mikegad

όχι δεν είναι αυτό, αλλά σε ευχαριστώ για τον κόπο σου. Η οδηγία που αγνοείται η τύχη της, είναι πολύ παλιά και έχει τίτλο : ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΡΗΤΙΚΩΝ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ οδηγίες προς τους κατασκευαστές κτιρίων και τους ηλεκτρολόγους εγκαταστάτες

Ευχαριστούμε και καλή μου τύχη!!

Ίσως λέω βλακείες αλλά η στήριξη της πέργολας στο στο στηθαίο δεν είναι σαν να δημιουργεί στοιχεία πλήρωσης στο περίγραμμα της, άρα απαιτεί Σ.Α;

ως προ του 55 είναι νομίμως υφιστάμενο και δεν τακτοποιείται-νομιμοποιείται. Με εξοικονομώ δεν ασχολούμαι, αλλά κάπου είχε πάρει το μάτι μου κάποιες οδηγίες για τα προ του 55

Καλημέρα, σε αυτοτελής κατοικία κάτω των 50μ² δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ, αλλά δύναται να εκδοθεί αν το θέλει ο ιδιοκτήτης. Στην ΗΤΚ είναι υποχρεωτικό ή όχι;

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να αγχωθείς (αν δεν κάνω λάθος), είναι πως οι σχολές χορού επιτρέπονται μόνο σε κτήρια με χρήση εκπαιδευτηρίου. Μετά αγχώνεσαι και για τα υπόλοιπα

Έχω ένα μη άρτο οικόπεδο 100μ² και εντός αυτού υπάρχει νομίμως υφιστάμενο κτίσμα 60μ² κατασκευασμένο το 1950, τα υπόλοιπα 40μ² πως θα τα ονόμαζες; Δεν το γράφω ειρωνικά (μην παρεξηγηθώ κιόλας) Επίσης ας πούμε ότι έχω νομίμως υφιστάμενο κτίσμα με πολύ μικρά ανοίγματα που δεν καλύπτει την συνθήκη του απαιτούμενου φωτισμού. Μπορώ να κάνω οποιαδήποτε εργασία απαιτεί ΕΕΔΜΚ εντός αυτού; Με την λογική που (μάλλον) θες να περιγράψεις όχι. Μπλοκάρει όλες τις εργασίες και ας μην καλυπτόταν η συνθήκη από πριν.

η ύπαρξη ακάλυπτου χώρου, προϋποθέτει την ύπαρξη κτίσματος. Στην περίπτωση που συζητάμε μπορεί μεν το κτίσμα να είναι τελείως αυθαίρετο ή πρό του 55 ή οτιδήποτε άλλο, αλλά σύμφωνα με την νομοθεσία είναι νομίμως υφιστάμενο. Και στα νομίμως υφιστάμενα επιτρέπει την έκδοση ΕΕΔΜΚ, αρκεί να μην παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις. Παλιότερα ο νόμος έκανε σαφή αναφορά πως δεν επιτρέπεται η έκδοση ΕΕΔΜΚ σε μη άρτιο, αλλά το έβγαλαν. Με τις πολεοδομικές διατάξεις εγώ καταλαβαίνω μεγέθη όπως το Δ, ύψος, ιδεατό στερεό κλπ. και προφανώς οι κατασκευές που θα γίνουν δεν μπορούν να μετράνε στην κάλυψη, δόμηση, όγκο. Εδώ μπαίνει πλαγίως η έννοια του νόμιμου περιγράμματος, που όπως πολύ σωστά αναφέρθηκε προηγουμένως δεν πρέπει το το συγχέουμε με την έννοια του νομίμως υφιστάμενου. Συμφωνώ απόλυτα, αλλά εσύ βλέπεις την πολεοδομική νομοθεσία να έχει ως γνώμονα το δίκαιο; Ας το αφήσουμε λοιπόν το δίκαιο στην άκρη και με βάση τον νόμο να δούμε που και αν προκύπτουν περιορισμοί στην ΕΕΔΜΚ. Κατά την άποψη μου λοιπόν, σε ένα μη άρτιο οικόπεδο με νομίμως υφιστάμενο κτίσμα, η πέργολα στον ακάλυπτο εφόσον δεν παραβιάζει κάποιο πολεοδομικό μέγεθος θα μπορούσε να κατασκευαστεί. Αντίθετα η διάνοιξη ενός παράθυρου 1,5μ. από το γειτονικό όριο, δεν θα μπορούσε να κατασκευαστεί γιατί παραβιάζει το δ (δεν βρίσκεται δηλαδή εντός του νόμιμου περιγράμματος). Έμενα η κύρια απορία μου είναι γιατί οι περισσότεροι αναφέρετε το παρακάτω. Από που προκύπτει ότι μπορούν να γίνουν μόνο εργασίες που σχετίζονται με την υγιεινή και ασφάλεια Από που προκύπτει ότι μπορούν να γίνουν εργασίες μικρής κλίμακας που σχετίζονται μόνο με την υγιεινή και ασφάλεια; Να ήταν αυθαίρετο κατηγορίας 5 το καταλαβαίνω, αλλά σε νομίμως υφιστάμενο;

Το ερώτημα είναι απο που προκύπτει ποιες εργασίες μικρής κλιμακας μπορούν να γίνουν σε ένα νομίμως υφυσταμενο κτίσμα, που βρίσκεται σε μη άρτιο ή μη οικοδομήσιμο οικόπεδο. Έτσι όπως είναι γραμμένο δεν μπορώ να καταλάβω από που προκύπτει η οποιαδήποτε απαγόρευση. Παραθέτω μέρος του προηγούμενου μηνύματος μου, που έμεινε αναπάντητο

Και στον νέο κτιριοδομικό γίνεται αναφορά σε αυτήν την οδηγία. Τελικά την έχει κανείς ή είναι μύθος που κρατάει σχεδόν 35 χρόνια Ο χώρος αυτός και οι εγκαταστάσεις που βρίσκονται μέσα σ’ αυτόν κατασκευάζονται σύμφωνα με την οδηγία της ΔΕΗ "ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΡΗΤΙΚΩΝ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ οδηγίες προς τους κατασκευαστές κτιρίων και τους ηλεκτρολόγους εγκαταστάτες".

προφανώς τότε μπορείς να χρησιμοποιήσεις την α/φ της ΕΚΧΑ του 1940, αλλά για το ισόγειο μόνο. Για τον όροφο θα πρέπει να αναζητήσεις την πιο παλιά α/φ που θα βρεις ή κάποιο άλλο δημόσιο έγγραφο που θα τεκμηριώνει την ύπαρξη του

Το θέμα είναι καθαρά νομικό, όπως και το άλλο θέμα που άνοιξες για άλλη καταγγελία. Δεν υπάρχουν λοιπόν επιπλέον συμβουλές πέραν του δικηγόρου

για να λες ότι η οικία είναι προ του 1980, εγώ καταλαβαίνω πως την κατασκεύασε την περίοδο 1975-1980. Επομένως πως είναι δυνατόν να χρησιμοποιήσεις Α/Φ του 1940;

Μα δεν γλιτώνεις λεφτά. Η πιθανότητα έκδοσης άδειας σε κατασκευές τέτοιου τύπου είναι σχεδόν μηδενική. Οπότε παράνομος θα είσαι με τον κίνδυνο να φας πρόστιμο πολλαπλάσιο του κόστους αγοράς του, το οποίο θα πληρώνεις επιπλέον κάθε χρόνο μέχρι να αναγκαστείς να το κατεδαφίσεις Καλύτερα κάνε την επένδυση σουβλάκια δηλαδή...πιο κερδισμένος θα σαι

μάλλον δεν έχεις ακόμα τη δυνατότητα να επενδύσεις σε ακίνητα

Εξαιρετικά ενδιαφέρον, αλλά υπάρχει καμία περίπτωση να μαγνητοσκοπηθεί άραγε; Ειδικά όσοι είναι από επαρχία, είναι πολύ δύσκολο να παρευρεθούν

μάλλον μας μπέρδεψες με το παιδί που ρωτάει πριν άλλος είμαι...😁 και δεν ρωτάω για το προ του 55. Γενικά διαβάζοντας το παρόν θέμα, μου προέκυψε η συγκεκριμένη απορία που ρωτάω στο προηγούμενο μήνυμα. Αν θες ξαναδές το

αφού δεν βεβαίωσε αυθαίρετη κατασκευή, από ποιο πρόστιμο θα απαλλαγεί; Επιπλέον διαμορφώσεις εδάφους πάνω από 0,80μ. θέλουν κανονική άδεια

Συγνώμη αλλά δεν το καταλαβαίνω αυτό. Για ποιο λόγο απαγορεύεται η ΕΕΜΚ σε μη άρτιο/οικοδομήσιμο ; Ο νόμος αναφέρει : "Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται : α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον : αα) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, ββ) τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα, στα όποια εκτελούνται, δεν βρίσκονται σε δάσος, ρέμα, αιγιαλό ή παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, σε περιοχή απολύτου προστασίας, σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού, σε κτίρια που είναι στατικά επικίνδυνα, πριν αρθεί η επικινδυνότητα, σε τμήμα κτιρίου που έχει κατασκευαστεί μετά τη θεσμοθέτηση παρόδιας στοάς και εμπίπτει σε αυτήν, παρά το όριο διεθνών, εθνικών, επαρχιακών, δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης πλάτους πενήντα τοις εκατό (50%) των οριζόμενων από τη νομοθεσία για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας. β) σε ρυμοτομούμενα κτίρια επιτρέπεται μόνο για τις εκ του νόμου επιτρεπόμενες εργασίες σε αυτά." Aν λοιπόν έχω ένα μη άρτιο οικόπεδο, που εντός αυτού υφίσταται εξολοκλήρου αυθαίρετο κτίσμα που έχει τακτοποιηθεί. Δεν μπορεί π.χ. να εκτελέσει εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων, για να μεγαλώσει το δωμάτιο του καθιστικού εις βάρος τις κουζίνας (εφόσον δεν θίγεται ο φέρον οργανισμός φυσικά); ή να βάλει μια πέργολα στο δώμα (εφόσον δεν την τέμνει το ιδεατό στερεό); Αναφέρω ενδεικτικά 2 περιπτώσεις που δεν σχετίζονται με την υγιεινή και ασφάλεια και η εκτέλεση τους (κατά την άποψη μου) δεν παραβιάζει τις πολεοδομικές διατάξεις

για το 1. οι καπνοδόχοι αν εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής, απέχουν τουλάχιστον 0,50 μ. από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου και προς την πλευρά της ρυμοτομικής γραμμής σε οριζόντια προβολή. για το 2. κάνε πως δεν το είδες. Εκτός και αν είναι κανένα θηρίο

Δεν καταλαβαίνω τι σχέση έχει το νέο άνοιγμα με τα παθητικά ηλιακά συστήματα που επισημαίνεις. Αν μάλιστα θίγεται ο φέρων οργανισμός, ούτε καν με μικρής κλίμακας δεν μπορείς να πας. Θέλει κανονική αδεια

Έχω τρομερή περιέργεια να δω τα σχέδια της πολεοδομίας. Έλεγχος για την απόσταση από την γραμμή αιγιαλού υφίσταται;

Δεν νομίζω πως έχει σχέση με επιδότηση - επιχορήγηση

Ναι

Προσωπικά συμφωνώ απόλυτα Ακριβώς το ίδιο συνέβη και σε εμένα στις αρχές τις χρονιάς. Το πρόγραμμα σταμάτησε να λειτουργεί χωρίς να έχω πειράξει τίποτα απολύτως και όταν έκανα την διαδικασία για την επαναενεργοποίηση του, έλαβα mail πως απαιτείται πληρωμή. Έστειλα μήνυμα στην εταιρία για ποιο λόγο απαιτείται αυτό και μου είπαν πως είχα υπερβεί την πενταετία από την τελευταία πληρωμή. Όλος τυχαίως εκείνη την εβδομάδα όντως έκλεινε η 5ετία, αλλά ισχυρίστηκαν πως δεν μου το απενεργοποίησαν οι ίδιοι αλλά μάλλον οφειλόταν σε ενημέρωση των windows. Όπως μου είπαν δεν έχει σημασία ο λόγος απενεργοποίησης. Προσωπικά το χρησιμοποιούσα ελάχιστα (καθώς δεν έχω άδειες) και κυρίως σε αυθαίρετα για την δημιουργία των υπεύθυνων δηλώσεων του 4495 και την ταξινόμηση των στοιχείων των πελατών μου. Ούτε για τον υπολογισμό του προστίμου δεν το χρησιμοποιούσα πλέον, καθώς πριν 2-3 χρόνια είχα εντοπίσει σφάλματα στον υπολογισμό (που τους ενημέρωσα με email και τα διόρθωσαν), οπότε το παράτησα για λόγους αξιοπιστίας. Ακριβώς αυτό. Πολύ καλά κάνουν και χρεώνουν.Και πολύ λίγα είναι Αλλά διακόψτε την πρόσβαση σε μελλοντικές εκδόσεις και ενημερώσεις. Πως είναι δυνατόν να διακόπτεται η πρόσβαση σε υφιστάμενες μελέτες, όταν η άδεια που αγοράστηκε ήταν μόνιμη. Κάνεις τεράστιο λάθος. Προσωπικά έως τώρα τους είχα στείλει σίγουρα 7-8 συναδέλφους να το αγοράσουν. Άρα κάποιοι από εμάς, κάναμε στην εταιρία μια έμμεση δωρεάν διαφήμιση. Πλέον προφανώς δεν θα το πρότεινα σε κανένα και θα έχουν μια έμμεση δυσφήμιση για την τακτική να μπλοκάρουν την πρόσβαση σε υφιστάμενους πελάτες. Λειτουργεί και με κλειδί usb από ότι είδα, οπότε μπορείς να δουλέψεις σαν τον άνθρωπο, χωρίς μελλοντικους εκβιασμούς. Μάλλον το πιο VFM αυτή τη στιγμή