Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Φορολογικά οικοδομικής άδειας


Recommended Posts

Η Νομιμοποίηση υπολογίζεται με αμοιβές αποτύπωσης. Συντάσσεις συμβατικό προϋπολογισμό για τα τμήματα που νομιμοποιούνται.

ΚΗ, ΔΟΥ και Δήμος πληρώνονται κανονικά. ΙΚΑ όχι.

  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites
  • Replies 194
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Καλημέρα,     Σε πρώτη φάση έχεις βγάλει τις αμοιβές (μελέτης-επίβλεψης) μέσω ΤΕΕ και τις έχει πληρώσει για να καταθέσεις τον φάκελο (υποχρεωτικά η αμοιβή μελέτης). (Πληρωμή στην Εθνική Τράπεζα μ

Απόφ. 81304/6083/6.12.89   ΕΓΚ8/90   ΕΓΚ57/90   ΕΓΚ64/90       Άρα στην πρώτη περίπτωση κακώς μπήκε στο 0,60, αφού υπήρχε κατάστημα, ενώ στην δεύτερη περίπτωση καλώς δεν μπήκε στο 0,90

Κοίτα που είναι το πρόβλημα. Στο άρθρο 1 λέει: Άρα για την έγκριση δεν ελέγχει η ΥΔΟΜ τις αμοιβές παρά μόνο εισφορές και κρατήσεις.   Στο άρθρο 2 λέει Για την Άδεια Δόμησης όμως πρέπει να υπάρχ

Posted Images

Αλήθεια συνάδελφοι, κάνουμε ολόκληρη ανάλυση υπολογισμού αμοιβής μηχανικού, η οποία εκτός του ότι είναι πολύπλοκη, σου παίρνει αρκετό χρόνο και στο τέλος δεν ξέρεις αν είσαι σωστός και πως θα το κρίνει και η εκάστοτε ΥΔΟΜ και όλο αυτό για ποιο λόγω;

Για να πληρωθεί το 1% υπέρ ΕΜΠ επί αμοιβής μηχανικού,ενώ όλες οι άλλες κρατήσεις είναι επί συμβατικού προϋπολογισμού!!! Έχω λάθος;

Γιατί λοιπόν δεν δίνουν ένα ποσοστό του συμβατικό υπέρ του ΕΜΠ και να τελειώνουμε;

Δηλαδή αν σκεφτώ ότι γίνεται επίτηδες όλο αυτό για να έχουν δουλειά κάποιοι (δεν λέω ποιοι), θα είμαι υπερβολικός;

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

το 1% ΕΜΠ των μηχανικών έχει καταργηθεί 

Edited by killertomato
Link to post
Share on other sites

Η αλήθεια είναι πως το eadeies δε ζητάει ακριβώς τον υπολογισμό αμοιβών (εμμέσως βέβαια θέλει το ΑΑ του συστήματος αμοιβών). 

Ανεβάζεις προϋπολογισμό, παραστατικά πληρωμών, ΦΕΜ και κρατήσεις (που θα έπρεπε να βγαίνουν μόνο από τον προϋπολογισμό). Τα προγράμματα αμοιβών όμως υπολογίζουν στις κρατήσεις το Χαρτόσημο επι ΤΕΕ - ΤΣΜΕΔΕ (2%) και το παράβολο δημοσίου (5%ο) που λαμβάνουν υπ' όψιν την καταργημένη εισφορά.

Προφανώς η διαδικασία γίνεται λόγω του 3919/11 με τον οποίο ορίζεται ως έννοια η συμφωνηθέισα αμοιβή και η υποχρέωση ή όχι σύνταξης συμφωνητικού. Για ποιο λόγο βέβαια μας ζητούν και το συμφωνητικό αυτό είναι μια άλλη ιστορία!

 

 

Link to post
Share on other sites
53 λεπτά πριν, Gousgounis said:

............

Ανεβάζεις προϋπολογισμό, παραστατικά πληρωμών, ΦΕΜ και κρατήσεις (που θα έπρεπε να βγαίνουν μόνο από τον προϋπολογισμό). Τα προγράμματα αμοιβών όμως υπολογίζουν στις κρατήσεις το Χαρτόσημο επι ΤΕΕ - ΤΣΜΕΔΕ (2%) και το παράβολο δημοσίου (5%ο) που λαμβάνουν υπ' όψιν την καταργημένη εισφορά.

...........

 

Εντάξει δεν γνώριζα την κατάργηση του 1% ΕΜΠ, όμως και πάλι 

το χαρτόσημο ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ και το παράβολο δημοσίου επί συμβατικού Π/Υ δεν είναι;

Εν πάσει περιπτώσει και επί του αναλυτικού να είναι, πόσο είναι το ύψος αυτών των κρατήσεων;

Δεν είναι μερικά ευρώ!!!

Ας το βάλουν λοιπόν ξεκάθαρα επί του συμβατικού.

 

Βέβαια συμφωνώ ότι ο υπολογισμός αμοιβών χρειάζεται για να ξέρεις  

πόσο είναι η θεωρητική αμοιβή σου και εκεί επάνω να κάνεις την έκπτωση που θέλεις.

Αλλά αυτό ας είναι μεταξύ μηχανικού και πελάτη, ούτως ή άλλως ισχύει ελεύθερη προσφορά. 

Link to post
Share on other sites
  • 3 months later...

Καλημέρα, για άδεια διαρρυθμίσεων και για υπολογισμό κρατήσεων ιδιοκτήτη, ο αναλυτικός υπολογίζεται ως είχε παλιά ή με το παράρτημα Β του Ν4495/17?

οι απόψεις διίστανται.΄!

Link to post
Share on other sites

Σε ποιες κρατήσεις ιδιοκτήτη αναφέρεσαι?   δεν εκδίδεις Ε.Ε.Δ.Μ.Κ που δεν έχει τέτοιες? 

η Ε.Ε.Δ.Μ.Κ μόνο προϋπολογισμό έχει βάσει παραρτήματος Β Ν 4495

Edited by ΚΑΝΑ
Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα σε όλους.

Έχω άδεια σε εξέλιξη (υπόγειο σκυροδετημένο και ισόγειο καλουπωμένο) στην οποία θέλω να κάνω αναθεώρηση για προσθήκη της εσοχής ΑμεΑ στο κλ/σιο  κάθε ορόφου συνολική επιφάνεια περίπου 10τμ.

Ταυτόχρονα ενημερώνω κάποιες διαστάσεις καθώς το οικόπεδο έχει αμβλία γωνία και στην εφαρμογή έχω μία μείωση (Υ) της αρχικής μου επιφάνειας (Χ).

Η μείωση υπάρχει σε όλους τους συντελεστές [Κατοικία, Υπογειο, ΑΗΧ].

Στα φορολογικά της αναθεώρησης θα υπολογίζω Χ+10τμ που είναι η προσθήκη ή δεδομένου ότι έχουν ήδη πληρωθεί εισφορές για Χ τετραγωνικά θα υπολογίσω για Χ-Υ+10?

 

Link to post
Share on other sites

Βρίσκεις τη διαφορά των 2 προϋπολογισμών αρχικού και νέου και πάνω σ΄αυτή πληρώνεις τις  κρατήσεις ιδιοκτήτη και υπολογίζεις και την αμοιβή σου (η οποία δεν μπορεί να είναι <της ελαχίστης-νόμιμης (και κόβεις ΑΠΥ στην συμφωνηθείσα με το Ι.Σ)

 

  • Like 1
Link to post
Share on other sites

ΚΑΝΑ σε ευχαριστώ, αυτό έχω κάνει εν τέλει!

Έχω προβληματιστεί στο ΤΕΕ τι επιφανειες βαζω.. πχ. η επιφάνεια Κατοικίας και Υπογείου έχει αυξηθεί οπότε θα βάλω τη διαφορά όμως οι ΑΗΧ εχουν μειωθεί σε σχέση με την αρχική.

 

Επεξεργασία: Με καθαρό μυαλό, το βάζω Αναθεώρηση με με ποσοστό. Ευχαριστώ και πάλι!

Edited by Μέρσα
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.