ΙΑΣΟΝΑΣ

Έχε πληρώσει παράβολο και ανταποδοτικό τέλος;;;

Κατ' εμέ σημαίνει έκπτωση 70% στο πρόστιμο (μείωση δηλαδή). Κι αυτό εφαρμόζεται μόνο στις μη ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, οι οποίες ή έχουν μείωση 50% στο πρόστιμο ή δεν έχουν καμία απολύτως μείωση.

Κατά τη γνώμη μου, δεν αρκεί αυτό, διότι όλες οι ΟΑ εκδόθηκαν σε μη "υφιστάμενο" οικόπεδο (με λάθος τοπογραφικό).....

Μάλλον γιατί θεωρεί ότι, η μετάβαση στον νέο νόμο αυτών των περιπτώσεων θα ωφελήσει οικονομικά τον ιδιοκτήτη (θα πληρώσει δηλαδή λιγότερο πρόστιμο και ταυτοχρόνως θα ωφεληθεί των extra πλέον 80 δόσεων, οι οποίες μάλλον δεν έχουν minimum ποσό 50 ευρώ/δόση).... Αυτό βεβαίως θα μπορεί να συμβεί και με όλες τις άλλες δηλώσεις που υπολείπεται καταβολή προστίμου (ειδικώς αν μπουν στο νέο νόμο στο α' εξάμηνο αυτού)..... Καλό είναι αλλά θέλει πολύ προσοχή και μελέτη για το αν συμφέρει, κατά περίπτωση.... Βεβαίως δεν γνωρίζουμε αν "θα τους ξεφύγουν υποπεριπτώσεις" στο τελικό κείμενο (δηλαδή, π.χ. έχεις υπόλοιπο 10 δόσεις των 50 ευρώ να δίνεις ακόμα στον 4178 κι αν μεταφέρεις τη δήλωση με τις extra εκπτώσεις να μην χρωστάς κανένα πλέον υπόλοιπο και να ολοκληρώσεις)....

Συνιστώ υπομονή διότι θεωρώ ότι, πάρα πολλά θ' αλλάξουν προς τη "σωστή" κατεύθυνση μέχρι την τελική δημοσίευση του νόμου!!! Π.χ. Βεβαιώσεις μηχανικού στις κληρονομιές κ.ο.κ. Π.χ. Στατική επάρκεια κι όχι ΔΕΔΟΤΑ κ.ο.κ. Π.χ. Ημερομηνία έναρξης ηλεκτρονικής ταυτότητας κ.ο.κ. Π.χ. Αθροιστικές εκπτώσεις κ.ο.κ. Π.χ. Χωρίς συναίνεση δηλώσεις με αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστους χώρους κ.ο.κ. Π.χ. Ελεγκτής δόμησης σε όλες τις δηλώσεις μέχρι καταβολής του 30% του προστίμου κ.ο.κ. Π.χ. Πολιτική αντιμετώπισης παλαιών δηλώσεων 4014 και 4178 που δεν έχουν ολοκληρωθεί κ.ο.κ.

Άντε γειά σου!!!

Ναι.

Ποτέ δεν είχαμε από το νόμο τέτοιου είδους απαίτηση για κάτι τέτοιο!!!

Τερμάτισα απ' το διάβασμα!!!! Ας μου επιτραπεί να δώσω το δικό μου συμπέρασμα σε πέντε γραμμές: Νόμος αυθαιρέτων 4178/2013 = Τεμαχισμένη ντομάτα !!! (έτσι απλά γιατί μ' αρέσει) Νέος νόμος για διαβούλευση = Πέντε νέοι νόμοι!!! (μαζεμένοι όλοι μαζί για να φτάσουμε σε 165 κομματάκια) Αναλυτικά: 1. Νέος νόμος αυθαιρέτων = Τεμαχισμένη ντομάtα με δύο ελίτσες και λίγη ρίγανη!!! (για όσους δεν κατάλαβαν τις εξαγγελίες) 2. Νέος νόμος για παρατηρητήριο δομημένου περιβάλλοντος = Αγγουράκια!!! 3. Νέος νόμος για ταυτότητα κτιρίων = Πιπεριές!!! 4. Νέος νόμος για μεταφορά συντελεστή δόμησης = Κρεμμυδάκι!!! 5. Νέος νόμος για ηλεκτρονική έκδοση αδειών δόμησης = Λαδάκι!!! Κι έχουμε μια ωραιότατη σαλάτα, προφανώς γιατί τελείωσαν τα ...γεμιστά!!! Δηλαδή, με άλλα λόγια "....γράφειν ιδίαν ιστορίαν δια του μπερδέματος"!!!

Βάζεις αυτό http://www.michanikos.gr/files/file/1351-%CE%9D41782013-%CE%A3%CE%B7%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%89%CE%BC%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%81%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CF%81%CE%B1%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD-2-%CF%85%CF%80%CE%B5%CF%81-%CE%A4%CE%A3%CE%9C%CE%95/ και αυτό καταλλήλως συμπληρωμένο http://www.michanikos.gr/files/file/883-%CE%A3%CE%B7%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%89%CE%BC%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%81%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7-2-%CF%85%CF%80%CE%AD%CF%81-%CE%A4%CE%95%CE%95-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%94%CE%B7%CE%BB%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%9D40142/

Καταργήθηκαν!

Κι αν είναι Κατηγορία 1 ή 2;;;;

Μην πολυασχολούμαστε διότι μέχρι να ψηφιστεί το τελικό κείμενο από τη Βουλή και να δημοσιευτεί σε ΦΕΚ θ' αλλάξουν πολλά!!!! Τότε θέλει διάβασμα και συζήτηση.....

Υποθέτω ότι, και οι 4 άδειες έδειχναν το "ίδιο" τοπογραφικό των 450 τ.μ. Η γνώμη μου είναι πως πρέπει να δηλωθεί όλο το ακίνητο ως αυθαίρετο και χωρίς ΟΑ και να αιτιολογηθεί επακριβώς ο λόγος στην τεχνική σου έκθεση.

Για ψάξτο λίγο μήπως σε βολεύει να το κάνεις με τον νέο νόμο που είναι σε διαβούλευση!!!

Αυτός απλώς λέει το ...."αυτονόητο", αυτό δηλαδή που ίσως αποτυπώνεται και στα σχέδια της σύστασης, γιατί μη νομίζεις ότι, εύκολα ο μηχανικός θα κάνει τέτοια υπεύθυνη δήλωση και χωρίς ιδιαίτερο συμφέρον (θα τον πλακώσουν αν πάει να μετρήσει σε όλες τις ΟΙ, έστω κι απ' έξω).

Tα ίδια, με μικροαλλαγές, γεμάτα όμως με πάρα πολύ πασάλειμμα! Δεν βάζει ημερομηνίες έναρξης στα περισσότερα γιατί απλώς γνωρίζει ότι, είναι ανέφικτο να υλοποιηθούν την παρούσα εποχή. Ευχολόγιο....

Αυτό http://www.michanikos.gr/files/file/1351-%CE%9D41782013-%CE%A3%CE%B7%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%89%CE%BC%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%81%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CF%81%CE%B1%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD-2-%CF%85%CF%80%CE%B5%CF%81-%CE%A4%CE%A3%CE%9C%CE%95/ και αυτό http://www.michanikos.gr/files/file/883-%CE%A3%CE%B7%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%89%CE%BC%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%81%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7-2-%CF%85%CF%80%CE%AD%CF%81-%CE%A4%CE%95%CE%95-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%94%CE%B7%CE%BB%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%9D40142/ με τις κατάλληλες διορθώσεις για τον 4178/2013.

Υποβολή οριστικής υπαγωγής θα μπορεί (κατά πάσα πιθανότητα) να γίνει και μετά τη λήξη του νόμου και για 60 μήνες, δηλαδή για τουλάχιστον 5 χρόνια (π.χ. δηλώσεις που εξοφλούνται με δόσεις κ.λπ.).

Κι αυτό, αν τελικώς είναι έτσι όπως τα λες, πάλι διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου είναι (το ένα που έγινε δύο κ.ο.κ.).

Οπότε είναι βοηθητικοί χώροι και ως τέτοιοι έχουν μειωμένο συντελεστή στον υπολογισμό του προστίμου.

Εξαρτάται, από το αν είναι κύρια κατοικία ή άλλη κατοικία κ.λπ. Στην περίπτωσή σου για άλλη κατοικία το παράβολο είναι 1.000 ευρώ. "10. Παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου το οποίο αποτελεί έσοδο του Κρατικού Προϋπολογισμού, με την επιφύλαξη ειδικών διατάξεων του παρόντος στις οποίες θεσπίζεται ειδικό παράβολο, ως εξής: i ύψους 500€ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 50τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας μέχρι 100τ.μ., ii 1.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 50τ.μ. και μέχρι 100τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας άνω των 100τ.μ. και μέχρι 200τ.μ., iii 2.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 100τ.μ. και μέχρι 1.000τ.μ., iv 4.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 1.000τ.μ. και μέχρι 2.000τ.μ. v 8.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 2.000τ.μ. και μέχρι 5.000τ.μ. και vi 10.000€ για κτίριο/χρήση μεγαλύτερο των 5.000τ.μ. Το ως άνω παράβολο δεν επιστρέφεται σε καμία περίπτωση".

Ίσως βοηθήσει κι αυτό. Απόσπασμα Ν.4178/2013 όπως αυτός έχει συμπληρωθεί από τις εγκυκλίους: "Ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται ομοίως σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούς χώρους του κυρίως κτίσματος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.). Επισημαίνεται ιδιαίτερα ότι η έννοια των χώρων βοηθητικής χρήσης της παρ. 3 του άρθρου 2 του Κτιριοδομικού Κανονισμού χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την εφαρμογή των διατάξεων του Κτιριοδομικού Κανονισμού και δεν αφορά γενικά τους χώρους με χρήση αποθήκης. Επομένως, αυθαίρετα ισόγεια κτίρια με χρήση επαγγελματικές, βιομηχανικές, γεωργικές αποθήκες κ.λ.π., που προσμετρώνται σε κάθε περίπτωση στο σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου, δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για το λόγο αυτό δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής 50%. Κατά την ίδια έννοια δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής και σε κτίρια χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων".