ΙΑΣΟΝΑΣ

Άρα μια χαρά τα λέμε. Και στο ΤΕΕ τί κάνουν;;;;;;;;

Οι προθεσμίες πληρωμών, εκπτώσεων και προσαυξήσεων ορίζονται αναλυτικά στην υπ’ αριθ. 2254/30-8-2013 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής (ΦΕΚ 2184 Β’/5-9-2013) http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=80DbMqJJCXI%3D&tabid=855&language=el-GR Τα αρχικά εξάμηνα τουλάχιστον και τα υπόλοιπα ....κάπως έτσι (δεν το παρακολούθησα άλλο).

Σε λίγες μέρες το taxisnet για διορθώσεις κ.λπ. των Ε9 των πολιτών θα "κλείσει", διότι θα εκδοθούν τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, τα οποία θα πρέπει να πληρωθούν. Ίσως "ανοίξει" πάλι στη συνέχεια πολύ γρήγορα, ίσως όμως και όχι μέχρι τις αρχές Οκτωβρίου. Αν "ανοίξει" θα μπορεί να διορθωθεί το Ε9 και να εκδοθεί συμπληρωματικό εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ, αλλά με πρόστιμο για τη διόρθωση του. Αν δεν "ανοίξει" πάπαλα ο 4178 και περιμένεις τον επόμενο.... Η' το "ρισκάρεις" (κακό), υποβάλλεις δήλωση και Ε9 το 2017 κ.ο.κ.

Υποθέτω πως σωστά σου απάντησαν, για τις δηλώσεις 4178, που θα υποβληθούν από 10.8.2016 έως 8.10.2016 διαφορετικά θα είχαν "πρόβλημα" όλοι όσοι μέχρι σήμερα έχασαν αυτό το δικαίωμα (δηλαδή, είχαν αιτηθεί εφάπαξ καταβολή και δεν πλήρωσαν μέσα στο εξάμηνο υπαγωγής). Οπότε ή δεν το κατάλαβαν καλά, ή αερολογούν, ή σκέφτονται να ...παρατυπήσουν.

Μπορεί να μπορείς! Δεν το έχω αντιμετωπίσει για να σου πω με βεβαιότητα πως θ' αντιδράσει ο ......συμβολαιογράφος.

Σε κάθε περίπτωση στον ψιλό κύριο. Μην ξεχνάμε ότι, η Βεβαίωση 4178 αφορά στο ακίνητο κι όχι στον ιδιοκτήτη.

Ναι απαιτείται, έκανα πρόσφατα.

Προλαβαίνεις δεν προλαβαίνεις για τη διόρθωση του Ε9.... Είναι οριακές ημερομηνίες αυτές που διανύουμε.... Σε λίγο θα κλείσει, δεν θα μπορείς (ίσως χάσεις τις προθεσμίες του νόμου) κι αν μπορείς θα έχει πρόστιμο κ.λπ.

Η δική μου γνώμη πάντως είναι να διορθωθεί άμεσα το Ε9, να μπει το ακίνητο ως κατοικία και να διορθωθούν τα σωστά τ.μ. κύριων και βοηθητικών χώρων, χωρίς να πειραχθεί το έτος κατασκευής. Στη συνέχεια να δηλωθεί ως Κατηγορία 1 όλο το κτίριο και ως Κατηγορία 5 τα τ.μ. του ¨λουτρού" και επίσης ως Κατηγορία 5 μια λοιπή παράβαση για όλες τις αυθαιρεσίες με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Σωστά, μπαίνει στον "όροφο" με το μεγαλύτερο εμβαδόν, που στην περίπτωση αυτή, είναι το υπόγειο.

Στο Ε9 του ιδιοκτήτη ως τι δηλώνεται, πόσα τ.μ. κύριοι χώροι, πόσα τ.μ. βοηθητικοί χώροι και με τι έτος κατασκευής αυτών;;;

Ακριβώς!!! Ολόσωστος! Για το "άλλο" ας μας πει τη σύσταση και μετά τα λέμε....

Δηλαδή, μετά τη λήξη του 4178 τον ερχόμενο Οκτώβριο, θα μπορεί κάποιος να πάει π.χ. το Νοέμβριο να ρυθμίσει μέσω του "ληγμένου" μια αυθαιρεσία Κατηγορίας 3;;;;; Τους θεωρείς για τόσο ....ψαγμένους;;;;

Σωστός!!!

Με αυτό που γράφεις δεδομένο, δεν μπορείς να δώσεις Βεβαίωση 4178!!! Δηλαδή, τα "περιγράμματα" τόσο των ΟΙ του ακινήτου, όσο και των κοινόχρηστων χώρων αυτού, έτσι όπως έχουν αποτυπωθεί κατά την αυτοψία σου και για να μην έχεις υπερβάσεις δόμησης ΠΡΕΠΕΙ να συμφωνούν με τα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ. Αν συμφωνούν τότε όλα καλά.....

Μην ανησυχείς, θα υπάρξουν και οι γνωστοί "συνάδελφοι" που ...."όλα θα τα σφάζουν, όλα θα τα μαχαιρώνουν" με 200 ευρώ!!!!

Μην ξεχάσεις τις 3 τεχνικές εκθέσεις (μια για κάθε ΟΙ - κατάστημα) για τα ηλεκτρομηχανολογικά, που πρέπει ν' ανεβάσεις στο σύστημα.....

Σε όλο το ισόγειο (ΟΙ και ΚΧ)

Ναι μπορούν να μπουν όλα ως Κατηγορία 1 (αν βεβαίως όντως πληρούν αυτό το κριτήριο και υπάρχουν αποδεικτικά στοιχεία).

Aπό το "σινάφι" μας εξαρτάται το αν θα ξεφτιλιστούν έτσι οι τιμές.... Πάντως εγώ "κόβω" την ανάληψη της διαδικασίας απόκτησης της ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου, για π.χ. ένα μέσο ακίνητο (ΟΙ) χωρίς αυθαιρεσίες, να φέρνει στο μηχανικό μια αμοιβή περίπου 1.500 ευρώ καθαρά. Στη συνέχεια το πιστοποιητικό εκδίδεται όσες φορές θέλεις για την επόμενη δεκαετία και ....αυτόματα!

Ας το ξαναδείτε καλύτερα και προσεκτικότερα...... Πως θα δώσει Βεβαίωση 4178 αφού προφανώς υφίστανται αυθαιρεσίες;;; Γράφει ότι, υφίσταται σύσταση, άρα ποιά ΟΙ μεταβιβάζεται;; Αυτή η ΟΙ που μεταβιβάζεται πως "φαίνεται" στα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ, πως στη σύσταση και πως είναι στην πραγματικότητα;;; Μήπως δεν μεταβιβάζεται μόνο μια ΟΙ αλλά όλες του ακινήτου; κ.ο.κ.

Με την ενεργοποίηση της απόκτησης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου, με βάσει το νόμο, καταργούνται οι Βεβαιώσεις 4178 για εγγραφή εμπράγματων δικαιωμάτων στα ακίνητα και αντικαθίστανται από το Πιστοποιητικό Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, το οποίο εκδίδεται εφάπαξ και ισχύει για δέκα χρόνια (αν θυμάμαι καλά)!!!

Εγώ φίλε terry έχω τα πάντα έτοιμα κι ανεβασμένα χωρίς να έχω κάνει οριστικοποιήσεις στις δηλώσεις. Όλων κι αυτών που εξοφλούνται με δόσεις. Το θέμα δεν είναι εκεί. Είναι στο ότι, περίπου το ίδιο είχα κάνει και με τον 4014. Και το μετάνιωσα!!! Είχα εκκρεμότητες σε περίπου 20 δηλώσεις, τις οποίες "αναγκάστηκα" να τις μεταφέρω στον 4178. Από την πρώτη στιγμή είχα αποφασίσει και ζητούσα "extra αμοιβή μεταπήδησης της δήλωσης" στον 4178 περίπου το 50% της ήδη συμφωνηθείσας αμοιβής που είχα. Δεν έχασα καμία. Το extra έσοδο από αυτό κάλυψε όλα τα έξοδα του γραφείου για περίπου 1,5 χρόνο! Φαντάσου ν' ακολουθούσα την ίδια "στρατηγική" για όλες τις δηλώσεις..... Φίλε Didonis η "στρατηγική" αυτή είναι απολύτως νόμιμη και ορθή, αφού προκύπτει αναγκαστικά από τον ισχύοντα νόμο. Απλώς την "χρησιμοποιούμε - αξιοποιούμε" προς το οικονομικό συμφέρον μας!!! Ο νόμος "αναγκάζει" τις δηλώσεις να μεταπηδήσουν σε αυτόν από τον προηγούμενο νόμο. Κι αυτό αυξάνει τις ευθύνες και τις απαιτήσεις. Κι αυτό, από όσους έχουν τη δυνατότητα να το αξιοποιήσουν, ...πληρώνεται!!!! Προφανώς και δεν γίνεται δωρεάν όπως ήθελε η γνωστή ...παρέα! Όλα απολύτως νόμιμα, ορθά και ηθικά! Δυστυχώς φίλοι μου όταν δεν υπάρχουν άλλες ουσιαστικότερες δουλειές για να κάνουμε, πρέπει ν' "....αναγάγουμε σε επιστήμη" αυτές τις μαμακισμένες ευκαιρίες που μας παρουσιάζονται.

Κι αν, λέω αν βγει ο νέος νόμος τον ερχόμενο Οκτώβριο και ξαφνικά το ΤΕΕ "κλείσει" το σύστημα, όπως έκανε και παλιότερα με τον 4178 κι αναγκαστούν όλες οι μη οριστικοποιημένες δηλώσεις και χωρίς σχέδια κ.λπ. να μεταβούν σε αυτόν τον νέο νόμο, εμείς τι κάνουμε;;;; Μας συμφέρει ν' ακολουθήσουμε την ίδια τακτική, δηλαδή, να μην κλείσουμε όσες δηλώσεις μπορούμε, αλλά να περιμένουμε, όταν έλθει η ώρα να ζητήσουμε extra αμοιβή για τη μεταπήδηση της δήλωσης, γκρίνια από τον πελάτη, αλλά τελικώς εισπράττουμε την extra αμοιβή και κάνουμε τη μεταπήδηση της δήλωσης ή να τις κλείσουμε και να τελειώνουμε;;;;