Jump to content
  • Θέσεις Εργασίας Μηχανικών στην Θεσσαλονίκη
ifigenia

Όροι δόμησης για οικισμούς προ του 1923

Recommended Posts

δε νομίζω οτι υπολογίζεις σωστά τα 80μ2 καλυψη πως τα βρηκες?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για κατοικια εχεις 60% max καλυψη

Εσυ τι χρηση εχεις?

Edited by getsakna

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα.

Πρώτη φορά μου τυχαίνει μια υπόθεση σε οικισμό προ του 1923 και θα ήθελα τη βοήθειά σας.

 

Ο κανόνας μιλά για Ε=2000μ και πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο. Ή Ε=500τμ και πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο, αν έχουμε κάτω από 800κατοικους, δυσπρόσιτο οικισμό κλπ

 

Το οικόπεδο που με ενδιαφέρει έχει το εμβαδόν της παρέκκλισης αλλά εξυπηρετείται με δουλεία διόδου (που αναφέρεται στους τίτλους κλπ) και δεν έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο.

Εκτός αν θεωρείται κοινόχρηστος χώρος η παραλία; (μπορεί να είπα και κοτσάνα τώρα!χαχα)

Ή μήπως δεν υπάρχει απαίτηση για πρόσωπο στα κατά παρέκκλιση;

Ετσι όπως το γράφει το άρθρο δεν είμαι 100% σίγουρη τι εννοεί.

 

Το θέμα μου είναι οτι έχω ένα τοπογραφικό που αναφέρει το οικόπεδο ως άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. Και επίσης έχει βγει σε αυτό μια άδεια περιτοίχησης κάποια στιγμή.

Αλλά επειδή πολλά γίνονται θα ήθελα να επιβεβαιώσω αν όντως είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με προβλημάτισε το θέμα του προσώπου.

 

Ευχαριστώ πολύ!

Edited by anka

Share this post


Link to post
Share on other sites

Λέγοντας "παραλία", εννοείς καθορισμένες γραμμές αιγιαλού και παραλίας που τέμνουν το γεωτεμάχιο ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ για την απάντηση!

Δυστυχώς δεν ξέρω ακόμα αν είναι καθορισμένες οι γραμμές του αιγιαλού και της παραλίας.

Εχω στα χέρια μου ένα καταπληκτικό (!) τοπογραφικό που δείχνει οτι μπροστά από το οικόπεδο υπάρχει μια ζώνη παραλίας χωρίς να τη χαρακτηρίζει κάπως συγκεκριμενα, σε απόσταση 100μ έχει τραβήξει μια γραμμή και γράφει "ΑΜΜΟΣ" και άλλα 40μ πιο πέρα μια δεύτερη γραμμή και γράφει "ΘΑΛΑΣΣΑ"  :)))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πρόσωπο απαιτείται ΜΟΝΟ για τον κανόνα

Για τις παρεκκλίσεις, αρκεί να υπάρχει πρόσβαση επαρκούς πλάτους (κυρίως για πυροσβεστική, κλπ)

Το βασικότερο που πρέπει να ελέγξεις, είναι αν υπάρχει οριοθέτηση των γραμμών. Αυτές θα καθορίσουν την τελική μορφή του οικοπέδου.

Αν όχι, τα πράγματα είναι δύσκολα

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εάν υπήρχε καθορισμένος αιγιαλός και παραλία κατά την ημερομηνία σύνταξης του τοπογραφικού, θεωρώ ότι θα έδινε και την ανάλογη πληροφορία ο συνάδερφος. Όπως και να έχει όμως κάνεις έναν έλεγχο.

Και σε περίπτωση καθορισμένου αιγιαλού, όντως έχεις πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εάν υπήρχε καθορισμένος αιγιαλός και παραλία κατά την ημερομηνία σύνταξης του τοπογραφικού, θεωρώ ότι θα έδινε και την ανάλογη πληροφορία ο συνάδερφος. Όπως και να έχει όμως κάνεις έναν έλεγχο.

Και σε περίπτωση καθορισμένου αιγιαλού, όντως έχεις πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο.

Καλημέρα σε όλους 

διαφωνώ στο ανωτέρω .γιατί πρέπει να υπάρχουν προυποθέσεις ώστε η ζώνη παραλίας να είναι ο "κοινόχρηστος χώρος" που θέλουμε στο 138/81

καλύτερα ερώτημα στην ΥΔΟΜ .

Share this post


Link to post
Share on other sites

Kakos_lykos ποιες είναι οι προϋποθέσεις αυτές;

 

 

tetris, αλήθεια δεν ισχύει για την παρέκκλιση το πρόσωπο; Είναι σίγουρο αυτό, εχεις κάποιο έγγραφο σχετικά που να το διευκρινίζει; Γιατί συναδελφος τοπογράφος μου είπε χθες οτι απαιτείται πρόσωπο και στην παρέκκλιση.

Ομολογώ οτι δε γνωρίζω, δεν εχω ασχοληθεί και ο μόνος λόγος που τώρα ψάχνομαι είναι επειδή πρόκειται για ακίνητο συγγενών.

Πρόσβαση πχ για πυροσβεστική που λες κλπ υπάρχει μέσω της δουλείας..και από την παραλία βεβαια...

Edited by anka

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.