dadabook

Από ότι έχω δει η διαδικασία ανάκλησης γίνεται με δύο τρόπους. Είτε κάνει ο προηγούμενος ε. επιθεωρητής αίτημα ανάκλησης για το ΠΕΑ που εξέδωσε και αναρτάται επίσης υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, είτε αποστέλλεται με e-mail μόνο υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη αναφέροντας το ζητούμενο και τα απαραίτητα διευκρινιστικά στοιχεία. Πάνω σε αυτά ήθελα να ρωτήσω στην περίπτωση που το αίτημα ανάκλησης γίνει με Υ.Δ. του ιδιοκτήτη, αν πρέπει απαραιτήτως να αναγραφούν και ο Α.Π. και ο Α.Α. του νέου ΠΕΑ. Το αναφέρω, γιατί μόλις έμαθα ότι σε αντίστοιχη περίπτωση ανάκλησης, στην Υ.Δ. του ιδιοκτήτη δεν υπήρχε αναφορά των Α.Π. και Α.Α. του νέου ΠΕΑ και παρ' όλα αυτά εγκρίθηκε σε 1 μέρα. Η Θεσσαλία ανήκει Βόρειο ή Νότιο Τομέα ?

Καλημέρα, θέλω να κάνω μία αίτηση ακινήτου στο ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΥΤΟΝΟΜΩ τη Δευτέρα και θα έκανα το ΠΕΑ σήμερα, αλλά το πρωί ο ιδιοκτήτης με ενημέρωσε ότι έχει ήδη ΠΕΑ για το διαμέρισμά του το οποίο προφανώς και δεν το έκανα εγώ αλλά κάποιος άλλος και είναι έτους 2018. Όταν του είπα για ποιο λόγο εκδόθηκε μου λέει ότι έτσι εκδόθηκε, χωρίς κάποιο λόγο. Παρατήρησα επίσης κάποια στοιχεία στις φωτογραφίες του εντύπου του ΠΕΑ που μου έστειλε. Στη φωτό της οικοδομής δεν υπάρχει περίγραμμα που να δείχνει ποιο είναι το διαμέρισμα. Επίσης στον ''Τίτλο κτηριακής μονάδας'' λέει ότι είναι διαμέρισμα 1ου ορόφου αλλά δεν αναφέρει το χαρακτηριστικό αριθμό του (Α-1). Ακόμα είναι υφιστάμενη κατηγορία Δ και δυνητική Γ γιατί στο Σενάριο έχει δηλωθεί μόνο φυσικό αέριο. Η ωφέλιμη επιφάνεια έχει δηλωθεί 125 τ.μ. ενώ βάσει Ε9 και συμβολαίου είναι 125,70 τ.μ. Τέλος, στο xml δε ξέρω τι έχει δηλωθεί και αν ότι έχει δηλωθεί είναι σωστό. Με αυτά τα στοιχεία πιστεύετε ότι πρέπει να γίνει υποχρεωτικά Ανάκληση? Η διαδικασία ποια είναι ?

Καλημέρα, υπάρχει ισόγεια οριζόντια ιδιοκτησία που στην άδεια είναι κατάστημα. Στην πράξη η μισή περίπου Ο.Ι. κατασκευάστηκε ως κατοικία και η υπόλοιπη είναι ημιτελής με χρήση αυτή που είχε και αρχικά, δηλαδή κατάστημα. Εκτός από την αλλαγή χρήσης που δηλώνεται με αναλυτικό, θα πρέπει να δηλωθεί και δ. διαμερισμάτωση ? (Ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος. Το τμήμα της Ο.Ι. που διατηρεί την αρχική του χρήση ως κατάστημα θα παραμείνει μάλλον ημιτελές εσαεί. Στη Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας η εν λόγω οριζόντια ιδιοκτησία φαίνεται ως ένα κατάστημα στο σύνολό του. Τέλος, το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο έχει επεκταθεί σε βάρος της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας)

Μήπως έχεις το αρχείο αυτό της παρουσίασης? Όταν είχε αναρτηθεί το είχα διαβάσει αλλά δεν το αποθήκευσα και τώρα δε μπορώ να το βρω κάπου.

Το Παράρτημα Ι για τις μονοκατοικίες αναφέρει ότι η επιφάνεια κύριας χρήσης της οικοδομικής άδειας ή/και άλλου νομιμοποιητικού εγγράφου πρέπει να ταυτίζεται με την επιφάνεια κύριων χώρων που έχει δηλωθεί στο Ε9. Υπάρχει περίπτωση όπου μια μεζονέτα με βάση την Ο.Α και την τακτοποίηση αυθαιρέτων έχει επιφάνεια κύριας χρήσης 165 τ.μ. ενώ στο Ε9 δηλώνεται επιφάνεια κυρίων χώρων 163,50 τ.μ. Αυτή η διαφορά προκύπτει από ένα ημιυπαίθριο χώρο 1,50 τ.μ. ο οποίος στην άδεια μετράει στη δόμηση αλλά στο Ε9 δε συμπεριλαμβάνεται στη συνολική δηλωθείσα επιφάνεια της μεζονέτας καθώς είναι ένας χώρος που δεν είναι κλειστός από όλες τις πλευρές οπότε δε δηλώνεται. Σε αυτήν την περίπτωση τι κάνουμε? Λέμε στο λογιστή να το δηλώσει το κτίριο 165 τ.μ. αντί για 163,50 γεγονός που δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα? Ενώ στο στέλεχος της άδειας αναγράφεται συνολική επιφάνεια ορόφων 145 τ.μ., στο σύστημα να βάλω στο πεδίο <<επιφάνεια βάσει οικοδομικής άδειας>> 143,50 τ.μ. (δηλαδή χωρίς τον ημιυπαίθριο) ? Κάτι άλλο?

Έχει κανείς κάποια άποψη σχετικά με το παραπάνω? Αλλιώς να πάρω τηλέφωνο να δω τι θα μου απαντήσουν.

Εγώ μπήκα στο σύστημα περίπου 10:25 απλά για να δω τι γίνεται και η Ήπειρος είχε εξαφανιστεί από τις επιλογές, είχαν μείνει μόνο τα Ιόνια Νησιά

Καλημέρα, σε μία αίτηση, στο Παράρτημα ΙΙΙ που είχα αναρτήσει κατά την υποβολή της αίτησης στο σύστημα, είχα κάνει το εξής λάθος. Στη στήλη Α/Α Παρέμβασης, αντί να βάλω τον αριθμό 1 για όλες τις παρεμβάσεις της κατηγορίας ''1. Αντικατάσταση κουφωμάτων'', τον αριθμό 2 για όλες τις παρεμβάσεις της κατηγορίας ''2. Αναβάθμιση θερμομόνωσης'' και ούτω καθεξής, εγώ αντ' αυτού έβαλα σε αυτή τη στήλη τους αριθμούς 1,2,3,4 κ.τ.λ. για τις παρεμβάσεις. Δηλαδή στη στήλη Α/Α έβαλα τον αριθμό 3 για την παρέμβαση ''Λοιπά σταθερά/κινητά συστήματα σκίασης'' καθώς τη σημείωσα στην τρίτη γραμμή του πίνακα ενώ θα έπρεπε να είχα βάλει τον αριθμό 2 καθώς αυτή ανήκει στην κατηγορία παρεμβάσεων ''2''. Θα πρέπει να κάνω κάποια ενέργεια για αυτό το λάθος πριν την τελική υποβολή?

Τελικά ισχύει και στην πράξη και όχι μόνο στην θεωρία ότι όσα ακίνητα ηλεκτροδοτούνταν και έγινε διακοπή θα πληρώσουν αναδρομικό ΤΑΠ από την ημερομηνία διακοπής έως 1-1-2020 και θα συνεχίσουν να πληρώνουν από 1-1-2020 και έπειτα? Αυτά που δεν ηλεκτροδοτήθηκαν ποτέ θα πληρώνουν ΤΑΠ μόνο από 1-1-2020 και έπειτα?

Καλημέρα, υπάρχει ισόγεια οριζόντια ιδιοκτησία που στην άδεια είναι κατάστημα. Στην πράξη η μισή περίπου Ο.Ι. κατασκευάστηκε ως κατοικία και η υπόλοιπη είναι ημιτελής με χρήση αυτή που είχε και αρχικά, δηλαδή κατάστημα. Εκτός από την αλλαγή χρήσης που δηλώνεται με αναλυτικό, θα πρέπει επίσης να δηλωθεί αναγκαστικά και δ. διαμερισμάτωση ? (Ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος. Το υπόλοιπο τμήμα της Ο.Ι. που διατηρεί την αρχική του χρήση ως κατάστημα θα παραμείνει ημιτελές εσαεί)

Δηλώνω συμμετοχή

Καλησπέρα, σε μια οριζόντια ιδιοκτησία ισογείου με χρήση κατάστημα, η μισή περίπου αυθαίρετα έγινε κατοικία και η υπόλοιπη παραμένει ημιτελής με χρήση κατάστημα. Για την απαλλαγή από ΜΣΕ είδα την περίπτωση ζζζ) του άρθρου 99 του Νόμου, η οποία αναφέρει για αλλαγή χρήσης ότι η κατηγορία σπουδαιότητας πρέπει να παραμένει η ίδια (ισχύει γιατί κατοικία και κατάστημα είναι ίδια κατηγορία) και επίσης τα μόνιμα και κινητά φορτία που προκύπτουν από την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης να μην είναι πάνω από το 30% του μόνιμου φορτίου πριν την παρέμβαση. Όπως ανέφερα και προηγουμένως, η μισή περίπου οριζόντια ιδιοκτησία μετατράπηκε από κατάστημα σε κατοικία. Άρα το προ παρεμβάσεων μόνιμο φορτίο το υπολογίζω για όλη την επιφάνεια της οριζόντιας ιδιοκτησίας ή για την επιφάνεια στην οποία συντελέστηκε η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης?

Καλημέρα, σε δήλωση αυθαιρέτων θα δηλωθεί ότι τα κτίρια του οικοπέδου δεν έχουν οικοδομική άδεια(το ένα κτίριο έχει άδεια χωρίς σχέδια αλλά στην πολεοδομία δεν τη βρήκαν και έδωσαν βεβαίωση ότι δεν ανευρέθη το στέλεχος και το δεύτερο κτίριο του οικοπέδου έχει επίσης άδεια αλλά το κτίριο στη θέση που κατασκευάστηκε στην πράξη δεν έχει κοινό τόπο με τη θέση του κτιρίου βάσει του εγκεκριμένου σχεδίου της άδειας). Στο οικόπεδο υπάρχουν επίσης κάποιες κατασκευές αναλυτικού προϋπολογισμού που έγιναν προ του 83 (Κατηγορία 2) και μία που έγινε μετά το 2003. Σε αυτήν την περίπτωση τι γίνεται? Δηλώνεται αναγκαστικά μία λοιπή παράβαση Κατηγορία 5? Αυτή η κατασκευή αναλυτικού (στέγαστρο) που έγινε μετά το 2003 δεν υπάρχει στην αεροφωτογραφία Google earth του 2009, αλλά σε εξαρτημένο τοπογραφικό του οικοπέδου έτους Οκτωβρίου 2011 αποτυπώνεται. Από τις 27 Ιουλίου 2011 έως τη 1 Οκτωβρίου 2011 είναι 2 μήνες. Μπορούμε να υποθέσουμε ότι το στέγαστρο έγινε μέχρι τις 27 Ιουλίου σε περίπτωση που δεν υπάρχει αεροφωτογραφία από ΓΥΣ για το 2010 που να το εμφανίζει ?(αν η φωτογραφία είναι ευδιάκριτη κιόλας)

Καλησπέρα, σε μία αίτηση στον Β' κύκλο, για την οποία έχει εκδοθεί απόφαση υπαγωγής, είχαν δηλωθεί τα εξής στοιχεία διαμερίσματος στο ηλεκτρονικό σύστημα: Κύριοι χώροι βάσει Ε9: 92 τ.μ. Κύριοι χώροι βάσει Ο.Α.(συμβόλαιο για διαμερίσματα): 92 τ.μ. Ωφέλιμη/Συνολική επιφάνεια βάσει Α'ΠΕΑ: 87,50 τ.μ. Θα υπάρξει πρόβλημα στην αίτηση κατά τη διασταύρωση των στοιχείων με την υποβολή για τελική εκταμίευση?

Έχει κάνει κανείς ακύρωση αίτησης στο Εξοικονόμηση κατ' οίκον ΙΙ-β η οποία δεν έχει ολοκληρωθεί (δεν έχει γίνει υποβολή για τελική εκταμίευση και δεν έχει καταβληθεί η επιχορήγηση) ώστε να έχει τη δυνατότητα να κάνει εκ νέου αίτηση για το ίδιο ακίνητο στο Εξοικονομώ-Αυτονομώ ?

@Stavros_Ks Ενδιαφέρομαι και εγώ για το ίδιο ακριβώς θέμα. Λογικά θα παίρνει μόνο κάποιες μέρες για να οριστικοποιηθεί η ακύρωση (αν χρειάζεται έγκριση από το Πρόγραμμα για να γίνει η ακύρωση και δεν ολοκληρώνεται αυτόματα). Αν δεν απαντήσει κάποιος που να έχει κάνει τέτοια ακύρωση οπότε γνωρίζει εκ πείρας τι ισχύει, μπορείς να στείλεις ένα e-mail στο support.exο[email protected] ή να πάρεις τηλέφωνο στο 2106241829 και αν λάβεις απάντηση ενημέρωσε μας εδώ με ένα σχόλιο. Tα ανωτέρω στοιχεία επικοινωνίας αφορούν το Εξοικονομώ-Αυτονομώ. Για το Εξ. κατ' οίκον ΙΙ-β είναι τα : [email protected] και 210-3000877.

@dimitris GM Για την παράταση εννοείς ότι ακόμα και στις περιοχές που έγιναν οι πλημμύρες δεν είναι σίγουρο ότι η παράταση που έχει δοθεί είναι επίσημη ? (είχα διαβάσει την ανακοίνωση του Υπουργού για παράταση και η υπάλληλος του Δήμου μου είπε ότι ισχύει μέχρι τέλος του μήνα, δεν το έχω διαβάσει σε ΦΕΚ είναι η αλήθεια, και να υπάρχει δε ξέρω σε ποιο). Στο Ε2, το διαμέρισμα 140 τ.μ. δηλώνεται κενό και μη ηλεκτροδοτούμενο. Στο Ε9, στη στήλη 'Ειδική κατηγορία' δεν αναγράφεται ο κωδικός 8 που σημαίνει κενό διαμέρισμα, απλά στη διπλανή στήλη του 'αρ. παροχής' δεν αναγράφεται αριθμός. Η αλήθεια είναι ότι δε στέκει δύο διαμερίσματα να έχουν ίδια παροχή. Ωστόσο αν η ΔΕΗ πληρώνεται για την κατανάλωση και των δύο Ο.Ι. και ο Δήμος λαμβάνει πλέον τα τέλη και από τις δύο Ο.Ι. ενώ συνεχίζουν να έχουν μία παροχή και ένα λογαριασμό ρεύματος γιατί να μη γίνεται ο παραπάνω τρόπος δήλωσης? Μάλλον τελικά θα δηλωθεί ως μη ηλεκτροδοτούμενο, παρόλο που ηλεκτροδοτείται από την παροχή του διαμερίσματος του κάτω ορόφου.

@dimitris GM To 140 τ.μ. όντως δηλώνεται ως κενό και μη ηλεκτροδοτούμενο. Απλά από την ανέγερση του έως τώρα χρησιμοποιείται κανονικά και ηλεκτροδοτείται από την παροχή του άλλου διαμερίσματος. Και οι δύο αυτές Ο.Ι. ανήκουν στο ίδιο άτομο. Για να μην κάνει αρχική σύνδεση στο ΔΕΕΔΗΕ και πληρώσει 1000 ευρώ για τριφασικό ρεύμα για το διαμέρισμα140 τ.μ., είπε να συνεχίσει να πληρώνει την κατανάλωση και των δύο Ο.Ι. σε ένα λογαριασμό και από τώρα και στο εξής να πληρώνει σε αυτόν το λογαριασμό και τα Δ.Τ. και ΤΑΠ και του δευτέρου διαμερίσματος. Βλέπεις να προκύπτει κάποιο πρόβλημα από αυτήν την αντιμετώπιση?

Α, οκ με κάποιες δοκιμές κάτι πιστεύω ότι έκανα. (είχα σκουριάσει λίγο) Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που έγιναν πλημμύρες και έχει δοθεί παράταση. Για τις υπόλοιπες περιοχές αναφέρεται ότι δέχονται δηλώσεις αλλά με προσαύξηση (πιστεύω και ελπίζω ότι αυτή η προσαύξηση είναι όπως η προσαύξηση στο πρόστιμο των αυθαιρέτων για δηλώσεις μετά από 30/09, χωρίς να επιβάλλουν αναδρομικά και πρόστιμο).

Υπάρχει ένα διαμέρισμα που στο Ε9 έχει αριθμό παροχής και είναι 120 τ.μ.. Υπάρχει και ένα δεύτερο διαμέρισμα που στο Ε9 δεν έχει αριθμό παροχής και είναι 140 τ.μ.. Το δεύτερο διαμέρισμα το οποίο δε δηλώθηκε ποτέ και δεν έχει πληρώσει ποτέ ΤΑΠ και ΔΤ, θέλω να το δηλώσω στην πλατφόρμα ως ηλεκτροδοτούμενο με αριθμό παροχής τον αριθμό παροχής του πρώτου. Το πρόβλημα είναι ότι όταν για αυτό πατάω 'Εισαγωγή στη δήλωση' και στο πεδίο 'αρ. παροχής' συμπληρώνω τον αριθμό παροχής του πρώτου, τότε στο πεδίο 'τ.μ. ΤΑΠ στο Δήμο' μου βγάζει 120 τ.μ. και δίπλα στο πεδίο 'τ.μ. Δήλωσης' βγάζει 140 τ.μ. οπότε διαφορά +20 τ.μ. Ωστόσο εγώ αυτό που θέλω να πετύχω είναι στα 120 τ.μ. του πρώτου διαμερίσματος να δηλώσω επιπροσθέτως τα 140 τ.μ. του δευτέρου διαμερίσματος. Υπάρχει καμιά λύση?

Μπορείς να εξηγήσεις γιατί όχι? Πληροφοριακά ρωτάω.

Ο Υπουργός δε πρέπει να σκέφτεται ότι θα τον θεωρούν ως ένα ακόμη ''Υπουργό των παρατάσεων''. Το θέμα είναι συγκεκριμένο. Η παράταση ζητείται πέραν των άλλων κυρίως γιατί η ηλεκτρονική πλατφόρμα είχε προβλήματα κατά τη μεγαλύτερη διάρκεια κάθε ημέρας εδώ και πολλές μέρες. Στην άποψη του ότι έπρεπε οι πολίτες και οι μηχανικοί να είχαν ολοκληρώσει τις απαιτούμενες διαδικασίες πριν καιρό, καλό θα ήταν να γνωρίζει ότι υπήρξαν και υπάρχουν δυσκολίες λόγω κορωνοϊού, σε κάποιες περιοχές της Ελλάδας έγιναν καταστροφικές πλημμύρες, κάποιοι πολίτες που κυρίως ενημερώνονται από την τηλεόραση ή και καθόλου πληροφορήθηκαν για το θέμα την τελευταία στιγμή και κάποιοι μηχανικοί λόγω φόρτου δε μπορούσαν να ανταπεξέλθουν πιο σύντομα. Στο κάτω κάτω της γραφής η προθεσμία ήταν μέχρι σήμερα. Αυτό σημαίνει ότι έως 30/09 κάθε πολίτης και κάθε μηχανικός είχε το δικαίωμα να κάνει αρχική υποβολή στο σύστημα και ότι άλλες ενέργειες απαιτούνταν για τον 4178 υπό κανονικές συνθήκες, απρόσκοπτα. Αφού δεν παρέχονται οι κατάλληλες συνθήκες για τη διαδικασία που απαιτείται να γίνει, τότε τα μέτρα δηλαδή η παράταση είναι αναπόφευκτα.

Να κάνω και εγώ 2 ερωτήσεις. 1) Όταν μια οριστική δήλωση του 4495 θέλουμε να την επαναφέρουμε, αυτή σε ποια κατάσταση επιστρέφει? (ελπίζω να είναι κατάσταση υπαγωγής γιατί δεν έχω ξανακάνει επαναφορά) 2) Εντός 18μηνου ανεβάζουμε δικαιολογητικά. Υποβολή σε περαίωση είναι απαραίτητο να γίνει? Αν όχι στο μέλλον θα είναι δυνατόν?

.

Νομίζω στο forum επικρατούν δύο διαφορετικές απόψεις σχετικά με τις περιπτώσεις απαλλαγής ι) και ια). Ορισμένοι υποστηρίζουν πως οι αυθαιρεσίες κατηγοριών 1,2,3 πρέπει να συμπεριλαμβάνονται, ενώ κάποιοι άλλοι θεωρούν πως οι αυθαιρεσίες αυτών των Κατηγοριών απαλλάσσονται οπότε δε χρειάζεται να συμπεριλαμβάνονται. @tettris Ανέφερες σε προηγούμενο σχόλιο πως στην περίπτωση κλεισίματος η/χ και παράλληλα υπέρβασης δόμησης < 25 τ.μ. η οδηγία συναδέλφων ήταν ότι ''εξαιρούνται και τα 2 με τις απαλλαγές''. Δηλαδή ότι εξαιρούνται και τα δύο με την περίπτωση (ι) έτσι ? Όχι το πρώτο εξαιρείται με την περίπτωση α) και το δεύτερο με την περίπτωση ι)? Αφού η περίπτωση ι) αναφέρει ΣΥΝΟΛΟ αυθαιρεσιών και το κλείσιμο η/χ αντιστοιχεί σε επιφάνεια, τότε και αυτό θα πρέπει να συμπεριληφθεί στην περίπτωση απαλλαγής ι).