avgoust Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 Δυστυχώς χάνεις την παρέκκλιση της 24-4-77. Μήπως όμως έχεις την γενική αρτιότητα της 1.α. του ΦΕΚ 270 λόγω 4000 μ2 ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
soulis13pao Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 Δε νομιζω πως υπαρχει ζωνη σε μη οριοθετημενους με ΠΔ οικισμους προ 23...αρα οπως σωστα ειπε ο avgoust πας με το 270Δ/85 για τα εκτος οικισμου/σχεδιου γηπεδα.... ΥΓ. ο οικισμος δεν εχει χαρακτηριστει παραδοσιακος ετσι?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
getsakna Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 (edited) Συγνώμη αλλά κάτι χάνω μάλλον.. Ο οικισμός μου είναι χαρακτηρισμένος ως προ 23 & έχω τις συντεταγμένες του ορίου αυτού..Αυτην ειναι η οριοθέτηση που αναφέρετε? Ή οριοθέτηση με απόφαση Νομάρχη όπως <2000κατ? Γιατί να μην υπάρχει ζώνη αφού ο νόμος μιλάει για ζώνη 500μ ΚΑΙ απο όριο προ 23! Έχω καταλάβει κάτι λάθος? Edited Φεβρουάριος 16 , 2016 by getsakna Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 soulis13paoΤι εννοείς και γιατί μπερδεύεις τους οριοθετήμένους οικισμούς με τους οικισμούς προ 23. Η ζώνη των 500 μ από τα περιμετρικά όρια ισχύει είτε ο οικισμός είναι και παραμένει προ 23, είτε από τα περιμετρικά όρια, του προ 23 τμήματος, σε περίπτωση οριοθετημένου οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων. getsaknaΑναφορικά με το προηγούμενο ερώτημα. Το γήπεδο έχει τμήμα πάνω από 2000 τμ εντός προ 23 οικισμού. Έχει λοιπόν την απαιτούμενη αρτιότητα. Το τμήμα που βρίσκεται εκτός οικισμού τι σε ενδιαφέρει ; Δεν πηγαίνει αθροιστικά ο Σ.Δ . Δηλαδή ακόμη και αν ήταν ενιαίο το γήπεδο από το 1960 δεν θα άθροιζες τα 400 τμ εντός οικισμού και τα 200 στο εκτός οικισμού, αλλά εντός ζώνης, τμήμα του, ακόμη και αν το δεύτερο είχε τις προϋποθέσεις αρτιότητας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
getsakna Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 (edited) getsaknaΑναφορικά με το προηγούμενο ερώτημα. Το γήπεδο έχει τμήμα πάνω από 2000 τμ εντός προ 23 οικισμού. Έχει λοιπόν την απαιτούμενη αρτιότητα. Το τμήμα που βρίσκεται εκτός οικισμού τι σε ενδιαφέρει ; Δεν πηγαίνει αθροιστικά ο Σ.Δ . Δηλαδή ακόμη και αν ήταν ενιαίο το γήπεδο από το 1960 δεν θα άθροιζες τα 400 τμ εντός οικισμού και τα 200 στο εκτός οικισμού, αλλά εντός ζώνης, τμήμα του, ακόμη και αν το δεύτερο είχε τις προϋποθέσεις αρτιότητας. Pavlos33 Με ενδιαφέρει το τμήμα εντός ζώνης για 2 λόγους: 1) Θα γίνουν συμβόλαια, άρα πρέπει να χαρακτηριστεί κάπως το τμήμα αυτό (άρτιο ή μη, κανόνας ή παρέκκλιση). Στα συμβόλαια θα αναγράφονται οι 2 τομείς του οικοπέδου (εντος, εκτός αλλά εντός ζώνης) και θεωρώ πως πρέπει να είναι σαφώς ορισμένα 2) Μετά τα συμβόλαια, θα βγεί άδεια για το εντός οικισμού. Το εντός ζώνης αν χρειαστεί να οικοδομηθεί μεταγενέστερα, δεν πρέπει αν γνωρίζουμε εάν πληροί τις προυποθέσεις ή όχι? Γενικό ερώτημα: Το όριο κατάτμησης σε εντός ζώνης 500μ & το όριο αρτιότητας είναι 2.000τμ? Σε ποιό ΦΕΚ αναφέρονται τα της ζώνης? Edited Φεβρουάριος 16 , 2016 by getsakna Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 Η υποχρέωση που υπάρχει στο εντός ζώνης 500 μ. είναι να μην γίνει κατάτμηση σε επιφάνεια μικρότερη των 1000 τ.μ. Αυτό απαγορεύεται. Από άποψη πληρότητας συμφωνώ. Το όριο του οικισμού δεν δημιουργεί κατάτμηση. Απλά δημιουργεί δυο τομείς με διαφορετικό πολεοδομικό καθεστώς στο ίδιο ακίνητο, όπως αναφέρεις στο 1. Link to comment Share on other sites More sharing options...
getsakna Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 Το 1στρέμμα δλδ όριο κατάτμησης (ασχέτως αν δεν δίνει αρτιότητα) και τα 2στρέμματα όριο αρτιότητας.. Αυτά είναι σε ένα ΦΕΚ ή διάσπαρτα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 (edited) Στην εκτός σχεδίου δόμηση δεν ενδιαφερόμαστε αν η κατάτμηση δημιουργεί μη άρτια γήπεδα ΕΚΤΟΣ και αν ειδικές διατάξεις μας το απαγορεύουν. Για τη ζώνη των 500 μ. ισχύει το όριο των 1000 τ.μ. Αν όμως η περιοχή έχει ενταχθεί σε ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, δίκτυο νατούρα 2000 κλπ, τα όρια είναι πολύ μεγαλύτερα (από 4.000 και άνω, για νατούρα 10.000 τ.μ), οπότε ισχύουν αυτά. Τα παραπάνω έχουν να κάνουν με το δικαίωμα της κατάτμησης, όχι με το τι είναι χρήσιμο και λογικό. Υπάρχουν κάποιοι που για κάποιο λόγο ζητούν να χαλάσουν την αρτιότητα ενός χωραφιού που έχουν. Τους ενημερώνουμε για τις συνέπειες. Αν παρόλα αυτά επιθυμούν να προχωρήσουν έχουν κάθε δικαίωμα αν η κείμενη νομοθεσία το επιτρέπει. Edited Φεβρουάριος 16 , 2016 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
getsakna Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 (edited) Αυτο το όριο των 1000τμ που αναγραφεται? Στο άρθρο 14 του ΝΔ 23 αναφέρεται 1η φορά η ζώνη..χωρίς πολλές λεπτομέρειςς.. Μάλλον από εγκύκλιο θα προέρχεται.. Edited Φεβρουάριος 16 , 2016 by getsakna Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 ΝΔ/17-7-23 (ΦΕΚ-228/Α/23) άρθρο 16 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα