ΚΑΝΑ

Δεν μπορώ να δω ποιο οικόπεδο έδειξε. Ευχαριστώ!

Συντάσσω Η.Τ για ακίνητο με Α ΚΑΕΚ για οικόπεδο με 8 κάθετες. Πατώντας οριστική υποβολή μου βγάζει το παρακάτω μήνυμα Σε αναζήτηση του Α ΚΑΕΚ από το Πανελλαδικό ΜΗΤΡΩΟ Η.Τ μου βγάζει το παρακάτω μήνυμα Ψάχνοντας την οριστικοποιημένη του συνάδελφου διαπίστωσα ότι αφορά κοντινό οικόπεδο με πράγματι 7 κάθετες και με άλλο εμβαδό Δηλαδή ο συνάδελφος έκανε το εξής χονδροειδές σφάλμα Έβαλε στο οικόπεδο τον δικό μου Α ΚΑΕΚ αλλά στην οριζόντια ένα άλλο ΚΑΕΚ Β (ενώ είναι γνωστό ότι το Β ΚΑΕΚ διαφέρει μόνο μετά τις /../..) Το ερώτημά μου είναι εγώ θα έχω πρόβλημα στην οριστικοποίηση της Η.Τ ή όχι??

Πότε συντάχθηκε η σύσταση καθέτων?? πριν ή μετά την 28-7-2011??

καλημέρα σε όλους ερώτημα Μπορώ να συστήσω 2 κάθετες με οριζόντιες σε μη άρτιο οικόπεδο με 2 υπάρχοντα διώροφα κτίσματα και μάλιστα χωρίς κοινή κάθετο διόδου?

ΙΑΣΟΝΑ Δυστυχώς φίλε, αν και ο Ν 4495 την προβλέπει, σύμφωνα με το σημερινό σύστημα ΤΕΕ δεν μπορείς να κάνεις Η.Τ για όλο το κτίριο

Έχουμε και αυτό Ν 4067/12 άρθρο 8 4. Οικόπεδα που βρίσκονται μέσα σε εγκεκριμένο σχέδιο και έχουν παραχωρηθεί από το κράτος έως τη δημοσίευση του ν.1577/1985 (ΓΟΚ), για οποιονδήποτε λόγο, με αποφάσεις ή παραχωρητήρια, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα με όποιες διαστάσεις και εμβαδόν παραχωρήθηκαν ή με τις τυχόν μικρότερες ή μεγαλύτερες που έχουν στην πραγματικότητα, εφόσον η μεταβολή αυτή δεν οφείλεται σε μεταβιβάσεις.[ 1] Σε περίπτωση μείωσης των ανωτέρω οικοπέδων λόγω ρυμοτομίας, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας που προβλέπονται, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, από τις διατάξεις που ισχύουν για την περιοχή ή εκείνα που προβλέπονται από το άρθρο 25 του ν.1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει. Οικόπεδα που δημιουργούνται από κατάτμηση παραχωρηθέντος οικοπέδου, που έγινε ύστερα από έγκριση της αρμόδιας για την παραχώρηση αρχής, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον είναι άρτια, σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν για την περιοχή. Σε αντίθετη περίπτωση εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 25 του ν.1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει. [ 1]Αλλαγές με τον ν.4315/14 (ΦΕΚ 269Α/2014)

Didonis Εγώ γιατί δεν βλέπω ούτε στο άρθ 47 ούτε στο άρθρο 47Α ούτε στην Αριθμ. οικ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/123669/4743 ΦΕΚ 6548Β/31-12-21 πως γίνεται η ηλεκτροδότηση κτιρίων με Ο.Α και με ρυθμισμένα αυθαίρετα?? Μάλιστα πέραν αυτού μεταξύ όλων των παραπάνω διατάξεων βλέπω και ένα κύκλο που δεν κλείνει ποτέ άρθρο 47 Μετά την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής, για τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας, με την εξαίρεση των περιπτώσεων αρχικής σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, ως προς τις οποίες εφαρμοστέα τυγχάνει η διάταξη του άρθρου 47Α του ν.4495/2017, υποβάλλεται ηλεκτρονικά, διά της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr), από τον ιδιοκτήτη μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού αίτηση στην Υ.ΔΟΜ., η οποία ελέγχει τα αποδεικτικά καταβολής των οφειλόμενων εισφορών υπέρ του Δημοσίου και του e-ΕΦΚΑ και το αποδεικτικό καταβολής της συμφωνηθείσας αμοιβής επίβλεψης και θεωρεί την οικοδομική άδεια. Αριθμ. οικ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/123669/4743 ΦΕΚ 6548Β/31-12-21 β) Για την περίπτωση οριστικής σύνδεσης/αρχικής ηλεκτροδότησης, υποβάλλονται επιπροσθέτως, πέραν των ανωτέρω, τα κάτωθι: βα) αντίγραφο της βεβαίωσης που εκδίδεται από τον οικείο δήμο σχετικά με την επιφάνεια της προς ηλεκτροδότηση ιδιοκτησίας/κτιρίου, ββ) η θεώρηση της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, σύμφωνα με το άρθρο 47 κάνω κάπου λάθος???

πολλοί ιδιοκτήτες σε πάμπολλες και διάφορες περιπτώσεις τρέχουν και δεν ... φτάνουν ποτέ στο ...τέρμα Γιατί να μην μπορεί σε περιπτώσεις ηλεκτροδότησης οικοδομών με Ο.Α και με ρυθμίσεις αυθαιρέτων τουλάχιστον ή ο μηχανικός που τη ρύθμισε ή ακόμη και ο οποιοσδήποτε μηχανικός να εκδίδει την Η.Τ.Κ και με αυτή να ηλεκτροδοτεί άμεσα την οικοδομή?? Πότε επιτέλους θα το καταλάβουν?? τι νόημα έχει αυτή η προστασία των αμοιβών?? λες και οι επιβλέποντες αν τις δικαιούνται ή αν τις θέλουν-και πως να τις δικαιούνται άλλωστε όταν παρά την επίβλεψη υπάρχουν αυθαίρετα -να μην μπορούν να τις απαιτήσουν με άλλο τρόπο!

Καλά έκανε ο Πρόεδρος αλλά μπορείτε να μου πείτε το εξής: Ρύθμισα οικοδομή στην οποία επιβλέπων ήταν άλλως μηχανικός Πως θα πάρω ρεύμα? Θα μπω εγώ σε αυτό το σύστημα ή πρέπει να μπει ο άλλος μηχανικός ο ποίος σήμερα είναι Δημόσιος Υπάλληλος? Υπόψη επίσης ότι η οικ άδεια εκδόθηκε το 2010 και τυπικά ισχύει Ευχαριστώ για οποιαδήποτε απάντηση

Συμφωνώ απόλυτα Παύλο. Καλύτερα είναι να εκδώσει Ο.Α για όλη την δόμηση και μετά ας την μικρύνει παρά με το αντίθετο!

πρέπει να ζητήσεις πέραν της αναθεώρησης για παράταση ισχύος της Ο.Α και αναθεώρηση για την αλλαγή επιβλέποντα χωρίς την θέλησή του, η οποία απαιτεί πρώτα τον έλεγχο από Ε.Δ και δεύτερον την διακοπή των εργασιών κλπ

Ο κατά μια έννοια διαχωρισμός μεταξύ υφιστάμενου και προσθήκης είναι ένα αναπόφευκτο φαινόμενο. Εμφανίζεται συνήθως μέσα σε 1.5 με 2 χρόνια από την αποπεράτωση της προσθήκης και οφείλεται σε μικρές διαφορικές καθιζήσεις της θεμελίωσης της προσθήκης. Όταν λοιπόν οι διαφορικές καθιζήσεις της προσθήκης συντελεστούν το φαινόμενο σταματάει και το εύρος των ρωγμών σταθεροποιείται.

αν ο γεωεντοπισμός της Η.Τ.Α συμπίπτει έστω και κατ' ελάχιστο με τον γεωεντοπισμό της δήλωσης αυθαιρέτων τότε δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα

Δεν υπάρχει ακόμη γιατί σύμφωνα με ανακοίνωση του ΤΕΕ, μετά τις 30-7-2022 θα προσαρμοσθεί το σύστημα e-άδειες στις νέες διατάξεις

Ενημέρωση

Κανονικά το ΤΕΕ στο οποίο ο κοσμάκης πληρώνει στις τόσες ιστοσελίδες του της "Παναγιάς τα μάτια..." (4-4.5 εκατομμύρια μόνο από την Η.Τ και μόνο μέχρι σήμερα) θα έπρεπε να προσλάβει τους μισούς μηχανικούς στις help desk υπηρεσίες του- για να δίνουν τις οδηγίες και τις ερμηνείες των πολύπλοκων Νόμων στους άλλους μισούς μηχανικούς -που καλούνται να τις εφαρμόσουν Έτσι όλοι θα είχαμε δουλειά! Δεν συμφωνείτε???

Ερώτημα Δεν θα έπρεπε το σύστημα Η.Τ.Κ., για την κατοχύρωση του μηχανικού, δηλαδή των μελών του, το ΤΕΕ να είχε προβλέψει και το ανέβασμα φωτογραφιών του γηπέδου-οικοπέδου ή κτίσματος?? Προσωπικά πιστεύω ΝΑΙ, αλλά από την στιγμή που στην Η.Τ.Κ., πρόσθεσαν και τα αδόμητα (με τη γνωστή ερμηνεία) μάλλον το αφαίρεσαν για να μην τρέχουμε όλη μέρα στα βουνά και στα λαγκάδια!

Εφόσον ως οικόπεδο έβαλες απ΄ευθείας την κάθετο στην οποία δεν έχουν συσταθεί οριζόντιες τότε στο "τύπος ιδιοκτησίας" θα επιλέξεις "κάθετη διηρημένη ιδιοκτησία" υ.γ και στην αμέσως πιο κάτω περιγραφή γράψε "κάθετη χωρίς σύσταση Ο.Ι"

σε πολυκατοικία όλα αυτά?

Θα επιλέξετε κάθετη χωρίς οριζόντια και θα βάλετε τα σημερινά (ως πιο πρόσφατα) εμβαδά -της κάθε κάθετης -αλλά τα ποσοστά θα βάλετε αυτά που αναγράφονται στην αρχική σύσταση καθέτων

Δημήτρη και Παύλο (κατά την σειρά παράθεσης ) Χρειάζεται και η πράξη συνένωσης! Δεν αρκεί η κατ' επιθυμία του ιδιοκτήτη εκμετάλλευση??

Παύλο και λοιποί αν τυχόν δεν περάσατε, αλλά έχετε κάποια καλή σειρά, δηλαδή είστε λίγο πιο κάτω από τους προσληφθέντες με διδακτορικό κλπ, μην απογοητεύεστε! Πολλοί απ' αυτούς το κάνουν μόνο και μόνο για να δουν τη βαθμολογία τους ή ακόμη και για επίδειξη των γνώσεων τους και γενικά των ατού τους για επόμενους διαγωνισμούς, επιλέγοντας μάλιστα όλες τις θέσεις, κάτι που σημαίνει ότι μπορεί να προσλαμβάνονται συγχρόνως σε πολλούς Δήμους Και επειδή στην τελική θα επιλέξουν ένα Δήμο ή ακόμη και να επιλέξουν να μην προσληφθούν σε κανέναν, αυτό σημαίνει ότι υπάρχουν μεγάλες πιθανότητες να προσληφθείτε ακόμη και αν βρίσκεστε π.χ στην 3 ή στην Χ σειρά Το κακό είναι ότι με το σημερινό σύστημα ΑΣΕΠ, δεν μπορείς να δεις σε αυτό το στάδιο, πόσοι και ποιοι πέρασαν στο Δήμο που υπέβαλες την αίτηση ή σε πόσους Δήμους συγχρόνως προσλαμβάνεται/νται ο ή οι πρωθύστεροι σου, ώστε να υπολογίσεις τις πιθανότητές σου, αποκλείοντας ποιοι απ' αυτούς δεν πρόκειται να έρθουν π.χ στο Νησί ή στου Σουφλί! Επομένως στο τελικό στάδιο, της πρόσκλησης περί αποδοχής ή μη της θέσεως, δεν αποκλείεται αφού ο 1ος ο 2ος .. Χος δεν τις αποδέχτηκαν να καλέσουν τον (Χ+1)ος που αν και αυτός δεν την αποδεχθεί, τον επόμενο

Σήμερα ισχύουν άλλα! επομένως μη ψάχνεις παλιές απαντήσεις (π.χ το άρθρο 4 καταργήθηκε)

Σήμερα που συντάσσεις την Η.Τ περιγράφεις τι έχεις Σήμερα είτε τυπικά είτε άτυπα έχεις 2 ιδιοκτησίες (το ένα το διαμέρισμα με ποσοστό 7% και τα υπόλοιπα με 93% Οπότε προσωπικά θα επέλεγα οικόπεδο με 2 ιδιοκτησίες χιλιοστά 73 στη μία και 930 στην άλλη Συμβόλαιο : αυτό της πώλησης (αφού όπως λες δεν προηγήθηκε σύσταση και επομένως εξ' αυτού προκύπτει η σημερινή ανώμαλη κατάσταση) και κάπου στα σχόλια θα περιέγραφα την έλλειψη σύστασης

καλημέρα Παύλο η βαθμολογία σου και η σειρά στη θέση (π.χ 2-3-4 ..Χ)