maneni
-
Περιεχόμενα
1.675 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
7
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by maneni
-
πάλι τα μπερδεύεις. Αν εξαιρέσουμε τους φόρους ακίνητης περιουσίας (φόροι είναι άλλωστε) τα τέλη δεν έχουν να κάνουν με την οικονομική κατάσταση. Γιατί ο κυβισμός του οχήματος δενείναι αναλογικός (ή το ίδιοαναλογικός) με την αξία του οχήματος. ΚΑι τα δημοτικά τέλη προκύπτουν από την επιφάνεια του ακινήτου που ομοίως δεν είναι αναλογική με την αξία του. Στην περίπτωση μας το ιδανικό θα ήταν νε μετράμε την ποσότητα λυμάτων. Επειδή όμως αυτό δεν έιναι εύκολο έχει καθιερωθεί να προκύπτει από την επιφάνεια του ακινήτου. Οπότε είναι λογικό να υπάρχουν περίεργες διαφορές σε κάποιες περιπτώσεις. Αυτό όμως δεν ειναι ο κανόνας.
-
πως το κάνεις αυτό και καταφέρνεις να τα μπερδέψεις τόσο πολύ? Μία λ΄ξη μπορεί να κάνει τη διαφορά, μη διαβάζεις επιπόλαια. 2. πλεοψηφίας ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ. δεν αναφέρει συνέλυσης και παντού προηγουμένως αναφέρει απόλυτη πλειοψηφία. 4. ΞΑναδιάβασέ το (ΚΑΛΑ όμως) και δες σε ποιες περιπτώσεις αφορά.
-
διαπιστώνω ότι δεν γίνεται σωστή χρήση των όρων και αυτό αδηγεί σε περίεργα συμπεράσματα: Η συναίνεση 100% δε είανι απόλυτη πλειοψηφία αλλά ομόφωνία. Η απόλυτη πλειοψηφία ειναι το 50%+1 του συνόλου των ιδιοκτητών. Στη παρ 8 αναφερει σαφώς τι πληρώνουν και τι δεν πληρώνουν οι αυτονομηθείσες ιδιοκτησίες. Είναι άλλο η απόδοση λέβητα (/καυστήρα) και άλλο η απόδοση θέρμανσης. Η απόδοση λέβητα είναι σταθερή και καθορισμένη από την κατασκευή του. Η απόδοση συστήματος θέρμασνης (σύμφωνα με ΚΕΝΑΚ) μπορεί να αλλάξει αφού επηρρεάζεται από τη σχέση ισχύος λέβητα προς απαιτούμενη ισχύ καταναλωτών. Σε περίπτωση αυτοόμησης, "η ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης πρέπει να βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.Ε.Ν.Α.Κ.)." Το κλειδί εδώ είναι ιδοκτησίας, άρα διαμερίσματος (?).
-
φαντάζομαι είσαι μηχανικός οπότε συμπλήρωσε την ιδιότητά σου. Γιατί δεν απαυθύνεσαι σε κάποιον συνάδελφο που γνωρίζει τις διαδικασίες για στις ολοκληρώσει?
-
εγώ θα έλεγα να μην βιαστείς να κάνεις έναρξη ελ επαγγέλματος μέχρι τη στιγμή που πραγματικά θα το χρειασθείς (πχ σφραγίδα ή τιμολόγιο)
-
το μέγεθος επιφάνειας που αναφέρεις είναι τελείως λάθος. Τα μεγέθη που αναφέρονται στο δημοσίευμα είναι πραγματικά. Τα 12600 στρ αφορούν την επιφάνεια οριζόντιας προβολής των πλαισίων και τα 40000 αφορούν την επιφάνεια (γης) των πάρκων.
-
νομιζω ότι αυτό που λες είναι τελέιως άστοχο. Δεν είναι δυνατόν σε κανένα αγαθό να συμβεί αυτό που λες, πρώτον απόλα για τεχνικούς λόγους και κατά δεύτερον εκ των πρωτέρων δεν υπάρχει πλούσιος ή φτωχός. Η οικονομική κατάσταση θα εμφανιστεί με τη φορολογική δήλωση και εκεί θα καθορισθεί η αναλογούν φοροδοτική συνεισφορά και εκεί εξαντλείται η κοινωνική οικονομική συνεισφορά. Τα χιλιοστά του κάθε ακινήτου (όσον αφορά το θεμα μας) δεν απειχούν την οικονομική κατάσταση (θα ήταν τελείως τρελό άλλωστε) αλλά τη δυνητική κατανάλωση. Στην πρεοκειμένη όμβς πε΄ρίπτωση φαίνεται ότι η μικρότερη κατοικία είναι και μακράν ο μεγαλύτερος καταναλωτής.
-
αυτό που πραγματικά είναι.
-
σε τι πιστεύεις ότι διαφέρει ο δεύτερος τρόπος? Πάντω ς η ερώτηση σου νομίζω ότι έχει απαντηθεί είτε στο παρόν θέμα είε στις απαντήσεις του ΕΤΕΑΕΠ
-
δεν γνωίζω από που προκύπτει η υποχρέωση στους ΤΕ να χρει'αζεται θεώρηση η ΥΔΕ από σύλλογο αλλά δεν μπορώ να καταλάβω πως η εγγραφή στ ΤΕΕ το αλλάζει αυτό.
-
από τα 2000 αφαιρείς τις ασφαλιστικές εισφορές που ειχες πληρώσει οπότε ας υποθέσουμε ότι είναι ίδιες 2000-477=1523 και επ'αυτο'υ υπολογίζεται φόρος 1523*0,22=335 πλέον εισφοράς αλληλεγγύης οπότε συνολικά περί τα 830 χωρίς τους συμψιφισμούς των προκαταβολών. Έτσι έχουμε συνολικές εισφορές που ξεπερνούν το 50% των κερδών (προ φόρων). Μπορείς να πεις ότι είναι μια καλή μοιρασιά με τον συνέταιρο.....
-
αυτά πο υ λες για την Αττικής απλά ενισχύουν το επιχείρημά μου αν δεν το έχεις καταλάβει. ΚΑι ειδικά για τη σημερινή κυβέρνηση να σου θυμίσω ότι αφούέκανε ότι έκνε για 8 μήνες, αφού προηγήθηκε το περιβόητο δημοψίφισμα όπου το ΟΧΙ βαφτίστηκε ΝΑΙ, αφού έγινε διάσπαση του συνασπισμού και αποχώρησε μια ομάδα (που για εμένα μάλλον είναι οι γνήσιοι εκφραστές του αρχικού ΣΥΡΙΖΑ) ό λαός επέλεξε να ξαναβγάλει πρώτο κόμμα το ΣΥΡΙΖΑ (λέγε με "η εφιαλτική έκδοση του ΠΑΣΟΚ"). Άρα λοιπόν ας σταματήσουμε να τα βάζουμε με τους 300-1000 'η όσοι είναι αυτοί και ας τα βάλουμε με εμάς..... Για τα υπόλοιπα με πρόλαβε ο @georgegaleos με μια επισήμανση. Επικουρική ασφάλιση είναι σταθερό ποσό οπότε όσο αυξάνονται τα κέρδη τόσο μειώνεται το αναλογούν ποσοστό.
-
@laxanos όσον αφορά το ΦΠΑ απότη μια μπορείς να πεις ότι υ΄πάρχει αδικία αφού είανι ο ίδιος σε όλους. Από την άλλη όμως ο εφοπλιστής, όπως λες, λόγω της μεγαλύτερης κατανάλωσης επιβαρύνεται πολύ περισσότερο. Οπότε πάλι υπάρχει μια δικαιη κατανομή. Αν και το 38% έχει γίνει πλέον 27%, ωστόσο ακόμα και με τον παλιό συντελεστή ο χαμηλοεισοδηματίας εχει εισφορές περί τα 200€/μήνα ανώ παλαιότερα έφθνα τα 800€/μήνα. Άρα πως το εννοείς ότι "φορτώνει" τια πλάτες. ΞΑνακατηγορείς την κυβέρνηση/σεις για την κατάντια του ασφαλιστικού. ΝΑ σε ρωτήσω το πηγάδι (για να μην πω βόθρος) που λέγεται τρ Αττικής η κυβέρνηση το δημιούργησε? Επίσης ¨ενας Γιαννίτσης, αν θυμάσαι, όταν ως υπουργός (άρα κυβέρνση) συνέστησε την περιβόητη επιτροπή σοφών για το ασφαλιστικό πως εν μια νυκτί εμφανίστηκε από το πολιτικό προσκήνιο?
-
Είανι δύσκολο να είσαι και επιμελητήριο και σύμβουλος του κράτους και σύλλογος συντεχνίας.... αναφέρεσαι στις διοικήσεις, στο ΤΕΕ και σε όποιον άλλον θέλεις. Άραγε οι άνθρωποι ποθ διοικούν προκείψαν με παρθενογένηση? Εμείς τους βάλαμε εκεί συνάδελφε. Είτε με κακές επιλογές (λέγε με ψήφο) είτε με την αδιαφορία μας (λέγε με ψήφος του καναπέ). Και μην ξεχνάς ότι αποτελούν μέρος της ομάδας / κοινωνίας μας (έστω και αν δεν είναι αντιπροσωπευτικό). Επίσης μέρος της κοινωνίας είναι και αυτοί που ελέγχουν τη διοίκηση αλλά βολεύονται να κάνουν τα στραβά μάτια. Το ότι επικρατούν οι φελλοί ωφείλεται γιατί το έχουμε επιτρέψει εεμείς. Αν θέλουμ λοιπόν να αλλάξει κάτι ας απαυθυνθούμε σε αυτόν που έχει τη δύναμη και μπορούμε να τον ελέγξουμε. Και αυτό είναι είναι πολύ εύκολο αφού το μόνο που έχουμε να κάνουμε είναι να κοιτάξουμε τον καθρέπτη......
-
συνάδελφε θα συμφωνήσω στο ότι δεν είναι δυνατόν να επιβάλλονται ασφαλιστ(ρ)ικές εισφορές της τάξης του 38%. Αν προσθέσεις και τις φορολογικές εισφορές μιλάμε για δήμευση εισοδήματος. Ωστόσο οι μεγαλοεισοδματίες ξεχνάτε να σκεφτείτε τα χαμηλότερα (εισοδηματικά) στρώματα τωνσυναδέλφων. Για αυτούς ο νόμος αυτός είναι σωτηρία αν σκεφτείς ότι από 800€/μήνα τώρα πληρώνουν λιγότερο από 200€. ΚΑι κάτι μου λέει ότι η πλειονότητα έχει (ή φοντίζει να) βολευτεί από αυτήν την κατάσταση........
-
όταν λες κατανάλωση υποθέτω εννοείς την μέτρηση από τον υδρομετρητή. Όμως η κατανάλωση αυτή δεν καταλήγει όλη στην αποχέτευση (βόθρο). Επίσης το ποσοστό λυμάτων/κατανάλωσης μπορεί να έχει πολύ μεγάλη απόκλιση μεταξύ των κτιρίων. Έτσι ακόμα και αν η κατοικία με τα 100χιλ καταναλώνει πενταπλάσια από έναν άλλο, μπορεί να αποχετεύει το ίδια ή και λιγότερα. Οπότε με ποια δικαιολογία απαιτείς τροποποίση της κατανομής χρέωσης όταν ήδη η κατοικία 100χιλ πληρώνει περισσότερα απότι της αναλογούν?
-
είχε γίνει μια εκδήλωση για το θέμα στο τοπικό ΤΕΕ. Εκείνο που συγκράτησα (γιατί δεν ε΄χω πολυασχοληθεί με το νέο ΠΔ ακόμα) ως συμπ΄΄ερασμα από τους εκπροσώπους του υπουργείου είναι ο παρακάτω κανόνας: Σε όσες περιπτώσεις εκδίδεται ΟΑ υποχρεωτικώς χρησιμοποιούμε το νέο ΠΔ. Ειδικά όμως για τις τακτοποιήσεις (αφού ουσιαστικά δεν είναι ΟΑ αλλά ενημέρωση/εφαρμογή μελετών) είναι στη διακριτική μας ευχαίρεια ποιο ΠΔ θα χρησιμοποιήσουμε.
-
γιατί συνάδελφοι μην κρυβώμαστε πίσω από το δάχτυλό μας, η δήλωση εισοδημάτων στους επαγγελματίες δεν συμβαδίζει με τα πραγματικά έσοδα..... Αλλά επειδή το κρα΄τος είναι ανίκανο ή δεν θέλει να βρει τους φοροφυγάδες επιλέγει την πιο εύκολη λύση. Στην προκειμένη περίπτωση είναι ελάχιστα έσοδα.....
-
δεν το διατύπωσα σωστά. Είσαι σίγουρος ότι δεν απαλλάσεται από έκδοση πιστοποιητικού?
-
αλήθεια? να σε βοηθήσω τότε. έχουμε και τις αναδρομικές εισφορες (εξάμηνα) τσμεδε.... Βλέπω πολύ οδυρμό συνάδελφοι αλλά να λέμε την αλήθεια πόσα θα πληρώναμε τώρα (μιλάω για τους χαμηλοεισοδηματίες) πριν τον νόμο κατρούγκαλο? Εγώ μάλλον θα έιχα φθάσει τα 9000 ετησίως ή 750€ μηνιαίως!!!! Ε νομιζω ότι έχει μια τεράστια διαφορά.....
-
να το πω αλλη μια φορά. Οτι κανεις ως τακτοποίηση χρησιμοποιείς όποιο ΠΔ θέλεις. Αν μετά την τακτοποίηση χρειάζεται ΟΑ για αλλαγή χρήσης ή οτιδήποτε άλλο τότε πας με το νέο ΠΔ. Αν το δεύτερο το συγχωνεύσεις με το πρώτο (δηλ τακτοποίηση αλλά ταυτόχρονα και αλλαγή χρήσης) τότε σηκώνει συζήτηση. Κανονικά θα πρέπει να πας με το νέο ΠΔ, αλλά αν θεωρήσουμε ότι η ΟΑ γίνεται στα πλαίσια της τακτοποίησης (παραβλέποντας την αλλαγή χρήσης) τότε επιλέγεις ΠΔ. Είσαι σίγουρος ότι χρειάζεται πιστοποιητικό?...
-
Καλά το ότι θα πρέπει να μπαίνουμε σε διαφορετικό ιστότοπο και να κάνουμε ξεχωριστές πληρωμές πραγματικά ξεπερνάει τη φαντασία μου. Οι άνθρωποι δεν παίζονται.....
-
μην κοιτάς μόνο την απόδοση αλλά και το κόστος ανά αποδιδόμενη θερμαντική μονάδα.
-
υποθέτω ότι δεν εκδίδεις ΟΑ για αλλαγή χρήσης, αλλά τακτοποιείς παράνομο κτίσμα/χώρο. Δεν έχει σημασία αν είναι ίδια ή διαφορετική χρήση. Οπότε ισχύει αυτό πυου σου ανέφερα.
-
οταν προκειται για τακτοποίηση/νομιμοποίηση μπορείς να επιλέξεις εσύ ποιο ΠΔ θα χρησιμοποιησεις.
