dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 27, 2015 at 07:53 πμ Δημοσιεύτηκε November 27, 2015 at 07:53 πμ (edited) η ανοικοδομηση στο δωμα, εγινε χωρις οικοδομικη αδεια Προκειται για ανοικοδομηση επι "κοινοχρηστου" Αν ειχε δικαιωμα αποκλειστικης χρησης, τότε τακτοποιει μονος του άλλως απαιτειται συναινεση. Edited November 27, 2015 at 07:54 πμ by dimitris GM 1
anavatis Δημοσιεύτηκε November 27, 2015 at 09:00 πμ Δημοσιεύτηκε November 27, 2015 at 09:00 πμ ok. αν δεν τακτοποιηθεί υπάρχει κάποιο πρόβλημα στη μεταβίβαση του διαμερίσματος β' ορόφου που απο πάνω του βρίσκεται το αυθαίρετο? ο β όροφος δεν έχει καμιά αυθαιρεσία.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 27, 2015 at 09:16 πμ Δημοσιεύτηκε November 27, 2015 at 09:16 πμ οχι... βεβαιως βεβαιως... 1
msxoin Δημοσιεύτηκε January 4, 2016 at 05:58 μμ Δημοσιεύτηκε January 4, 2016 at 05:58 μμ Συνάδελφοι καλησπέρα και καλή χρονιά. Περίπτωση διώροφης οικοδομής όπου υπάρχουν δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες (Ο.Ι.) οι οποίες φυσικά δεν επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής σκάλας. Υπάρχει η δυνατότητα μετατροπής τους σε μία ενιαία ιδιοκτησία (με την προϋπόθεση ότι συμφωνούν φυσικά οι σημερινοί ιδιοκτήτες)? Θα πρέπει να κατασκευαστεί εσωτερική κλίμακα? Επίσης, συμφέρει από άποψη εξοικονόμησης δημοτικών τελών, ΕΝΦΙΑ, τελών αποχέτευσης κλπ ή είναι "μία ή άλλη"?
tetris Δημοσιεύτηκε January 4, 2016 at 06:51 μμ Δημοσιεύτηκε January 4, 2016 at 06:51 μμ Για το πρώτο ερώτημα, είναι προφανές ότι θα πρέπει να υπάρχει εσωτερική επικοινωνία για να θεωρηθεί ως μία κατοικία. Για το δεύτερο ερώτημα, αρμόδιοι είναι οι φοροτεχνικοί. Τα δημοτικά τέλη πάνε με τα μ².
msxoin Δημοσιεύτηκε January 4, 2016 at 07:09 μμ Δημοσιεύτηκε January 4, 2016 at 07:09 μμ Για το δεύτερο ερώτημα, αρμόδιοι είναι οι φοροτεχνικοί. Τα δημοτικά τέλη πάνε με τα μ². Το γνωρίζω, απλώς ρωτάω μήπως υπάρχει κάποιο ελάχιστο πάνω από το οποίο αρχίζει και γράφει το κοντέρ (λέμε τώρα). Δηλαδή εάν με ένα π.χ. ρολόϊ ΔΕΗ τα τέλη κλπ πλην ρεύματος έξοδα είναι μικρότερα από ότι με δύο ξεχωριστά ρολόγια. Για το πρώτο ερώτημα, είναι προφανές ότι θα πρέπει να υπάρχει εσωτερική επικοινωνία για να θεωρηθεί ως μία κατοικία. Και τακτοποίηση προφανως? (ως δικαιοπραξία εν ζωή?)
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 4, 2016 at 07:44 μμ Δημοσιεύτηκε January 4, 2016 at 07:44 μμ (edited) υποθετω οτι και στα δυο διαμερισματα ειναι ο ιδιος ιδιοκτητης. θα χρειασθεις αδεια για την εσωτερικη σκαλα και την διανοιξη τρυπας θα χρειαστει να κανει και τροποποιηση της συστασης....αρα να ρωτησει και τον συμβολαιογραφο.... [αφου πρωτα τακτοποιησει τις άλλες τυχον αυθαιρεσιες...] δεν θα κερδισει τπτ...εκτος απο μια ΕΡΤ απο την μια ΔΕΗ που θα κοψει ασε να δεις και πώς θα δουλεψει με μια παροχη μηπως χρειασθει αυξηση ....στις ασφαλειες...πώς το λενε υγ συνηθως αυτες οι ιδεες ξεκινουν μετα απο μερικα...ρακιά...και απο καποια.."συζητηση " του στυλ.... "ξερεις πώς το εκανε ενας ξαδερφος μου" στο καφενειο και, συνηθεστερα, οταν ζητησει ο πελατης να μαθει τον λογαριασμο........το ξεχναει.... καλη συνεχεια Edited January 4, 2016 at 07:45 μμ by dimitris GM
msxoin Δημοσιεύτηκε January 4, 2016 at 08:09 μμ Δημοσιεύτηκε January 4, 2016 at 08:09 μμ υποθετω οτι και στα δυο διαμερισματα ειναι ο ιδιος ιδιοκτητης. θα χρειασθεις αδεια για την εσωτερικη σκαλα και την διανοιξη τρυπας θα χρειαστει να κανει και τροποποιηση της συστασης....αρα να ρωτησει και τον συμβολαιογραφο.... [αφου πρωτα τακτοποιησει τις άλλες τυχον αυθαιρεσιες...] δεν θα κερδισει τπτ...εκτος απο μια ΕΡΤ απο την μια ΔΕΗ που θα κοψει ασε να δεις και πώς θα δουλεψει με μια παροχη μηπως χρειασθει αυξηση ....στις ασφαλειες...πώς το λενε υγ συνηθως αυτες οι ιδεες ξεκινουν μετα απο μερικα...ρακιά...και απο καποια.."συζητηση " του στυλ.... "ξερεις πώς το εκανε ενας ξαδερφος μου" στο καφενειο και, συνηθεστερα, οταν ζητησει ο πελατης να μαθει τον λογαριασμο........το ξεχναει.... καλη συνεχεια Στην....τακτοποίηση θα κολλήσει το πράγμα...
Didonis Δημοσιεύτηκε January 4, 2016 at 08:10 μμ Δημοσιεύτηκε January 4, 2016 at 08:10 μμ (edited) υποθετω οτι και στα δυο διαμερισματα ειναι ο ιδιος ιδιοκτητης..... Αυτό είναι και το λογικό για να υπαρχει ερώτημα σαν αυτό. Όμως εγώ έχω την εντύπωση (99%) ότι αφορά δυο διαφορετικούς ιδιοκτήτες και κάποια πατέντα ψάχνουν για να πληρώσου κάπου κάτι λιγότερο… πχ υπαγωγή σε 4178 κλπ Edited January 4, 2016 at 08:14 μμ by Didonis
msxoin Δημοσιεύτηκε January 4, 2016 at 08:31 μμ Δημοσιεύτηκε January 4, 2016 at 08:31 μμ Όμως εγώ έχω την εντύπωση (99%) ότι αφορά δυο διαφορετικούς ιδιοκτήτες και κάποια πατέντα ψάχνουν για να πληρώσου κάπου κάτι λιγότερο… πχ υπαγωγή σε 4178 κλπ :mrgreen: :mrgreen: Το έλουσες ρε μεγάλε. Ο ίδιος ιδιοκτήτης είναι.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα