ΙΑΣΟΝΑΣ

Να βρεις αεροφωτογραφία που να την δείχνει.

Μην βιάζεσαι, έχεις χρόνο μέχρι τον Οκτώβριο. Το εξάμηνο λένε ότι, έχει παραταθεί (στο κουβεντιαστό βεβαίως)!

Σε "αντιπαραβολή" του παραπάνω άρθρου, μήπως ως "εξειδικευμένη κοινότητα επαγγελματιών μηχανικών και ταυτοχρόνως ιδιοκτητών ακινήτων και νοημόνων ανθρώπων" να συντάξουμε και να δημοσιεύσουμε καταλλήλως " Το 20 λόγοι που δεν χρειάζεται να εντάξετε το ακίνητό σας στο Ν.4495";;;;;

Χέσε ψηλά κι αγνάντευε….. Μόνο απλές κι εύκολες περιπτώσεις στον 4495. Απολύτως τίποτε άλλο. Δεν μας αναγκάζει ουδείς. Σε 1,5 χρόνο θα έλθει ό νέος ΥΠΕΝ του Μητσοτάκη και για να γράφει τη δική του ιστορία θα φτιάξει πρακτικότερο νόμο ρύθμισης αυθαιρέτων! Αν μας αρέσει, μπαίνουμε τότε. Αν δεν μας αρέσει περιμένουμε τον επόμενο….. Έτσι κι αλλιώς δεν μας αναγκάζει ουδείς να ρυθμίσουμε….

Καλή επιτυχία φίλε…

Ο νόμος είναι σαφής!!!!! Καμία ΥΑ δεν μπορεί να τον καταργήσει..... Ούτε βεβαίως κάποια διάταξή του..... Οπότε οι "κόπανοι" που έφτιαξαν αυτές τις σαλάτες, ας τις γευτούν!!! Ξέχασαν να γράψουν κάτι (οι νομικοί καταλαβαίνουν).... Άρα, ισχύει και ο νόμος και η ΥΑ..... Διαλέχτε και πάρτε λοιπόν (μέχρι να καταλάβουν τη μαμακία τους). Η διαμερισμάτωση δεν θέλει ΜΣΕ, της αρκεί μια ΤΕ (σαχλαμάρες τα περί αύξησης μόνιμου φορτίου πάνω από 10% στις πλείστες των περιπτώσεων αυτών).

ΜΑΚΑΡ Το πιθανότερο σενάριο είναι πως όσο και να προσπαθήσεις δεν πρόκειται να βρεις, ούτε την ΟΑ, ούτε τα εγκεκριμένα σχέδια που τη συνοδεύουν. Η μοναδική ενδεδειγμένη νόμιμη, άμεση και οικονομική "λύση" για την περίπτωση αυτή είναι, να υπαγάγεις το ακίνητο ως Κατηγορία 1 στον ισχύοντα Ν.4495/2017 και να τελειώνεις. Θ' αναγκαστείς να κάνεις extra κι ένα εξαρτημένο τοπογραφικό του οικοπέδου (για σένα θα είναι "παιχνίδι").... Με τον τρόπο αυτό αποκτάς τα νομιμοποιητικά "σχέδια" κ.λπ. και μπορείς να προχωρήσεις σε εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος επί αυτού.

Ασχολήθηκα δυό συνεχόμενες ημέρες και ξέμπλεξα με αυτή τη ...μαμακία! Το υπέβαλα κι ο Θεός βοηθός......

Υπερβολές!!!!

Γειά σου φίλε! Δεν συμφέρει τον μηχανικό! Άλλη αμοιβή για ΕΕΜΚ, τελείως διαφορετική για Δήλωση 4495! Ενώ και οι δύο "δρόμοι" οδηγούν στο ίδιο ακριβώς αποτέλεσμα.....

Σωστά.

Στο ακίνητο που αναφέρεσαι ΔΕΝ υπάρχει (δεν υφίσταται) η αυθαιρεσία της "διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου" (με την έννοια του 4495)! Οι "αυθαιρεσίες" αυτές που περιγράφεις ρυθμίζονται μέσω του 4495, με μια λοιπή παράβαση, ως "διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση" ακινήτου.

Σ' αυτούς τους αρχικόπανους που φαντάστηκαν, σχεδίασαν κι απαιτούν τη συμπλήρωση του φετινού Ε3, τους στέλνω σ' αυτό το ωραιότατο μέρος χωρίς γυρισμό!!!! Έχω 3 ώρες που παιδεύομαι κι ακόμα άκρη δεν έβγαλα......

Ναι Δημήτρη, πάντα το έλεγα και συνεχίζω να το λέω! Κατά τη γνώμη μου απαιτείται Άδεια Δόμησης (το έχω κάνει ήδη, τώρα τελευταία, σε τρεις διαφορετικές πολεοδομίες του Λεκανοπεδίου). Συμφέρει ΚΑΙ τον μηχανικό αυτό διότι χρεώνει αρκετά παραπάνω ως αμοιβή του! Κάποιοι όμως ασχολούνται με ...."φραγκοδίφραγκα" ακόμα (προασπίζοντας λέει το συμφέρον του πελάτη τους).....

Δεν έγραψα για "ευθύνη" δική μας κ.λπ. Τόνισα απλώς το πόσο νόμιμο είναι; Και μακρυά βλέποντας, ποιές νόμιμες "απαιτήσεις" οιουδήποτε εναντιωθεί σε αυτό αποφέρει (αν αποφέρει); H' (κάτι που εμένα με απασχολεί περισσότερο από όλα) πόσο "ηλίθιους" (για να μην το πω αλλιώς) μας περνάνε; Δεν μας σέβονται!!! Δεν απευθύνονται σε επιστήμονες! Επιδεικνύουν άρπα - κόλλα συμπεριφορά! Εγώ ντρέπομαι όταν μου συμπεριφέρονται έτσι......

Πόσο νόμιμο είναι το να "επιτρέπεται" από το σύστημα του ΤΕΕ να υποβάλλεται δήλωση 4495 σήμερα σε αυτό και ν' αποκτά τα "δικαιώματα " δήλωσης α' εξαμήνου υπαγωγής χωρίς να έχει δοθεί επισήμως η οποιαδήποτε παράταση;;; Mήπως όλοι συμπεριφέρονται ως κονκισταδόρες χαρίζοντάς μας ....μπιχλιμπίδια και .....χαντρούλες;;; Έχω άδικο ή δίκιο;;;

O νόμος είναι σαφής! Και δεν "σηκώνει" αλχημείες από κανέναν (π.χ. ΤΕΕ κ.λπ.). Μπορούν στην Κατηγορία 1 να μπουν και π.χ. καταστήματα, εφόσον έχουμε στο ακίνητο επικρατούσα χρήση κατοικία. Το σύστημα του ΤΕΕ "λέει" μπούρδες γιατί βιάστηκαν να το βάλουν σε εφαρμογή και δεν διάβασαν το νόμο για να κάνουν τις ορθές διορθώσεις στο παλιό, που είχαν έτοιμο..... Είχα κι εγώ 3 τέτοιες διαφορετικές περιπτώσεις. Τα έβαλα "κατοικία", τα πήρε, έκανα τη δουλειά μου, στα σχόλια των δηλώσεων "....ξεμπρόστιασα το σύστημα" και είμαι με "εφ' όπλου λόγχη" αν κι όταν απαιτηθεί!!!

Προσοχή, αν συμψηφίσεις και το παράβολο, τότε χρειάζεται και να υποβάλλεις αντίγραφο αυτού (αν δεν το 'χεις θα το βρεις στο φάκελλο του 3843 στην πολεοδομία)!