ΙΑΣΟΝΑΣ

Εγώ να δεις Βασίλη πόσα έχω μάθει από σένα τόσα χρόνια!!!

¨Ολες όσες εντάσσονται (οποτεδήποτε) στον 4178 ακολουθούν τις "προδιαγραφές" αυτού!!!

Το ίδιο γίνεται και στις δόσεις. Αφαιρούνται τα καταβληθέντα και το υπόλοιπο γίνεται δόσεις ("μετράει" στο 30%). Δεν το "έφτιαξαν" από το ΤΕΕ, όπως αναφέρει ο νόμος.

Η γνώμη μου είναι ότι, απλώς "....χορεύουμε όπως παίζουν τα όργανα" (όργανα = Ν.4178 + εγκύκλιοι).

Kι εγώ θα 'θελα να μάθω περισσότερα.....

Μην αγχώνεστε, είναι απλώς θέμα χρόνου να το ...."συνειδητοποιήσουν"!!!

Εγώ πάντως αυτό ακολουθώ με "...ιερή ευλάβεια"!!!

Αυτή είναι και η νόμιμη αλλά και η ορθότερη αντιμετώπιση!

Σωστά όλα αυτά, αλλά δυστυχώς ο νόμος δεν τα λαμβάνει υπόψην του. Το ΔΕΔΟΤΑ συντάσσεται στηριζόμενο σε "....ταχύ οπτικό έλεγχο", δηλαδή, "...στα γρήγορα για να τελειώνουμε και να πούμε ότι, κάτι κάναμε"!!!

Στην προκειμένη περίπτωση δεν είναι .....η φορολογική δήλωση. Το πρόβλημα είναι τα τ.μ. του ακινήτου, που ο νόμος λέει ...."θα πάρεις έκπτωση πολύτεκνε για τα πρώτα 80 τ.μ. της δευτερεύουσας κατοικίας σου, τα υπόλοιπα τ.μ. αυτής, θα μου τα πληρώσεις κανονικότατα". Διότι το ακίνητο είναι συνολικά 190 + 18 = 218 τ.μ. Ας είχε και 5 ανήλικα παιδιά, πάλι χωρίς έκπτωση θα το πλήρωνε. Αυτή ακριβώς είναι η κοινωνική πολιτική του συγκεκριμένου νόμου!!!

Δεν είναι τόσο απλό...... Ο ιδιοκτήτης αργά ή γρήγορα θα το βρει μπροστά του....π.χ. ακόμα και σε διόρθωση του δικού του τίτλου για π.χ. μεταβίβαση κ.ο.κ.

Aλλά μάλλον δεν χρειάζεται να το ψάξεις καθόλου, διότι από ότι, έχεις πει θα ρυθμιστεί ως δευτερεύουσα κατοικία πολύτεκνου, που ο νόμος έχει όριο έως 80 τ.μ. Οπότε φίλε μου ...πάπαλα οι όποιες εκπτώσεις. Και για την πολύτεκνη και για τον "σύζυγο". Όλα τα τ.μ. χωρίς έκπτωση.

Πόσα προστατευόμενα μέλη (ανήλικα παιδιά) έχει η Α;;;;

Ωραία και ποιά είναι η αυθαιρεσία που θέλεις να ρυθμίσεις;;;;;

Ως Υπέρβαση Δόμησης κ.λπ. και για τη ρύθμιση του οποίου απαιτείται η συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών του ακινήτου. Στη "συνέχεια" και για την διόρθωση της σύστασης θ' απαιτηθεί η συναίνεση των 1000 χιλιοστών.

Πάρτο ξανά από την αρχή! Έχεις ένα ακίνητο 200 τ.μ. συνολικά. OK;;;;; Πόσα από αυτά είναι νόμιμα (με ΟΑ) και πόσα χωρίς - αυθαίρετα;;;; Το ακίνητο ανήκει 50% στην Α (πολύτεκνη) και 50% στον Β. OK;;;;;; Η Α και ο Β είναι σύζυγοι;;;;; Υποβάλλουν κοινή φορολογική δήλωση;;;;;; To ακίνητο είναι δευτερεύουσα κατοικία για την Α. ΟΚ;;;;; Για τον Β τί είναι;;;;;

Διάβασε προσεκτικά τα παραπάνω και προβληματίσου...... Ο νόμος ζητά π.χ. φορολογική δήλωση (Ε1) από την οποία να φαίνονται τα προστατευόμενα μέλη. Έχει τέτοια;;; Πόσα;;;; κ.ο.κ.

Όχι, το ΔΕΔΟΤΑ συντάσσεται για κτίριο ως σύνολο.

Μεταφέρω το χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου, όπως αυτός έχει συμπληρωθεί κ.λπ.: "5. Πολύτεκνοι, για την υπαγωγή στο άρθρο 8 του παρόντος της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α΄ του παρόντος και υποβάλλουν επιπλέον τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Πολύτεκνοι, για την υπαγωγή στο άρθρο 8 του παρόντος της δευτερεύουσας κατοικίας τους, υπό την προϋπόθεση ότι αυτή δεν είναι άνω των 80τ.μ., καταβάλλουν ποσοστό 50% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α΄ του παρόντος και υποβάλλουν επιπλέον τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. 51. Για δευτερεύουσα κατοικία επιφάνειας μεγαλύτερης των 80 τ.μ. η μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται μόνο στην επιφάνεια των 80 τ.μ. σε ένα φύλλο καταγραφής και η επιπλέον επιφάνεια σε άλλο φύλλο καταγραφής, υπολογιζομένου του ενιαίου ειδικού προστίμου χωρίς τη ανωτέρω μείωση. 52. Η απόδειξη της πλήρωσης των προϋποθέσεων για τους πολύτεκνους, τρίτεκνους και τις μονογενεϊκές οικογένειες γίνεται μέσω των στοιχείων της φορολογικής δήλωσης (προστατευόμενα μέλη), η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα". Πρόσεχε!!!!!

Τα παιδιά είναι ανήλικα;;;;;

.....όπως αυτές (ΟΙ ή ακίνητο) θα "παρουσιαστούν" στη συγκεκριμένη δήλωση 4178.

Αρκεί βεβαίως να υπάρχουν αποδεικτικά στοιχεία ότι, υφίστανται προ του 1975....

Τα "περιθώριά" τους είναι έως 10.10.2016 (υποθέτω εκτός των 6 πρώτων δόσεων).