ΚΑΝΑ

το είπαν ήδη ότι αυτά τα πεδία δεν είναι υποχρεωτικά

Γνώμη μου αυτά τα περί εξαγοράς μη σας τρομάζουν πάρτε πρώτα την επί 30ετία εξαίρεση και μετά βλέεεεεπετε (αυτά προβλέπονται σήηηημερα -αλλά μετά από 30 χρόνια θα τα ξανααααδουμε-με τον ίδιο τρόπο που είδαμε τα αυθαίρετα το 2011-το 2013 και το 2017 και θα τα ξαναδούμε το 202..! )

Τι στεναχωριέστε αυτές όλες οι αδικίες θα λυθούν με τις οδηγίες προς τους Ε.Δ που θα τους δοθούν από τον προϊστάμενο (σοφό κατά μαι έννοια!) του Περιφερειακού Παρατηρητηρίου (αυτά λέει ο 4495)

Ναι πράγματι αυτό συμβαίνει φίλε ΙΑΣΟΝΑ αρκεί να σκεφτείς ότι πρασιά θεωρείται και η κατά (το Π.Δ 1985 οικισμών <2000κατ) υποχρεωτική εισχώρηση της οικοδομής κατά 2.5μ του προσώπου, για οικόπεδα μεγαλύτερα των 500τ.μ Οπότε όσοι (ΧΩΡΙΑΝΟΙ δεν κράτησαν αυτόν (τον τρομερό κανόνα!) και "βγήκαν" στην ..πρασιά (όταν στο διπλανό οικόπεδο λόγω <500τ.μ δεν υπάρχει πρασιά) τώρα θα κληθούν να πληρώσουν και αγορά σ.δ (με τιμή ζώνης 450€ -γενική για όλους τους οικισμούς-όταν στην πόλη μου η ανώτερη Τ.Ζ είναι μόλις 700€) εντασσόμενοι υποχρεωτικά στην κατηγ 5 Τώρα τι να πω! Ζήτω οι φτωχοί!!! Ζήτω οι φτωχοί τω πνεύματι!!!!!!!!

χε-χε-χε-χε!

6883,10-02-14--ΔΕΔΔΗΕ--ηλεκτροδότηση αυθαιρέτων ν.pdf είχα εκδοθεί σχετική εγκύκλιο προς τη ΔΕΗ που αναφέρει ότι αυτό είναι άσχετο δηλ περίπου έλεγε ότι επειδή στις δηλώσεις περιλαμβάνονται και εργασίες που δεν αντιστοιχούν σε τ.μ να τις κάνετε δεκτές

Τελικά επανυπολογίζει τα πρόστιμα στο αρχείο "test" (που έφτιαξα για να υπολογίζω τα πρόστιμα μέσω συστήματος ΤΕΕ-χωρίς να χρειάζεται η αγορά λογισμικού ιδιωτικής εταιρείας) απλά ο βλάκας εγώ άνοιξα άλλο αρχείο (πελάτη-στο οποίο εξέδωσα ήδη το παράβολο + το ΤΕΕ) που άμα δεν πληρωθούν το κουμπί με το € είναι νεκρό

Ο "όφις" (ΙΑΣΟΝΑΣ) με παρέσυρε- που κάπου αλλού λέει ότι "γίνεται"

Πάντως είναι λογικό ΚΑΘΕ κατασκευή εντός πρασιάς οπωσδήποτε να κατεδαφίζεται γιατί δεν μπορεί να "κόβει" την ορατότητα των ομόρων ..τη συνέχεια κλπ και ίσως αυτός είναι σκοπός της διάταξης αφού στην ουσία αναγκάζει τους ιδιοκτήτες ή στην εξαγορά Σ.Δ ή στην κατεδάφιση τους

ΙΑΣΟΝΑ άρθρο 96 (τελευταίο εδάφιο κατηγορίας 4) Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου. Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου. δηλαδή μια οικοδομή προ του 1975 ή προ του 1982 ή μια αποθήκη κατηγ 3 αν βρίσκονται εντός πρασιάς δεν θα δηλώνονται πλέον ως κατηγ 1-2-3 (όπως με τον 4178) αλλά ως κατηγ 5 Αυτό καταλαβαίνεις και εσύ ή όχι?

ΙΑΣΟΝΑ καλημέρα και τι θα κάνει αν δεν κάνει μια ξεχωριστή δήλωση ένταξης για κάθε οριζόντια και μια για τα κοιν/στα? δηλ μπορεί να γίνει με μια κοινή δήλωση ένταξης?

ναι ρε παίδες δηλαδή να μην αφήνουμε να γίνεται χαντάκι στο δρόμο (απαραίτητο λειτουργικό στοιχείο του δρόμου) ή αν δούμε χαντάκι πρέπει να το δηλώνουμε ως χωρίς πρόσωπο-μη άρτιο κλπ Τι είναι αυτά!

έχεις υπέρβαση 15 εκ > των 10 εκ που αναφέρεται στο πάγιο κείμενο της βεβαίωσης μεταβίβασης

Συν/φε χωρίς να θέλω να σε πανικοβάλλω στο νέο νόμο Άρθρο 65 Ηλεκτρονική πολεοδομική ταυτότητα δήμου γίνεται σχετικός λόγος για βάση διατηρητέων

killertomato Προτείνω να τον πάρεις και ως δικηγόρο αν τυχόν μπλέξεις με ότι σου προτείνει!

ναι μετά από πολύ σκέψη το άλλαξα

άρθρο 100 παρ 7 (τελευταίο εδάφιο που παραθέτω) Για αυθαίρετες αλλαγές χρήσης από βοηθητική χρήση σε κύρια, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου, υπολογίζεται η υπέρβαση συντελεστή δόμησης που προέκυψε λόγω της αυθαίρετης αλλαγής και δεν υπολογίζεται ο ειδικός συντελεστής αλλαγής χρήσης κατά το Παράρτημα Α΄. σε συνδυασμό με την παρ 6 (οπότε παίρνεις και μείωση 0,50) 6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε: α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο, β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο. Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.

Ναι το αρχικό είναι από το Νόμο 4495 άρθρο 99 Επιπλέον σύμφωνα με το 4495 μπορείς να κάνεις ή "μεταφορά της δήλωσης του 4178" στον 4495 (ως διαδικασία δεν υπάρχει στο σύστημα σήμερα αλλά θα προστεθεί περίπου μέχρι την 14η-12-17) ή συμψηφισμό δόσεων που ήδη κατέβαλες με τον 4178 συμπεριλαμβανομένου και του παραβόλου (δηλαδή δημιουργία νέας δήλωσης 4495 -πληρωμή παραβόλου Αυθ +ΤΕΕ και κατόπιν συμψηφισμό των ως άνω ποσών) Τα παραπάνω ισχύουν γενικά βλέπω όμως ότι για τους μακροχρόνια άνεργους τα πρόστιμα είναι μηδαμινά και η παρ 9 σου δίνει ρητά αυτό που ζητάς Άρθρο 103 6. Μακροχρόνια άνεργοι[s1] για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Κατά τα δύο πρώτα έτη από την υποβολή της δήλωσης υπαγωγής αναστέλλεται η καταβολή των δόσεων. 7. Άτομα τα οποία είναι δικαιούχοι του Κοινωνικού Εισοδήματος Αλληλεγγύης, για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή της ανωτέρω προϋπόθεσης. Κατά τα δύο πρώτα έτη από την υποβολή της δήλωσης υπαγωγής αναστέλλεται η καταβολή των δόσεων. 8. Για τα άτομα των παραγράφων 6 και 7 του παρόντος άρθρου το ειδικό πρόστιμο που καταβάλλεται εφάπαξ είναι το ποσό των πενήντα (50) ευρώ, εφόσον η κύρια κατοικία τους έχει εμβαδόν έως και εκατόν πενήντα (150) τ.μ.. 9. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται και για τις αιτήσεις της παραγράφου 1 του άρθρου 125 του παρόντος. (σ.σ δηλώσεις του Ν 4178/13) [s1]https://www.synigoros-solidarity.gr/457/makroxronia-anergoi

Τα παλιά τα συμβόλαια το μνημόνευαν ως κτίσμα? Η μεταβίβαση έγινε? Το πρόβλημα πως προέκυψε τώρα-πρόκειται για νέα μεταβίβαση?

Η χρήση κατά το παράρτημα Α (για κτίσματα με Ο.Α) πηγαίνει σύμφωνα με την χρήση της οικ άδειας-δηλ για σένα "Βιοτεχνίας"

ρε φίλε μόλις είδα το μήνυμά σου. αν ρωτάς για την παλιά πρόκειται για μια μονώροφη κερ/πή αλλά ανακαινισμένη

http://nomosphysis.org.gr/14089/ste-8472016-anoikodomisi-gipedoy-ektos-sxedioy-kata-parekklisi-artioy/ εμένα μου έκανε εντύπωση αυτό Με το 516/1.2.2007 έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομίας, Πολεοδομικών Εφαρμογών και Περιβάλλοντος προς την Αρχή παρασχέθηκε η πληροφορία ότι η επίμαχη ιδιοκτησία ευρίσκεται πράγματι πλησίον και επαρχιακής οδού, δεν έχει, όμως, «απ’ ευθείας» πρόσωπο επ’ αυτής, διότι μεταξύ του γηπέδου και της οδού παρεμβάλλεται χάνδακας και αρδευτική διώρυγα. γιατί 1. υποθέτω ότι ο "χάνδακας" έγινε σίγουρα για την απορροή των ομβρίων της οδού και 2. ότι η αρδευτική διώρυγα μπορεί να έγινε (κάποτε παλιά) ίσως και μέσα στον αρχικό αγρό -χωρίς καμιά αποζημίωση κυρίως όμως το πρώτο Έχει και αυτό το απροσδιόριστο και ..ρευστό (ποιός ο χρόνος ... εύλογης προσδοκίας??-ας την όριζαν να την γνωρίζουμε!) Κατά τη συγκλίνουσα γνώμη, όμως, του Συμβούλου Χρ. Ντουχάνη, η διάταξη του άρθρου 1 παρ. 2 περ. β΄ υποπερ. αα΄ του π.δ/τος της 24-31.5.1985, μόνη εφαρμοστέα εν προκειμένω, η θέσπιση της οποίας προδήλως έχει την έννοια να διασφαλισθεί η δομησιμότητα γηπέδων εμβαδού 750 τ.μ., την οποία οι ιδιοκτήτες θεώρησαν δεδομένη λόγω του αναγομένου στο χρόνο εκείνο (12.11.1962) ισχύοντος νομοθετικού καθεστώτος, και να προστατευθεί η εύλογη προσδοκία τους να δομήσουν σε αυτά, ήταν συνταγματικώς ανεκτή, ενόψει του άρθρου 24 παρ. 1 και 2 του Συντάγματος, μόνο επί εύλογο χρονικό διάστημα, όσο, δηλαδή, η προσδοκία των ιδιοκτητών των εν λόγω γηπέδων ήταν ομοίως εύλογη και άξια προστασίας. Η εφαρμογή της, όμως, δεν είναι νοητό να διατηρείται στο διηνεκές (πρβλ. πρ. επεξ. 210/2002 πενταμ.), και σε χρόνο, δηλαδή, κατά τον οποίο η προσδοκία αυτή έχει παύσει προ πολλού να είναι εύλογη. Κατά τη γνώμη, εξάλλου, αυτή η χρονική διάρκεια θεμιτής, κατά το Σύνταγμα, ισχύος της κατά παρέκκλιση αρτιότητας με σκοπό την προστασία της εύλογης προσδοκίας των ιδιοκτητών να επωφεληθούν των παρεκκλίσεων και να δομήσουν σε γήπεδο μη δομήσιμο κατά τον κανόνα, είναι συνάρτηση της έντασης της παρέκκλισης, του βαθμού, δηλαδή, κατά τον οποίο αυτή διαφοροποιείται από τον κανόνα, έτσι ώστε όσο εντονότερη είναι η παρέκκλιση σε σχέση με τον κανόνα τόσο μικρότερη είναι η χρονική διάρκεια ανεκτής διατήρησής της.

αυτονόητο ότι και τα 2 ισχύουν αλλά ανάλογα πρέπει να προσκομίσεις και τα αντίστοιχα στοιχεία (κατά το δυνατόν ακλόνητα-αφού υπάρχουν και διαφορές)

Κατερίνα στην ουσία έκανα μια δήλωση του 4495 που την ονόμασα "test" (το ίδιο είχα κάνει και με το προηγούμενο σύστημα ΤΕΕ του Ν 4178) με σκοπό να μπορώ όταν μου ζητάει κάποιος να υπολογίσω τα πρόστιμα, να μπορώ να τα υπολογίζω -να μεταβάλλω και να υπολογίζω ξανά τα νέα πρόστιμα, χωρίς τη χρήση κάποιου προγράμματος της "αγοράς" επί πληρωμή Το θέμα είναι ότι ενώ με το αρχείο "test" toy 4178 όλα δούλευαν κανονικά με το αντίστοιχο αρχείο "test" του 4495 δεν μπορώ να κάνω τα ίδια!