cvlengnr

Καλησπέρα, αν ενδιαφέρεται κάποιος για ταυτόχρονη αγορά άμεσα, ας στείλει pm Ενημερωτικά, τρέχει προσφορά με επιρόσθετη έκπτωση 20% οπότε είναι καλή περίπτωση

(από μεταφορά. Pavlos33) Καλησπέρα συνάδελφοι. Ενδιαφέρομαι να βγάλω άδειας μικρής κλίμακας για προστέγασμα. Στο άρθρο 16 παρ 1 του ΝΟΚ αναφέρει ότι "Τα παραπάνω στοιχεία έχουν μέγιστο πλάτος ίσο με 1/4 Δ ή 1/4 δ, η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 1,00 μ. και στην περίπτωση που εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής πρέπει να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3 " Το ερώτημα μου είναι ποιο Δ θα πάρω? Αυτό που εφαρμόστηκε στην άδεια (του 1998) ή αυτό που προκύπτει από τον τύπο 3,00+0,10Η (και είναι μεγαλύτερο)

Καλησπέρα συνάδελφοι Χρειάζομαι μια βοήθεια γιατι διαβάζοντας τον 4495 και τον ΝΟΚ δεν βγάζω άκρη θέλω σε εντός σχεδίου διαμέρισμα να κατασκευάσω αυτό : Και το ερώτημα είναι : Με καλύπτει η περίπτωση μικρής κλίμακας λα του άρθρου 29 του 4495 ?" στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ 6ιστ του άρθρου 11 του ν.4067/2012" Τι θεωρείται αυτό το πράγμα κατα ΝΟΚ (στέγαστρο ? προστέγασμα ? κάτι άλλο ?) Καλύπτεται απο το άρθρο 16 1Α και 1Β του ΝΟΚ ? Υπάρχει κάποιος άλλος περιορισμός ?

Ο λογιστής σου τι λεει ?

Μυρίζοντας τα νύχια μου, εκτιμώ ότι το πρόσθετο βάρος δεν είναι απαγορευτικό. Άλλωστε η πλάκα στέκεται ακόμα, δεν σας ήρθε στο κεφάλι...... Πριν προλάβεις να γκρινιαξεις για την "ειρωνική απάντηση" μάθε ότι για να απαντηθεί στα σόβαρα η ερώτηση που θέτεις, χρειάζονται πολλά δεδομένα τα οποία δεν γνωρίζεις (διαστάσεις πλάκας, συνθήκες στήριξης, πάχος, ποσότητα και θέση οπλισμού, ποιότητα οπλισμού, ποιότητα σκυροδέματος) Χωρίς αυτές τις πληροφορίες όλες οι απαντήσεις έχουν βαρύτητα πρόβλεψης μέντιουμ... Υ.Γ. Τα λεφτα που τσιγκουνευτηκες να δώσεις σε ενα μηχανικό όταν ξεκίναγες την δουλεια θα μπορούσαν να σου είχαν λύσει όλες τις απορίες που έχεις (και τις ενδεχόμενες αστοχίες που ελπίζω να μην έχεις) αντι να ερχεσαι στο φόρουμ να πάρεις ανώνυμες συμβουλές για την περιουσία σου.

Γιατι οπως ξέρουμε όλοι μας, οι ελευθεροι επαγγελματιες (και οι μηχανικοι αναμεσα τους) κόβουν ΑΠΥ μέχρι το τελευταίο ευρώ που εισπράττουν...... Ας μην κοροιδευόμαστε και μεταξύ μας.....

Εγω γνωρίζω καλα.....Τρύπα άφοβα. Ο κουμπάρος μου την έχει χρόνια τρυπημενη και δεν επαθε τιποτα.....

Αναθεσε του λοιπον να σου βγάλει άδεια για αυτόν τον "νόμιμο" τοιχο μπροστα απο την έξοδο του οχετου των 4μέτρων πάνω ακριβως στο ρέμα...... Αστειότητες Το ότι δεν το λεει το σχέδιο πόλης δεν σημαινει κατι. Ουτε στην Μανδρα το ελεγε... Βεβαια στην δική σου περίπτωση το οτι υπάρχει ρέμα είναι οφθαλμοφανές εφόσον υπάρχει αυτό το μεγάλο τεχνικό των 4μ και εφόσον λες ότι αλλού ειναι οριοθετημένο Χωρις οριοθέτηση του ρεματος ΔΕΝ γίνεται να βγάλεις άδεια δόμησης. Για το άλλο που λες πως θα προστατευσεις την περιουσία σου, δυστυχώς δεν νοείται "προστασία απο το ρέμα που την διασχίζει". Αντιθέτως υπάρχει εκτεταμένη νομοθεσία που προστατεύει τα ρέματα. και μια τελευταία συμβουλή. Το θέμα σου είναι αρκετά σοβαρό για να λυθεί απο το ιντερνετ απο μια φωτογραφια του google. Πήγαινε σε μηχανικό που να έχει γνώση της νομοθεσίας των ρεμάτων. Ενδεχεται να μην είναι ο γνωστός σου ή η φίρμα εργολάβος της περιοχής. Κανε έρευνα και ζήτα υπέυθυνες γραπτές απαντήσεις.

Για κακή σου τύχη το οικόπεδό σου είναι ΄πάνω στην έξοδο του οχετού και διασχίζεται απο το ρέμα. ΔΕΝ μπορεις να κανεις τοιχείο μπροστα απο τον οχετο, απαγορέυεται θα μπλέξεις και επιπλέον θα δημιουργησεις πρόβλημα και στον δρόμο. Για να βγάλεις άδεια θα πρέπει π΄ρωτα να οριοθετηθεί το ρέμα που περνάει μεσα απο το οικοπεδό σου, και να τηρείς κάποιες αποστάσεις απο αυτα τα όρια. Ενδέχεται να έχει γίνει ήδη οριοθέτηση γιατι ο διπλανός είναι επίσης πολύ κοντα στο ρέμα Περισσότερες λεπτομέρειες θα σου πει ενας μηχανικός

+απειρο Συμφωνω 100000% με την προσέγγιση σου. Τι θέλει η αγορά ? Συμόρφωση με τους νόμους (λέγε με στατική επάρκεια) με κόστος μηδέν. Άρα καλός μηχανικός είναι αυτός που θα βγάλει ότι δεν απαιτούνται ενισχύσεις και ολα είναι καλως καμωμενα. Έτσι ξεκινάει η γνωστη φάμπρικα "ελα παρε παρε, εδω το software το σύγχρονο με τις καλές μεθοδους για να αποφύγετε ενισχύσεις...." Το παραπάνω (διατυπωμένο λιγο πιο κομψα) ερχεται συχνα πυκνα στο mail μου απο ελληνικη εταιρια λογισμικου. Καταπίνουμε την καμήλα στην διερευνηση των υλικών, βάζουμε οτι οπλισμους θα μας βόλευαν αλλα στο τέλος χτυπαμε και μια σουπεργουαου αναλυση που δειχνει οτι το σπίτι του κυρ Κώστα που φτιάχτηκε πριν 40 χρόνια χωρίς μελέτη (ή με μελέτη που της άλλαξαν τα φώτα) έχει "στατική επάρκεια" και δεν χρειάζεται ενισχυσεις. Τραγελαφικές καταστασεις που μονο σε τριτοκοσμικες χώρες συμβαίνουν.

Τα μιλας ωραια

Ποιος μίλησε για κορμοράνους ?? Ποιος είπε αφήστε τα ρεματα στην τύχη τους ?? Δηλαδη θες να μας πεις οτι η αντιμετώπιση των ρεματων στην πρωτευουσα ήταν η σωστή ή απλώς σε επιασε αμοκ επειδη μαντεψες τις πολιτικες προτιμησεις του αρθρογραφου ?

Η αληθεια ειναι κάπου στη μέση. Όντως τα ρεματα της Αθήνας δεν έχουν σχέση με τα μεγάλα πλωτα ποτάμια της Ευρώπης αφού γενικά ειναι ξερά και εμφανίζουν μόνο χειμαρικές ροές, απο την άλλη δεν είναι λάθος και το ότι η όλη διαχείριση τους (=θαψιμο και μετατροπη σε δρόμους) δεν ήταν και ότι καλύτερο. Αλλα η πολεοδομία αφορά τους πολιτισμένους λαους και τα κράτη τους, εδω ειμαστε τριτοκοσμικοι, τι καθομαστε και συζηταμε τωρα....

Δυστυχώς ΔΕΝ θελουμε να φτιαξουμε κράτος και να σοβαρευτούμε ως κοινωνία. Θέλουμε αυθαιρετα, θελουμε να μπαζώνουμε ρεματα, θελουμε να κλεινουμε την παραλια η τον δρόμο με την μαντρα μας. θέλουμε και όλα αυτα που μας κανουν μπανανια της Ευρωπης. Μας αρεσουν. Όταν γίνει το κακό λεμε να φτιάξουμε κράτος κλπ κλπ λπ και την επομένη επιστρέφουμε στα γνωστά. Αν ρωτήσεις 100 ανθρώπους αν θα ήθελαν τις αλλαγές που απαιτουνται για να γίνουμε κράτος, πάνω απο τους 85 θα απαντήσουν αμεσως και με βεβαιότητα ΟΧΙ. Τα σοβαρά κράτη είναι για τους κουτόφραγκους, εμεις έχουμε greek φιλότιμο και greek λεβεντια. Εως την επόμενη τραγωδία λοιπον... με τις υγειες μας.

Οτι είναι πιο φτηνό. Γιατί αυτό ενδιαφέρει τον πελάτη.

Μαλλον δεν ειναι και τόσο λιγοι, αν αναλογιστουμε ότι για όλα αυτά τα χιλιόμετρα ρεμάτων, υπάρχουν οι φυσικοι αυτουργοι (καταπατητες, μηχανικοι, εργολαβοι και κρατικοι λειτουργοι) αλλα και ολοι οι γυρω γυρω απο αυτους που απλα δεν αντεδρασαν. Αυτοι ειμαστε : Να κάνουμε ένα αυθαιρετο γιατι ειμαστε φτωχοι (σαν ιδιοκτήτες) Να "κλέψουμε" το τοπογραφικό (σαν μελετητες) Να κατασκευάσουμε το παραπανω αυθαίρετο (σαν εργολαβοι , μάστορες κλπ) Να κάνουμε τα στραβα μάτια (σαν πολιτεια και θεσμοι) Και μόλις γίνει οι στραβη φυσικά φταίνε όλες οι αλλες ομαδες εκτός απο αυτη που ανήκουμε...

Και ενω συμβαίνουν ολα αυτά, οι μηχανικοι είναι απασχολημενοι με το να εκδίδουν ΠΕΑ, να διαβαζουν νόμους, και να υπολογιζουν πρόστιμα μετρώντας αν το αυθαιρετο του κυρ Κώστα είναι 3,00μ ή 3,20μ έξω απο το νόμιμο περίγραμμα και βέβαια αν είναι στατικά επαρκες !!!!!! Κανείς δεν ενδιαφέρεται για την κοινωνική διάσταση του επαγγέλματος. Ουτε καν μια κουβέντρα έστω για τα μάτια του κόσμου. Εμεις έχουμε αλλοτριωθεί απο τον μικρόκοσμο του ελέυθερου επαγγελματια, στα όργανα παρατηρούνται γελοιότητες απο τους "κοματάρχες" εκπροσώπους που περιμένουν να γινουν υπουργοι και βουλευτές και η ζωή συνεχίζεται.... Με τις υγείες μας

Πεφτω απο τα συννεφα. Θα είχε πλάκα να μπορουσε να γίνει μια αντιστοιχη έρευνα σε μας τους μηχανικούς να βλέπαμε τι θα έβγαζε...

Το εντός σχεδίου λέγεται οικοπεδο και εντάσσεται στο σχέδιο πόλης το εκτός σχεδίου λεγεται αγροτεμαχιο ΟΙ διαφορες που εχουν - εντελως απλοικα και συνοπτικα- ειναι στο πως τα αντμετωπιζει ο νομος. Αλλες απαιτησεις για να χτισεις, αλλη νομοθεσια, άλλη αξια. Η ερωτηση σου ειναι πολυ γενικη. Σε ενδιαφερει κατι συγκεκριμενα ?

Τιμες απο το φόρουμ δεν δίνονται. Πας σε τοπογράφο και παιρνεις προσφορά Το τι θα πληρώσεις εξαρταται απο την συμφωνια που θα κανεις. Είναι πολυπαραγοντικό το θέμα Συνιστώ τεράστια προσοχή στην επιλογή μηχανικού που θα κάνει τα τοπογραφικά. Για να εισαι σωστός, σύμφωνος με τη νομοθεσία και τις προδιαγρφές και για να μην βρεθείς προ εκπλήξεων, απαιτείται σημαντική εργασία εκ μέρους του μηχανικού σου, και χρήση ακριβού εξοπλισμού τα οποια συνεπάγονται κόστος.... Υπάρχει σοβαρός κίνδυνος εαν ψάξεις μόνο το φτηνό να πέσεις σε κανέναν απατεωνα μηχανικο (ναι υπάρχουν και τετοιοι) που "κανει τοπογραφικα" απο το google.

Με απλα λογια 1.Πατε σε μηχανολογο μηχανικο (ΟΧΙ ταυτόχρονα έμπορο) και τον πληρώνετε για να σας πει τι συστημα χρειαζεστε. 2.Με βάση το 1 ζητατε προσφορές απο εμπόρους Εφοσον παρακαμψετε το βημα 1 είναι σχεδον βεβαιο οτι θα πάρετε ένα σύστημα αντιοικονομικό ή μη επαρκες. Τον έμπορο ουδόλως τον ενδιαφέρει αυτό φυσικά. ΥΓ. Το google και το φορουμ δεν υποκαθιστουν το βήμα 1

αφτα ινε. Καλι επιτιχια

+απειρο Κλασσικη περιπτωση βλαβης Παει ο πελατης στον κατασκευαστη, έμπορο κλπ ο οποιος του πουλαει ενα σωρο παραμυθια. Και μετα ερχεται και στο φόρουμ να επιβεβαιωσει. Και όταν του πεις οτι δεν ειναι ακριβως ετσι αρχιζουν τα " μα ο εμπορας αυτό μου ειπε...." κλασσικα και αγαπημενα Ειδικα αυτό με τα προκατ στο μισο κόστος και χωρις άδεια εχω βαρεθει να το ακουω Προχθες γνωστός μου πηρε "προσφορα" για "σπιτι" σε μη αρτιο, μη οικοδομησιμο γηπεδο για κατσκευή με panel. Η οποια "δεν χρειαζεται άδεια" και "ειναι θερμομωνοτικη" (κατα λέξη)

1) οχι ακριβώς την ιδια κάτοψη, αλλα ναι τοιχος πανω σε τοιχο 2)ΝΑΙ 3)ΝΑΙ 4)Γινεται. καθε τοιχος εχει το δικο του υλικό