Διορθωτική Πράξη Εφαρμογής

[Ιάμβλιχος]

Επανέρχομαι μόλις μπορέσω, ευχαριστώ

Edited March 6, 2013 by Ιάμβλιχος

[Ιάμβλιχος]

Εγώ πρόκειται να κάνω διόρθωση στο όνομα της ιδιοτησίας ΙΙ. Εμπειρία έχω σχεδόν μηδενική. Το σημερινό οικόπεδο προέκυψε από συνένωση δύο με ίσο αρχικό εμβαδό. Η ιδιοκτησία Ι έδωσε 17.36 τμ με 14,25 τμ εισφοράς σε γη 17,36-14,25=3,11 τμ. Οπότε με αρχική ιδιοκτησία 142,45 τμ μείον τα 17,36 έχει εμβαδό μετά τη ρυμοτόμηση 125,09 τμ.

Η ΙΙ έδωσε 0 τμ σε Κ.Χ. οπότε εμβ. μετά τη ρυμοτόμηση έχει ίδιο με το αρχικό.

 

Η τελική ιδιοκτησία Ε=256,40 αποδίδεται με 50% εξ αδιαιρέτου στις δύο αρχικές.

 

Από τον πίνακα συμπεραίνω, εάν είναι σωστός, ότι για την Ι έχει τακτοποιηθεί η υποχρέωσή της σε εισφορά γης και της οφείλονται 3,11 τμ, ενώ για τη ΙΙ εκκρεμεί η ρύθμιση της εισφοράς γης με μετατροπή σε χρήμα και βαραίνει αποκλειστικά τους ιδιοκτήτες της αρχικής ή βαραίνει και τον ιδιοκτήτη της Ι ? Εφόσον βαραίνει μόνο τον ιδιοκτήτη της ΙΙ πώς γίνεται να είναι 50% - 50% ? Προνόμιο του Ι που έτυχε να γίνει Κ.Χ. σε τμήμα που είχε την ιδιοκτησία του και συνενώθηκε με το ΙΙ ?

 

 

Επίσης σε άλλη ιδιοκτησία στην τελευταία σειρά πώς γίνεται να έχει εισφορές σε γη 31,98 τμ, μετά τη ρυμοτόμηση από αρχ. 284,90 να είναι 256,22 (284,90-256,22=28,68< 31,98) και το τελικό οικπεδο να συμπίπτει με το εμβαδό μετά από εισφορά σε γη 252,92τμ.

Edited March 8, 2013 by Ιάμβλιχος

[dimitris GM]

φυσικα...δεν μπορω να διαβασω τους πινακες...

 

Υπενθυμιζω απλα οτι η εισφορα σε γη και χρημα, υπολογιζεται "κλιμακωτα" με τα αρθρ. 8 και 9 του 1337

δλδ. 10% μεχρι 250 τμ. κλπ

 

Πλην ομως υπαρχουν εξαιρεσεις [κληρονομιές...πολυιδιοκτητης το ετος 1982, πρόσφυγες..κληρονομοι αρχικου κληρουχου..πικνοδομημενα...κλπ]

 

Εχεις να κανεις διορθωτικη, ως προς το ονομα .....

Θα συμπληρωσεις την 4φυλλη δηλωση ιδιοκτησίας, θα προσκομισεις τα συμβολαια -αν τυχον σου τα ζητουν- ή τα πιστοποιητικα απο το υποθ/κειο που σου ζητανε

 

[και μην ξεχασεις να διαγραψεις εκεινη την "πονηρη" ερωτηση με τις ....[τελειες]....στην αρχη που σε ρωταει να θελεις αντι αν πληρωσεις εισφορά σε χρημα ...να δωσεις...γη....

Edited March 8, 2013 by dimitris GM

[Ιάμβλιχος]

Πίνακας.xls

 

Δηλαδή άλλος πληρώνει άλλος βγαίνει ο ωφελημένος?

 

Με την διόρθωση του ονόματος μπορεί να γίνει δωρεά από παππού σε εγγονό σωστά ? Αρκεί και μόνο η βεβαίωση του Δήμου ότι οφείλει ή δεν οφείλει

Edited March 8, 2013 by Ιάμβλιχος

[thief7710]

Κυριοι καλημερα. Πηγα σημερα στην πολεοδομια να ζητησω τη λιστα με τα χαρτια που χρειαζονται για διορθωτικη πραξη (ο ιδιοκτητης ειναι φαινεται ηδη σαν φερομενος στον πινακα οποτε δεν εχω αλλαγες γενικα ουτε σε ποσοστα ουτε χωρικα) και η κυρια στον Δημο μου ειπε οτι ισως να περιμενα λιγο γιατι περιμενουν απαντηση απο το νομικο τμημα της περιφερειας για το αν θα γινονται δεκτες διορθωτικες πραξεις πλεον για λεει περασαν 5 χρονια απο την κυρωση! Εχει ακουσει κανεις αλλος τιποτα τετοιο? Η συγκεκριμενη πραξη κυρωθηκε το 2000.

[dimitris GM]

κατ' αρχας δεν λες τι ειδους διορθωση θες να κανεις...

 

 Θα δεις το αρθρο 12 παρ. 7 του ν 1337 για τον ευλογο χρονο "ανακλησης"

όπως τροποποιήθηκε με το αρθρο 11 παρ.1 του ν.3212/2003

 

αλλά,  αν προκειται να αλλαξεις το "Μαιρη" σε Μαρια -  και προφανως δεν επηρεαζονται τριτοι  απο την διορθωση  αυτή -

 

δεν μπορει να υπαρχει "ευλογος" χρονος εις βαρος σου...

 

δες και τα ΠΜ

Edited July 9, 2013 by dimitris GM

[ted78]

Δεν ξέρω αν απαντήθηκε κάπου πιο πριν. Στον νέο πίνακα που συντάσσουμε για τη διορθωτική πράξη εφαρμογής, πρέπει να περάσουμε ξανά όλες τις ιδιοκτησίες ή μόνο την ιδιοκτησία που κάνουμε τη διόρθωση;

 

Πρόκειται για διόρθωση μόνο στο όνομα του ιδιοκτήτη.

Edited July 30, 2013 by ted78

[dimitris GM]

μονον αυτη που διορθωνεται

[ted78]

Ευχαριστώ Δημήτρη!

[MK-ATM]

Καλησπερα, πελατης εχει αγορασει 2 ομορρα αγροτεμαχια σε περιοχη που το 2006 που εγινε η αγορα ηταν υπο ενταξη στο σχεδιο πολης, συνολικου εμβαδου 400τμ, στο κτηματολογιο τα δηλωσε σαν 2 διαφορετικες ιδιοκτησιες, πριν λιγο καιρο χρειαστηκε πιστοποιητικο κτηματογραφημενου ακινητου και του δωσαν το πιστοποιητικο στο οποιο ομως αναφερεται ενα ΚΑΕΚ και φαινεται ιδιοκτητης 400τμ εξ'αδιαιρετου απο ιδιοκτησια συνολικης εκτασης 800 τμ, δηλαδη του δωσαν οτι εχει το 50% απο οικοπεδο 800 τμ και του ειπαν οτι ετσι πηραν τα στοιχεια απο την πραξη εφαρμογης της περιοχης, στην οποια πραξη εφαρμογης απ'οτι του ειπαν φαινεται το ονομα των προηγουμενων ιδιοκτητων. Τι μπορει να εχει γινει στην συγκεκριμενη περιπτωση; Χρειαζεται διορθωτικη;