Architect90

Σε ευχαριστώ πολύ. Θερμομονωτικα στοιχεία πληρώσης η πέτρινοι τοίχοι που δεν μετράνε στην δόμηση; μετράνε και αυτοί;

Καλησπέρα... Σε εκτός σχεδίου κατοικία, σε γήπεδο με κλίση, και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 4.5 μέτρα, μέρος του κτιρίου προβλέπεται να είναι μπαζωμένο κατά 1.5 μέτρο έτσι ώστε να δημιουργηθεί άνετη σοφίτα. Η μώβ γραμμή είναι το φυσικό έδαφος και η λαχανί γραμμή το διαμορφωμένο (2 αυλές με διαφορά ύψους 1.5 κ ενοποίηση αυτών με σκάλα). Αριστέρα βρίσκεται κτίσμα με αυλή στο 0.00 και ενώνεται εσωτερικά με το βυθισμένο κτίσμα με διάδρομο. 1) Ήθελα να ρωτήσω αν είμαι καλυμμένη, όσον αφορά το μέγιστο ύψος κτιρίου, μιας και παντου το βυθισμένο κτίσμα περιμετρικά έχει ύψος 4.5 από το διαμορφωμένο έδαφος και λιγότερο από το φυσικό. 2)Σε περίπτωση επίχωσης του διαμορφωμένου εδάφους πχ. κατά 0.50μ κ κατα συνέπεια και του βυθισμένου κτισματος , η αριστερή όψη είναι λίγο ψηλότερα από το φυσικό έδαφος (αλλά μέσα στα επιτρεπτά όρια (μαξ +-1.50)) το τελικό υψος της αριστερής όψης είναι απο το διαμορφωμένο έδαφος ή συν 0.50μ απόστασης από το φυσικό;

Kαλησπερα! Σε γήπεδο, στο 50% του εμβαδού υποκείμενου ορόφου ισογείου για τον υπολογισμό των τμ της σοφίτας, μετράει το (εκτός δόμησης) κλιμακοστασιο;

Καλησπέρα. Σε εκτός σχεδίου γήπεδο με πλάγιες αποστάσεις 5μ, το εσωτερικό αίθριο κατοικίας πόση διασταση πρέπει να έχει; διαβάζω Δ, διαβάζω όμως και 1.20μ. Αν είναι μικρότερο του Δ μετράει σε δόμηση κάλυψη; Ευχαριστώ

εντος οικισμου κατω των 2000 κατοίκων. ευχαριστώ!

ευχαριστώ πολύ και συγνώμη δεν το βρήκα. γωνιακό οικόπεδο 350τμ άρτιο έχει πρόσωπο στε δρόμο 30μέτρα και από τον άλλο δρόμο 10μέτρα. Πληρεί την κατά κανόνα αρτιότητα με το πρόσωπο των 30 μέτρων; Επηρεάζει κάπου το άλλο πρόσωπο; φοβάμαι και αυτό θα χει απαντηθεί κάπου αλλά κάτι δεν πάει καλά στην αναζήτηση μου!!

Καλησπέρα! Οικισμός κάτω των 2000 κατοίκων, οικόπεδο 3000τμ πρόσωπο σε δρόμο που αποτελεί όριο του οικισμού και προυπάρχει του 1985. Αυτός ο δρόμος δίνει πρόσωπο ή το οικόπεδο μας θεωρείται τυφλό;

Καλημέρα. Για νέα ερασιτεχνική σχολή χορού χρειάζεται πρόσβαση ΑΜΕΑ;

Γεια σας!! Τα 4000στρεμματα προ 2003 σαν κατά κανόνα, δεν καταργούνται έτσι;; Το ξανά λέω να το σιγουρέψω πάλι!!

Ναι, είναι στο οριοθετημενο συνεκτικο τμημα του οικισμού. Δεν είναι παραδοσιακός. Κοινόχρηστος επειδή προϋπάρχει της οριοθέτησης, δεν έχει κάποιο άλλο στοιχειο...Δεν προέκυψε για απόκτηση προσώπου τυφλών οικοπέδων, έχουν πρόσβαση από εκεί και άλλες ιδιοκτησίες. Όχι κανένα τοπογραφικό είναι παλιό κτίσμα και το οικόπεδο αναφέρεται στο περιπου. Για αρχή δεν έχω καταλάβει ποια είναι η γραμμή δόμησης

Ναι προϋπήρχε αρκετά χρόνια πριν το 1985. Από το προεξέχον τμήμα μένει δύο μέτρα από το κέντρο του δρόμου. Απέναντι δεν υπάρχει κτισμα.. Άρα μπορώ να το βάλω όριο οικοπέδου κ αν χτίσει εκ νέου θα μπορει να κολλήσει αυτός κ να χούμε ένα κτίσμα στην μέση του δρόμου; Το λέω κ ως σεβασμό στην δομή του οικισμού. Δεν είναι δηλαδή η γραμμή δόμησης περιοριστική;;

Καλησπέρα. Σε οριοθετημένο οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων,(χωρίς σχέδια κοινοχρήστων) σε συνεκτικό έχουμε οικόπεδο όπου ο όροφος του βγαίνει 1 μέτρο εκτός του ισογείου και στηρίζεται με υποστύλωμα. Στο ισόγειο τηρείται η γραμμή δόμησης μιας και τα διπλανά έχουν το ίδιο όριο και τηρείται μια ομοιομορφία. Το κτίσμα που προξέχει εκτός θεωρείται ως όριο οικοπέδου; Αν μπει μέσα φαντάζομαι σαν όριο οικοπέδου μελλοντικά μπορεί να χτιστεί και να έχουμε ένα κτίσμα στην μέση του κοινοχρήστου. Ο όροφος είναι χτισμένος δεν είναι απλός πρόβολος.

δηλαδή πρέπει να ανεβάσω και τομές, όψεις και διάγραμμα κάλυψης για το υφιστάμενο κτίριο προς κατεδάφιση και ας μην βγει άδεια;; αριστερά κλικάρω μονο γνωμοδότηση;; συγνώμη δεν το έχω ξανα κάνει!

ευχαριστώ. τα δικαιολογητικά που αναφέρονται;;

Καλησπέρα!! Υπάρχει δυνατότητα να λάβω απάντηση από ΣΑ αν είναι οκ η κατεδάφιση κτιρίου προ του 55, σε παραδοσιακο οικισμό,χωρίς να εκδοθεί άδεια κατεδάφισης; Δηλαδή να πάρω μια γραπτή απάντηση στο αν γίνεται μελλοντικά. (Πχ σε περίπτωση ελέγχου μελλοντικής αγοράς του οικοπέδου που βρίσκεται το κτίσμα)

Μα με μπερδεύει γιατί όταν βγήκε η οριοθέτηση του 1985 υπήρχε ήδη το φεκ των παραδοσιακών. αφού υπερισχύει γιατί το γράψανε και καθόλου;;

Καλησπέρα!! εχουμε παραδοσιακό οικισμό με το φεκ του 594/1978. Η αρτιότητα βγαίνει από το φεκ των παραδοσιακών, αλλά οι όροι δόμησης από το φεκ του 1985/181. στις παρεκκλίσεις ισχύει η προύπαρξη προ του 1968 βάση του φεκ των παραδοσιακών. Στην οριοθέτηση όμως γράφει: τι ισχυεί;

Ναι ακριβώς.. και πόσο χρονικό διάστημα έχεις μέχρι την υλοποιηση του αν δεν χτίσεις τίποτα από αυτό το κτίριο. Την 4ετία της άδειας;

Καλημέρα. θα ήθελα να ρωτήσω πόσο είναι εφικτό σε νέα (υποτιθέμενη) άδεια να χτιστεί παραδείγματος χάρη το ένα κτίσμα και το άλλο να χτιστεί αργότερα.Υπάρχει κάτι πάνω σαυτο;

καλησπέρα. Ποιο είναι το μέγιστο ύψος μιας πέργκολας;

απο τα δικαιολογητικά της άδειας

Καλημέρα. Για έκδοση άδειας σε γήπεδο εκτός σχεδίου που βάση του ΣΧΟΟΑΠ βρίσκεται σε "καθαρή περιοχή" απο αρχαιολογικές ζώνες, τι βεβαίωση απαιτείται από αρχαιολογία; συγνώμη για την αρχάρια ερώτηση..

Καλησπέρα.. Σε τοπογραφικά, σε οικόπεδα με πρόσωπο σε οδό προ του 1985 σε οικισμό κάτω από 2000 οριοθετημένο αρκεί να προϋπάρχει ο δρόμος ή ψάχνουμε και τίποτα άλλο. Ο όρος που χρησιμοποιείται είναι σωστότερα 'κοινόχρηστος χώρος" όπως το φεκ ή Δημοτικής οδού;

ναι.. θα πρέπει να μετρηθεί πάλι μετά. θα το σημειώσω κ στα σχέδια. Ευχαριστώ