cvlengnr

Η προσφορά πάει χέρι χέρι με τις προδιαγραφές και όχι με το κιλό (ήτο τετραγωνικό) Εαν δεν έχετε υποψη σας τις προδιαγραφές της κατασκευής που θέλετε, οποιαδήποτε τιμή δεν στέκει. πχ η ίδια ακριβώς κατασκευή κοστίζει αρκετά περισσότερο σε ένα νησί σε σχέση με το κέντρο μιας μεγάλης πόλης. Διαθεσιμότητα υλικών και εργατών, προσβασιμότητα, τύπος κατασκευής και άλλα πολλά καθορίζουν το κόστος. Πριν απο όλα αυτά όμως υπάρχει το κομμάτι των μελετών (αρχιτεκτονική - στατική - ηλεκτρομηχανολογική) που εν πολλοις θα καθορίσουν το εαν καταρχήν μπορείτε να χτίσετε και στη συνέχεια θα σας δώσουν τα δεδομένα για να πάτε σε κατασκευαστές και να αρχίσετε να ρωτάτε τιμές. Αν ξεκινάτε με το πόσο πάει το μέτρο είστε σε λάθος δρόμο Πλήρως μπακάλικα το 1000 είναι οριακή τιμή.

Εχετε αρχιτεκτονική μελέτη, στατική μελέτη και επιβλέποντα μηχανικό. Ξεκινηστε απο εκει τις ερωτήσεις σας. Ρωτήσατε τον μελετητή και τον επιβλέποντα ? Δεν σας καλύψαν οι απαντήσεις τους και λέτε "ας ρωτήσω σε ενα ανωνυμο φόρουμ, θα παρω καλυτερες πληροφορίες σε σχέση με αυτούς που εμπιστευτηκα για μελέτες και επιβλέψεις και τους οποίους πληρώνω....." Οι επιφάνειες σε όλα τα σχέδια κλπ μετρώνται πάντα οριζόντιες. Προφανώς και η κεκλιμένη στέγη θα έχει μεγαλύτερη επιφάνεια. Αν είχατε κάνει τον κόπο να ρωτήσετε το μηχανικό σας θα σας το είχε πει. Τώρα κατασκευαστικές οδηγίες δεν είναι σωστό να δίνονται απο φόρουμ για ευνόητους λόγους. Οι μηχανικοί σας ξέρουν. Εμπιστευτείτε τους...

Το περιεργο θα ήταν να είχε απαντήσει..... Πρακτικά ποιος θα μπορούσε να αποφανθεί για το εαν τα με κανονισμό 1959 εμπιπτουν στις "Πρόσθετες Διατάξεις 84" ? (πρακτικά κανείς δεν θα απαντήσει γραπτώς, το ξέρω, αλλα κουβέντα να γίνεται) Αληθεια συνάδελφοι έχει υποβάλει κανείς μελέτη προσθήκης με αυτή την παραδοχή ?

Καλημέρα συνάδελφοι . Επαναφέρω το θέμα γιατί έχω ιδιαίτερο προβληματισμό. Υπάρχει κάποιο feedback απο Δρίτσο, ΥΔΟΜ ή κατι άλλο σχετικά με το αν τα κτίρια που είναι με κανονισμό 1959 μπορούν να μπούν στην κατηγορία "Πρόσθετες διατάξεις 84" και να αποφευχθεί ο έλεγχος υπάρχοντος. Μιλάω μόνο για το νομικό μέρος και όχι για το ουσιαστικό. Ειμαστε τυπικα καλυμένοι ή είναι νομική ακροβασία ? Υπάρχει καμία επιτροπή (?) να στείλουμε ερώτημα

Μη δειτε αριστεία, κομψότητα και πρόοδο αμεσως να αντιδράσετε........τσκ τσκ τσκ Στα σοβαρα τώρα : Ποιος έχασε τη ντροπή για να την βρούνε αυτοί??? Βγάλανε και βίντεο με "το παράδειγμα του εξωτερικού" δείχνοντας πλάνα απο Γερμανια, παναθεμα τους. Εδω και 70 χρόνια κανανε την Αθήνα χαβούζα και έρχονται τώρα να μας κάνουν Γερμανια και να εξοικονομήσουν και χρήμα για το δημόσιο. Εδω το καλο σανοοοοοοο Πιστεύω γινεται διαγωνισμός μεταξύ των αρίστων για το ποιος θα χλευάσει σε μεγαλύτερο βαθμό το πόπολο.

Σε σύμβουλο οικογενειακών σχέσεων και στη συνέχεια σε δικηγόρο (εαν έχετε όρεξη και χρήμα για πέταμα) Τα δικαιώματα στα οποια αναφέρεστε γράφονται στον κανονισμό της πολυκατοικίας εφόσον έχετε. Η αυλή και η ταράτσα γενικά είναι κοινόχρηστοι χώροι εκτός αν περιγράφεται κάτι άλλο στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και στον κανονισμό της πολυκατοικίας. Η "κατάχρηση" στην οποία αναφερεστε είναι εξαιρετικά απίθανο να αναφέρεται σε κάποιο έγγραφο. Εαν δεν υπάρχει κάποιος κίνδυνος πχ να αποθηκευει επικυνδυνα υλικά ή βιολογικά απόβλητα τότε δεν μπορείτε να κάνετε και πολλά πράγματα Το θέμα αφορά τις προσωπικές σας σχέσεις και δεν πρόκειται να λυθεί με μηχανικούς ή δικηγόρους

Κάτι σας έχει μεταφερθεί λάθος. Η πολεοδομία δεν κάνει ελέγχους. Ο έλεγχος που λέτε, γινεται απο ιδιώτη μηχανικό (ελεγκτή δόμησης) ο οποίος προκύπτει απο κλήρωση και ο οποίος έχει 2 ημέρες περιθώριο να αποδεχθεί την πρόσκληση, αλλιως το συστημα κληρώνει επόμενο. Ο επιβλέπων μηχανικός ενημερώνεται σε πραγματικό χρόνο για την αποδοχή η όχι. Καταλαβαίνετε ότι είναι πρακτικά απίθανο επι 3 μήνες να έχουν κληρωθεί περιπου 45 ελεγκτές και όλοι να έχουν αρνηθεί. Απευθυνθειτε στον επιβλέποντα μηχανικό (όχι τον εργολάβο ή τα forum....) για περισσότερες πληροφορίες. Αυτός ειναι ο υπευθυνός για το έργο

Αυτο. Πως δεν βγηκανε να πουνε "οι ενδιαφερομενοι θα έχουν πρόσβαση σε κάθε έγγραφο οικοδομικής άδειας με το πάτημα ενός κουμπιού....." Γελοιότητες. Όποιος έχει πέρασει έστω έξω απο μια ΥΔΟΜ καταλαβαίνει ότι ως το τέλος του 2023 το πιθανότερο είναι να μην υπάρχει καν ανάδοχος.......

Να έχετε υποψη σας ότι δεν υπάρχει περιθώριο για τακτοποιηση αυθαιρετων κατασκευων μετα τις 28/07/2011 (εφ όσον δεν υπάρχει δυνατότητα νομιμοποίησης).Αυτες είναι οριστικά κατεδαφιστέες και οφείλουν πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης για όσο διάστημα δεν κατεδαφίζονται.

Θα το πω λιγο άκομψα αλλά : Ετοιμάζεσαι να δώσεις καποιες δεκάδεης (ή εκατοντάδες) χιλιάδες ευρώ για αγορα κατοικίας και τσιγκουνεύεσαι μερικες εκατοντάδες για να αναθέσεις σε ενα μηχανικό να ελέγξει το ακίνητο, αναζητώντας απαντήσεις σε ένα φόρουμ ? Λοιπον στο δηλωνει ρητα ο cvlengnr που ειναι μόρτης μηχανικάρας απο αποσταση: Αυτο που θέλεις γινεται !!!! Μην ανησυχείς για τίποτα, προχώρα στην αγορά δώσε προκαταβολές, καπάρο κλπ. Σε περίπτωση που αποδειχθεί ότι έλεγα μπαρούφες έλα στο φόρουμ να διαμαρτυρηθείς.... Και για να σε προλάβω: Ναι δυστυχως για κάθε ακίνητο που σου αρέσει, εστω και εκ πρώτης όψης, θα πρέπει να ξοδεύεις κάποιο ποσό για να διαπιστώσεις εαν καλύπτει τις απαιτήσεις σου και τις απαιτήσεις της νομοθεσίας Καλή συνέχεια

Οπως το περιγράφεις δεν ακουγεται και σαν μεγάλη ευκαιρία.... Έχε υποψη σου ότι ο "συνάδελφος" μηχανικός που θα δεχτεί να κάνει τα στραβα μάτια στις αυθαιρεσίες θα σου κληροδοτήσει πλήθος προβλημάτων. Δεν θα σταθω στις αστικές και επαγγελματικές συνέπειες για τον "μηχανικό", αλλά στο ότι το συμβόλαιο σου θα είναι ΑΚΥΡΟ Μακριά απο μηχανικούς που για να κανακέψουν τον πελάτη και "να του κάνουν οικονομία" είναι διατεθημένοι να κανουν τα στραβα μάτια. Θα το βρεις μπροστά σου πιο σύντομα απ όσο φαντάζεσαι.... Απο τα σχέδια μισου αιώνα πριν μέχρι το υλοποιημένο κτίριο σήμερα, η απόσταση ενδεχεται να είναι έτη φωτός. Έχε υποψη σου ότι η στατική επάρκεια δεν φαίνεται με το μάτι, αλλά προκύπτει με πολύ συγκεκριμένες διαδικασίες που κοστίζουν κάποιες (λίγες) χιλιάδες ευρώ.

Δεν έχεις παρεί είδηση, διότι δεν γνωρίζεις και διότι εικάζω ότι έχεις κόψει διπλωματικές σχέσεις με τον επιβλέποντα μηχανικό . Δεν ξέρω πόσο παλιά είναι η άδεια του σπιτιου, αλλά εφόσον δεν είναι 50 χρονια πισω τότε αν όχι μελέτη ενεργειακής αποδοσης, θα υπάρχει κάποια μελέτη θέρμανσης και θερμομόνωσης. Επειδή είναι κρίμα να πετάξεις τα ωραία σου λεφτά, και να πάθεις για να μάθεις, θα σε συμβουλευα τα παρακάτω: Ασε τα φόρουμ και το ιντερνετ και κάνε μια επαφή με τον επιβλέποντα μηχανικό να βρείτε την μελέτη θερμανσης και το τι αυτή προέβλεπε. Εαν χρειαστεί αλλαγή/ επικαιροποίηση, πηγαινε σε εναν μελετητη μηχανολόγο μηχανικό (οχι έμπορο, όχι εργολάβο) και πληρωσε τον για να σου προτείνει και να σου διαστασιολογήσει ένα σύστημα θέρμανσης όπως πρέπει. (δυστυχως δεν γίνεται τζάμπα μεσω του οποιουδήποτε φόρουμ) Εαν πιστέψεις τον Χ,Υ έμπορο ή εγκαταστάτη που θα σου πει "αν συνεργαστούμε, η μελέτη προσφορα του καταστήματος " τοτε σε περιμένω μετα απο λίγο καιρο πάλι εδώ να ρωτάς γιατι δεν δουλευει σωστά ή γιατι καις τόσο πολύ....

Go RAF

Φιλε Θοδωρη Δεν υπαρχει κανενα απολύτως πρόβλημα. Το λεει και το βεβαιώνει ο cvlengnr ο μεγας μηχανικαρας απο το φορουμ το μόρτικο το μηχανικος τελεια γκρ. Ελπίζω να σου εφυγε η ανησυχια. Για αυτο είναι εδω αλλωστε το φόρουμ. Να λύνει απορίες σε όσους δεν σπαταλάνε λεφτα σε βλακειες οπως οι μηχανικοι.

Δεν μας λες όλη την ιστορία. Έγινε μελέτη στατικής επάρκειας ? Εαν έγινε γιατί να ξαναγίνει ? Την ζήτησε κάποιος ? Αυτός ο κάποιος ισχυρίζεται ότι δεν υπάρχει ? Ο μηχανικός που έκανε τη δήλωση τι λέει ? Τι είχατε συνεννοηθεί μαζί του ?

Μη τον παρεξηγείτε τον ατσαλενιο ανθρωπο συνάδελφοι. Έχει πληρώσει τον ΕΛΟΤ για τους ευρωκώδικες γιαυτό κανει πως δεν καταλαβαίνει τι σημαινει η φραση "αιρεται η υποχρεωτικότητα"

Συμφωνω απολύτως.... Για αυτο λέω οτι αυτοι ειμαστε !!!!! Επίσης 600.000 είναι παρα πολύ μικρό νούμερο. Αστεία μικρό.

Για αυτο λοιπον στις επομενες εκλογες ΤΕΕ, να δώσετε ακομα μεγαλυτερα ποσοστά στο επόμενο πουλέν του Κουλη ο Στασινος θα γινει βουλευτής ή υπουργός. Αυτοι ειμαστε Στασινοι και Σπιρτζηδες μας αξιζουν

Μπα όχι μωρε... ποιο στατικό έλεγχο και βλακειες, αφου ο ιδιοκτήτης σε συνεργασία με το διακοσμητη έτσι φανταστηκαν την ανακαινιση ας ρωτησουμε και το φόρουμ να είμαστε 10000% σίγουροι Εισαι σιγουρα μηχανικός ? Το φρεάτιο του ασανσερ είναι φέρων στοιχείο μεγάλης δυσκαμψίας, το οποίο συνεισφέρει ιδιαιτέρως στην αντισταση του κτιριου σε σεισμικά φορτία. Δεν μπορεις να πας να κόψεις το ένα σκέλος. Τι σχέση έχει η αδιατάρακτη κοπή? με την αδιατάρακτη δεν μειώνεις τη διατομή ? δεν χαλάς τη ροή των φορτίων ? δε μειώνεις τη δυσκαμψια ? Ελεος..... Sorry για το ύφος αλλα αν ακούς τετοιες ερωτησεις απο συναδέλφους, τότε τυφλα να έχουν οι διακοσμητες, τα μαστόρια και οι ιδιώτες......

το καλυτερο λογισμικο !

Φτανει παιδια φτάνει... Δεν αντέχω λιγότερο κράτος Δεν αντέχω λίγότερη γραφειοκρατία Δεν αντέχω περισσότερη σαφήνεια των νόμων Δεν αντέχω άλλη απλοποιηση Οχι άλλη αριστεία.....

Εγκυκλοπαιδικα μιλώντας παντως, θεωρω ότι η 10ετια για μια κατοικία είναι ενα πολύ μικρό διάστημα στο οποίο θα αναμένεις ότι δεν θα παρουσιαστούν προβλήματα

Πεφτω απο τα συννεφα. Πρεπει να είναι η πρωτη φορα στην ιστορία του Ελληνικού κράτους που κάτι εξαγγελεται, νομοθετείται, αλλα μένει στα χαρτιά.... Δεν πειράζει, αλλωστε λεφτα υπαρχουν για ΕΠΟΠ και αστυνομια πανεπιστημιων. Αλλωστε αυτα φέρνουν αναπτυξη. Ξερετε ποσους καφεδες αγοραζουν οι αστυνομικοι ? Να κινειται η βαρια βιομηχανια της χώρας (φρεντοπαραγωγη) Αλλωστε αυτά που λεει ο george68 και ειναι απολυτα λογικα γιατον κοινο νου είναι προφανως ονειρα θερινης νυκτός για την μπανανια μας. Ας φαμε όλοι σανο, αριστεια απο τα lidl και το Στασινο να μας "εκπροσωπει" Καλη καραντίνα

ο ΚΑΝΕΠΕ δεν επιβάλλει να κάνεις ενισχύσεις Ομως επιβάλει να ελεγχθεί με συγκεκριμένα κριτήρια το υφιστάμενο μαζι με το πανωσηκωμα και ΕΦΟΣΟΝ δεν περναει τις απαιτησεις τοτε να ενισχυθει Αυτο το ΑΝ απαιτείται ενισχυση υφισταμένου θα το πει η μελέτη που θα πρέπει να γίνει και να πληρωθει. Οποιος ισχυρίζεται ότι μπορει να απαντησει χωρις μελέτη, λεει ψέματα. Δυστυχως για σένα, η μελέτη αποτίμησης κατα ΚΑΝΕΠΕ για να γίνει αξιόπιστα, έχει ένα κόστος τετραψήφιο και ενδεχεται να πληρώσεις μόνο και μόνο για να μάθεις ότι απαιτούνται ενισχύσεις, και τελικά η προσθηκη παει περιπατο, αφου οι υπολοιποι δεν θα συμφωνησουν ποτε και το κόστος είναι αρκετα υψηλο (+ την όχληση) Αυτό που πρέπει να κάνεις είναι να πληρώσεις μια μελέτη , απο ένα συνάδελφο που δεν θα έχει σχέση με την μελλοντική εργολαβία της προσθήκης και να σου απαντήσει υπέθυνα εαν χρειάζονται ενισχύσεις. Δυστυχώς τα λεφτα δεν περισεύουν σε κανεναν, και πιθανότατα σκέφτεσαι : "Έλα μωρε ποιες ενισχύσεις τώρα...., παμε να το φτιάξουμε..., τι θα πάθει... ? ο εργολάβος που το έχτισε λεει ότι αντέχει και βομβαρδισμό..." Έχε επίσης υποψη ότι : Επειδη οι δουλειές των μηχανικών είναι λίγες Επειδή δεν υπάρχει κανένας έλεγχος και η κατασταση είναι ξεφραγο αμπέλι Υπάρχει σοβαρή πιθανότητα, μόλις κάνεις την κουβέντα με ενα γατόνι "μηχανικό - εργολάβο" και του ρίξεις το παρασύνθημα ότι ενισχύσεις = no honey για όλους, τότε ο γάτος "μηχανικός" που τα ξέρει καλά να σου κάνει μια "μελέτη ΚΑΝΕΠΕ" που να λεει (ω του θαυματος) ότι : δεν απαιτείται καμία ενίσχυση και το κτίριο σου που σε 4 χρόνια εξαντλεί την θεωρητική ζωή του, είναι πιο ισχυρο και απο τον Ράμπο και θα αντεξει όσο ο Χαϊλαντερ. Σκέψου τι θα γίνει στον επόμενο μεγάλο σεισμό (που σίγουρα θα συμβεί στα επόμενα 20-30 χρόνια), και τι μπορεί να σημαίνει η αποφαση σου να "εκβιασεις" την μη απαίτηση ενισχύσεων. Να θυμάσαι πάντα ότι φίλος σου δεν είναι όποιος σου λεει αυτό που θελεις να ακουσεις, αλλα αυτο που είναι η αληθεια ΚΑΛΗ ΣΥΝΕΧΕΙΑ

Τι είναι αυτό ? Υπάρχει κάποια παραπομπή ?