Μετάβαση στο περιεχόμενο

Architect90

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    251

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Architect90

  1. Architect90
    Δεν ξέρουν που βρίσκεται; εγώ σε μία περίπτωση που δεν ξέρανε καθόλου που βρίσκεται, (τίποτα τίποτα) εβαλα απόσπασμα στο περίπου πολλών στρεμμάτων και έγραψα περίπου εδώ βρίσκεται, δεν γνωρίζει ο ιδιοκτήτης και ας βρεθεί από τους γειτόνους και από ότι έκταση περισσέψει αδήλωτη. Τι να κάνεις....τον σταυρό σου μόνο.
  2. Architect90
    Mπάινουν τα στοιχεία του δικαιούχου της κάρτας. Αν δεν είναι ο ίδιος με αυτόν που κάνει την δήλωση, βάζουμε του κατόχου της κάρτας. (έτσι μου είπαν από τα κεντρικά του κτηματολογίου)
  3. Architect90
    Εγώ έχω καταλάβει Περιφ. Ενότητα Ηλείας Δημος Δημοτική ενότητα του Δήμου σας(οι παλιοί πριν ενωθούν καταλαβαίνω) Τοπική ενότητα: ΟΤΑ αλλααααααααααα ρώτα το τοπικό γραφείο κτηματογράφησης να ξεμπερδεύεις, δεν είμαι σίγουρη Για το 4. Ανά ΟΤΑ πληρώνεις και το πρώτο φύλλο της Δ1 πρέπει να είναι πολλαπλάσιο του αριθμού ΟΤΑ που έχεις δικαιώματα. Το παράβολο των εκτός σχεδίου είναι ανά ΟΤΑ. Δηλαδή πληρώνεις 2 μαξ ανά ΟΤΑ
  4. Architect90
    "ΚΑΘΕΤΗ Ή ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ Ι∆ΙΟΚΤΗΣΙΑ: Κάθε ιδιοκτήτης δηλώνει το δικαίωµά του επί της οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας (π.χ. το διαµέρισµά του σε µια πολυκατοικία)." Μπερδεύτηκα λίγο. Εστω ότι έχουμε οικόπεδο 200τμ με ποσοστό 50% 50% δύο ατόμων. Βάζουμε 200τμ στο εμβαδόν του οικοπέδου και στο δικαίωμα βάζουμε 100% της κάθετης ή 50% του οικοπέδου; Από αυτό πάνω καταλαβαίνω της κάθετης, το βρήκα σε κάτι επεξηγήσεις
  5. Architect90
    Γεια σας!! Σε κάθετη ιδιοκτησία, η δήλωση συμπληρώνεται όπως την οριζόντια,; Δηλαδή.. βάζουμε συνολικό εμβαδόν οικοπέδου, ποσοστό στο οικόπεδο στο κουτί της κάθετης, και στην κυριότητα βάζουμε 100% ή το ποσοστό συνιδιοκτησίας;
  6. Architect90
    Υπάρχουν και συμβόλαια σύστασης. Και αν ειναι πάνω απο 20ετία χωρίς να έχει γίνει κίνηση διεκδίκησης;;
  7. Architect90
    Καλησπέρα, σε γήπεδο με παλιά άδεια που τα κτίσματα βρίσκονται στα μπετά, με καταπάτηση χρόνων μέρος του γηπέδου από γείτονα (περίφραξη), βγήκε μη άρτιο. Σε τέτοια περίπτωση μπορεί να βγει νέα άδεια; Τι μπορεί να γίνει;
  8. Architect90
    Έχω μια απορία. Οικόπεδο με μεγάλο βάθος 20 μέτρα κλειστό από τα πλαϊνά όρια από κτίσματα και στο πίσω όριο υπάρχει τοίχος από τσιμεντόλιθους και στεγασμένο από το 40 από ελενίτ με μία πόρτα σιδερένια μπροστά ανοιγόμενη ύψους όσο ο ελενίτ αλλά διάτρητη πως ορίζεται;
  9. Architect90
    Καλησπέρα... να ρωτήσω.. έχουμε γήπεδο 8 (Α Β Γ Δ κτλ) ιδιοκτητών με συμβόλαιο σύστασης οριζόντιου ιδιοκτησίας, .. όπου έχουν με βάση την σύσταση ποσοστά εξ αδιαιρέτου. ο Α έχει το 1/4 εξ αδιαιρέτου με 2 διαμερίσματα Α1 και Α2 που τα δίνει στα παιδιά του με ποσοστό επί του οικοπέδου σε χιλιοστά 125ο/οο έκαστος, ένα για το κάθε παιδί. Άρα έχουμε συμβόλαια την σύσταση και τις 2 γονικές παροχές. Επίσης έχουμε 1 συμβόλαιο μη παρακράτησης της επικαρπίας από τον πατέρα που παραιτείται άρα προσκομίζουμε και αυτό και η ψιλή γίνεται πλήρης. άρα έχουμε δήλωση για κάθε παιδί, όπου γράφουμε το συνολικό εμβαδόν του γηπέδου, πίσω το αριθμό ιδιοκτησίας που του ανήκει ποσοστό επι του γηπέδου 125 ο/οο και τα τμ..Και έρχονται τα αυθαίρετα που τακτοποιήθηκαν με ποσοστό 50% των τέκνων του Α . 120τμ αυθαίρετη κατοικία. είναι κολλητά στα διαμερίσματα του Α. ρωτάω για το πως θα θα δηλωθούν αυτά
  10. Architect90
    Ναι, δεν το έγραψα σωστά. Απαιτείται το γνωρίζω, ήθελα να ρωτήσω αν έχει απαίτηση σε μήκος! Σε ευχαριστώ πολύ!!
  11. Architect90
    Καλημέρα. Διάβασα τα παραπάνω αλλά καθαρό συμπέρασμα δεν έβγαλα γι'αυτό ειπα να ξανα ρωτήσω! 1.Στην παραχώρηση λωρίδας για να γίνει ο δρόμος 2 μέτρα από τον άξονα του, τα τμ που παραχωρούνται αφαιρούνται από τον εμβαδόν; Δηλαδή για κατά κανόνα αρτιότητα πρέπει μετά την παραχώρηση να έχουμε καθαρό εμβαδόν 300; 2. Για τα οικόπεδα από 1985-2011 δεν απαιτείται πρόσωπο, όπως διαβάζω και από πάνω έτσι; εκτός αν προέρχεται από κατάτμηση. Δηλαδή αν έχει κατατμηθεί το 1990 πχ θέλει πρόσωπο 12μέτρα;
  12. Architect90
    Σε ένα γήπεδο, τα μόνο layers που χρειάζονται έιναι τα μη υλοποιημένα όρια και τα όρια που συντάχτηκε το τοπογραφικό. Κάνουμε 2 polyline κλειστά που ταυτίζονται και το ένα το βάζουμε topo_prop Και το άλλο BOUND_UNIMPL? κάνουμε τίποτα άλλο;
  13. Architect90
    κάθε βοηθητικός χώρος wc πρέπει να έχει ελάχιστο ύψος 2.20?
  14. Architect90
    Καλησπέρα. Ήθελα να ρωτησω εν συνεχεία της ανάρτησης για τις εναλλακτικες λύσεις στο στηθαίο..
  15. Architect90
    Καλημέρα. Σε ανισόπεδο πεζοδρόμιο και δρόμο που δεν έχει σταθερό πλάτος παίρνουμε το ψηλότερο σημείο και το μικρότερο πλάτος πεζοδρομίου(δηλαδή το "δυσμενέστερο") ή βάζουμε το πλάτος στο σημείο της τομής μας; με σδ 2.80 μέγιστο ύψος 32μ;
  16. Architect90
    Μεχρι ποτε ειναι ανοικτο;
  17. Architect90
    Γεια σας! Ηθελα να ρωτησω κατι, σιγουρα αρχαρια ερωτηση. Σε αυθαιρετο χρονολογιας 87 ολο εχουμε "ημιυπαιθριο"στεγασμενο χωρο. Για να δω αν μετραει στην δόμηση θα πρεπει να βρω την νομοθεσια που ισχυε τοτε για τους ημιυπαιθριους;
  18. Architect90
    νομιμοποιημένο. μικρής κλίμακας!
  19. Architect90
    Καλημέρα. Σε άρτιο μη οικοδομήσιμο εντος οικισμού με αυθαίρετο νομιμοποιημένο κτίσμα μπορείς να βγάλεις άδεια;
  20. Architect90
    καλησπέρα. τα όρια που δίνει το κτηματολόγιο στην ηλεκτρονική δήλωση έχουν κάποια σοβαρή υπόσταση; Σχεδιάστηκαν από πληροφορίες και είναι ενδεικτικά έτσι; επειδή έχω ακούσει την λέξη αναδασμός ανά καιρούς για την συγκεκριμένο σχεδιασμό ορίων
  21. Architect90
    Χαμπάρι δεν πήρα
  22. Architect90
    Καλησπέρα. Σε οικόπεδο εντος οικισμού παραδοσιακου (594Δ78)οριοθετημένο στο συνεκτικό τμήμα βγηκε αδεια το 76 που ηταν 290τμ και σημερινη μετρηση βγηκε 320 πανω απο τον κανονα (300τμ). Αρτιοτητα θα παρει με βάση τον κανόνα με την ως έχει σημερινή μέτρηση?
  23. Architect90
    Καλησπέρα. Ήθελα να ρωτήσω όσο αναφορά την χρονολογία προύπαρξης δύο διπλανών οικοπέδων και την απόδειξη της χρονιάς δημιουργίας τους, απο αιτία κτήσης την χρησικτησία. Το ένα έχει συμβόλαιο προ της ημερομηνίας που απαιτείται, το άλλο όμως όχι, επειδή απλά ο ιδιοκτήτης αμέλλησε να το φτιάξει. Ο χρονος του δεύτερου δεν αποδεικνύεται πρακτικα από αυτά που διαβάζω (απλά αναγράφει ότι το έχει 30 χρόνια, που φτάνει μέχρι την ημερομηνία που θέλουμε). Είναι τώρα αυτο δίκαιο?
  24. Architect90
    Καλημέρα!!! Στα πόσα μέτρα και μετά δεν ψάχνουμε για τα ρέματα; Δηλαδή αν έχει γίνει υδραυλική μελέτη κτλ κτλ; Μέσα στο γεωτεμάχιο ή στο διπλανό το ψάχνουμε, από εκεί και πέρα;;
  25. Architect90
    Οριοθετημένο με το 85 προ του 23 άρα έχουμε ζώνη 500μ!?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.