Jump to content

Κυρωμένη πράξη εφαρμογής και οικόπεδο μη οικοδομήσιμο


Recommended Posts

Η πολεοδομία λαγκαδά δεν εκδίδει πλέον άδειες σε τέτοια οικόπεδα.

Link to post
Share on other sites
  • Replies 78
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Θέλω, κάποια στιγμή , να μάθω ποιος είναι αυτός ο διεστραμμένος (συνάδελφο δεν τον λες) που ανήμερα Χριστουγέννων(!!??) μπήκε σε διάφορες ενότητες  (14 φορές μόνο σήμερα) για να μου βάλει 14(-) στις α

Η εφαρμογη του αρθρου 25  πρεπει να προβλεπεται στην εγκριση πολεοδομικης μελετης και να χρησιμοποιοειται με "φειδω" [προσφατη ακυρωση της ΠΕ στα Καλυβια Θορικου, σε λογω δημιουργιας 90 οικο

Για ακόμη μία φορά έχουμε ένα θέμα που αλλιώς ξεκίνησε αρχικά και στη πορεία αλλάζει. Αρχίσαμε από το εμβαδόν ενός οικοπέδου, που ενώ ήταν αρκετά "μεγάλο" δεν καλυπτόταν η αρτιότητά του από κάποια παρ

Posted Images

ανεβάζω και τον πίνακα.

Η βασική ερώτηση είναι η αρτιότητα για την δήλωση του 651. 

Από εκεί και πέρα οποιαδήποτε συζήτηση περί οικοδομησιμότητας, διορθωτικών πράξεων κτλ καλοδεχούμενη.

 

Desktop.rar

Link to post
Share on other sites
6 ώρες πριν, netmin909 said:

Η πολεοδομία Λαγκαδά δεν εκδίδει πλέον άδειες σε τέτοια οικόπεδα.

ηταν γηπεδο 1050 τμ.

αποδοθηκε το 09 οικοπεδο, εμβαδου 466,87 τμ

και το οικοπεδο 01, εμβαδου 290,41

[δικαιουται και αποζημιωση απο τον Δημο.]

Η τακτοποιηση εγινε με το αρθρο 25

Ο νετμιν λεει ανωτερω για την ΥΔΟΜ Λαγκαδα οτι δεν εκδιδει τετοιες αδειες.

Τί διορθωτικη να κανεις...με ενα σωρο γυρω να εχουν χτισει ειτε πριν ειτε μετα την κυρωση...

και έχεις και εναν "αγνωστο" συνιδιοκτητη με 17%....

Ολα του γαμου δυσκολα..... και η νυφη  περιμενει...τριδυμα.

[φυσικα, συμφωνα με την κυρωθεισα και εν  ισχυ ΠΕ...ειναι αρτιο και οικοδομησιμο...

αλλα πώς να δοσεις τετοια βεβαιωση σε εναν αγοραστη??]

 

Link to post
Share on other sites
39 λεπτά πριν, papathvas said:

ανεβάζω και τον πίνακα.

Η βασική ερώτηση είναι η αρτιότητα για την δήλωση του 651. 

Από εκεί και πέρα οποιαδήποτε συζήτηση περί οικοδομησιμότητας, διορθωτικών πράξεων κτλ καλοδεχούμενη.

 

Desktop.rar 5 MB · 3 downloads

Συνάδελφε στείλε μου σε πμ το μαιλ σου αν θέλεις. 

Link to post
Share on other sites

Για ακόμη μία φορά έχουμε ένα θέμα που αλλιώς ξεκίνησε αρχικά και στη πορεία αλλάζει. Αρχίσαμε από το εμβαδόν ενός οικοπέδου, που ενώ ήταν αρκετά "μεγάλο" δεν καλυπτόταν η αρτιότητά του από κάποια παρέκκλιση στους όρους δόμησης.

Και στην πορεία είδαμε πως έχουμε ένα εξ' αδιαιρέτου οικόπεδα με ότι αυτό συνεπάγεται !

Καλό είναι να δίνετε απ' αρχής όλα τα στοιχεία που έχετε.

Τώρα πέφτει στο τραπέζι η "διορθωτική πράξη". Να διορθώσει τι  μία "διορθωτική Πράξη"?? Όπως και λίγο παραπάνω γράφει ο Δημήτρης. Διορθωτική πράξη γίνεται για να διορθώσει ένα λάθος που εντοπίστηκε εκ' των υστέρων. Εδώ πια στήλη του πίνακα θα διορθώσουμε και πως το αιτιολογούμε αυτό στην τεχνική μας έκθεση. Τι αντιπροτείνουμε δηλαδή.

  

 

Σε συνέχεια όσων γράφω παραπάνω.
Βλέποντας και το σχέδιο των Ο.Τ. Γ482 Και Γ493 καταλαβαίνει κανείς ότι έχουμε μία περιοχή, με άπειρα "αυθαίρετα" σπιτούδια, που ακόμη και ο νέος δρόμος που χαράσσεται ανάμεσα, με το διπλό ζικ-ζακ (?), δεν θα λύσει κανένα πρόβλημα γιατί απλά .... δεν θα διανοιχτεί ΠΟΤΕ ο δρόμος αυτός. Χαράχτηκε απλά για να δώσει, τουλάχιστον Θεωρητικά, πρόσωπο στα "οικόπεδα" αυτά.  

Αν πάντως βρεις μία άκρη δώσε, εδώ στο φόρουμ, τον τρόπο της λύσης για παρόμοιες καταστάσεις.

Καλές γιορτές.

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites

Θέλω, κάποια στιγμή , να μάθω ποιος είναι αυτός ο διεστραμμένος (συνάδελφο δεν τον λες) που ανήμερα Χριστουγέννων(!!??) μπήκε σε διάφορες ενότητες  (14 φορές μόνο σήμερα) για να μου βάλει 14(-) στις αναρτήσεις μου(????). Φυσικά και δεν με νοιάζει αλλά βλέπεις αυτή η ριμάδα η περιέργεια???!!! 

Άντε πες ότι εγώ γράφω βλακείες. Ε! Και??

Αυτός όμως άλλη δουλειά δεν έχει από το να με παρακολουθεί ???????????????

  • Thanks 1
  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
  • 1 month later...

Συνάδελφοι καλησπέρα σας. Έχω περίπτωση οικοπέδου στο οποίο ήταν 200τ.μ. και με πράξη εφαρμογής έγινε 198.30τ.μ. Τώρα στο ΦΕΚ του 93 (και το βρήκα απο το site του εθνικού τυπογραφίου) που αφορά αρτιότητα έχει σαν κριτήρια 8πρόσωπο / 200 εμβαδόν χωρίς παρεκκλίσεις. Οταν ρώτησα ομως την πολεοδομία προφορικά μου είπε ότι είναι 12/300 κανόνας και 8/150 για παρεκκλίσεις (πρό  93 ή απο δημιουργηθέντα απο πράξη εφαρμογής). Επίσης βρήκα ΦΕΚ του 2017 περι Έγκρισης τροποποίησης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού Σχεδίου Πόλεως, το οποίου αφορούσε το διπλανό οικοδομικό τετράγωνο και στην αρτιότητα ανέφερε το ΦΕΚ του 93 και τους όρους δόμησης που έλεγε η πολεοδομία (δηλ. 12/300 κανόνα 8/150 παρεκκλίσεις), θεωρημένοι στο τοπογραφικό του ΦΕΚ απο την Πολεοδομία.
Όπως και να έχει, αφού έχει προκύψει απο πράξη εφαρμογής το οικόπεδο είναι άρτιο ανεξαρτήτως τι ισχύει? Αν ναι υπάρχει περίπτωση όταν πάει να χτίσει να του δημιουργήσει πρόβλημα η πολεοδομία? Επίσης του έχει τύχει κανενός τέτοια περίπτωση που άλλα να λέει το ΦΕΚ και άλλα η πολεοδομία? Υπάρχει περίπτωση να έχει τροποποιηθεί / ξανατυπωθεί το ΦΕΚ και να μην ανεβάσανε αυτό στον εθνικό τυπογραφείο?

Edited by Louk
Link to post
Share on other sites

ποια ειναι τα ΦΕΚ?

υγ

ειδες στις παρατηρησεις,  ακρη δεξια στηλη?

ειδες την κυρωτικη αποφαση τι γραφει?

Edited by dimitris GM
Link to post
Share on other sites

κ. Δημήτρη για άλλη μια φορά είμαι υπόχρεος. 

ΦΕΚ: 1181Δ /1993 το αρχικό.

ΦΕΚ 157/ΑΑΠ/2017 το νέο τοπογραφικό

 

ΦΕΚ 439/ΑΑΠ/2013 η τελευταία τροποποίηση

Τομέας IVE

τα εμβαδά (αρχικά τελικά) που αναφέρουν οι πίνακες/σχεδια της πράξης είναι αυτά που ανέφερα. Απο το πίνακα, πήρα το τελευταίο που λόγω τροποποίησης στοιχείων είχε μόνο το "δικό μου" οικόπεδο και άκρη δεξιά δε γράφει τίποτα.  Να κοιτάξω τον αρχικό πίνακα μήπως εκεί αναφέρει κάτι παραπέρα? αλλά αυτό δεν θα έπρεπε να έχει βγεί σε ΦΕΚ ώστε να έχει ισχύ? Την απόφαση όχι δεν την έχω διαβάσει

Edited by Louk
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.