Latg

@maraki17Τα cour anglaise είναι κατασκευές που επιτρέπονται στον ακάλυπτο χώρο (άρθρο 17), ο ΑΗΧ εξ ορισμού δεν είναι ακάλυπτος χώρος επομένως δεν επιτρέπεται αυτή η λύση που σχεδιάζετε.

Καλησπέρα Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για Κέκροπος 14, Πειραιάς 18531 Χ: 468647.39 Υ: 4199690.70 Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Καλημέρα, Θα ήθελα αν είναι εύκολο την τιμή ζώνης για Αγίου Κωνσταντίνου 8, Νέα Ιωνία, ΤΚ 14231 ΕΓΣΑ Χ=478323.33 Υ=4210651.39 Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Θεωρώ ότι εφόσον ο 4014 έχει κριθεί αντισυνταγματικός και κατ αντιστοιχία των βεβαιώσεων μηχανικού που πρέπει να μεταφερθεί στον 4495 ναι πρέπει να γίνει μεταφορά.

Επίσης σε κάθε περίπτωση κάνοντας χρήση της βεβαίωσης μηχανικού βεβαιώνουμε ότι: "Οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89 του Ν.4495/2017." "Άρθρο 82 Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις 2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που: ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος ή τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και του ν. 4178/2013." Μπορεί δηλαδή και μπορούσε πάντα να μεταβιβαστεί και ακίνητο που δεν έχει καν περαιωθεί η διαδικασία της δήλωσης του Ν. 4495 αλλά που έχει πληρωθεί το 30% του προστίμου. Και όπως και να έχει δεν βεβαιώνουμε ούτε ότι "είναι νόμιμο" ούτε ότι <<έχουν επέλθει οι συνέπειες της τακτοποίησης που είναι η "νομιμοποίηση">> μιας και σε κάθε περίπτωση για τις κατηγορίες 1 ως 4 οι συνέπειες τις υπαγωγής είναι ότι εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση και σε καμία περίπτωση δεν τίθεται θέμα ότι νομιμοποιούνται. Όπως και να έχει αν κάνεις χρήση της βεβαίωσης μηχανικού, που μπορείς μέχρι 31-1-22, τα παραπάνω βεβαιώνεις και καμία σχέση δεν έχει αν έχει γίνει ΗΤΚ.

Το 102 παραπέμπει στο άρθρο 62 το οποίο λέει: " Άρθρο 62 Μεταβατικές διατάξεις Εξουσιοδοτικές διατάξεις του Κεφαλαίου Δεύτερου του Τμήματος Β΄ Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ορίζεται η ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του Ηλεκτρονικού Μητρώου. Μέχρι την ημερομηνία που ορίζεται με την ανωτέρω απόφαση αναστέλλεται η ισχύς των διατάξεων των άρθρων 54 έως 61 του παρόντος. Από την 1η Οκτωβρίου 2021 έως και την 31η Ιανουαρίου 2022 δύναται, αντί των οριζομένων στο παρόν κεφάλαιο, για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, να επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού του άρθρου 83. Όπως τροποποιήθηκε με την Παρ.4 Άρθρο 73 ΝΟΜΟΣ 4876/2021 με ισχύ την 23/12/2021 Δες την εξέλιξη του άρθρου " Το παρόν κεφάλαιο ορίζει την έναρξη της ηλεκτρονικής ταυτότητας με βάση τα άρθρα 54 ως 61. Εφόσον λειτουργούμε αντί των οριζόμενων στο παρόν κεφάλαιο, λειτουργούμε χωρίς να λαμβάνουμε υπόψιν αυτά τα άρθρα και άρα γενικότερα την ταυτότητα κτιρίου.

Σε τετραώροφη οικοδομή επί PILOTIS με υπόγειο, ΧΩΡΙΣ σύσταση Ο.Ι., υπάρχουν βάση αδείας οι εξής χώροι: Υπόγειο 20τ.μ. (δεν μετράει στο Σ.Δ.) είσοδος και κεντρικό κλιμακοστάσιο στο Ισόγειο 20τ.μ. (δεν μετράει στον Σ.Δ) Λειτουργικά αυτόνομη κατοικία στον Α’ όροφο 70τ.μ. και κεντρικό κλιμακοστάσιο 12τ.μ. (82τ.μ. ΣΔ) Μεζονέτα με εσωτερική κλίμακα στον Β’ και Γ’ όροφο, λειτουργικά αυτόνομη, συνολικού εμβαδού 70=70 = 140τ.μ. καθώς και κεντρικό κλιμακοστάσιο στον Β και στον Γ όροφο. 12 και 12τ.μ. (164τ.μ. ΣΔ) Το κενό της σκάλας του Γ ορόφου έχει κλειστεί και όλο το κλιμακοστάσιο έχει μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο. Το ερώτημα είναι πρέπει να πάω με δήλωση και εσωτερική διαμερισμάτωση ή μπορώ να θεωρήσω ότι υπάρχει αλλαγή στη διαρρύθμιση και να ενημερώσω μόνο το σχέδιο στην ταυτότητα εφόσον δεν υπάρχει σύσταση και μιλάμε για ενιαία ιδιοκτησία ? Το κλιμακοστάσιο, η είσοδος και το υπόγειο είναι κοινόχρηστοι χώροι εφόσον δεν υπάρχει σύσταση ? Και τέλος επειδή πρόκειται να γίνει μεταβίβαση οι παραπάνω χώροι έπρεπε να έχουν δηλωθεί στο Ε9 ? Ο ιδιοκτήτης έχει δηλώσει μόνο τα τ.μ. του διαμερίσματος και της μεζονέτας.

Άρθρο 100 παρ. 9 Διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης. Καλησπέρα Έχω 2όροφη κατοικία χωρίς σύσταση σε γωνιακό οικόπεδο. Στην άδεια υπάρχει 1 θέση στάθμευσης στην πρασιά. Στην πράξη υπάρχει και 2η θέση στάθμευσης από άλλη είσοδο στον άλλο δρόμο επίσης στην πρασιά. Τακτοποιώ αυθαιρεσίες για να γίνει μεταβίβαση και σε επόμενο χρόνο ίσως γίνει σύσταση για να χωριστούν οι 2 όροφοι και γιαυτό το λόγο θέλω να δείξω και την 2η θέση στάθμευσης. Πάει με "Άρθρο 100 παρ. 9 Διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης" ή μπορώ απλώς να ενημερώσω την κάτοψη μιας και είναι σε νόμιμη θέση ?

Καλησπέρα, μήπως είναι εύκολο τιμή ζώνης για: Μώρεως 1 και Κουντουριώτου, Γλυφάδα, ΤΚ: 16561 ΕΓΣΑ: Χ: 478004.53 Υ: 4193121.14

Καλημέρα Θα ήθελα τιμή ζώνης για Βλαχάβα 49, Κερατσίνι, ΤΚ 18758

Χ 462934.63 και Υ 4201925.11

Καλησπέρα, Μπορείτε να μου πείτε ΤΖ για Διεύθυνση: ΑΡΙΣΤΟΦΑΝΟΥΣ 43 & ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΣ, ΠΕΡΑΜΑ TK: 18863

Καλημέρα, ΤΖ για Ρήγα Φεραίου 85, Δραπετσώνα, ΤΚ 18648 ? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων !