vagias

Καλημέρα σας, Έχω οικοδομική άδεια του 1996, η οποία είχε βγει σε ενιαίο οικόπεδο (εντός σχεδίου 7000 τ.μ.) για κατασκευή γηπέδων τένις και χώρου γραφείου. Κατόπιν στο κτηματολόγιο χωρίστηκε σε 5 οικόπεδα (δεν ξέρω πως), δηλαδή έχει 5 ΚΑΕΚ (ίδιος ιδιοκτήτης). Τώρα καλούμαι να κάνω τακτοποίηση ώστε να γίνει χωρική μεταβολή στο κτηματολόγιο. Πόσες δηλώσεις πρέπει να κάνω; Μία δήλωση επειδή η άδεια έχει βγει σε ενιαίο οικόπεδο; ή μήπως 5 δηλώσεις όσες και τα ΚΑΕΚ;

Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Σερρών 58 στην Αθήνα με Χ: 474438.86547328, Y: 4204060.2372749 Όποτε μπορείτε! Ευχαριστώ πολύ!

Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Μύλων 96 & Τιμαίου στην Αθήνα με Χ: 474346.7302164, Y: 4204448.7516461 Όποτε μπορείτε! Ευχαριστώ πολύ!

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ! Τι συζητάτε!

Σας ευχαριστώ πολύ και τους δύο για τον χρόνο σας. Ναι συμφωνώ και περιμένω ήδη το σχέδιο σύστασης από την συμβολαιογράφο για να καταλάβουμε τι γίνεται.

Το σχέδιο αυτό ήταν της οικ. άδειας που έλαβα από την Πολεοδομία.

Μια ερώτηση, εάν στο σχέδιο της σύστασης φαίνεται ότι η θέση περιλαμβάνει το σημείο όπου έχει γίνει η αποθήκη, τότε δε θα θεωρείται κοινόχρηστος, σωστά; *Έχω ζητήσει το σχέδιο σύστασης κι αυτό γιατί στο συμβόλαιο αναφέρεται μια ΘΣ 12 τ.μ. ενώ στην άδεια φαίνεται η λοξή θέση 9 με επιφάνεια 4,50*2,25=10,13 τ.μ.

Η θέση στάθμευσης είναι ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία. Η θέση στάθμευσης είναι η 9 υπό γωνία. Στο συμβόλαιο αναφέρει ότι η θέση συνορεύει βόρεια με ελεύθερο χώρο (Βόρεια είναι εκεί που είναι η αποθήκη). Θεωρείται κοινόχρηστος; Εγώ συμφωνώ, αλλά οι ίδιοι επιμένουν να τακτοποιηθεί.

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Παιωνίου και Αλμυρού 1Α στην Αθήνα με Χ: 475419.25620349, Y: 4204890.8440766? Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, σε υπόγειο πολυκατοικίας με οικοδομική άδεια, υπάρχουν θέσεις στάθμευσης. Οι ιδιοκτήτες μόλις αγόρασαν το διαμέρισμα ορόφου και την θ.σ. στο υπόγειο, έκλεισαν ένα τμήμα 1 τ.μ. με πόρτα μεταλλική και το έκαναν αποθήκη και έβαλαν και κρεμαστά μεταλλικά ντουλάπια για αποθήκευση (όπως θα δείτε στα συνημμένα). Μπορώ να τακτοποιήσω την αποθήκη ως β.χ. με συντελεστή 0,30; Με τα χιλιοστά της θ.σ.; Και τα κρεμαστά ντουλάπια με αναλυτικό; 1.pdf

Μετά από μια γρήγορη ματιά στα συμβόλαια προκύπτουν τα εξής όπως φαίνεται στο συνημμένο. Απ' ό,τι παρατηρώ, η μία οριζόντια ιδιοκτησία βρίσκεται εξ ολοκλήρου στην κάθετη του οικοπέδου 1, ενώ η δεύτερη ορ. ιδιοκτησία βρίσκεται και στην κάθετη και στο οικόπεδο 2. Πως το αντιμετωπίζω; "Συσταση δεν εχει κανει ακομα στο δευτερο;" Τι εννοείτε;

Καλησπέρα σας, έχω τον εξής προβληματισμό και θέμα. Μια πελάτισσά μου έχει στην κατοχή της με συμβόλαιο του 1960 μια κάθετη ενός οικοπέδου και με συμβόλαιο του 1969 ένα όμορο στην κάθετη οικόπεδο, επάνω στα οποία έχτισε μια οικοδομή με οικοδομική άδεια. Η ίδια θέλει να μεταβιβάσει την οικοδομή (έχει οριζόντιες) και με κάλεσε για βεβαίωση. Κατόπιν αυτοψίας, το κτίσμα έχει αυθαιρεσίες και πρέπει να τακτοποιηθεί. Όμως στα συμβόλαια δεν υπάρχουν συνημμένα τοπογραφικά, στο τοπογραφικό της άδειας δεν φαίνονται διαχωρισμένα τα δύο οικόπεδα (η κάθετη οικοπέδου και το οικόπεδο) και γενικώς δεν μπορούμε να ξέρουμε τα όρια των οικοπέδων ούτε πού είναι χτισμένο το κτίσμα ακριβώς. Θεωρώ ότι η τακτοποίηση δεν επηρεάζεται από αυτό το γεγονός σωστά; Δηλαδή μπορώ να κάνω μια δήλωση για κάθε οριζόντια και να τις τακτοποιήσω σωστά;

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής σημεία: 1. Σημαντήρα 9-13, Αθήνα με Χ: 475819.24414255, Υ: 4206752.2419432, 2. Νικοπόλεως 62, Αθήνα με Χ: 476150.06609509, Υ: 4206555.7742711; Ευχαριστώ πολύ!

Οι προμηθευτές πληρώνονται απευθείας από το πρόγραμμα; εννοώ το ποσό που έχει εγκριθεί από το πρόγραμμα. Τα υπόλοιπα σαφώς τα καταβάλει ο ιδιοκτήτης ίσως κ προκαταβολικά όπως λέτε. Επίσης, γίνεται σε αυτή την φάση να λάβουν δάνειο; Ή έπρεπε να είχε δηλωθεί εξ αρχής;

Καλημέρα σας, έχω μια αίτηση η οποία βρίσκεται στο στάδιο "07.β Αίτηση σε υπαγωγή - καταχώρηση στοιχείων προμηθευτών". Μπορούν οι ιδιοκτήτες να ξεκινήσουν τις εργασίες;

Καλησπέρα σας, ένας πελάτης μου θέλει να κάνει γνωστοποίηση εγκατάστασης και λειτουργίας ενός εργαστηρίου συγκολλήσεως μετάλλων (ηλεκτροσυγκόλληση και οξυγονοκόλληση) με ΚΑΔ 25622001 25622000. Δεν κάνει παραγωγή μετάλλων! Σύμφωνα με το ΦΕΚ 3833β_2020, γνωρίζει κάποιος στον Πίνακα 1 του ΦΕΚ, ποια είναι η αναφερόμενη δραστηριότητα ώστε να βρω την κατάταξη; Επίσης, ο χώρος θα έχει κινητήρια ισχύ 15,20 kW. Θεωρείται επαγγελματικό εργαστήριο; Σας ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σας, γίνεται να βγει ΕΕΔΜΚ για την περίπτωση ε) εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών σε εκτός σχεδίου γήπεδο;

Ναι εννοείται το γνωρίζουν και θα υπογραφεί πρώτα ιδιωτικό συμφωνητικό πριν την όποια ενέργεια.

Καλησπέρα σας, στο γραφείο που εργάζομαι έχουμε εκδώσει ΠΕΑ σε δημόσιο κτίριο στις 18/02/2021 αλλά τελικά για κάποιον λόγο -που δεν μας εξήγησαν- θέλουν να έχει μεταγενέστερη ημερομηνία. Τι επιλογές έχουμε; Μόνο ανάκληση ΠΕΑ; Υπάρχει περίπτωση να έρθει ελεγκτής;

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, σε ακίνητο πελάτισσάς μας είχε γίνει υπαγωγή στον ν. 1337/83 (βλ. συνημμένο). Η ίδια έχει κάνει μεταγενέστερες προσθήκες. Σε ποια φάση είναι σύμφωνα με το συνημμένο η αίτηση; Υπάρχει περίπτωση να μπορεί να μπει "ναι" στο κελί της οικ. άδειας;υπαγωγη σε ν1337_83.pdf υπαγωγη σε ν1337_83_compressed.pdf

Σας ευχαριστώ πολύ και για χθες!

Καλημέρα σας, Μπορείτε να μου πείτε τιμή ζώνης στα Μέγαρα με Χ: 430748.46, Y: 4202618.03; Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Μπορείτε να μου πείτε τιμή ζώνης για Χρήστου Λαδά 5-7, Αθήνα με Χ: 476317.04603471, Y: 4203173.4219888; Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας, έχω την εξής περίπτωση: Στο γραφείο 4 όπως φαίνεται στο συνημμένο είναι μεγαλύτερη η μια πλευρά του κατά 30-40 εκ. (το συνολικό εμβαδό είναι μεγαλύτερο κατά 2,85 τ.μ.). Επειδή τα όρια της οικοδομής ταυτίζονται με τα όρια του οικοπέδου και επειδή στο όριο υπάρχει όμορη οικοδομή θεωρώ ότι δεν έχει μεγαλώσει το κτίριο προς αυτή την πλευρά. Όμως επίσης δεν έχει καταλάβει κοινόχρηστο χώρο καθώς η απόσταση μέχρι το γραφείο 1 είναι όπως στην άδεια (5,15 μ.). Τι μπορεί να έχει συμβεί; Υπάρχει περίπτωση να έχουν μετατοπιστεί το γραφείο 4 και ο κοινόχρηστος χώρος "προς τα αριστερά" εις βάρος του γραφείου 1; Δηλαδή να έχει γίνει μια "έμμεση" διαμερισμάτωση; *Δεν μπορώ να έχω πρόσβαση στο γραφείο 1.