Jump to content
  • Novatron
  • ioannat
    ioannat

    Νέες διευκρινήσεις για τα μισθωτήρια & το ενεργειακό πιστοποιητικό στο taxis

    Το έγγραφό με θέμα: Δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας και Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης αναφέρει:

     

    Απαντώντας στην από 13/08/2014 επιστολή σας, αναφορικά με το υπόψη θέμα, σας πληροφορούμε τα ακόλουθα:

     

    1. Η υποχρέωση έκδοσης του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης προβλέπεται από τις διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 6 του ν.3661/2008, για την διαχείριση των οποίων αρμόδιο είναι το ΥΠΕΚΑ. Κατ' εξουσιοδότηση των διατάξεων αυτών εκδόθηκε η αριθμ. Δ6/Β/οικ. 5825/30.3.2010 (ΦΕΚ Β' 407) Κοινή Απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, στην οποία ορίζεται (παρ. 3 αριθμ. 14) ότι σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο. Η φορολογική αρχή δε θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα, αν δεν προσκομίζεται ενώπιόν της ισχύον Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.

     

    2. Οι διατάξεις του άρθρου 77 του ν. 2238/1994, με τις οποίες ορίζονταν η υποχρέωση θεώρησης των μισθωτηρίων από τις Δ.Ο.Υ, έπαψαν να ισχύουν από 1/1/2014, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ 11 του άρθρου 26 του ν. 4223/2013.

     

    3. Κατ' εξουσιοδότηση των διατάξεων της παρ. 4 του άρθρου 15 του ν.4174/2013 εκδόθηκε η ΠΟΛ.1013/7.1.2014 Απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων, με την οποία ορίζεται, η υποχρέωση υποβολής των πληροφοριακών στοιχειών μίσθωσης ακίνητης περιουσίας, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία μίσθωσης. Οι δηλώσεις των πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης υποβάλλονται από 1/1/2014 και μετά με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτυακής εφαρμογής της Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης στο διαδικτυακό τόπο www.gsis.gr, προκειμένου εκ των υστέρων να διενεργηθούν διασταυρώσεις για φορολογικούς σκοπούς. Στην απόφαση αυτή ορίζεται ότι, κατά την συμπλήρωση της ηλεκτρονικής φόρμας υποβολής των πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, η αναγραφή των στοιχείων του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης είναι προαιρετική (παρ. 1 αριθμ. 3).

     

    4. Η απόφαση αυτή ορίζει την υποχρέωση παροχής αυτομάτως πληροφοριών σχετικά με οικονομικές συναλλαγές φορολογούμενων και σε καμιά περίπτωση δεν καταργεί την υποχρεωτική έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης κτιρίων.

     

     

    Πηγή: http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/19783


    Κουφώματα Europa - Εξοικονομώ-Αυτονομώ

    User Feedback

    Recommended Comments



    ιοαννα said

     

    ". Στην απόφαση αυτή ορίζεται ότι,

    κατά την συμπλήρωση της ηλεκτρονικής φόρμας υποβολής των πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης,

    η αναγραφή των στοιχείων του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης είναι προαιρετική (παρ. 1 αριθμ. 3)."

     

     

    κι' όπως λεγαμε  απο τοτε.....

     

    η αναγραφη δεν ειναι υποχρεωτικη....η εκδοση  ΠΕΑ  δεν ακυρωθηκε...

     

    και, λεγαμε , επίσης οτι, το μονο που ειχαν να κανουν ηταν να αλλαξουν την εφαρμογη και  - εάν δεν συμπληρωνονταν το κουτακι με τον αριθμο ΠΕΑ -

    να μην ηταν δυνατη η καταχωρηση

     

    αλλά "ειπαν τότε"  

     

    ειναι δύυυυσκολο...

     

     

    υγ

    πάντως,  δεν ειναι πολλοι αυτοι που σημερα εκδιδουν ΠΕΑ για εκμισθωσεις

     

    τι....πρόστιμα θα   βρεξει  αργοτερα...  θα το δούμε....

     

     

     

     

     

    Edited by dimitris GM
    • Upvote 7
    Link to comment
    Share on other sites

    Μια από τα ίδια λένε πάλι.....

     

    Θα κάνουν και καλά δειγματοληπτικούς ελέγχους.....!!!! Κοροϊδία....Γιατί δεν κάνουν τα ίδια και για το Πιστοποιητικό ΔΕΗ, να είναι προαιρετικό και να  γίνεται έλεγχος μετά ?

     

    Το ΠΕΑ το φάγανε οι Παραδιάδες...!

    • Upvote 8
    Link to comment
    Share on other sites

    σωστα...

     

    ΠΟΜΙΔΑ vs ΠΕΑ.....1-0...

     

    χωρις ..... "αγώνα..."   

     

     

    [απο πλευρας  θεσμικου  οργάνου  των......"φιλοξενουμένων"   δεν εγινε καμμια ενσταση  ]

    • Upvote 9
    Link to comment
    Share on other sites

    ναι  συνάδελφοι.................αλλωστε αν η ΔΕΗ θεωρουσε προαιρετικο το σχεδιο , παλι ολοι θα καναν........

    πλακα μας κανουν και καλα κανουν.......

     

    και όλα αυτά γιατι ετσι αποφασισε ο πρωην γραμματεας χωρις να το αιτιολογησει...............η νεα γπσ απλως την ακολουθει την αποφαση;;;;;

     

    ΥΓ   συντροφοι του γπσ , θα σας δωσω σημαντικη πληροφορια.....από οσους  με > 50 μ2  δεν εχουν υποβαλει πεα ,το 90% δεν εχει εκδωσει.....οσοι βγαζουν πεα το βαζουν και στην θεωρηση......αν υποθεσουμε 100 000 θεωρησεις και ότι το προστιμο   είναι  1000 εως 10000 ευρω , υπολογιστε μονοι σας......

    για να μην κοροιδευομαστε όμως ,φυσικα και δεν γινονται έλεγχοι γιατι κανενας δεν θεωρει αρμοδια την υπηρεσια του για ελεγχο......βλέπετε η προαιρετικοτητα εγινε με μια αποφασουλα που δεν προεβλεψε τιποτα άλλο, ουτε κανενας καταλαβε γιατι εγινε....εκτος αν θεωρείτε ως μηχανικοι σοβαρη την δικαιολογια ότι εγινε γιατι αλλιως δεν θα δηλωναν οι ιδιοκτητες  στο γπσ την ενοικιαση ,για να γλιτωσουν τα λιγα ευρω που στοιχιζει

    Edited by savas76
    • Upvote 1
    • Downvote 1
    Link to comment
    Share on other sites

    Στη χώρα αυτή το ευθυνοκρυφτό έχει γαλουχήσει αυθεντίες στο είδος.

    Προφανώς και το κείμενο δεν απαντά στο ερώτημα το οποίο προφανώς είναι: Γιατί δεν απαιτείται από το gsis η συμπλήρωση του Α.Π. του Π.Ε.Α. ώστε να συμβάλει η διαδικασία στην άμεση εφαρμογή του νόμου

     

    Τι μας λένε... Ναι μεν είναι νόμος του κράτους και η έκδοση είναι υποχρεωτική αλλά έχει εκδοθεί μια ^%$%&εγκύκλιος που δίνει την οδηγία να συμπληρώνεται προαιρετικά. Σώπα..

     

    Μα αυτό είναι το ερώτημα ΠΩΣ ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟ ΝΑ ΣΥΜΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ ΠΡΟΑΙΡΕΤΙΚΑ.

    • Upvote 7
    Link to comment
    Share on other sites

    Απαιτείται έλεγχος δειγματοληπτικός των μισθώσεων που εχουν υποβληθεί , ωστε να διαπιστωθεί αν υπάρχει τήρηση του νόμου. Κάλλιστα μπορεί να αναγραφεί πλαστός αριθμός πιστοποιητικού ή να μην έχει εκδοθεί πιστοποιητικό η.........

     

    Δεν αρκεί η υποχρεωτική αναγραφή ΑΝ ΔΕΝ ΥΠΆΡΧΕΙ ΕΚ ΤΩΝ ΥΣΤΕΡΩΝ ΕΛΕΓΧΟΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ .

    Link to comment
    Share on other sites

    Ναι οκ ας γίνει και ο δειγματοληπτικός....Ο αρχικός γιατί δεν γίνεται είναι το θέμα ? Ένα κουμπί στην πλατφόρμα είναι ! Ο δε έλεγχος για πλαστό ΠΕΑ μπορεί να γίνεται και αυτόματα (αν δεν γίνεται ήδη) μέσω του ΥΠΕΚΑ, αν συνδεθούν οι δύο υπηρεσίες.

    Edited by nik
    • Upvote 2
    Link to comment
    Share on other sites

    ετσι αποφασισε ενας πρωην γραμματεας γπσ.....δεν σου φτανει σαν λογος;.....

     

    δεν γινετε κανενας ελεγχος μην τρωτε παραμυθι.....κανενας δεν θεωρει αρμοδιο τον εαυτο του για τετοιο ελεγχο..κλασικη ελληνικη δικαιολογια

    Edited by savas76
    Link to comment
    Share on other sites

    Είναι αυτονόητο αυτό που συνέβη. Κάποιοι (μεσίτες και ιδιοκτήτες ακινήτων προφανώς) είπαν ότι η αγορά των ενοικιάσεων έχει πέσει και ότι το ΠΕΑ είναι ακόμη ένα άχρηστο χαράτσι, αντικίνητρο και καλά, τι το θέλουμε μωρέ τώρα. Οι πιέσεις τους φέρανε αυτό το αποτέλεσμα και εμείς και κοιτάμε σαν χαζοί.... Και κανείς δεν αντιδράει ! (ΤΕΕ π.χ.).

    • Upvote 3
    Link to comment
    Share on other sites



    Create an account or sign in to comment

    You need to be a member in order to leave a comment

    Create an account

    Sign up for a new account in our community. It's easy!

    Register a new account

    Sign in

    Already have an account? Sign in here.

    Sign In Now

  • ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.