ΙΑΣΟΝΑΣ

Kαι να συμβεί αυτό που λες, που είναι το πιθανότερο σενάριο, θα "κολλήσει" το θέμα στη μεταβίβαση στο μηχανικό του αγοραστή!!!! Κι αυτό να ξεπεραστεί διότι π.χ. θα μεταβιβαστεί στα παιδιά του, τότε "αύριο" θα κολλήσει στην απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας!!! Aκόμα χειρότερο σενάριο θα είναι να πιαστεί "κόπανος" σήμερα ο αγοραστής (να μην βάλει δηλαδή μηχανικό) κι αύριο να το βρει μπροστά του στην ηλεκτρονική ταυτότητα!!! Και βεβαίως συντρέχει λόγος ακυρότητας της οποιασδήποτε συμβολαιογραφικής πράξης ήδη έχει τελεστεί!!! Δυστυχώς είναι μονόδρομος και πρέπει να το καταλάβει ο ιδιοκτήτης και βεβαίως ο "συνάδελφος" που έκανε τη δήλωση!!! Δεν μπορεί ουδείς να κοιμάται ήσυχος!!!

Ελέγχεις τη δήλωση 4178 και βρίσκεις τις αποκλίσεις, στη συνέχεια κι αφού συνεννοηθείς με τον ιδιοκτήτη, επικοινωνείς με το συνάδελφο που έκανε τη δήλωση, αυτός ξανανοίγει τη δήλωση, βάζει τα σωστά, ο φίλτατος ιδιοκτήτης πληρώνει το extra πρόστιμο και οριστικοποιείται η δήλωση σωστά. Μετά κάνεις ό,τι θέλεις.... Δεν υπάρχει άλλος νόμιμος δρόμος....

Σε κάθε περίπτωση να ενημερώσεις τον ιδιοκτήτη του ακινήτου για τα "προβλήματα" που αντιμετωπίζεις. Γιατί;;;;;

Αν είσαι απολύτως βέβαιος ότι, δεν έχει ολοκληρωθεί η Β' φάση του 1337/1983, τότε ολόκληρο το ακίνητο θα πρέπει να δηλωθεί με τον 4178/2013. Προφανώς δεν υφίσταται νομίμως.

Δεν έχεις να χάσεις τίποτα αν το δοκιμάσεις...... Η γνώμη μου όμως είναι ότι, μάλλον το 20% της έκπτωσης το έχασες....

Κολώνει ωρέ το πυροβολικό σε 5-6 σχέδια;;;;

Μάλλον το 'χασες το 20% έκπτωση λόγω εφάπαξ πληρωμής.

Και τι άτομο!!!

Γιατί σε απασχολεί;;; Ποιά η διαφορά;;;;; Βάλτο κατηγορία 4 (εφόσον έχει ΟΑ) και με μια λοιπή παράβαση τελείωσες για όλα!

Συνταξιούχος ή ξενιτεμένος;;;; Δεν τον νοιάζει τίποτα απ' τα ...παλιά!!!! Καλησπέρα Φίλε!

Nαι μπορεί να γίνει χωρίς κανένα απολύτως πρόβλημα!

Θα προλάβουν;;;;;;

Κατά την γνώμη μου ναι χρειάζεται για ένταξη στον 4178 η συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών (εκτός κι αν στον κανονισμό του ακινήτου αναφέρεται διαφορετικά). Στη συνέχεια για τη διόρθωση της σύστασης χρειάζεται η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών.

Eισπράττουν ήδη γι' αυτή το ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ από τους αγαπητούς ιδιοκτήτες. Π.χ. μέσο όρο 20 ευρώ Χ 500.000 δηλώσεις στον 4178 = 10.000.000 ευρώ!!!!! Σε καλή μεριά ......λεβέντες!!!!! Έρχεται όμως και η "πλατφόρμα" για την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου. Αν υποθέσουμε ότι, έχουμε περίπου 8.000.000 ακίνητα σε όλη την ελληνική επικράτεια, τότε με περίπου 20 ευρώ "νέο" ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ (που μάλλον θα θεσπιστεί...) πάμε για περίπου 160.000.000 ευρώ για κάθε πενταετία!!!!! Ρέει το χρήμα ...λέμε!!!

Για τον υπολογισμό του προστίμου στον 4178 θεωρούμε πως όχι δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης.

http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2016/03/photos_748.html

Ας στραφούμε όλοι εναντίον αυτών που μας απειλούν με ...εξαφάνιση κι ας τους στείλουμε πίσω στο 5% τους!!! Κι ας μην χρειαστεί να περιμένουμε το ...2022!!!

Όλα τα τ.μ. μέτρα του "υπογείου" χωρίς υπέρβαση δόμησης με υπέρβαση ύψους. Μάλλον θα έχει κι άλλες αυθαιρεσίες οι οποίες πρέπει να πάνε με αναλυτικό (π.χ. διαφορετικά ανοίγματα κ.λπ.)

Ποιά από όλες τις ΟΙ σε ενδιαφέρει;;;;

Ναι γίνεται χωρίς κανένα πρόβλημα.

Δύσκολο, έως πάρα πολύ δύσκολο! Δυστυχώς δεν έχουμε "εξουσιοδοτηθεί" για να "μερίζουμε" πολεοδομικά πρόστιμα! Εξαρτάται από το πόσο ξεκάθαρο είναι το γεγονός της αυτοψίας της πολεοδομίας, των αυθαιρεσιών που κατεγράφησαν, των επιμέρους προστίμων για κάθε αυθαιρεσία και του συνολικού πληρωθέντος προστίμου! Στο 99% των περιπτώσεων θα οδηγηθείς σε ....αλχημεία! Και οι ....αλχημείες δεν σε αφήνουν να κοιμάσαι ήσυχος!!!!

Σωστά. Συμπληρώνω ότι, ένας ακόμα λόγος είναι και ότι, συμφέρει οικονομικά στον μηχανικό να κάνει περισσότερες δηλώσεις..... (τέτοιες εποχές που ζούμε δεν αξίζει τέτοιο χάρισμα).

Όχι δεν θα σου βγάλει, αν το νέο παράβολο υπερκαλύπτεται από το ήδη πληρωμένο πρόστιμο.