creation

το θέμα είναι πως δε βελτιώνεται η ενεργειακή κλάση αλλά παραμένει η ίδια. εάν αφαιρέσω τελείως το λέβητα και βάλω μόνο ενεργειακό τζάκι τότε βελτιώνεται η ενεργειακή κλάση αλλά το τζάκι που έχουν κλείσει να αγοράσουν δε θερμαίνει όλο τον όγκο, θεωρητικά. Πιστεύω πως το σφάλμα προκαλείται απο το εξής: τον λέβητα ακολουθούν το δίκτυο διανομής ο κυκλοφορητής με ισχύ 0,05 kw κλπ οπότε βάζοντας και δεύτερο σύστημα θέρμανσης δηλ το τζάκι το πρόγραμμα υπολογίζει και σε αυτο τα λοιπά συατήματα και έτσι προκύπτει το σφάλμα. Δεν ξέρω εάν σας μπερδεψα και εαν η σκέψη μου είναι σωστή, γιαυτό ρωτάω αν το έχει κάνει κάποιος άλλος για να συγκρίνουμε!

Καλησπέρα, σε κτίριο που πρόκειται να μπεί στο εξοικονομώ υπάρχει σύστημα θέρμανσης με λέβητα πετρελαίου με βαθμό απόδοσης 0,85. θέλουμε να επιδοτηθεί η τοποθέτηση ενεργειακού τζακιού το οποίο όμως σύμφωνα με τις προδιαγραφές του κατασκευαστη θερμαίνει όγκο 430m3 ενώ έχω θερμαινόμενο όγκο διαμερίσματος 541.80m3. Μπορώ να περάσω στο σενάριο του ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ και τα δυο συστήματα θέρμανσης, τον παλαιό λέβητα με ποσοστό συμμετοχής πχ 20% και το καινούριο ενεργειακό τζάκι με ποσοστό συμμετοχής πχ 80%? Τα αποτελέσματα θα είναι σωστά εάν περαστούν και τα δυο συστήμτα, ξέρει κανείς το έχει δοκιμάσει???

Συνάδελφοι θα εκτιμούσα την άποψή σας στο εξής: πρόκειται να εκδόσω ΠΕΑ, το πρώτο για το ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ, για ισόγειο οροφοδιαμέρισμα. Το κτίριο είναι πολύ παλαιό-διατηρητέο- ομοίως και ο λέβητας πετρελαίου ο οποίος έχει βαθμό απόδοσης κατά το φύλλο συντήρησης 0,85 και χρειάζεται αντικατάσταση κατά το συντηρητή. Οι ιδιοκτήτες ζητούν θέρμανση με ενεργειακό τζάκι με αεραγωγούς, παρέμβαση που θέλουμε να επιδοτηθεί απο το εξοικονομώ. ερώτηση: 1. πως δηλώνω το ενεργειακό τζάκι? (δεν έχω ξαναδηλώσει) σύμφωνα με αυτά που διάβασα εδώ μέσα θεωρώ ισχύ και βαθμό απόδοσης του κατασκευαστή δηλ 21,8kw και 0,71 αντίστοιχα και στον τύπο βάζω ''ανοιχτές εστίες καύσης'' και πηγή ενέργειας ''βιομάζα'' σωστά? 2. στο σενάριο θεωρώ πως δεν έχω λέβητα και ο χώρος θερμαίνεται μόνο απο το τζάκι και τη βιομάζα. κατά την επίλυση προκύπτει : -στο κτίριο αναφοράς πρωτογεννης ενέργεια για θέρμανση 62,7 -στο υπάρχον κτίριο, πρωτογεννης ενέργεια για θέρμανση με τον παλιο λέβητα πετρελαίου 289,4 και -στο σενάριο με ανοιχτή εστία καύσης (ενεργειακό τζάκι) με βιομάζα (χωρίς να υπάρχει λέβητας) πρωτογεννης ενέργεια για θέρμανση 231. κατά τη γνώμη σας είναι λογική τόσο μικρή μείωση κατανάλωσης πρωτογεννους ενέργειας όταν το καύσιμο απο πετρέλαιο γίνεται βιομάζα??

Άρχισαν να ανακοινώνονται οι εγκρίσες των μόνιμων ενεργειακών επιθεωρητών. Όσοι εγκριθήκαμε σήμερα και ήμαστε μόνιμοι, δεν δικαιούμαστε την επιδότηση για την οποία έχουμε κάνει αίτηση τις προηγούμενες ημέρες?? ή αφου η αίτηση για την επιδότηση είναι προγενέστερη της έγκρισης του μόνιμου επιθεωρητη, δικαιούμαστε την επιδότηση? ιδού η απορία?

Miltosb. πολύ ενδιαφέρουσα η ερώτησή σου.... θα εξαρτηθεί απο το πως θα γίνεται τελικά η μετάβαση διότι αν πρέπει να μπεις στο αρχείο που έχει δημιουργήσει ο ''Χ'' μηχανικός τότε η απάντηση είναι μάλλον οχι. Ας περιμένουμε λίγο να δούμε τις εξελίξεις...

κανείς για το #145 ερώτημα 2 ? (απο ποτε ξεκινάει να μετράει η δεκαετία παραγραφής του ικα?)

και συνεχίζω το συλλογισμό, εάν υπαχθεί στο αρθρο 23/4178 θα πρέπει να γίνει τροποίηση στην έγκριση δόμησης που έχει ήδη εκδοθεί με τίτλο ''νομιμοποίηση με αρθρο 26/4014''?

''ειχε παρει παραταση οπως και η τακτοποιηση'' δηλαδή stvxri, το άθρο 30 παρ 3γ του 4067/12 δεν ισχύει? ή τελοςπάτντων έχει αντικατασταθεί με κάτι άλλο?? όσο για το παράβολο όλοι περιμένουμε τα μαντάτα....

υπάρχει κτίριο που τμήμα του ρυθμίζεται με το άρθρο 24/4014 και τμήμα του πάει προς νομιμοποίηση με άρθρο 26/4014. Εχει γίνει δήλωση στον 4014 τον 8/2012 και στη συνέχεια εκδόθηκε η έγκριση δόμησης απο την ΥΔΟΜ. Ουτε η ΥΔΟΜ αλλά ούτε και εγώ προσέξαμε - λάβαμε υπόψη μας το άθρο 30 παρ 3γ του 4067/12 οτι το παράβολο πρέπει να έχει πληρωθεί μέχρι 30-6-2012 για να χρησιμοποιήσεις το άρθρο 26/4014. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση? μπορεί να κριθεί άκυρη η άδεια νομιμοποίησης??

Παιδια καλησπέρα, καλό μήνα να έχουμε και γερά νεύρα να τα βγάλουμε πέρα... ερώτηση προς τους έμπειρους με το ΙΚΑ Έχω περίπτωση αυθαιρέτου που στο οικόπεδο υπάρχουν δυο κατοικίες, η μία πλήρως αποπερατωμένη το 2000 και η δεύτερη υποκατασκευή (έχουν ολοκληρωθεί τα μπετά και τα τούβλα με τελευταία ΑΠΔ-χτισίματα κατατέθηκε τον 1/2004 και αφορούσε σε εργασίες που έγιναν τον 12/2003). Εγώ κάνω νομιμοποίηση με άρθρο 26-Ν4014/11 με σκοπό τη νομιμοποίση των δυο κατοικιών και την αποπεράτωση της μίας εξ' αυτών. Η πολεοδομία ζητάει τον πίνακα του ΙΚΑ ΜΟΝΟ για την αποπεράτωση της μίας κατοικίας δηλ μόνο τις εργασίες που υπολείπονται, απο τα σοφαντίσματα και μετά. Σήμερα ο πίνακας 1 του ΙΚΑ βγάζει πιο πολλά ενσημα για μπετά (140) και τοιχοποιία (70) σε σχέση με τον αρχικό πίνακα που είχε καταταθεί αλλά και πιο πολλά ενσημα σε σχέση με αυτά που έχουν ήδη μπέι (80+35 αντίστοιχα). Το ΙΚΑ ζητάει να πληρωθεί η διαφορά των ενσημων, για μπετά (60) και χτισίματα (35) και φυσικά να πληρωθεί και το πρόστιμο που αντιστοιχεί απο το 2004. Εάν είχε περάσει 10-ετία δεν θα απαιτούνταν να πληρωθούν. Στο ερώτημά μου πότε παραγράφονται, μου απάντησαν οτι όλες οι εργασίες δηλ μπετά +χτισιματα, παραγράφονται τον 1/2015 διότι η τελευταία ΑΠΔ κατατέθηκε τον 1/2004. Το ερώτημα είναι 1.εάν πράγματι πρέπει να πληρωθούν τα υπόλοιπα ενσημα για μπετά και χτισίματα που προκύπτουν απο τη διαφορά 2.εφόσον η ΑΠΔ κατατέθηκε τον 1/2004 αλλά αφορά σε εργασίες που έγιναν τον 12/2003 πότε λήγει η δεκαετία τον 1/2014 ή τον 1/2015 ??

Το σύστημα του ΤΕΕ λειτουργεί για την κατηγορία των τοπογραφικών? (δηλαδή οχι κτιριακά) προσπαθώ να κάνω υποβολή ένα έργο και δεν το δεχεται...

νομίζω πως πολύ θα ήθελαν να τους επιστρέψω εγώ ενα φακελάκι.... δεν το έχω κάνει, το θέμα είναι πότε θα πέσει το ξύλο απο τον ιδιοκτήτη!!

σωστό και αυτό....η αλήθεια είναι πως έχω παρα πολλές απαιτήσεις!! (και να αναφέρω έτσι για την ιστορία οτι ο φάκελος είναι επανυποβολή γιατί έληξε το δίμηνο, έχει γίνει ο πρώτος έλεγχος και τώρα πάω τις διορθώσεις!)

Πιστεύετε οτι μπορώ να κάνω κάτι, εκτος του να παρακαλάω, για να προχωρήσουν επιτέλους οι έλεγχοι?

Μήπως γνωρίζει κανείς, απο την ημέρα κατάθεσης της αίτησης για έγκριση δόμησης, εφόσον ο φάκελος είναι πλήρης και δεν έχει παρατηρήσεις, σε πόσες μέρες υποχρεούται η ΥΔΟΜ να εκδόσει την έγκριση? ή σε πόσες μέρες πρέπει να έχει γίνει ο έλεγχος του φακέλου για τυχόν παρατηρήσεις? Εχω καταθέσει φάκελο στις 5/7/2013 και δεν έχει ελεγχθεί ακόμη ούτε το τοπογραφικό.

Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου για τη λογική της 'εμπορευματοποιησης' και του ξεπουλήματος των πάντων.. ωστόσο όταν δεν προστατεύει κάτι ο νόμος δε μπορεί ενας επαγγελματίας (ιδιώτης μηχανικός) να αποτρέψει αυτό που θα είναι πρόθυμοι να κάνουν αρκετοί συνάδελφοι Οπότε λοιπον καταλήγοντας, τα κληροτεμάχια τα αντιμετωπίζουμε ακριβώς όπως και τα αγροτεμάχια. Είτε πρόκειται για κληροτεμάχιο σε μια περιοχή είτε για αγροτεμάχιο στην ίδια περιοχή δε μας απασχολεί -πλέον, μετά τον 4061- και διέπονται απο τα ίδια ακριβώς διατάγματα της περιοχής. Σωστά?

Η λογική θα μπορούσε να είναι αυτή που είπες, δηλ ο ιδιοκτήτης ζητάει τη μέγιστη δυνατή εκμετάλλευση του ακινήτου άρα τη μέγιστη δυνατή δόμηση για εμπορική χρήση ή ακόμη και οτι ο ιδιοκτήτης έχει δυο παιδιά και θέλει να τους μοιράσει το ακίνητο και να κατασκευάσει για το κάθε παιδί ένα κτίριο ή κλπ κλπ Ο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να έχει κάποιον ιδιαίτερο λόγο κάθε φορά που ζητάει κάτι. Η ΥΔΟΜ μου είπε οτι στην περιοχή ισχύει μονο το 270Δ/85. Η απάντηση που οδηγούμαι να του δώσω είναι πως μπορεί να κάνει κατάτμηση σε δυο γήπεδα των 5000τ.μ. (αρχική ιδιοκτησία 10,000τ.μ.) και σε κάθε ένα απο αυτά να οικοδομήσει την αναλογούσα δόμηση. Ωστόσο στη συνέχεια μπαίνουν καινούριες παράμετροι που ίσως περιορίζεται η δόμηση όπως πλάγιες αποστάσεις του κτίσματος απο τα όρια κλπ

ναι το είχα δει, δε μπορώ να πω οτι έδωσα λύση σε κάποιο ερώτημα! ωστόσο, σ' ευχαριστώ πολύ.

ναι σύμφωνοι, τα 25μ πρόσωπο ανά νέα ιδιοκτησία το έχουμε. Το ερώτημα έχει να κάνει με το οτι είναι κληροτεμάχιο και 1. με ποιο διάταγμα γίνεται η κατάτμηση πλέον στα κληροτεμάχια (σε περιοχές που ισχύει το 270Δ/85 και έχουμε προυποθέσεις 4στρ και 25μ πρόσωπο) 2. στα κληροτεμάχια μπορεί να βγει άδεια καταστήματος-γραφειου (άρα μέγιστη δόμηση 600τ.μ. ανά ιδιοκτησία) ή υπάρχει κάποιος ειδικός περιορισμός ως προς τη χρήση? 3. εφοσον γίνει κατάτμηση στο κληροτεμάχιο μπορει να βγει άδεια καταστήματος για τις δυο νέες ιδιοκτησίες που δημιουργούνται (άρα 2χ600τ,μ,=1200τ.μ.)?

Ως συνέχεια του παραπάνω με βάση ποιό διάταγμα επιτρέπεται η κατάτμηση του κληροτεμαχίου σε δυο αρτια και οικοδομήσιμα πχ των 5στρ? Εφόσον ισχύει στην περιοχή το 270Δ/85 μπορούμε στο κληροτεμάχιο να εκδόσουμε άδεια για κατάστημα έως επιφάνειας 600τ.μ., άρθρο 6? Και εφόσον γίνει κατάτμηση σε δυο γήπεδα των 5στρεμάτων, μπορούμε να εκδόσουμε μια άδεια σε κάθε νέο γήπεδο των 600τ.μ. καταστήματος, (δλαδή σύνολο 2χ600=1200τ.μ.) ?

Μήπως έχουμε κάποιο νεώτερο στην υπόθεση? Αντιμετωπίζω και εγώ μια παρόμοια υπόθεση οπου έχει γίνει ψευδής δήλωση όσον αφορά το χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου. Συγκεκριμένα κατασκευάστηκε 1/2012 άρα δεν δικαιούται να υπαχθεί, ωστόσο κάποιος συνάδελρος θεώρησε πως μπορεί να το ρυθμίσει. Το αυθαίρετο κατασκευάστηκε ώστε να στερήσει την πρόσβαση στην όμμορη ιδιοκτησία. Ο ιδιοκτήτης της όμμορης που θίγεται θέλει να προσβάλει-καταγγείλει την υπαγωγή. Γνωρίζετε εάν υπάρχει κάποια άλλη διαδικασία (ηλεκτρονική αίτηση ή αίτηση στην πολεοδομία ή οτιδήποτε άλλο) που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί πλήν της δικηγορικής παρέμβασης ?? -σημειώνω πως η πολεοδομία απαντάει στον όμορο οτι απο τη στιγμή που έχει υπαχθεί στο 4014 το αυθαίρετο δεν μπορεί να κάνει κάτι!!!!!!-

Alsterwasser τελικά θα προχωρήσεις με δυο δηλώσεις, μια εντος και μια εκτός? το οτι πρόκειται για ενα ενιαίο κτίριο δε σε επηρρεάζει? έχει κανένας άλλος παρόμοια περίπτωση με εντός και εκτός τμήμα ενός αυθαιρέτου να ακουστεί και καμιά άλλη γνώμη?

Ευχαριστώ kontegr

Συνάδελφοι καλησπέρα, εχω περίπτωση αυθαίρετου κτίσματος που κατασκευάστηκε το 1980. το 1999 εγκρίθηκε το ρυμοτομικό, με ΦΕΚ, και πλέον ενα τμήμα του αθαιρέτου είναι εντός σχεδίου και ένα τμήμα του αυθαιρέτου είναι εκτός σχεδίου. κατά τη γνώμη σας πρέπει να γίνει μία δήλωση με δύο φύλλα καταγραφής ή δυο ξεχωριστές δηλώσεις? όμως το αυθαίρετο κτίριο είναι ενα.... μπέρδεμα....

το ύψος του παραβόλου ακόμη δεν το ξέρουμε, αν και πιστεύω πως θα είναι ανάλογο των τετραγωνικών, όμως το ποσόν του παραβόλου θα αφαιρείται απο το πρόστιμο που θα προκύπτει μετά τη νομιμοποίηση? (ελπίζω πως ναι!!!)