ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Το Π.Δ. 24-5-85 ΦΕΚ 270Δ'/85 που αφορά την εκτός σχεδίου δόμηση δεν αναφέρει πουθενά την υποχρέωση εγγραφής στο οικοδομήσιμο τμήμα ελάχιστου εμβαδού κτηρίου, ενώ το άρθρο 6 του ΓΟΚ'85 αναφέρεται σε οικόπεδα (εντός σχεδίου) και όχι σε γήπεδα (εκτός σχεδίου).

Είναι απαραίτητη πριν την υποβολή φακέλου

Το θέμα είναι πώς χαρακτηρίζεται στην οικοδομική άδεια. Αν και εκεί φαίνεται ως αποθήκη τότε η αλλαγή χρήσης σε κατοικία ρυθμίζεται με το Ν.3843/10. -------- Το πατάρι μπορεί να υπαχθεί στη ρύθμιση του Ν.3843/10 Δεν μπορεί να πάρει βεβαίωση κυρίας χρήσης λόγω ύψους και δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος υγειονομικού ενδιαφέροντος παρά μόνο ως βοηθητικός / αποθηκευτικός χώρος.

Σωστά σου απάντησαν.

Από τη στιγμή που στο ΦΕΚ αυτό αναφέρεται ο οικισμός Αντιπάρου, ισχύουν για τα οικόπεδα εντός αυτού, που διαπιστώνεται κατόπιν αυτοψίας της αρμόδιας Πολεοδομίας, οι αναγραφόμενοι όροι δόμησης και υφίσταται σε εκκρεμότητα ο καθορισμός των ορίων του με απόφαση Νομάρχη που πρέπει να δημοσιευθεί σε ΦΕΚ. Αν έχει εκδοθεί απόφαση Νομάρχη που καθορίζει διαφορετικούς όρους δόμησης, δεν ισχύει μέχρι να δημοσιευθεί σε ΦΕΚ.

Φυσικά και δεν ισχύουν ! Π.Δ. 24-4-85 ΦΕΚ 181Δ'/85 Άρθρο 2 παρ.2 : " Η διάκριση και κατάταξη των οικισμών στις πιο πάνω κατηγορίες γίνεται με απόφαση του Νομάρχη μετά από γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του Νομού. Η απόφαση του Νομάρχη δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. " Αλλά δεν είναι περίεργο, όπως γράφεις, που έχουν εκδοθεί οικ. άδειες βάσει αυτής της απόφασης ; Μπορείς να αναφέρεις στοιχεία για τον οικισμό για να το ψάξουμε κι εμείς ;

Εφόσον έχεις εφαρμόσει ορθά τις αποστάσεις από τον άξονα του Ε.Ο. δικτύου, το όριο απαλλοτρίωσης και τα πλάγια όρια, το τμήμα του γηπέδου που περιέχεται μεταξύ των γραμμών δόμησης μπορεί να οικοδομηθεί και το γήπεδο θεωρείται οικοδομήσιμο γιατί στην εκτός σχεδίου Πολεοδομική Νομοθεσία δεν υφίσταται η προϋπόθεση εγγραφής κτηρίου ελάχιστου εμβαδού 50 τ.μ. και ελάχιστης πλευράς 5μ.

Εξαρτάται από την ημερομηνία ανέγερσης του αυθαιρέτου (πριν ή μετά το 1983) και από το είδος της αυθαιρεσίας (μικρή ή μεγάλη παράβαση). Θέλει πολύ διάβασμα όλων των παραπάνω διατάξεων.

Τι κουφή ερώτηση είναι αυτή ; Εννοείς ότι έχεις έτοιμο Τοπογραφικό και θα συμπληρώσεις τη δήλωση του Ν.651/77 ; Εννοείς τι χρειάζεται να αποτυπωθεί και να ερευνηθεί για να γραφτεί μια δήλωση του Ν.651/77 ; Αόριστη ερώτηση που δεν απαντάται χωρίς δεδομένα.

Πολύ πιθανό τότε να έχει γίνει σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας και να έχουν ορισθεί τμήματα αποκλειστικής χρήσης για ανοικοδόμηση. Κι έτσι όμως συνεχίζεις να είσαι κύριος του 25% όλου του οικοπέδου. Αν τώρα έχει γίνει σύσταση τότε θα επισυνάπτεται στη σχετική Συμβολαιογραφική πράξη Τοπογραφικό Διάγραμμα που θα δείχνει το τμήμα αποκλειστικής χρήσης κάθε συνιδιοκτήτη. Πρέπει να απευθυνθείς οπωσδήποτε σε Τοπ. Μηχ/κό για να σε κατατοπίσει πλήρως και να σου εντοπίσει το τυχόν επιμέρους τμήμα του οικοπέδου.

Την απάντηση την πήρα από τον πιο έμπειρο υπάλληλο και υπεύθυνο πληροφόρησης κοινού. Εφόσον η άδεια κυκλοφορίας αναφέρει ΦΙΧ δεν υπάρχει θέμα τεκμηρίου. Θα υποβάλλω πάντως και γραπτό ερώτημα και θα σας ενημερώσω σχετικά.

Επαναλαμβάνω ότι ρώτησα ξεκάθαρα αν όλα τα επαγγελματικά αυτοκίνητα ακόμα και αυτά που είναι ΦΙΧ τύπου jeep (όπως το δικό μου, στην άδεια του οποίου αναγράφεται ότι χρησιμοποιείται για τη μεταφορά εργαλείων και υλικών σε όλη την Ελλάδα) έχουν αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης και μου απάντησαν ξεκάθαρα και απόλυτα "όχι".

Έχω 24αρι Panasonic που δουλεύει τέλεια εδώ και 20 χρόνια. Συντηρείται (καθαρισμός κλπ) κάθε δυο χρόνια περίπου.

Επώνυμα κι εφόσον έχεις έννομο συμφέρον

Περιεχόμενα απόφασης Υπουργείου Υγείας και Πρόνοιας ΔΤΧ/Β/4234/1616/8-12-83 ΠΑΙΔΙΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ 1. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ - ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΧΩΡΩΝ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ. ΕΙΣΑΓΩΓΗ 1. Προγραμματισμός και χωροθέτηση Π.Σ. 1.1. Προγραμματισμός Π.Σ. 1.2. Χωροθέτηση Π.Σ. 2. Στοιχεία καταλληλότητας οικοπέδου 2.1. Χαρακτηριστικά οικοπέδου 2.2. Μέγεθος οικοπέδου 3. Οργανική δομή του Π.Σ. 4. Γενικές αρχές σχεδιασμού ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΑΙ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΧΩΡΩΝ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ Ι. Υποδοχή - Διοίκηση Ι.1. Γενικά Ι.2. Χώροι Ι.3. Λειτουργικό διάγραμμα ΙΙ. Τμήματα παιδιών ΙΙ.1. Τμήμα βρεφών 1.1. Γενικά 1.2. Χώροι 1.3. Λειτουργικό διάγραμμα ΙΙ.2. Τμήμα νηπίων 2.1. Γενικά 2.2. Χώροι 2.3. Λειτουργικά διαγράμματα ΙΙΙ. Γενικές υπηρεσίες ΙΙΙ.1. Γενικά ΙΙΙ.2. Χώροι ΙΙΙ.3. Λειτουργικά διαγράμματα ΙV. Υπαίθριος χώρος ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ 1. Γενικά 2. Πίνακες ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΠΙΝΑΚΩΝ 1. Ανθρωπομετρικά μεγέθη για παιδιά 1 - 6 ετών 2. Τμήματα παιδιών 3. Τμήμα βρεφών - Λ.Ε./αίθουσα βρεφών 4. Τμήμα βρεφών - Λ.Ε./χώρος αλλαγών - λουτρού 5. Δραστηριότητες νηπίων 6. Τμήμα νηπίων - Λ.Ε./αίθουσα πολ/λών χρήσεων 7. Τμήμα νηπίων -Λ.Ε./χώρος ύπνου 8. Τμήμα νηπίων - Λ.Ε./ιματιοθήκες 9. Τμήμα νηπίων - Λ.Ε./χώροι υγιεινής 10 Τμήμα νηπίων - Λ.Ε./στεγασμένος υπαιθ. χώρος Ενότητες βασικών δραστηριοτήτων νηπιαγωγείου ανά τομέα αγωγής 12. Ενότητες βασικών δραστηριοτήτων νηπιαγωγείου 13. Υπαίθριος χώρος 14. Κατανομή παιδιών/τμήμα - Π.Σ. 30 θέσεων 15. Αναλογία εμβαδών/ομάδα χώρων - Π.Σ. 30 θέσεων 16. Κατανομή παιδιών/τμήμα - Π.Σ. 60 θέσεων 17. Αναλογία εμβαδών/ομάδα χώρων Π.Σ. 60 θέσεων 18. Κατανομή παιδιών/τμήμα - Π.Σ. 100 θέσεων 19. Αναλογία εμβαδών/ομάδα χώρων - Π.Σ. 100 θέσεων 20. Κτιριολογικό Πρόγραμμα 30 θέσεων 21. Κτιριολογικό Πρόγραμμα 60 θέσεων 22. Κτιριολογικό Πρόγραμμα 100 θέσεων Τι σ' ενδιαφέρει απ' όλα αυτά ;

ΓΙΩΡΓΟΣ Χ Κανονικά όχι apoul Εφόσον όπως γράφεις η στήλη αέρα (δικαίωμα υψούν) ανήκε στο Β, τότε η αύξηση του Σ.Δ. είναι υπέρ του Εφόσον η αποθήκη είναι νόμιμη και έχει προσμετρηθεί στη δόμηση, θα έχει χιλιοστά

Η επιβολή του προστίμου αυθαίρετης κατασκευής βαραίνει τους ιδιοκτήτες της κατά το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης και υπολογισμού του προστίμου. Αφού με την αγορά του διαμερίσματος γίνεσαι συγκύριος όλου του οικοπέδου και των κοινοχρήστων κτισμάτων του, αποκτάς ουσιαστικά και την ευθύνη των συνεπειών των αυθαιρέτων κατασκευών.

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΝΙΚΗΣ 5-7 10180 ΑΘΗΝΑ ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ TΗΛ.: 210-3332551/2 FAX: 210-3332559 e-mail : [email protected] Αθήνα, 28 Φεβρουαρίου 2011 Ανακοίνωση σχετικά με την παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος οικ. έτους 2011 και του Ε9 για ορισμένες κατηγορίες υπόχρεων: Προς διευκόλυνση των φορολογουμένων, για τους οποίους εφαρμόζεται για πρώτη φορά η υποχρεωτική ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων και των λογιστικών γραφείων και γενικότερα προς διευκόλυνση των πολιτών, με απόφαση του Υφυπουργού Οικονομικών, Δημήτρη Κουσελά, δίνεται παράταση στην προθεσμία υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος, για τους υπόχρεους του άρθρου 62 του ν. 2238/1994 (ατομικές επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες, όσους απόκτησαν εισοδήματα από συμμετοχή σε ΕΠΕ, από κινητές αξίες, από ακίνητα, τους κατόχους ΕΙΧ κ.λπ. χωρίς εισοδήματα, κ.λπ.), που λήγει την 1η Μαρτίου 2011 και ορίζεται η 4η Απριλίου 2011. Η υποβολή των δηλώσεων αυτών ολοκληρώνεται μέσα σε έντεκα εργάσιμες μέρες ανάλογα με το τελευταίο ψηφίο του ΑΦΜ, με αρχή για το ψηφίο 1 την 4η Απριλίου 2011. Η προθεσμία υποβολής δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9), ορίζεται στις ίδιες ημερομηνίες με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος.

Μα τέτοιο έχω !

Κατ' αρχήν όπως πολλές φορές έχει επισημανθεί στο forum, εκτός σχεδίου έχουμε γήπεδο και όχι οικόπεδο. Το Π.Δ. 24-5-85 αναφέρεται πάντως στο χαρακτήρα μιας έκτασης ως δασικής και όχι στο ιδιοκτησιακό καθεστώς (ιδιωτική ή δημόσια). Βέβαια η διευκρινιστική εγκύκλιος που αναφέρεις είναι ξεκάθαρη ότι υπερισχύουν τα 15μ..

Η ερώτησή μου προς τη ΔΟΥ ήταν σαφέστατη και περιείχε και τα επαγγελματικά ΦΙΧ τύπου jeep. Κανένα επαγγελματικό αυτοκίνητο, όπως μου απάντησαν, δεν έχει αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης.

Στη βάση ΝΟΜΟS του ΤΕΕ, στη ΔΟΜΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗ κλπ εφόσον είσαι συνδρομήτρια. Ποιά απόφαση ψάχνεις για να σε βοηθήσω αν την έχω ;

Προκειμένου για ανέγερση κατοικίας σε γήπεδα που υφίστανται κατά τη 15-4-81 ημέρα δημοσίευσης του από Π.Δ. 27-3-81 ΦΕΚ 209Δ'/81 με ελάχιστο εμβαδόν 4000 τ.μ. οι πλάγιες αποστάσεις του κτηρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 7,50 μ. εφόσον τηρουμένης της απόστασης των 15 μ. δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση. Το μέγιστο πλάτος του κτηρίου στην περίπτωση αυτή πρέπει να μην υπερβαίνει τα 10 μ.

Το διάβασα, κουφό !. Γνώμη μου : αν οι μεζονέτες αποτελούν ενιαίο σύνολο με το κατάστημα τότε ισχύει ΣΔ=0,60 αλλιώς 0,50. Πάντως θα σε συμβούλευα να υποβάλλεις ερώτημα στην αρμόδια Πολεοδομία.

Από πού προκύπτει ότι τα 10μ. ισχύουν μόνο για απόσταση από ιδιωτική δασική έκταση και όχι και από δημόσια ; Στο Π.Δ. 24-5-85 ΦΕΚ 270Δ'/85 Άρθρο 1 παρ. 5γ δεν γίνεται διάκριση : Οι αποστάσεις του κτιρίου ορίζονται εκ του ορίου της ζώνης της απαλλοτριώσεως για τη σιδηροδρομική γραμμή 15 μ. τουλάχιστον, από την όχθη τυχόν ρέμματος 10 μ. τουλάχιστον και 10 μ. τουλάχιστον από τα όρια δασικής έκτασης.