τακτοποίηση αυθαιρέτων. Πολύ πιθανόν και άλλα διαμερίσματα να τακτοποιήθηκαν βάζοντας "οχι" στην ύπαρξη Ο.Α αναφορικά με τον υπολογισμό προστίμου. Στην κατηγορία 1, γίνονται υποχρεωτικά βάσει νόμου, τόσες δηλώσεις υπαγωγής, όσες και οι οριζόντιες ιδιοκτησίες.

[thessalon-77]

3 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Ο ιδιοκτήτης σου δηλώνει υπεύθυνα ότι δεν υπάρχει Ο.Α στο ακίνητό του και εσύ προβαίνεις στην ρύθμιση. Δεν μπλέχεις με τέτοιες σκέψεις στην τακτοποίηση αυθαιρέτων. Πολύ πιθανόν και άλλα διαμερίσματα να τακτοποιήθηκαν βάζοντας "οχι" στην ύπαρξη Ο.Α αναφορικά με τον υπολογισμό προστίμου. Στην κατηγορία 1, γίνονται υποχρεωτικά βάσει νόμου, τόσες δηλώσεις υπαγωγής, όσες και οι οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Σωστή η σκέψη σου Παύλε και σωστή και η επισήμανσή σου για "...τόσες δηλώσεις υπαγωγής, όσες και οι οριζόντιες ιδιοκτησίες."

[xmxArch]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Σχετικά με την ταυτότητα για μια ανοιχτή θέση parking σε υπόγειο χώρο πολυκατοικίας (ανοιχτός χώρος υπογείου μόνο με κολώνες και είσοδο από κλιμακοστάσιο και εξωτερική ράμπα):

Ο πελάτης μου έχει στην ιδιοκτησία του διάφορες θέσεις στο υπόγειο μιας πολυκατοικίας (χωρισμένες σε διαφορετικές οριζόντιες ιδιοκτησίες) και καλούμαι να προχωρήσω στην εκπόνηση της ταυτότητας ώστε να προχωρήσει σε πώληση της μιας εξ' αυτών.

Η θέσεις ήταν περασμένες στην αρχική άδεια του '63 ως β.χ. χωριστές αποθήκες και τις έχω ήδη τακτοποιήσει με αλλαγή β.χ. αποθήκης σε β.χ. θέση parking.

Προχώρησα στη δημιουργία του οικοπέδου καθότι δνε υπήρχε σου σύστημα (έως τώρα κανείς δεν έχει κάνει κάποια κίνηση από τους ιδιοκτήτες για δημιουργία ταυτότητας), και πλέον μπήκα να καταχωρίσω την μια εκ των θέσεων που με αφορά.

Προφανώς και δεν χρειάζεται ενεργειακό πιστοποιητικό αλλά δεν είμαι σίγουρος στο ποια αρχεία πρέπει να επιλέξω στο σύστημα για "ανέβασμα".

Έχω στέλεχος αδείας, τοπογραφικό αδείας, σχέδιο κατόψεως υπογείου αδείας, συμβόλαιο αρχικό με την κάτοψη των αποθηκών/θέσεων parking που το ακολουθεί, νέο συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς, οριστικά υποβεβλημένη δήλωση αλλαγής από β.χ. αποθήκης σε β.χ. θέσης parking με πληρωμένο παράβολο, αποτύπωση που χρησιμοποιήθηκε και στην διαδικασία της ρυθμίσεως, πίνακα χιλιοστών από τον συμβολαιογράφο που διαχειρίζεται τα συμβόλαια του ακινήτου, 

τι άλλο θα έλεγε κανείς πως θα χρειαστεί να προσθέσω στα αρχεία;;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας

Μ.

 

H ίδια δημοσίευση σε διαφορετικά θέματα και ενότητες του φόρουμ δεν επιτρέπεται. Παραμένει σε ισχύ μόνο η παρούσα. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Edited Φεβρουάριος 12 by akis73
Change title

[Tim22]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Στον αριθμό συμβολαίου στην ΗΤΚ πρέπει να βάζουμε πάντα τον αριθμό της τελευταίας πράξης Σ.Ο.Ι. (τροποποίησης) ασχέτως εάν η τελευταία τροποποίηση της Σ.Ο.Ι. αφορά την ιδιοκτησία που καταχωρούμε ή εάν δεν αλλάζει κάτι, μπορούμε να βάζουμε και την αρχική;

[Pavlos33]

Εννοείς ότι έγινε μονομερής τροποποίηση σύστασης σε άλλη ιδιοκτησίας από αυτή που θα μεταβιβαστεί και για την οποία συντάσσεις Η.Τ.Κ;