cvlengnr

Πεφτω απο τα συννεφα. Πρεπει να είναι η πρωτη φορα στην ιστορία του Ελληνικού κράτους που κάτι εξαγγελεται, νομοθετείται, αλλα μένει στα χαρτιά.... Δεν πειράζει, αλλωστε λεφτα υπαρχουν για ΕΠΟΠ και αστυνομια πανεπιστημιων. Αλλωστε αυτα φέρνουν αναπτυξη. Ξερετε ποσους καφεδες αγοραζουν οι αστυνομικοι ? Να κινειται η βαρια βιομηχανια της χώρας (φρεντοπαραγωγη) Αλλωστε αυτά που λεει ο george68 και ειναι απολυτα λογικα γιατον κοινο νου είναι προφανως ονειρα θερινης νυκτός για την μπανανια μας. Ας φαμε όλοι σανο, αριστεια απο τα lidl και το Στασινο να μας "εκπροσωπει" Καλη καραντίνα

ο ΚΑΝΕΠΕ δεν επιβάλλει να κάνεις ενισχύσεις Ομως επιβάλει να ελεγχθεί με συγκεκριμένα κριτήρια το υφιστάμενο μαζι με το πανωσηκωμα και ΕΦΟΣΟΝ δεν περναει τις απαιτησεις τοτε να ενισχυθει Αυτο το ΑΝ απαιτείται ενισχυση υφισταμένου θα το πει η μελέτη που θα πρέπει να γίνει και να πληρωθει. Οποιος ισχυρίζεται ότι μπορει να απαντησει χωρις μελέτη, λεει ψέματα. Δυστυχως για σένα, η μελέτη αποτίμησης κατα ΚΑΝΕΠΕ για να γίνει αξιόπιστα, έχει ένα κόστος τετραψήφιο και ενδεχεται να πληρώσεις μόνο και μόνο για να μάθεις ότι απαιτούνται ενισχύσεις, και τελικά η προσθηκη παει περιπατο, αφου οι υπολοιποι δεν θα συμφωνησουν ποτε και το κόστος είναι αρκετα υψηλο (+ την όχληση) Αυτό που πρέπει να κάνεις είναι να πληρώσεις μια μελέτη , απο ένα συνάδελφο που δεν θα έχει σχέση με την μελλοντική εργολαβία της προσθήκης και να σου απαντήσει υπέθυνα εαν χρειάζονται ενισχύσεις. Δυστυχώς τα λεφτα δεν περισεύουν σε κανεναν, και πιθανότατα σκέφτεσαι : "Έλα μωρε ποιες ενισχύσεις τώρα...., παμε να το φτιάξουμε..., τι θα πάθει... ? ο εργολάβος που το έχτισε λεει ότι αντέχει και βομβαρδισμό..." Έχε επίσης υποψη ότι : Επειδη οι δουλειές των μηχανικών είναι λίγες Επειδή δεν υπάρχει κανένας έλεγχος και η κατασταση είναι ξεφραγο αμπέλι Υπάρχει σοβαρή πιθανότητα, μόλις κάνεις την κουβέντα με ενα γατόνι "μηχανικό - εργολάβο" και του ρίξεις το παρασύνθημα ότι ενισχύσεις = no honey για όλους, τότε ο γάτος "μηχανικός" που τα ξέρει καλά να σου κάνει μια "μελέτη ΚΑΝΕΠΕ" που να λεει (ω του θαυματος) ότι : δεν απαιτείται καμία ενίσχυση και το κτίριο σου που σε 4 χρόνια εξαντλεί την θεωρητική ζωή του, είναι πιο ισχυρο και απο τον Ράμπο και θα αντεξει όσο ο Χαϊλαντερ. Σκέψου τι θα γίνει στον επόμενο μεγάλο σεισμό (που σίγουρα θα συμβεί στα επόμενα 20-30 χρόνια), και τι μπορεί να σημαίνει η αποφαση σου να "εκβιασεις" την μη απαίτηση ενισχύσεων. Να θυμάσαι πάντα ότι φίλος σου δεν είναι όποιος σου λεει αυτό που θελεις να ακουσεις, αλλα αυτο που είναι η αληθεια ΚΑΛΗ ΣΥΝΕΧΕΙΑ

Τι είναι αυτό ? Υπάρχει κάποια παραπομπή ?

Συνάδελφοι υπάρχει ο τύπος και η ουσία. Το κακό είναι οτι ο νόμος δεν είναι σαφής επομένως οδηγούμαστε με βάση τη λογική να κάνουμε υποθέσεις για την ουσία Το ζήτημα είναι ότι έτσι όπως όλα είναι λάστιχο, αναγκαστικά πρέπει να κάνεις μια μαντεψια των προθέσεων του νομοθέτη Διοτι Σωστά λεει ο zavi οτι η εγκυκλιος 2 μαλλον αναφέρεται σε κληρονόμους ανευ αποδοχής Σωστα λεει ο zazeng οτι αφου δεν εχεις αποποίηση είσαι τρόπον τινα ιδιοκτήτης Ομως σωστα λεει και ο ΙΑΣΟΝΑΣ ότι οι κληρονόμοι δεν είναι τίποτα απο αυτά που ζητάει το άρθρο 99. Αλλωστε η μόνη περίπτωση που δεν θέλεις βεβαίωση 4495 είναι η αποδοχή. Στη δική μου λογική ο συνδυασμός άρθρου 99 και μη απαίτησης βεβαίωσης στην αποδοχή είναι η πιο στέρεα τεκμηρίωση ότι πρωτα πρέπει να γίνει αποδοχή και έπειτα τακτοποίηση. Anyway αυτό που μου φαίνεται ότι ισχυει στην πράξη είναι "μηχανικάρες καντε ότι γουστάρετε και κάπου θα βρείτε λίγο έρεισμα - άλλωστε ολα σχετκα είναι....."

Δεν με νοιάζει να ρωτήσω, να τσακωθω ούτε και να χάσω τη δουλειά. Είναι όμως μ@λ@κι@ να σου βγαίνει η φήμη ότι "δεν τα ξέρεις καλα" επειδή υπάρχουν γατόνια συμβολαιογράφοι και γατόνια μηχανικοι που χωρις πρόβλημα θα κάνουν υπαγωγή σε ανθρώπους που δεν έχουν κυριότητα. Γιατι μετά ο πελάτης θα λέει "πηγα στον cvlengnr αλλα δεν μου τα ελεγε καλα, εβρισκε προβλήματα..... Με τη λυση του κύριου Γατόπουλου γλύτωσα τα διπλα συμβολαιογραφικά...."

Καλημέρα συνάδελφοι Υπάρχει τίποτα νεότερο (κάποια γραπτή νομολογία - εγκύκλιος κλπ) πάνω στο θέμα ? Έχω περίπτωση με κληρονόμους που δεν έχουν κάνει αποδοχή και το γατόνι ο συμοβλαιογράφος για να τους κάνει "οικονομία' ισχυρίζεται ότι γίνεται τακτοποίηση και πριν την αποδοχή και ότι "ο μηχανικός δεν ξέρει". Δυστυχώς όταν μιλάει το χρήμα, ο ιδιοκτητης ευκολα ακουει τα ωραια λόγια..... Έχετε υποψη κάποιο έγγραφο, εγκύκλιο κλπ που να τεκμηριώνει ότι δεν μπορουν οι κληρονόμοι χωρίς να είναι κυριοι του ακινήτου να υποβάλλουν αιτήσεις για υπαγωγή στον 4495 ή αυτό συνάγεται μόνο έμμεσα ? (δικαιωμα αποδοχής χωρίς βεβαίωση 4495 και απαίτηση αίτησης ιδιοκτήτη για την υπαγωγή)

Ηταν μια ωραια εποχη για όλους (ιδιοκτητες, μηχανικους, εργολαβους, ΔΥ) ολα εύκολα και με το χρήμα να ρέει Τωρα θεωρώ ότι είμαστε στη μεταβατική περίοδο απο το μπάχαλο προς το "δεν χτιζει ο καθένας ότι θέλει". Επίσης η εμπειρία μου δείχνει ότι ειναι επαγγελματικό ατού (για τον μηχανικό) να έχει μείνει στην παλιά χύμα εποχή του ελα μωρε όλα γίνονται.... Θελω να πω δηλαδη ότι στην περίπτωση σου, ενω είναι προφανές ότι χρειάζεται μελέτη για όλο, είμαι σίγουρος ότι υπάρχουν πολλά γατόνια που θα το ξεπερνούσαν..... Sorry για το offtopic

Ποιο άρθρο το αναφέρει αυτό ?

Κλασσικη περιπτωση βλάβης. Αγοράσατε διαμέρισμα και δεν καλέσατε ένα μηχανικό εμπιστοσύνης σαςνα το ελεγξει. Αρκεστηκατε στον μηχανικό του πωλητη/μεσίτη..... -Φωνάξτε ΧΘΕΣ μηχανικό να ελέγξει τον φάκελο και την βεβαιωση περι μη αυθαιρεσιών -Εαν η δήλωση αποδειχθεί ψευδής τότε το συμβόλαιο σας είναι άκυρο και φυσικά ο μηχανικός που έδωσε την δήλωση αυτή αντιμετωπίζει συνέπειες. Συνεχίζετε αγκαλιά με το δικηγόρο σας και αρχίζει το πανυγήρι....... όπως γνωρίζετε η απονομή δικαιοσύνης στη χώρα μας έχει ορισμένες ιδιαιτερότητες Εαν είστε στην περιπτωση β καλό κουράγιο. Θυμηθείτε επίσης να ενημερώνετε όλους τους γνωστους σας, όταν προκειται να αγοράσουν ακίνητα να μην τσιγκουνεύονται τον έλεγχο απο μηχανικό της εμπιστοσύνης τους, γιατι ενδέχεται να ταλαιπωρηθούν και να χάσουν πολλαπλάσια χρήματα.

Μάλλον θα μπερδευτήκατε ότι ζείτε σε μια πολιτισμένη χώρα. Ελπίζω να μην χτυπήσατε πέφτοντας.... από τα σύννεφα. Καλωσηρθατε στο "ελλαδιστάν" Δεν σκοπεύω να ειρωνευτώ, αλλά να σου κάνει κάτι τέτοιο εντύπωση στην Ελλάδα όπως και να το κάνουμε είναι κάπως.... Καλή συνέχεια

Με βάση τα όσα ψυχανεμίζομαι ανήκεις στην τυπική περίπτωση που μπερδευεις τα προφορικά : "αυτο δικό μου αυτο δικό σου" ενω στην πραγματικότητα είσαι συγκύριος εξ αδιαιρέτου. Εφόσον λοιπον όντως δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας για το καθε διαμέρισμα, τότε και τα 2 διαμερίσματα ανήκουν και στους 2 και δυστυχώς για σένα οι ευθύνες τα πρόστιμα κλπ σας βαρύνουν ομοίως Στην καλή περίπτωση που υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και εσυ έχεις το 1 διαμέρισμα, στην περίπτωση που αυτό ειναι καθαρό απο αυθαιρεσίες μπορεις να πουλήσεις και να μεταβιβάσεις ελεύθερα χωρις να σε νοιάζει τι έχει κανει ο θείος. Η βεβαίωση μηχανικού εκδίδεται είτε για μεμονωμένη οριζόντια ιδιοκτησία (εαν υπάρχει) είτε για ολόκληρο το κτίριο (εαν δεν υπάρχει σύσταση ή εαν το επιθυμούν οι ιδιοκτήτες)

To εν λόγω άρθρο έχει βγει στο παρελθον αντισυνταγματικό. Έχουν γίνει κάτι αλλαγές, κατι απο δω κατι απο κει.... για να βολευτεί ο ψηφοφόρος ιδιοκτήτης μη αρτιου, και εδω και κάποια χρόνια δεν υπάρχει κάποια κινητικότητα επ αυτού. Η αλήθεια είναι ότι και εγώ, κάπως ανάλογα θα συμβούλευα τον πελάτη μου να μην μπλεξει με μη άρτιο και άρθρο 25 του 1337. Θεωρω ότι δεν υπάρχει ικανός λόγος να ρισκάρεις τα όποια χρήματα έχεις να διαθέσεις, για να αγοράσεις ενα πολυ μικρό και στην πραγματικότητα ακατάλληλο για ανέγερση οικοπεδο (η ουσία της μη αρτιοτητας) στο οποίο μπορει αυριο μεθαυριο να αντιμετωπίσεις θέματα ανακλησης αδειων αντισυνταγματικότητας κλπ κλπ Οσον αφορά το (ρητορικό) ερωτημα σου "τι να κανω, πληρωνω ΕΝΦΙΑ και δεν μπορω να πουλήσω ?" η απάντηση δυστυχώς είναι ας πρόσεχες όταν αγόραζες μη άρτιο και βεβαια μην προσδοκάς να σου αποδόσει ότι ενα άρτιο.

Συνοπτικά Το 1951 βεβαιως και υπήρχαν οικοδομικές άδειες. Το ποσό του προστίμου της τακτοποιησης εξαρτάται απο διάφορους παράγοντες τους οποίους εαν δεν είσαι μηχανικός κατα 99% δεν θα είσαι σε θέση να γνωρίζεις ώστε να δώσεις τα σωστα δεδομένα σε διάφορα site που κυκλοφορουν και που θα βρεις με ενα απλο google. long story short, αυτά δεν λύνονται απο forum. Θα βρεις ενα μηχανικό, θα αναθεσεις την δουλεια , και αυτός θα σου λυσει όλες τις απορίες για πρόστιμα άδεις κλπ κλπ

Συνάδελφοι καλησπέρα Μάλλον γελοία ερώτηση αλλα έχω κολλήσει. Πως υπολογίζεται ο αναλυτικός προϋπολογισμός για BBQ?? Το παράρτημα Β δεν έχει κάτι σχετικό. Πάμε ακόμα πιο αναλυτικά (μπετά - τούβλα - σοβάτισμα ?)

Καλημέρα συνάδελφοι Ενδιαφέρομαι για κάποια ιδιωτική εταιρία με ιστορικές αεροφωτογραφίες. Όποιος έχει κάτι υπόψη ας ποστάρει ή- εαν είναι αντίθετο με τους κανόνες - ας στείλει προσωπικό μήνυμα

Ο μηχανικός σου τι λέει ? Τον ρώτησες ? Δηλαδή πληρώνεις έναν άνθρωπο να μελετήσει και να επιβλέψει το σπίτι σου και έρχεσαι και ρωτάς σε ενα φόρουμ να πάρεις ανώντυμες απαντήσεις ? Οσον αφορά στην μόνωση, έχεις μελέτη ενεργειακής απόδοσης που λέει τι μόνωση πρεπει να επιλέξεις....

Συναδελφοι μάλλον δεν έγινα κατανοητος Δεν υπάρχει διαφωνία για το τι είναι η βαθιά γραμμή, μην γυρναμε στο 1ο εξάμηνο. Η αποτύπωση έχει γίνει κανονικά, πληρέστατη, με σημεια, καμπύλες, φρυδια, ποδια τα πάντα όλα απο συνάδελφο τοπογράφο. Η υπηρεσία όμως παιρνει το ΓΥΣ που έχει δωθει σαν υπόβαθρο και λέει η "βαθιά γραμμή σύμφωνα με το ΓΥΣ" είναι διαφορετική απο αυτή που αποτυπώθηκε, θα έπρεπε να ταυτίζονται. Νομίζω όλοι καταλαβαίνουμε ότι είναι απολύτως λογικό να ΜΗΝ ταυτίζονται. Αυτό που ρωτάω είναι, πως (και εαν) μπορώ να τεκμηριώσω με νούμερα, κάποια min σφάλματα στην διαδικασία : Αεροπλάνο ΓΥΣ --> αναλόγικός χάρτης 1:5000 ---> Σάρωση ----> Γεωαναφορα σε ΓΥΣ με raster design

Συναδελφοι καλησπέρα, Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα. Σε μια υπηρεσία ισχυρίζονται ότι η βαθειά γραμμή ενός ρέματος προκύπει απο το διαγραμμα ΓΥΣ 1:5000 (!) και επειδη δεν ταυτίζεται με αυτή που έχει αποτυπωθεί στο έδαφος, αυτό αποτελεί πρόβλημα.... Πέρα απο το γεγονός οτι μιλάμε για άλλη κλιμακα, για 40 χρόνια πριν κλπ κλπ, υπάρχει κάποια εξήγηση με νούμερα για το σφάλμα που θα προκύψει στην διαδικασία Σάρωση ΓΥΣ 1:5000 ---> Μετατροπη του HATT σε ΕΓΣΑ και γεωαναφορά στο AutoCAD ? πχ σφάλμα σάρωσης, σφάλμα μετατροπής συντεταγμένων κλπ ?

Τι εννοείς ξεχωριστή δήλωση ? Ναι έχει οριζόντιες ιδιοκτησίες. Υποθέτω εννοείς ότι δεν μπορώ να κάνω μια δήλωση μόνο για το κοινόχρηστο της εισόδου, αλλά πρέπει να ελέγξω όλους τους κοινόχρηστους χώρους (υπόγεια ταράτσα κλπ κλπ)?

Κάτι διακοσμητικά κολονάκια, λίγο πιο κει η εξωτερική είσοδος κλπ

Συναδελφοι Καλησπέρα Οι πολεοδομικές παραβάσεις προ 2011 και συγκεκριμένα εργασίες που έγιναν χωρις ΕΕΜΚ πάνε με κατηγορία 3 ή 4 ? Συγκεκριμένα έχω περίπτωση που έχει αλλάξει η διαμόρφωση της εισόδου της πολυκατοικίας η οποία έγινε απο την ανεγερσητου κτίριου. Καμια υπέρβαση κάλυψης δόμησης κλπ. Πως το δηλώνω ? με κατηγορία 3 ή κατηγορία 4 μόνο με αναλυτικό ?

Πρώτα Beton

Το πλήρες σύστημα θα είναι έτοιμο σε περίπου 2 χρόνια. Ποιο είναι αυτό; Ο ενιαίος ψηφιακός χάρτης. Με το πάτημα ενός κουμπιού, όταν θα θέλει κάποιος να σκεφτεί αν θα αγοράσει ένα οικόπεδο για να κάνει μία επένδυση στο παραμικρό κομμάτι αυτής της χώρας, θα πατάει το κουμπί και θα βλέπει όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης, σχέδια πόλεων, ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές, γεωτεμάχια κτηματολογίου, δάση και δασικές εκτάσεις, περιοχές του δικτύου Natura, ζώνες αιγιαλού, παραλίες, υδατορέματα, υγροτόπους, όχθες, αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους, παραδοσιακούς οικισμούς και προστατευόμενους χώρους. Με ένα κουμπί θα ξέρει τι όρους παραλαμβάνει για αυτό που θέλει να αγοράσει και να επενδύσει. Θα ξέρει πως θα παίρνει την άδεια. Θα ξέρει αμέσως τα προβλήματα που θα βρει μπροστά του και θα σταθμίσει ο ίδιος το επιχειρηματικό ρίσκο για το αν θέλει να προχωρήσει ή όχι. Ραντεβού εδώ σε 3 χρόνια (δίνω 50% αβάντα στον μπουμπούκο) για να γελάσουμε και να κλάψουμε ταυτόχρονα.

Μαλλον κάτι έχει συμβει με τον WMS server του κτηματολογιου. Εγω χρησιμοποιουσα τα υποβαθρα μεσω WMS service σε λογισμικο GIS και σημερα που δοκιμασα μετα απο κάποιους μήνες, δεν λειτουργουσε

Υπάρχει επίσημο έγγραφο (η δήλωση για την ηλεκτροδότηση) που λέει ότι το 2012 ήταν αποθήκες και garage. Ο μηχανικός της άδειας που έκανε αυτή την δήλωση τι λέει για όλα αυτά ? Έχετε σκεφτεί το ενδεχόμενο να κινηθεί εναντίον σας στην περίπτωση που θα δηλώσετε πως το 2012 είπε ψέματα ? Τι δημόσιο έγγραφο θα προσκομίσετε σαν αποδεικτικό ότι η αλλαγή έγινε πριν το 2011 ?? Εγώ προσωπικά εάν μου τύχαινε να ελέγξω την δήλωση τακτοποίησης που θα κάνετε (προβλέπεται δειγματοληπτικός έλεγχος) θα ήμουν πολύ επιφυλακτικός... Πρακτικά μιλώντας Όλοι ξέρουμε ότι όπως είπε ψέματα ο επιβλέπων το 2012, έτσι θα βρείτε και κάποιον πρόθυμο "συνάδελφο" να ξαναπεί ψέματα τώρα, ώστε να γίνει η τακτοποίηση. Εγώ δεν θα το έκανα (όπως μάλλον και ο πρώτος μηχανικός που ρωτήσατε) αλλά οι καιροί έχουν φέρει αναδουλειές και μόλις με την δεύτερη προσπάθεια βρήκατε τον πρόθυμο. Καλή επιτυχία και καλοφάγωτα τα αυθαιρετάκια ΥΓ θα είχε ενδιαφέρον να μας πει οποιος γνωρίζει την νομική πλευρά του θέματος τι συνεπάγεται για τον Α μηχανικό η δήλωση υπαγωγής στον 4495 σαν προ του 2011. Καθώς και για το ακίνητο. Αντε σας είπα και ενα ανεκδοτάκι να ευθυμήσετε