MHXAN6

Αν το οικοπεδο εχει δομηση και ειναι μεσα στα ορια του επιτρεπομενου υψους, μηπως πρεπει να πληρωσεις το παραβολο και να πας με αδεια νομιμοποιησης?

Σε παρομοια περιπτωση με κοινοτικη αδεια και μη αρτιο και οικοδομησιμο, το περασα σημερα στο συστημα (λογω καταγγελιας στην πολεδομια, επρεπε οπωσδηποτε να το περασω) δεν συμπληρωσα κατι απο τα επιτρεπομενα, δομησης, καλυψης κ.λ.π.

Ο καρατσώλης στην ημερίδα που ειχε γίνει στην τρίπολη είπε εμμέσως πλην σαφώς σε ερώτηση για την εκπτωση στις αμοιβές: ΠΡΟΣΕΞΤΕ ΜΗΝ ΒΡΕΘΕΙΤΕ ΚΑΤΗΓΟΡΟΥΜΕΝΟΙ ΓΙΑ ΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗ...

Δεν εχεις προβλημα. Δεν μετραει το ''σπασιμο'' σε καλυψη και δομηση, προχωρα κανονικα.

Ακριβως ετσι.

<<Συμφωνα με τα Αρθ-4 ΠΔ/24-4/3-5-85, Αρθ-1 παρ.1 ΠΔ-14/23-2-87, Αρθ-1 παρ.1 ΠΔ/25-4/16-5-89, στο αρθρο 2,γράφει ότι Εντός των ορίων οικισμών δεν περιλαμβάνονται οι εξής περιοχές: .... γ)ώνες που το πλάτος τους κυμαίνεται: μεταξύ 80 - 120 μ από τον άξονα επαρχιακής ή εθνικής οδού εκτός των αναφερομένων στην παραπάνω περίπτ. ε>> Μην σε μπερδευει το αρθρο αυτο, ξεχασε το. Ελεγξε για το οικοπεδο σου εφοσον ειναι εντος οικισμου, αρτιοτητα-οικοδομησιμοτητα και προσοχη στην αποσταση της οικοδομικης γραμμης απο τον επαρχιακο (ΦΕΚ 169Α/1998).

Manolis gon, εννοω για το πλατος του δρομου και οχι για την αποσταση των κτιριων απο την οδο.

Αν δεν το εχει η πολεοδομια ή καποιος συναδελφος, θελει πολυ ψαξιμο (στην περιπτωση βεβαια που δεν γνωριζεις τον αριθμο του ΦΕΚ).

Στο ΦΕΚ 60Α/31-03-2011 αρθρο 35 παραγραφος 2, αναφερει: Οι παραγραφοι 2,3, και 4 του αρθρου 6 του απο 24.4-3.5.1985 π.δ. (ΦΕΚ 181Δ'), οπως ισχυει, καταργουνται. Οικοπεδο σε οικισμο κατω των 2000 κατοικων στο οποιο ισχυει το ΦΕΚ 181Δ', ακομα και αν υπαρχει αποφαση Νομαρχη για πλατος δρομου 6.00μ. συμφωνα με το παραπανω ΦΕΚ πρεπει να εχω αποσταση 2.00μ. απο τον αξονα, το αντιλαμβανομαι σωστα ή οχι?

Την τιμη ζωνης θα την βρισκεται εδω: http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/PERIFEREIES.html, οπως κανετε με τους ημιυπαιθριους. Η τιμη ζωνης του λογαριασμου της ΔΕΗ ειναι αρκετα μικροτερη.

Το 850 βαζεις. Οτι ισχυει για τους Η/Χ ως προς τις τιμες ζωνης, το ιδιο ισχυει και για τα αυθαιρετα.

Μπραβο. Χρησιμοτατο.

Μην κανεις το λαθος και γραψεις στην δηλωση, αρτιο και οικοδομησιμο. Το οικοπεδο αυτην την στιγμη ειναι αρτιο και μη οικοδομησιμο. Θα ειναι και οικοδομησιμο, οταν γινει η παραχωρηση του τμηματος του οικοπεδου ωστε να εχει 2 μετρα απο τον αξονα του υφισταμενου δρομου.

Στον EC6 δεν υπαρχει ελαχιστο παχος. Υπαρχει ομως ελαχιστο παχος 24εκ. στις προτεινομενες γεωμετρικες απαιτησεις του Εθνικου Κειμενου Εφαρμογης του Ευρωκωδικα. Γι' αυτο και ο Γεωργιαδης το εχει βαλει στο FEDRA ως ελεγχο.

Και για την περιπτωση του διπλου δρομικου με την μονωση ενδιαμεσα, μ' αυτην την περιπτωση κανεις επιλυση.

Το (9Φ16 Ανω) στο ελευθερο ακρο της πλακας.......

Προφανως εχεις δωσει μεγαλες τιμες φορτιων και ροπων γι' αυτο και σου βγαζει το fespa τοσα σιδερα στο ελευθερο ακρο. Εγω σε παρομοιες περιπτωσεις δεν το λυνω σαν τριεριστη, αλλα σαν προβολο. Στην πραξη εκτος απο τα κυρια σιδερα του προβολου, συνεχιζω και τα σιδερα της πλακας που συνορευει (πανω-κατω) μεχρι το ελευθερο ακρο. Δημιουργω και μια ζωνη στο ελευθερο ακρο και τελος.

1. Αρχιτεκτονικά 2. Στατικά 3. Χρονικός Προγραμματισμός 4. Υδρευση-αποχετευση Πριμ καταθεσεις φακελο για την οικοδομικη αδεια, πρεπει να παρεις την αδεια ιδρυσης απο την Δ/νση Γεωργιας. Αυτα που θα χρειαστουν για την αδεια ιδρυσης εξαρτωνται απο την δυναμικοτητα του σταβλου, τα βασικα ειναι: 1. Θεωρηση αποστασεων και χρηση γης απο πολεοδομια 2. Δασαρχειο 3. Αρχαιολογια Αναλογα με την δυναμικοτητα, θα χρειαστεις περιβαλλοντικη κ.λ.π.

Αντιμετωπίζω και ‘γω παρόμοια περίπτωση, χωρίς να περνώ σαφή απάντηση από την πολεοδομία. Αν μπορούσε κάποιος συνάδελφος να βοηθήσει. Σε οικοπεδο1.350 τ.μ. είχαν δημιουργηθεί το 1978 (εντος οικισμού του ’23 τότε, εντος οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων σήμερα) τρεις κάθετες ιδιοκτησίες. Το 1979 ο ένας συνιδιοκτήτης κτίζει στο τμήμα του διώροφο κτίριο 330,00 τ.μ. με τον Γ.Ο.Κ. 73 νομιμότατα, δεν υπήρχε περιορισμός δόμησης. Ερχόμαστε σήμερα: μέγιστη δόμηση για το οικόπεδο 400,00 τ.μ. Τι γίνεται με τους άλλους 2 συνιδιοκτήτες? Έχει ο καθένας 35,00 τ.μ. υπόλοιπο δόμησης ή έχει ισχύ το άρθρο 23 παράγραφος 5 του Γ.Ο.Κ. και στους οικισμούς? Ευχαριστώ για την οποιαδήποτε βοήθεια.

"1. Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση . Ο παραπάνω χώρος πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 4 μέτρα και να εφάπτεται καθ' όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του οικοπέδου. 'Οπου το πλάτος αυτό υπολείπεται των 4 μέτρων, για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο, πρέπει με συμβολαιογραφική πράξη, της οποίας αντίγραφο κοινοποιείται με απόδειξη στον οικείο ΟΤΑ, να τεθεί σε κοινή χρήση λωρίδα οικοπέδου τόση, ώστε από το πρόσωπο του εναπομένοντος οικοπέδου μέχρι τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου να επιτυγχάνεται πλάτος τουλάχιστον 2 μέτρων. Της παραπάνω ρύθμισης εξαιρούνται τα τμήματα του οικοπέδου που καταλαμβάνονται από οικοδομές. Το οικόπεδο σου είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο (με την προϋπόθεση βέβαια ότι προ υφίσταται της 3.5.1985).

Γινεται ανετα. Απλα χρειαζεται προσοχη αν ειναι καρφωμενα πανω στις τεγιδες.