ΙΑΣΟΝΑΣ

O "κόσμος" (ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαίρετα) ΔΕΝ πρόκειται ν' ασχοληθούν με αυτό το νόμο! Δεν τους "ενδιαφέρει", δεν τους "νοιάζει", δεν έχουν λεφτά "για πέταμα", αυτή την "εποχή" έχουν άλλες προτεραιότητες κ.λπ.!!! Ταυτοχρόνως δεν τους ΑΝΑΓΚΑΖΕΙ κανείς και τίποτα για να το κάνουν! Από την άλλη, δεν έχουν απολύτως καμία εμπιστοσύνη στο "κράτος" και θεωρούν ότι, "αύριο" (όποτε κι αν είναι αυτό) θα είναι ευνοϊκότερες οι συνθήκες για να το κάνουν! Όποιος από αυτούς "εξαναγκαστεί" θα το κάνει και "......θα πει κι ένα τραγούδι" (π.χ. θέλει να πουλήσει τότε θα το κάνει, θέλει να κάνει γονική παροχή τότε θα το κάνει κ.λπ.).

Το υπουργείο δεν μπορεί, δεν έχει "αρμοδιότητα" και δεν έχει ιδέα από "μπούσουλες"..... Επίσης, οι "μπούσουλες" του ΤΕΕ πέθαναν, τους κλάψαμε, τους θάψαμε, πλησιάζουμε πια στο να τους "ξεχώσουμε"..... Πολύ σωστά! Δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να δούμε ΦΕΚ πριν την Πρωτομαγιά!!!

Απολύτως τίποτα δεν μπορεί να "ειπωθεί - απαιτηθεί" σχετικά με την αμοιβή μηχανικού ή ιδιαίτερα, "κόστος" μιας ΜΣΕ! Οι αμοιβές των ελεύθερων επαγγελματιών είναι πια ελεύθερα διαπραγματεύσιμες! Η καθυστέρηση, οι ευεργετικές τροποποιήσεις κ.λπ. του παρόντος νόμου απλώς παρατείνουν τη διάρκεια ζωής αυτού, μάλλον με μιδαμινά οικονομικά οφέλη για το κράτος και με ελάχιστη συμμετοχή "ενδιαφερόμενων" ιδιοκτητών..... Αν δε οι "αλλαγές" αυτές "...παρεκτραπούν αρκετά" κινδυνεύει ο ίδιος ο νόμος με προσφυγές για την αντισυνταγματικότητά του. Δεν είναι οι "μικροτροποποιήσεις" σε αυτό το "κατασκεύασμα", που θα προσελκύσουν την πλειονότητα των αυθαιρετούχων.... Μάλλον θα το βρει ο υπουργός της επόμενης κυβέρνησης της ΝΔ, που κατά πάσα πιθανότητα θα έχει αρκετό "καιρό" και "πλείστα δεδομένα" για να .....πεισθεί!!!

Καλό ταξίδι....

Γειά σου Δημήτρη! :grin:

Mπράβο λεβέντη μου!!!

Ψάχνει, δηλαδή, το ΤΕΕ να βρει "αντικείμενο απασχόλησης" για τα επόμενα πολλά χρόνια και νομίζει ότι, το βρήκε!!! Συγχαρητήρια!!! Το μόνο που απομένει για να μας πείσει γι' αυτό το "θεάρεστο έργο" είναι το να μας πει προκαταβολικώς το πόσο ακριβώς θα χρεώνει για όλες αυτές (ή για ποιές απ' όλες) τις αξιολογότατες υπηρεσίες που "αυτοβούλως" επιδιώκει ν' αναλάβει......

Επίτρεψέ μου Συνάδελφε να σου απευθύνω τα θερμά μου συγχαρητήρια, για την εν γένει στάση σου! Δεν είναι για όλους και στο ίδιο "επίπεδο", αντιληπτή, η ...."πραγματικότητα"! Τέτοιου είδους "επισκέπτες", αφενός μεν δεν έχουν καμία απολύτως δουλειά εδώ μέσα, αφετέρου δε δεν δικαιούνται απολύτως καμίας βοήθειας από κανέναν μας.....

Από την άλλη όμως φίλε μου, "τί σε νοιάζει η γνώμη μου".....

Είσαι απολύτως βέβαιος γι' αυτό;;;; Για να είναι ΟΙ σημαίνει ότι, της έχουν αποδωθεί χιλιοστά..... Ο "ιδιοκτήτης" αυτής είναι διαφορετικός από τον ιδιοκτήτη του ισογείου καταστήματος;;;; Έχει πόρτα (είσοδο) στον κοινόχρηστο διάδρομο του ακινήτου;;;; Τί ακριβώς είχε δηλωθεί με τον 3843 κι από ποιόν ακριβώς (έχει σημασία);;;; Επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα με το υφιστάμενο κατάστημα;;; Πότε ισχυρίζεται ο "ιδιοκτήτης" ότι, το έφτιαξε (σε σχέση με το υπόλοιπο ακίνητο);;;; H διαφορετική διαμερισμάτωση αφορά πάντα σε όροφο (σε μια δηλαδή "στάθμη")!

Δηλαδή, θα γράψει στο Ε9 του ο ιδιοκτήτης 1974 (γιατί 1975 δεν τον καλύπτει) ή κάτι άλλο εννοείς;;;;;

Και πως θ' αποδείξεις το "πριν το 75";;; Με ποιό "δημόσιο αποδεικτικό έγγραφο" κ.λπ.;;;

Αυτό καταρχήν είναι "άλλο" ερώτημα κι όχι το προηγούμενο. Στη συνέχεια, η δική μου απάντηση σε αυτό το ερώτημα είναι, "...προφανώς και μπορεί να κάνει κάτι άλλο, να υποβάλλει τη δήλωση ορθά και νόμιμα στο σύστημα"! Και μην μου πεις τώρα ότι, "....μα είναι τεράστιο το πρόστιμο", διότι θα σου απαντήσω προκαταβολικώς λέγοντάς σου, αγαπητέ μου φίλε ότι, "...τα λάθη πληρώνονται"!!!!! Σχετικώς με τα "λάθη" αν θέλεις μέσω pm......

Προσοχή, αυτό που σημειώνεις δεν είναι ούτε ορθό, ούτε νόμιμο!

Κατά τη γνώμη μου, όταν δεν έχει προηγηθεί η αποδοχή κληρονομιάς, ο μηχανικός δεν πρέπει να προχωρήσει σε ρύθμιση αυθαιρεσιών, διότι δεν έχει ιδιοκτήτη για το ακίνητο. Ο "ιδιοκτήτης" αυτός θα τον εξουσιοδοτήσει εγγράφως (πριν οποιαδήποτε άλλη ενέργεια) και με θεώρηση γνησίου υπογραφής από δημόσια αρχή επί της ΥΔ, παραδίδοντάς του ταυτοχρόνως τα "απαραίτητα" και "αναγκαία" έγγραφα κ.λπ. για την υπαγωγή, όπως αυτά ορίζονται από το νόμο! Αν δε "μάγκας" συμβολαιογράφος ισχυριστεί ή απαιτήσει κάτι διαφορετικό από αυτό, εγώ του λέω ευθαρσώς "....να κάνει πρώτα το συμβόλαιο, να το μετεγγράψει κι όταν το παραδώσει στον ιδιοκτήτη τότε θα του δώσω και τη βεβαίωση 4495" κι αν αρνηθεί πάω σε "....άλλη πορτοκαλιά να μαζέψω πορτοκάλια"!

Μην ασχολείστε με το τι ζητάει ή δεν ζητάει το "σύστημα του ΤΕΕ"..... Να σας απασχολεί μόνο το τι ακριβώς απαιτήσεις έχει ο ίδιος ο νόμος και μ' αυτές και μόνον αυτές, ν' ασχολείστε!

Ναι, σε αυτό.

Ορθότατα! Κι αν μου επιτρέπεις συμπληρώνω;

Είσαι απολύτως βέβαιη ότι, στο συγκεκριμένο νόμο αναφέρονταν κάτι τέτοιο;;;;

Η δική μου γνώμη είναι ότι, για τις αυθαιρεσίες μετά το 83, πρέπει να επιλεγεί η Κατηγορία 5, με ό,τι αυτό συνεπάγεται στη συνέχεια.

Εγώ είμαι πάντα στη διάθεσή σου, έστω και μέσω pm.

Oι "παγίδες" του κάθε νόμου ρύθμισης αυθαιρεσιών είναι πλείστες και πάρα πολύ καλά ...."κρυμμένες". Οι ευθύνες που αναλαμβάνονται τεράστιες..... Η κάθε διαφορετική "δουλειά" έχει τις δικές της λεπτομέρειες - ιδιαιτερότητες. Επιπροσθέτως απαιτούνται κι άλλου είδους γνώσεις για το διαχειριστή - μηχανικό (π.χ. νομικές, οικονομικές, λογιστικές, φοροτεχνικές, "συμβολαιογραφικές" κ.λπ.). Η καλύτερη λύση, που πρέπει κατ' εμέ ν' ακολουθηθεί για την ορθότερη αντιμετώπιση αυτού του είδους των εργασιών, είναι ο κάθε μηχανικός να δημιουργήσει "γύρω του" μια ομάδα "επιστημόνων - συνεργατών", οι οποίοι όποτε κρίνεται αναγκαίο θα τον βοηθούν - υποστηρίζουν. Επίσης είναι βέβαιο ότι, οι καιροί είναι δύσκολοι κι όλοι μας "βαρυνόμαστε" από δυσβάστακτο οικονομικό βάρος - άγχος, με άμεσο αποτέλεσμα να δαπανούμε το χρόνο μας κι ό,τι άλλο διαθέτει ο καθένας μας, στην εξοικονόμηση του "....άρτου ημών του επιούσιου"..... Δηλαδή, σου λέω με άλλα λόγια, για να γίνεις "ελκυστικός" προς προσέλκυση συνεργατών, μέσω των οποίων θα ολοκληρώνεις ορθά τις εργασίες αυτού του είδους, αλλά και θ' αντλείς πολύτιμη γνώση κ.λπ., οφείλεις να είσαι έτοιμος να μοιραστείς μέρος της αμοιβής σου με τους συνεργάτες σου. P.S. Και μην νομίζεις ότι, όλη αυτή η "επένδυση" εκ μέρους σου θα πάει ....στράφι, διότι είναι απολύτως βέβαιο ότι, θα πάει πάρα πολύ μακρυά η βαλίτσα με αυτούς τους αυθαιρετονόμους!!!

Αν μου επιτρέπεις και σε παρακαλώ χωρίς παρεξήγηση: Να μην κάνεις απολύτως τίποτα, πριν πας και βρεις και συνεργαστείς (θα τον βρείτε τον τρόπο), τουλάχιστον στις πρώτες σου δουλειές με 4495, με άλλον εμπειρότερο συνάδελφό σου σε αυτό το "είδος" εργασίας..... Κι αυτό διότι, είναι απολύτως βέβαιο ότι, ......."θα βάλεις το χέρι σου στην τρύπα του φιδιού, χωρίς να γνωρίζεις αν αυτό βρίσκεται μέσα"!!!

Με άλλα λόγια, είναι σαν να σου λένε: Φίλε μηχανικέ εσύ και μόνον εσύ είσαι ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ και φέρεις τις όποιες ευθύνες για να εφαρμόσεις σωστά αυτό που λέει ο νόμος! Δηλαδή, εσύ αγαπητέ μου ΠΡΕΠΕΙ ν' αποκρυπτογραφήσεις όλα τα δεδομένα του νόμου και ν' αποφασίσεις να πράξεις! Δηλαδή, μην ψάχνεις "εξιλαστήριο θύμα" ή την "κολυμβήθρα του Σιλωάμ" στο σύστημα του ΤΕΕ... Εμείς το φτιάξαμε, έτσι όπως το φτιάξαμε, αλλά ΔΕΝ ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΟΥΜΕ απολύτως καμία ευθύνη ότι, αυτό που φτιάξαμε ανταποκρίνεται πλήρως στις απαιτήσεις του νόμου... Δηλαδή, μπορεί οι απαιτήσεις του συστήματος κ.λπ. να είναι π.χ. Α κι αυτές να ζητούνται από αυτό, αλλά εκ του νόμου οι απαιτήσεις να είναι π.χ. Β, οπότε φιλαράκο, εσύ ευθύνεσαι για τις Β.... Αν δεν είσαι απολύτως βέβαιος για το ποιές είναι αυτές οι π.χ. Β, τότε ....."κάτσε στ' αυγά σου"!!! P.S. Όσον δε αφορά στο ερώτημά σου, έχω να σημειώσω ότι, με τα σημερινά δεδομένα, όχι δεν απαιτείται ούτε ΜΣΕ, ούτε ΤΕ.

Σωστά! Όλα όμως θα "επικαιροποιηθούν" όταν ισχύσει η ταυτότητα ακινήτου.....