dkako

Μουζούρι = Μονάδα μέρτησης όγκου "Για την αποστράγγιση του κάμπου του Οροπεδίου Λασιθίου, που λόγω της μακράς απαγόρευσης κατοίκησης και καλλιέργειάς του είχε βαλτώσει, ανοίχθηκαν με δαπάνες του Ενετικού κράτους οριζόντια και κάθετα χαντάκια που κατέληγαν στο Χώνο τις λεγόμενες “Λίνιες”. Ετσι ο κάμπος χωρίστηκε σε 659 μεγάλα τετράγωνα τα λεγομένα “Βουδέες”. Κάθε Βουδέα είχε έκταση 30 μουζουριών σπόρου (Μουζούρι = μονάδα χωρητικότητας δημητριακών). Το βάρος του κυμαίνεται. Από τις 659 βουδέες οι 323 διανεμήθηκαν δωρεάν στους Ναυπλιώτες και Μονεμβασιώτες σαν αποζημίωση των περιουσιών που άφησαν εγκαταλείποντας την πατρίδα τους, με την υποχρέωση να παραδίδουν στους φορατζήδες Ενετούς που διέμεναν στου Μόρο και στους Μαγατζέδες το ένα δεύτερο της σοδειάς τους. Αυτό το πληρώνονταν προς 8 γαζέτες το μουζούρι. Την υπόλοιπη έκταση των 336 βουδέων την ενοικίαζαν σε κατοίκους των όμορων επαρχιών για μια 5ετία αντί 15-30 μουζούρια στάρι την κάθε μια. Η γη όμως εξακολουθούσε ν’ ανήκει στο Ενετικό Δημόσιο και ξαναπαχτωνόταν μετά την 5ετία. Με τον τρόπο όμως αυτό, η γη εστερείτο ορισμένων έργων υποδομής όπως για παράδειγμα η διάνοιξη χαντακιών περιμετρικής των χωραφιών για την καλύτερη αποστράγγισή τους και επομένως την απόδοσή τους." <<Απόσπασμα>> Συχνά τα χωράφια που τά σπερναν, τ' αποτιμούσαν σαν τόσα αξάι σπόρο ή τόσα μουζούρια σπόρο. Το αξάι ήταν σαν μικρή ψωμιέρα, στρογγυλή, στο μέγεθος της παλάμης. Το μουζούρι ήταν μονάδα όγκου. Γενικά τώρα : Το μουζούρι δεν αντιστοιχεί σε κάποιο συγκεκριμένο εμβαδό . Ανάλογα την απόδοση του κάθε χωραφιού η αντιστοιχία μουζούρι προς εμβαδό είχε διαφορετικό μέγεθος. Στην περίπτωσή σου πχ. τα 2 στρέματα είχαν παραγωγή ενα μουζούρι δημητριακών. Παλαιά δεν τους ένοιαζε τόσο το εμβαδό του χωραφιού όσο το πόσο αυτό παράγει.

Γενικά δεν υπάρχει "αρτιο μη οικοδομήσιμο"¨οικόπεδο σε εκτός σχεδίου εκτός αν λέει κάτι στη Ζ.Ο.Ε. Δώσε λίγα στοιχεία για το "πρόσωπο".

φιλε THEODORE δεν ήρθες φαίνεται στην εκδήλωση για τις αμοιβές στο TEE της Πάτρας γιατί κάτι ανάλογο ρωτήθηκε. Από τον συμβατικό προϋπολογισμό δεν αφαιρούμε τίποτα. Μόνο τα ημερομίσθια του ΙΚΑ μειώνονται. Αν το πας με αναλυτικό (που είναι και το ποιό σωστό αφού είναι διατηρητέο) τότε είναι ότι σου βγάλει ο προϋπολογισμός. Απλά δεν θα υπολογίσεις προϋπολογισμό εξωτερικής τοιχοποιϊας.

Ψευδοεπιστημονική λύση: κάνε όλες και μόνο αυτές τις αναγωγές μήκους που σου μεγαλώνουν το μήκος πχ. αναγωγή σε τόξο γεωειδούς , συντελεστής κλίμακας (αν είναι μεγαλύτερος του 1) κλπ. Επειδή θα μεγαλώσει όχι μόνο το 199.10 μ. αλλά και τα 20.00 της άλλης πλευράς μπορεί να σου βγάλει το επιθυμητό αποτέλεσμα των 4000 μ2 και να είσαι και "νομότυπος".

sorry για την "αλλαγή φύλλου" αλλά δεν το κατάλαβα. Δεν διαφωνώ στη διαδικασία. Στη τιμή μονάδος διαφωνώ Έχεις δεί τέτοια περίπτωση ? Δουλεύω σε γραφείο πράξεων αναλογισμού του Δήμου (μεγάλου Δήμου) 11 χρόνια και δεν έχει το δεί να γίνεται με τιμή ανικειμενικού. Μπορεί να μην έτυχε αλλά αν υπήρχε αυτή η διαδικασία τότε θα είχαμε ξεμπλοκάρει πολλές αποζημιώσεις που μας βιάζουν και δεν μπορούμε να κάνουμε τίποτα μέχρι να οριστεί τιμή μονάδος. Μέχρι και για τα ολυμπιακά έργα τρέχαμε τελευταία ώρα γιατί άργησε το δικαστήριο να βγάλει τιμή μονάδος.

Η ποιό σύντομη απάντηση: Φυσικά και όχι...

φίλε annafi...νομίζω ότι διαφωνούμε... το αρθ.17 του Ν.2508 αφορά την "δυνατότητα" που έχει ένας πολίτης ( που δεν είναι ο επισπεύδων ) την πράξη αναλογισμού να κάνει παρακατάθεση για λογαριασμό τρίτων υποχρέων και του οικίου Δήμου. Σε αυτή την περίπτωση όμως και πρίν προβεί σε παρακατάθεση θα πρέπει να λάβει άδεια του οικίου Δήμου. Η διαδικασία είναι αυτή που περιγράφει το αρθ. 17 αλλά η παρακατάθεση γίνεται με την τιμή μονάδος που καθορίζει το Δικαστήριο. Η αναφορά στον αντικειμενικό γίνεται για να έχει στοιχεία ο Δήμος τι θα πρέπει να πληρώσει "περίπου" μετά σε αυτόν που θα κάνει την παρακατάθεση αφού ο παρακαταθέτων μπορεί αν δεν τον πληρώνει ο Δήμος στη συνέχεια να του κάνει καταψηφιστική αγωγή. Εξ άλλου μία τέτοια ερμηνεία του νόμου θα ήταν σαφώς αντίθετη με το άρθ. 17 του Συντάγματος. ΑΡΘΡΟ 17 1. Η ιδιοκτησία τελεί υπό την προστασία του Κράτους, τα δικαιώματα όμως που απορρέουν από αυτή δεν μπορούν να ασκούνται σε βάρος του γενικού συμφέροντος. 2. Κανένας δεν στερείται την ιδιοκτησία του, παρά μόνο για δημόσια ωφέλεια που έχει αποδειχθεί με τον προσήκοντα τρόπο, όταν και όπως ο νόμος ορίζει, και πάντοτε αφού προηγηθεί πλήρης αποζημίωση, που να ανταποκρίνεται στην αξία την οποία είχε το απαλλοτριούμενο κατά το χρόνο της συζήτησης στο δικαστήριο για τον προσωρινό προσδιορισμό της αποζημίωσης. Αν ζητηθεί απευθείας ο οριστικός προσδιορισμός της αποζημίωσης, λαμβάνεται υπόψη η αξία κατά το χρόνο της σχετικής συζήτησης στο δικαστήριο.

Αυτό annafi αφορά τις πράξεις εφαρμογής και τις πράξεις αναλογισμού που επισπευδει το Δημόσιο "για την αντιμετώπιση εκτάκτων αναγκών για την προστασία της ζωής και της περιουσίας των πολιτών" Δεν μπορεί να το εφαρμόσει ιδιώτης.

EPI: Απ΄ότι το βλέπω μπορείς να πάρεις οικοδομησιμότητα απο τον πεζόδρομο και όχι απο την παροδο. (με συνέννωση του 7 & του 9). Έχεις πρόσωπο στον πλήρως διανοιγμένο πεζόδρομο. Η Εγκ. Ε25 βγήκε για την εφαρμογή του Ν1577/85 (ΓΟΚ)

2 οι περιπτώσεις... Α. να υπάρχει κοινόχρηστο τμήμα επί της οδού (δηλ. να πρόκειτε για διαπλάτυνση). Τότε καταθέτεις φάκελο για πράξη αναλογσμού , παραχωρείς σε κοινή χρήση το δικό σου ρυμοτομούμενο και βγάζεις άμεσα άδεια σύμφωνα με την εγκύκλιο Ε 25 του ΥΠΕΧΩΔΕ. Β. να πρόκειτε για αρχική διάνοιξη. Τότε δεν μπορείς να προχωρίσεις σε άδεια πρίν ολοκληρωθεί η διαδικασία και καταβληθούν οι αποζημιώσεις. Αν τώρα βγάλεις "Ψεύτικη" άδεια δείχνωντας το δρόμο πλήρως διανοιγμένο τότε το ποιό πιθανό είναι αυτοί που ρυμοτομούνται και δεν τους πλήρωσες να σου κάνουν καταγγελία. Ανακληση Αδείας - Πειθαρχικές ευθύνες απο το ΤΕΕ - Ποινικές ευθύνες για ψευδή δήλωση του Ν651/77.... Δε λέει....

Ατυχώς ο Ιδιοκτήτης την πάτησε. Το οικόπεδο δηλαδή τα 800 μ2. εντός οικισμού + 200 μ2. απο το εκτός οικισμού = 1000 μ2 δηλ ένας κανόνας δεν μπορούν να χτιστούν λόγω έλλειψης προσώπου σε κοινόχρηστη οδό. Τα εναπομένοντα εκτός σχεδίου 4.500 μ2 μπορούν να χτίσουν μόνο 204 μ2. αλλά με της διατάξεις του εκτός σχεδίου εκτός οικισμόυ.

Επανάληψη απο προηγούμενο Forum Σ.τ.Ε. 3142/07 Ε τμήμα «Δεν είναι δε δυνατόν, κατ αρχάς, ο σχεδιασμός των οικοδομήσιμων και κοινόχρηστων χώρων να ρυμουλκείται από πραγματικές καταστάσεις, οι οποίες δημιουργούνται με πρωτοβουλία ιδιωτών προς εξυπηρέτηση ιδιωτικών συμφερόντων, όπως είναι η κατάτμηση ακινήτων, με σκοπό τη μεταβίβαση και την ανοικοδόμησή τους». «δεν επιτρέπεται να παρέχεται η δυνατότητα δημιουργίας νέων κοινόχρηστων χώρων στους οικισμούς αυτούς, με τρόπο αποσπασματικό, πριν από την έγκριση της οικείας πολεοδομικής μελέτης (και μάλιστα κατ απόκλιση και του ν. διατάγματος του 1923 για τους οικισμούς αυτούς), προκειμένου να καταστούν οικοδομήσιμα ακίνητα (ή τμήματά τους) ευρισκόμενα εντός των ορίων οικισμού και μη έχοντα πρόσωπο σε νομίμως προϋφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο».

Επανάληψη απο προηγούμενο Forum Σ.τ.Ε. 3142/07 Ε τμήμα «Δεν είναι δε δυνατόν, κατ αρχάς, ο σχεδιασμός των οικοδομήσιμων και κοινόχρηστων χώρων να ρυμουλκείται από πραγματικές καταστάσεις, οι οποίες δημιουργούνται με πρωτοβουλία ιδιωτών προς εξυπηρέτηση ιδιωτικών συμφερόντων, όπως είναι η κατάτμηση ακινήτων, με σκοπό τη μεταβίβαση και την ανοικοδόμησή τους». «δεν επιτρέπεται να παρέχεται η δυνατότητα δημιουργίας νέων κοινόχρηστων χώρων στους οικισμούς αυτούς, με τρόπο αποσπασματικό, πριν από την έγκριση της οικείας πολεοδομικής μελέτης (και μάλιστα κατ απόκλιση και του ν. διατάγματος του 1923 για τους οικισμούς αυτούς), προκειμένου να καταστούν οικοδομήσιμα ακίνητα (ή τμήματά τους) ευρισκόμενα εντός των ορίων οικισμού και μη έχοντα πρόσωπο σε νομίμως προϋφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο».

Το Google Earth έχει χαρτογραφική ακρίβεια. Αυτό με λίγα λόγια σημαίνει ότι οι συντεταγμένες που σου δίνει είναι εποπτικές - χονδροειδής. Κάποια μέτρα απόκλιση υπάρχουν. ( Υπάρχει και ένας άλλος λόγος που αφορά τις "οδηγίες" προς την Google του αμερικανικού πενταγώνου για την μέγιστη ακρίβεια των χαρτών σε απεικόνιση & συντ/γμενες)

α) Αν κριθεί δασική τότε :Ενσταση εντός διμήνου για εκδίκαση απο Δνση Δασών.αν και πάλι χάσεις τότε πάς Επιτροπή Επίλυσης Δασικών Διαφορών και τέλος Δικαστήριο. β) καλή η φωτοερμηνεία Α/Φ του 45 αλλά δεν την λαμβάνει και πολύ υπόψη το Δασαρχείο (κάνει τις δικές του). Μόνο σε δικαστήριο κάτι μπορέι να γίνει. Υ.Γ. Σε γενικές γραμμές αν κάτι κριθεί δασικό κλαφτα

Φυσικά πρέπει να τηρηθούν οι διαδικασίες. Το άρθ. 6 του κτιριοδομικού δεν κάνει διάκριση (απόσταση απο την οριογραμμή λεει γενικά) βλέπε και θέμα : Ιδιάζουσα περίπτωση Τοπογραφικού!

Θεωρητικά είναι αδύνατο να γίνει βλέπε : Οδηγίες και Προδιαγραφές για τροποποιήσεις, επεκτάσεις Ρυμοτομικών Σχεδίων», Έκδοση Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε 1988 Εκτός φυσικά αν αφόρά συμμόρφωση σε απόφαση Δικαστηρίου.

Πίασ' τ΄αυγό και κούρευτο.. Για ένα όργανο η ακρίβεια μηκών είναι του τύπου Αmm+/-Βppm Αυτό μας δίνει ότι όσες λιγότερες είναι οι κορυφές της όδευσης τόσο καλύτερα ,αφού με περισότερες στάσεις "χάνεις" πάντα τα Α mm , ασε που η απόσταση είναι μικρότερη σε ευθεία απ΄οτι σε τεθλασμενη οπότε έχεις μικρότερο το S X Bppm. Μέχρι εδώ καλά. Στην αποτύπωση όμως παίζει και το γωνιομετρικό σφάλμα του οργάνου. Μεγαλύτερη απόσταση από στάση σε σημείο ----> μεγαλύτερο σφάλμα. Για να μην το κουράσουμε στην ακρίβεια παίζει ρόλο και η γεωμετρία του χωρου που θα αποτυπώσεις καθώς και η γεωμετρία της όδευσής σου και γιαυτό δεν μπορούν να μπούν όλα αυτά σε πρακτικό κανόνα που να δωσει αριθμητικά αποτελέσματα. (Υπολογισμός Apriori σφάλματος). Τελικά κάθε ένας έχει το δικό του "πρακτικό" τρόπο να κάνει τον σχεδιασμό της όδευσής του για να ελαχιστοποιεί το σφάλμα αλλά δεν είναι και "επιστημονικά" τεκμηριωμένος

φίλε Bourl "Ασκήσεις" τοπογραφίας δεν πρέπει να υπάρχουν στο δίκτυο ( τουλάχιστο στα Ελληνικά ) καλύτερα να πάρεις κάποιο βιβλίο τοπογραφίας που θα το έχεις και στο πεδίο. πχ. τοπογραφία του Βλάχου ( αν και ήμουν ΕΜΠ και δεν το έκανα, θεωρείται all time classic). Μην την πατήσεις και πάρεις "Γεωδαισία". Σε επίπεδο "κοινού" εργοταξίου δεν σου κάνει.

SIRADRAB Η διαδκασία κρατάει 2-3 μήνες. Άν δεν γίνει δικαστικά ο προσδιορισμός τιμής μονάδος (Είναι δηλ. "Μούφα" η απαλ/ση) τελειώνει εκεί. Δεν απαιτεί δημοσίευση σε ΦΕΚ αλλά δημοσίευση της απόφασης του Δημ.Συμβ. σε 2 τοπικές εφημερίδες για 2 μέρες. SOPHIA: Η "αιγιαλίτιδα ζώνη "ανήκει στην Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου που με την σειρά της υπάγεται στο Υπουργείο Οικονομικών και όχι στον οικείο Δήμο. Καλό θα ήταν να γίνει και μία υπηρεσιακή αναφορά σε αυτή. ( Στην περιοχή μου μετά απο μήνυση της Κτηματικής Υπηρεσίας ένας Δήμαρχος πήγε αυτόφορο όταν πείραξε αιγιαλό προσπαθόντας να κάνει έργα )

Οτι και να είναι ο δρόμος δεν μπορεί να καταργηθεί (δεν προβλέπεται στη νομοθεσία) Αν και η περιφέρεια δεχτεί την απόφαση του Δημ.Συμ. τότε μόνο το Σ.τ.Ε. μπορεί να κάνει κάτι. Φυσικά υπάρχει και ο Συνήγορος του Πολίτη που θα το ψάξει. Όπως και το Σώμα Ελεγκτων Δημόσιας Διοίκησης. " Τέλος υπάρχει και το ΣΚΑΪ TV, που θα το κάνει θέμα αν είναι Νατούρα." Σημ. Σε ποιά Περιφέρεια είσαι ???

Α) Ό Δήμος μπορεί να "διανοίξει" νέο δρόμο εκτός σχεδίου με την διαδικασία της απαλ/τιωσης που προβλέπεται στον Νέο Κώδικα Δήμων και Κοινότήτων. Για να γίνει όμως αυτό ο κώδικας προβλέπει να υπάρχει απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου όπου όμως να αναφέρεται και να δικαιολογήται "ΡΗΤΑ" η ύπαρξη κοινής οφέλειας. Σέ όλα αυτά υπάρχει η διανατότητα προσφυγών απο πολίτες ή συλλόγους στα ανώτερα κλιμάκια. Β) Η κατάργηση "κοινοχρήστου" οδού εκτός σχεδίου ΔΕΝ είναι δυνατή με την υφιστάμενη νομοθεσία.

Οι προδιαγραφές ορίζονται με την εγκύκλιο 47 του ΥΠΕΧΩΔΕ θα τη βρείς στο http://www.minenv.gr/4/43/00/egk-47.pdf

Στο Downloads ανέβασα ένα πρόγραμμα υπολογισμού με βάση το 696. Έλπίζω να σε βοηθήσει

Φυσικά και μπαίνουν για κάποιο λόγο. Το θέμα είναι ότι έχω συντάξει απο το '97 πάνω απο 15 πράξεις αναλογισμού στην υπηρεσία μου και πάντα χρησιμοποιούμε αυτό που λέω. Δηλαδή κάθε οικόπεδο που μετά την ρυμοτομία εχει τα ελάχιστα εμβαδά της πιο μικρής παρέκκλισης (μιλάμε εδω στην περιοχή για εμβαδό 70μ2 και πρόσωπο 6μ) το χαρακτηρίζουμε ως άρτια κατά παρέκκλιση και τα τακτοποιούμε αν απαιτείται. Το "επαχές" μέτρο της προσκύρωσης το χρησιμοποιούμε μόνο άν το εναπομένον μετά την ρυμοτομία δεν μπορεί να υπαχθεί ούτε στις διατάξεις του αρθ 25 ούτε και στις διατάξεις του Αρθ-3 ΝΔ-690/48. Έτσι τουλάχιστο μας υποδείξαν να κάνουμε οι παλαιότεροι. Την απόφαση του ΝΣΚ για την αρτιότητα την ζήτησα απο τον τμηματάρχη που την είχε επικαλεστεί όταν παλιά ρώτησα κάτι ανάλογο. Αν κάναμε λάθος τόσο καιρό ........ το μισό σχέδιο πόλεως είναι στον αέρα. Για τα εκτός σχεδίου αυτό είναι αλλου παπά ευαγγέλιο αφού η απομείωση εμβαδού με εξαίρεση την απαλ/ση για οδούς οφείεται σε υπαίτια κατάτμηση