mxv

Εφόσον το αγροτεμάχιό μου είναι άρτιο και οικοδομήσιμο εκτός σχεδίου θα πρέπει να προσκομίσω και το τοπογραφικό με τις ισχύουσες προδιαγραφές. Οπότε βάσει επιφανείας αποτύπωσης προσδιόρισα τη νόμιμη...Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Καλησπέρα σας. Θέλω να δώσω βεβαίωση για αδόμητο άρτιο αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου. Η νόμιμη είναι υψηλότερη της συμφωνηθείσας.Δεν χρειάζεται να περάσω από σύστημα αμοιβών, σωστά; Θα πρέπει ωστόσο να πληρώσω ΤΣΜΕΔΕ - ΕΜΠ - Χαρτόσημο και ΦΕΜ; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα σας. Α. Για μεταβίβαση εκτός σχεδίου (άρα βεβαίωση Ν.4178) , για αγροτεμάχιο μεγαλύτερο από 4000 τ.μ. απαιτείται τοπογραφικό βάσει Ν.4030 , δηλαδή με φωτογραφίες κ.τ.λ. ; Ο συμβολαιογράφος ζήτησε με ΕΓΣΑ και τις βεβαιώσεις (651 και 1337). Β. Για βεβαίωση 4178, σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, με σύσταση καθέτου, θα συντάξω κανονικά νέο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ (υπάρχει εντός της καθέτου οικοδομή με αυθαιρεσίες). Εφόσον υπάρχει κάθετος, ασχολούμαι μόνο με το τμήμα μου. Γιατί πρέπει να αποτυπώσω την οικοδομή του άλλου τμήματος της καθέτου; Ο ιδιοκτήτης αυτής δε συμφωνεί... Ευχαριστώ!

Έχει υποβάλει κάποιος φάκελο άδειας για γεώτρηση ξενοδοχείου το οποίο είναι συνδεδεμένο και με το δίκτυο ύδρευσης;

Καλημέρα σας. Υπέβαλε ο πατέρας μου (τοπογράφος) τα χαρτιά του για συνταξιόδοτηση. Οφείλει εισφορές 2 ετών και του είπαν ότι θα παρακατηθούν από τη σύνταξη, όταν αυτή εγκριθεί, σε 1 χρόνο περίπου. Το ερώτημα είναι: αυτόν τον ένα χρόνο δε δικαιούται ιατροφαρμακευτική περίθαλψη; Ευχαριστώ!

Καλησπέρα.. Τελικά επικοινώνησα με τον συμβολαιογράφο ο οποίος μου είπε ότι το πρόβλημα θα προκύψει όταν θα χρειαστεί τροποποίηση της οριζοντίου και ενημέρωση του κτηματολογίου. Εφόσον υπάρχουν άδειες τις οποίες μετά από τόσα χρόνια δεν τις έχει προσβάλει ο ζημιούμενος να θεωρήσω νομίμως υφιστάμενες τις επιφάνειες και να ασχοληθώ με τις υπερβάσεις.. Και βέβαια το πρόστιμο είναι δυσθεώρητο για τον πελάτη.. Επομένως προσθέτω μια ακόμη έρευνα αυθαιρέτου στο αρχείο μου...

Καλησπέρα και ευχαριστώ για την απάντηση. Συμφωνώ ότι πρέπει να απευθυνθώ και σε δικηγόρο, διότι ουσιαστικά ο προηγούμενος μηχανικός που έβγαλε τις άδειες του πελάτη δεν έλαβε υπόψιν την κάθετο - οπότε είναι καταρχήν νομικό το θέμα, διότι ουσιαστικά πολεοδομικά έχουν εκδοθεί κανονικά άδειες... Η υπόθεση είναι μπερδεμένη και ο πελάτης δεν αντιλαμβάνεται τις έννοιες.. Τον ενδιαφέρει πόσο θα πληρώσει μόνο...

Καλησπέρα σας. Έχω κάθετη εκτός σχεδίου του 1980 σε 4000 τ.μ.. Ο πελάτης έχει ποσοστό καθέτου 1/5 οπότε αναλογούσα δόμηση 40 τ.μ. Ο πελάτης έχει άδεια για 60 τ.μ. (ως προσθήκη κατ'έκταση σε υφιστάμενη κατοικία η οποία βρίσκεται στο άλλο τμήμα καθέτου) και το 1990 βγάζει και δεύτερη άδεια ως προσθήκη καθ' ύψος - συνολική επιφάνεια αδείας 80 τ.μ. και αυθαιρέτων 120 τ.μ. . Σε καμία άδεια δεν "φαίνεται" η κάθετος. Το 2000 κάνει και Σ.Ο.Ι. Υπάρχουν αυθαίρετες προσθήκες και στις 2 στάθμες. Και θα ήθελα να ρωτήσω: Εφόσον έχω κάθετο ασχολούμαι μόνο με το τμήμα μου. Ποια είναι όμως η δόμηση του τμήματος; Ουσιαστικά θεωρώ ότι οι επιφάνειες της αδείας δεν είναι αυθαίρετες αλλά υπάρχει περίπτωση να ξεκινήσει δικαστική διαμάχη με τον ιδιοκτήτη του άλλου τμήματος αφού έχει χρησιμοποιήσει τα μέτρα του. Ευχαριστώ!

Το παραπάνω είναι χρήσιμο και περιεκτικό!

Όχι δεν είναι δική μου υποχρέωση αλλά περιλαμβάνεται στα απαραίτητα στοιχεία..

Συνοψίζοντας (για αυθαιρεσίες σε διαμέρισμα προ 1983) υποβάλλω στο συμβολαιογράφο βεβαίωση, αποτύπωση κάτοψης διαμερίσματος (υφιστάμενη κατάσταση) με τη σχετική βεβαίωση και αριθμό βεβαίωσης και υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη. Σωστά; Το "πεντασέλιδο" που αναφέρεται στο post #65 ποιο είναι; Ορίζεται κάπου ποια πρέπει να είναι η κλίμακα στην κάτοψη;

Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας. Έχω περίπτωση χορήγησης βεβαίωσης για διαμέρισμα προϋφιστάμενο 1983. Είχα διαφορετική διαμερισμάτωση και λοιπές παραβάσεις κατηγορίας 3. Πληρώθηκε όλο το πρόστιμο και έβγαλα τη βεβαίωση από το σύστημα. Η συμβολαιογράφος μου ζητάει εκτός της βεβαίωσης, την τεχνική έκθεση και τα σχέδια που θα υποβάλλω. Και ρωτάω: Δεν διαβάζω να προκύπτει από κάπου ότι πρέπει να υποβάλλω την τεχνική έκθεση και αν πρέπει από πού μπορώ να την "κατεβάσω"; Αφού δεν έχω υποχρέωση λόγω κατηγορίας 2 να υποβάλλω σχέδια πώς ζητείται χρειάζεται να επισυναφθούν στο συμβόλαιο; Ευχαριστώ!

Προς πληροφόρηση: το σύστημα δε δέχεται ΦΚ1: διαφορετική διαμερισμάτωση - κατηγορία 2 και άλλες παραβάσεις. Οπότε ζητάει να καταχωρηθεί ως άλλη παράβαση.

Καλημέρα σας. Σε διαμέρισμα προ 01.01.1983 έχω διαφορετική διαμρισμάτωση οπότε το βάζω σε κατηγορία 2, αλλαγή στους εξώστες οπότε βάζω και κατηγορία 3 και θέλω να ρωτήσω το εξης: την μετακίνηση των ανοιγμάτων πέραν των οριζόμενων για κατηγορία 3 πρέπει να τη βάλω στις λοιπές παραβάσεις οπότε προκύπτει 500 + 500 + 500 = 1500 € πρόστιμο; Και αν ναι με τι τιμές θα συμπληρώσω τον αναλυτικό, εννοώ τι κόστος μπορεί να επιφέρει η μετακίνηση του κουφώματος άνω των 2μ.;

Έχω σκοπό να μετρήσω κάποιες καταρχήν διαστάσεις σε αυτό που πρόκειται να τακτοποιήσω εγώ..Όχι στα ξένα.. Αν και καταρχήν μου φαίνεται ότι έχει τηρηθεί το σχέδιο οριζοντίου. Επιπλέον διαπίστωσα και διαφορά σε έναν εξώστη (όπως και εσύ) τον οποίο έβαλα ως επιπλέον παράβαση (άλλα 500 €). Δεν είμαι σίγουρη ωστόσο αν έπρεπε να πάει κατηγορία 3..Διαφορά δεν κάνει καμία (ούτε ως προς το πρόστιμο ούτε ως προς τον χρόνο διατήρησης και επιπλέον είμαι στο 10% συγκρίνοντας με τους αναλογούντες στο διαμέρισμά μου).

Εφόσον πρόκειται για διαμερισμάτωση εγώ θα το δήλωνα σε άλλο φύλλο. Ούτως ή άλλως δεν προκύπτει διαφορά στο συνολικό πρόστιμο.

AlexMajor καλημέρα. Στην περίπτωσή σου θα έκανα το ίδιο και θα συνέκρινα τον εξώστη με αυτούς που αναλογούν στο συγκεκριμένο διαμέρισμα εφόσον ασχολείσαι με μια συγκεκριμένη οριζόντιο ιδιοκτησία. Σε συνέχεια της δικής μου περίπτωσης (#178) τα πράγματα απλοποιήθηκαν θεωρώ και αφού διάβασα και τα σχόλια όλων των συναδέλφων σχετικά με την περίπτωσή μου κατέληξα στα παρακάτω: Αντικείμενο: Διαμέρισμα Α ορόφου Άδεια 1973: Δεν αποδεικνύεται ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε πριν τις 09.06.1975 Κάτοψη αδείας: Περίγραμμα με εσοχές / εξοχές - Επιφάνεια διαμερίσματος = 90,20 τ.μ. Οριζόντιος: 1977. Έχω πράξη, σχέδιο, πίνακα. Στο σχέδιο σημειώνεται ορθογωνικό περίγραμμα (χωρίς "σπασίματα"), επιφάνεια διαμερίσματος = 91 τ.μ., διαφορετική διαμερισμάτωση (ανταλλαγή χώρων ανάμεσα σε 2 διαμερίσματα). Καταλήγω: Θα το βάλω κατηγορία 2, διαμερισμάτωση οπότε τακτοποιείται με 500 €. Δε θεωρώ ότι πρέπει να με απασχολεί το περίγραμμα της οικοδομής, καθώς ασχολούμαι με ένα διαμέρισμα στο οποίο δεν έχω καμία άλλη υπέρβαση (δόμηση, κάλυψη, ύψος). Πρέπει να πραγματοποιήσω αποτύπωση ή να υποβάλλω απευθείας το σχέδιο οριζοντίου; Οι γείτονες δεν ενδιαφέρονται, οπότε σκέφτομαι να πραγματοποιήσω έναν έλεγχο των διαστάσεων με βάση το σχέδιο οριζοντίου (έκανα αυτοψία και οι χώροι έχουν τηρηθεί). Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καταρχήν ευχαριστώ. Όμως ποια μπορεί να είναι αυθαίρετη κατασκευή σε διαμέρισμα που δεν αλλάζει το περίγραμμα; Και αν δεν έχω υπερβαση της κάλυψης και δόμησης (όπως καταρχήν προκύπτει από τα σχέδια) όπως ορίζεται στην 4 γιατί να μην πάω στην 1 ή τη 2; Όπως το αντιλαμβάνομαι η πρώτη ουσιαστική διαφοροποίηση των 1 και 2 με τις 4 και 5 είναι η ημερομηνία και όχι η υπέρβαση καθεαυτο.

Καλημέρα σας! Έχω της εξης περίπτωση: Πολυώροφη οικοδομή με αποκλειστική χρήση κατοικίας με άδεια του 1973. Εκκρεμεί να αποδειχθεί ότι ολοκληρώθηκε η κατασκευή προ 9.6.1975. Έστω ότι είναι έτσι. Έχω κάτοψη αδείας και κάτοψη οριζοντίου. Με ενδιαφέρει η μεταβίβαση ενός διαμερίσματος. Έχω διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου. Το πρόβλημα είναι ότι έχω και διαφορετικό περίγραμμα οικοδομής. Ωστόσο και πάλι θεωρώ ότι υπάγομαι στην κατηγορία 1 και άρα πρόστιμο 500 €. Συμφωνείτε; Σε περίπτωση που δεν υπάγομαι λόγω ημερομηνίας ολοκήρωσης της κατασκευής στην κατηγορία 1, θα υπαχθω στην κατηγορία 2 δηλώνοντας μόνο διαμερισμάτωση;

Ευχαριστώ για την απάντηση.. Εννοούσα ως φοιτητής ακόμα αν θα μπορούσε να εξαιρεθεί. Καθώς καταλαβαίνω αυτό δε γινεται. Θα έχω τα παραπάνω υπόψιν μου!

Καλησπέρα και με το καλό το μωρό σου! Αφού ουσιαστικά είσαι ελεύθερος επαγγελματίας ό,τι και να "διεκδικήσεις" ουσιαστικά είναι εις βάρος σου (επαγγελματικά εννοώ λαμβάνοντας υπόψιν την ανταγωνιστικότητα). Νομίζω ότι το πόσο καιρό θα καθίσεις εξαρτάται από τους εργοδότες σου και το πόσο καλή σχέση έχετε και βέβαια πόσο πιο δύσκολα θα σε αντικαταστήσουν (δυνητικά πάντα!) Προσωπικά επέστρεψα στη δουλειά μου και τις 3 φορές στις 40 μέρες από επιλογή μου αλλά δεν μου επέτρεπαν και οι συγκυρίες να πράξω διαφορετικά.. Βέβαια είχα τη δυνατότητα να μου κρατήσει κάποιος το μωρό.. Δε νομίζω ότι μπορείς να κολλάς ΙΚΑ μόνη σου γιατί θα έπρεπε να το έχεις κάνει νομίζω 1 χρόνο πριν την εγκυμοσύνη αλλά πάλι καλύτερα να σε πληροφορήσει κάποιος πιο σχετικός..

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής αν κάποιος γνωρίζει. Ο αδερφός μου ολοκλήρωσε εδώ τις σπουδές του, γράφτηκε ΤΣΜΕΔΕ και ταυτόχρονα έφυγε Κύπρο όπου συνεχίζει τις σπουδές του και πιθανόν να παραμείνει εκεί. Από όσα διάβασα παραπάνω καταλαβαίνω ότι μπορεί να εξαιρεθεί από τις εισφορές ΚΥΤ ( Μπορεί να εξαιρεθεί χωρίς να διαγραφεί από το ΤΣΜΕΔΕ ακόμα και αν δε δουλεύει ακόμα εκεί (έγγραφο Ε101;) Ευχαριστώ εκ των προτέρων