ΙΑΣΟΝΑΣ

Εγώ απλώς ανέφερα αυτό που κατά την προσωπική μου άποψη είναι ορθό και νόμιμο!!!!

Η προσωπική μου άποψη είναι ότι, κάθε ΟΙ θα πρέπει να δηλώνεται με τον 4178 με μια ξεχωριστή δήλωση, για πάρα πολλούς λόγους..... Δυστυχώς ο νομοθέτης δεν είναι απολύτως σαφής σε τέτοιες περιπτώσεις. Εγώ όπως πολλές φορές έχω σημειώσει ΔΕΝ θα έκανα κοινή δήλωση. Πολλοί συνάδελφοι όμως το επιχειρούν στηριζόμενοι σε αυτή την ασάφεια του νόμου. Αν το επιχειρήσεις τότε μπορείς να ζητήσεις να επανέλθει η δήλωση σε κατάσταση "υπαγωγής", να συμπληρώσεις και τα νέα δεδομένα, ΠΡΟΣΕΧΟΝΤΑΣ όμως να μην "ανακατέψεις" τα δεδομένα των δύο ΟΙ. Δηλαδή, η κάθε ΟΙ θα πρέπει να παρουσιάζεται σε ξεχωριστά ΦΚ έχοντας τους δικούς της συντελεστές κ.λπ. Αυτό σημαίνει, πως ναι μεν ο πελάτης σου δεν θα χρειαστεί να πληρώσει extra παράβολο (εκτός κι αν αυξάνονται τα τ.μ. που δηλώνονται τόσο όσο ορίζει ο νόμος, μάλλον όχι στην περίπτωσή σου), αλλά προφανώς θα του βγει 1 ακόμη παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό κι έτσι θα χρειαστεί να πληρώσει ένα extra 500άρικο.

Ουκ αν λάβεις παρά του μη έχοντος.....

To parking που ρύθμισες αποτελεί ξεχωριστή ΟΙ ή είναι παρακολούθημα της ΟΙ του διαμερίσματος του 3ου ορόφου;;;;

Αυτές οι δύο αποθήκες είχαν χιλιοστά από τη σύσταση;;; Aν δεν είχαν, ήταν παρακολουθήματα άλλων οριζόντιων ιδιοκτησιών του ακινήτου;;; Ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη ή σε διαφορετικούς;;; Γιατί τώρα τις αναφέρεις ως "ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία";;;; Υπάρχουν ως τέτοια στη σύσταση;;;

Mπορεί να είναι σε δρόμο αδιέξοδο που δεν πάει το street view......

Eφόσον ισχύει αυτό που αναφέρεις δεν βλέπω να μπορεί να γίνει κάτι.....

Μάλλον όχι. Κατά τη γνώμη μου πολύ κακώς υποβλήθηκαν και οι αιτήσεις του Ν.3843/2010. Χαμένα λεφτά.....

Θα σου ζητήσει την πληρωμή και νέου παραβόλου 1.000 ευρώ. Μάλλον το extra ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ το γλύτωσες (δεν το έχουν φτιάξει ακόμα).

Nαι, αλλά δεν πρέπει να "μπλέκονται" τα δεδομένα κάθε ξεχωριστής ΟΙ. Δηλαδή, η κάθε ΟΙ πρέπει ν' αποτυπωθεί σε δικά της ΦΚ, έχοντας τους δικούς της συντελεστές υπερβάσεων, χωρίς βεβαίως να έχουμε το δικαίωμα να "ανακατέψουμε" τα δεδομένα τους (π.χ. αυθαίρετα τ.μ. που δηλώνονται, συντελεστής ΥΔ, επιτρεπόμενα τ.μ. κάθε ΟΙ, αναλυτικοί προϋπολογισμοί λοιπών παραβάσεων κ.λπ.).

60 δόσεις συνολικά, εκ των οποίων οι πρώτες 6 έως 10.8.2016

Δεν μας είπαν όμως το πως θα ξεμπερδέψουμε τους συντελεστές νόμιμα!

Η δήλωση πρέπει να υποβληθεί και από τους δύο ψιλούς κύριους (κόρη 51% και θεία 49%) και ο καθένας θα έχει τους "δικούς του συντελεστές".

H γνώμη μου είναι να κάνεις δύο δηλώσεις 4178 και στην κάθε μια να βάλεις τα δεδομένα καθεμιάς ΟΙ.

Μένει στο διαμέρισμα αυτό η κόρη (Ε1);

Να δεις που σε λίγα χρόνια θα εισάγουμε μαρούλια Τυνησίας.......

Μεταφέρω από απόσπασμα του Ν.4178 όπως αυτός έχει συμπληρωθεί με τις εγκυκλίους: ".....Μετά την επιλογή της κατηγορίας, για τον υπολογισμό του προστίμου εφαρμόζονται οι συντελεστές που προκύπτουν από τη σύγκριση των αυθαιρέτων επιφανειών προς τις επιτρεπόμενες επιφάνειες από τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα στην περιοχή του ακινήτου. Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου.....". Οπότε το αφήνεις στο προσυμπληρωμένο <50% (υποθέτω ότι, είναι βοηθητικός χώρος).

Ναι ως ΥΔ Χώρου με μειωμένο συντελεστή (εφόσον είναι σε υπόγεια στάθμη).

Η γνώμη μου είναι πως πρέπει να το βάλεις δύο φορές ως ΥΔΚΧ και ΥΚ και ΥΥ (τη μία φορά). Δες και τις πλάγιες αποστάσεις.

Πρέπει να αιτηθείς να επιστρέψει σε κατάσταση υπαγωγής και μόνο τότε θα μπορείς να ακυρώσεις κάποιο αρχείο.

Αν δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς, ΔΕΝ έχεις ιδιοκτήτες και εξ αυτού του λόγου δεν μπορείς να προχωρήσεις σε ρύθμιση μέσω του 4178.

Ούτε και στην περίπτωση αυτή!!!! Οι δηλώσεις που μεταφέρονται από τον 4014 στον 4178 οφείλουν να προσαρμοστούν στα δεδομένα του νέου νόμου!!!

Σε καμία απολύτως περίπτωση δεν μπορούμε ν' "ανακατέψουμε" τα δεδομένα μιας ΟΙ με άλλα δεδομένα άλλης ΟΙ!!!! Αυτό το ακολουθούμε παντού!!! Και στις αυθαιρεσίες που δηλώνονται με αναλυτικό προϋπολογισμό!!! Αυτός είναι ένας από τους λόγους, που δεν μπορούμε να κάνουμε κοινή δήλωση 4178 για περισσότερες της μιας ΟΙ!!! Όσο πιό γρήγορα το καταλάβουμε, τόσο καλύτερα....

Η' το άλλο.... 40 χρόνια πριν στο νηπιαγωγείο. Εγώ σε 40 χρόνια θα είμαι υπουργός οικονομικών και κάθε μέρα θα βάζω κι από ένα νέο φόρο Τρύφωνα, σταμάτα τις βλακείες.... Μην ξαναφάς twix...

Η γνώμη μου είναι ότι, μάλλον δεν έχουμε να περιμένουμε τίποτα από την εν λόγω επιτροπή διότι, απλώς θα την προλάβουν οι πολιτικές εξελίξεις.......