ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 4 αυθαίρετων κατασκευών

[kost77]

Συνάδελφοι θα ήθελα να σας κάνω μια ερώτηση.Τι κάνω στην περίπτωση οικοδομής με παραβάσεις που μπορούν να υπαχθούν στον Ν.4178 για την οποία γνωρίζω τον αρ. και το έτος της εκδοθείσας οικοδομικής άδειας αλλά δεν υπάρχει στο αρχείο της Πολεοδομίας?

[Thodoris4]

Aνασύσταση φακέλου τουλ. ορόφου λέει ο νόμος.

 

Επίσης ψάξε στα συμβολαιογραφικα τι μπορείς να βρεις, αν και για όψεις και τομές δύσκολο σε κοβω.

[Thodoris4]

Χρήσιμο έγγραφο με εγκυκλίους από ΓΟΚ και Κτιριδομικό

 

  http://www.michanikos.gr/files/file/987-%CE%95%CE%B3%CE%BA%CF%8D%CE%BA%CE%BB%CE%B9%CE%BF%CE%B9-%CE%93%CE%9F%CE%9A-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%BA%CF%84%CE%B9%CF%81%CE%B9%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D/

[alikit]

Σας παραθέτω την απάντηση από ΔΟΚΚ στα παρακάτω ερωτήματα:

 

1. Ακίνητο θεωρείται κάθε φορά το ακίνητο του συγκεκριμένου ιδιοκτήτη (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία)?
2. Πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα τα ποσοστά (<40%, <20% κλπ.) ή αν π.χ. σε ένα ακίνητο η αυθαίρετη δόμηση είναι <40% αλλά η κάλυψη >40%, πάλι μπορεί να ενταχθεί στην κατηγορία 4?
3. Σε κάθε φύλλο καταγραφής επιλέγουμε την Κατηγορία που αντιστοιχεί στο συγκεκριμένο Φύλλο? Η' η κατηγορία πρέπει είναι η ίδια σε όλα τα ΦΚ?
4. Παραβίαση προκηπίου θεωρείται και μια επέκταση υπογείου μέσα σε πρασιά?

 

1. Ναι
2. Όχι
3. Σε κάθε φύλλο καταγραφής επιλέγεται η Κατηγορία που αντιστοιχεί στο αυθαίρετο ή στα αυθαίρετα του συγκεκριμένου Φύλλου
4. ναι

 

Στο 2. προφανώς δεν διευκρινίζει σε ποιο σκέλος αναφέρεται το "όχι" γι' αυτό ξαναρώτησα και αναμένω.

[jja]

Καλά η απάντηση στο 2 είναι όλα τα λεφτά. Ά ρε αθάνατο δημόσιο.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Άρα, το κουτί 1, την κουρτίνα 2 ή την κουρτίνα 3;;;;; To ZONK που είναι κρυμμένο:;;;

[nikosmorfi]

 

Σας παραθέτω την απάντηση από ΔΟΚΚ στα παρακάτω ερωτήματα:

 

1. Ακίνητο θεωρείται κάθε φορά το ακίνητο του συγκεκριμένου ιδιοκτήτη (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία)?
2. Πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα τα ποσοστά (<40%, <20% κλπ.) ή αν π.χ. σε ένα ακίνητο η αυθαίρετη δόμηση είναι <40% αλλά η κάλυψη >40%, πάλι μπορεί να ενταχθεί στην κατηγορία 4?
3. Σε κάθε φύλλο καταγραφής επιλέγουμε την Κατηγορία που αντιστοιχεί στο συγκεκριμένο Φύλλο? Η' η κατηγορία πρέπει είναι η ίδια σε όλα τα ΦΚ?
4. Παραβίαση προκηπίου θεωρείται και μια επέκταση υπογείου μέσα σε πρασιά?

 

1. Ναι

2. Όχι

3. Σε κάθε φύλλο καταγραφής επιλέγεται η Κατηγορία που αντιστοιχεί στο αυθαίρετο ή στα αυθαίρετα του συγκεκριμένου Φύλλου

4. ναι

 

Στο 2. προφανώς δεν διευκρινίζει σε ποιο σκέλος αναφέρεται το "όχι" γι' αυτό ξαναρώτησα και αναμένω.

 

Η ερώτηση σου ήταν αν πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα τα ποσοστά? ΟΧΙ

[alikit]

Αν είναι έτσι, σώζεται πολύς κόσμος (από τις μελλοντικές χρεώσεις)

[soundholics]

Για να μην αγχώνεστε, στο 2 όποια και αν είναι η απάντηση (προσωπικά θεωρώ ότι πρέπει να συντρέχουν και οι 3 προυποθέσεις, άλλο αν είναι η εγκύκλιος το μπερδεύει απεριόριστα)

είναι για την κατηγορία 4 ΝΑ ΜΗΝ ΣΑΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΙ ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΠΟΤΕ ΝΑ ΕΦΑΡΜΟΣΤΕΙ.

Το πρόβλημα με την αντιστυνταγματικότητα του 4014 που κατέπεσε ήδη και το οποίο κυνηγά και τον 4178 είναι η νομ/ση - εξαίρεση των μετά του '83.

 

http://www.protothema.gr/environment/article/323193/ston-aera-kai-o-neos-nomos-gia-ta-authaireta/

Edited Οκτώβριος 29 , 2013 by soundholics

[da-mi]

Δηλαδή για κάθε φ/κ θα βάζουμε άλλη κατηγορία????

Αν δηλαδή έχουμε 100% περισσότερους κύριους χώρους από ότι στην άδεια και έχουμε 3 διαφορετικά φ/κ με διασπασμένα τα επιπλέον τετραγωνικά στα 3  (λόγω π.χ. παλαιότητας ή χρήσης ή ύπαρξη μειωτικού συντελεστή.κ.τ.λ.) θα βάλουμε στο κάθε ένα από αυτά κατηγορία 4?????