ΙΑΣΟΝΑΣ

Αμέ, πως.... P.S. Γιατί το 'βγαλες φίλε;;;;; Καλό ήταν.....

Eγώ πάντως μια φορά το μήνα (αφού βγάλω τα πάντα από μέσα) το πλένω!!!! Και μετά ...."άντε πάλι από την αρχή"!!!! Είπαν ότι, θα το φρόντιζαν τα παιδιά, όταν το πήραμε πριν 10 χρόνια!!! Αλλά που......

Πολύ σωστά! Ευτυχώς ή δυστυχώς (υποθέτω) ότι, ουδείς εξ ημών ζητά από τον ιδιοκτήτη να προσκομίσει συναινέσεις συνιδιοκτητών σε τέτοιες περιπτώσεις! Επίσης, ουδείς εκ των ελεγχόντων (πάλι υποθέτω) θ' ασχοληθεί με κάτι τέτοιο στο μέλλον! Το πρόβλημα όμως υφίσταται!!!!! Είναι εκεί και σε (μας) περιμένει...... Θα βγει στην επιφάνεια ΜΟΝΟ αν κάποιος από τους συνιδιοκτήτες "ενδιαφερθεί" και κινηθεί νομικώς έναντι του συνιδιοκτήτη που υπέβαλε τέτοια δήλωση! Κι αν το κάνει, τότε θα κερδίσει την ...."υπόθεση" με ό,τι αυτό συνεπάγεται. Οπότε, ή κάνεις κι εσύ αυτό που κάνουμε όλοι μας, υποβάλεις δηλαδή, τη δήλωση χωρίς τη συναίνεση των συνιδιοκτητών ή χάνεις τη δουλειά, για να την κάνει στη συνέχεια ..."άλλος"!!!

Θεωρώ ότι, αν το ποσό το οποίο κατασχέθηκε (μάλλον από την εφορία) αφορά σε βεβαιωμένο "πολεοδομικό" πρόστιμο για το συγκεκριμένο ακίνητο και καταφέρει ταυτοχρόνως ο ιδιοκτήτης (οφειλέτης) να πάρει από την εφορία κάποιο "παραστατικό" τότε ναι αφαιρείται από το πρόστιμο για καταβολή μιας δήλωσης 4178 που έγινε (ή είχε γίνει) για το συγκεκριμένο ακίνητο. Τα πρόστιμα αφορούν στο ακίνητο κι ακολουθούν την πορεία αυτού! Επιβάλλονται σ' όποιον "....βρει πρόχειρο" η πολεοδομία. Βεβαίως συμψηφίζονται στον 4178. Μπορείς να κάνεις αυτό που λέει ο φίλος ΚΑΝΑ, μπορείς και να μην γράψεις απολύτως τίποτα, αρκεί να υποβάλεις το συγκεκριμένο παραστατικό.

Εγώ θεωρώ ότι, εφόσον ελέγχεις με τα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ, "βλέπεις" ότι, εξαιτίας τμήματος που π.χ. δεν κατασκευάστηκε, το ακίνητο δεν εφάπτεται στο όριο, οπότε ισχύει η "τήρηση του δ". Δηλαδή, αφού παραβιάζεται το δ, τότε (ανεξαρτήτως αν έχεις υπέρβαση δόμησης) ότι, βρίσκεται εντός του δ είναι παράβαση, η οποία πρέπει να ρυθμιστεί μέσω του 4178. Και ρυθμίζεται μέσω της "γνωστής βλακείας του νόμου αυτού", δηλαδή, ό,τι είναι εντός δ ως ΥΔΚΧ και Υπέρβαση πλαγίων αποστάσεων.

Αν αυτό είναι το μόνο "πρόβλημα" που εντόπισες κάνοντας αυτοψία με τα εγκεκριμένα σχέδια, τότε ναι μπορεί να εκδοθεί Βεβαίωση 4178 για το συγκεκριμένο διαμέρισμα (π.χ. μήπως έχει και παρακολουθήματα;;;. ).

Ναι.

Απλώς είμαστε "υποχρεωμένοι" να προσαρμόσουμε τις δηλώσεις στα δεδομένα του νέου νόμου 4178!!!! Σαν να τις κάναμε από την αρχή!!!! Δυστυχώς δεν έχουμε καμία απολύτως άλλη νόμιμη επιλογή....

Προφανώς και πρόκειται για παράβαση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου! Μήπως "φαγώθηκε" και λίγος κοινόχρηστος διάδρομος υπέρ του ενιαίου πλέον "καταστήματος";;;;;

Ως λοιπή παράβαση, το πρόστιμο της οποίας θα υπολογιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό. Υ.Γ. "Νομικώς" απαιτείται και η συναίνεση των συνιδιοκτητών καθότι πρόκειται περί αυθαιρεσίας που επιφέρει αλλαγή στις όψεις του ακινήτου (όπως βεβαίως και το κλείσιμο εξώστη)........

Εγώ θεωρώ πως πάλι 60 δόσεις θα δίνει το σύστημα! Κι αυτό θα το κάνει και για οποιαδήποτε "υπαγωγή" μέχρι και την τελευταία ημέρα λήξης της ισχύος του νόμου.

Για μένα πάντως είναι "εύκολο, συμφέρον και πρακτικό" ν' ακολουθώ πάντα τη λογική "ιδιοκτησία και δήλωση 4178" και "μια δήλωση για τους κοινόχρηστους χώρους" σε ακίνητο με πολλές οριζόντιες.

Πάμε στοίχημα ότι, δεν υπάρχει καμία πιθανότητα να τις ...."αποδίδουν πιστότερα";;;;;;

N' αποκτούσαμε και 'κανα παίχτη.......

Ούτε κι εγώ θα έδινα βεβαίωση 4178 πριν ρυθμιστεί.

Σωστά.

Ευρηματικά μυαλά Έχουν λύσεις για όλα...

Όταν το παλιό αντιστέκεται στο νέο! Πολλές νέες κατασκευές ανεγείρονται στην Κίνα αλλά έχουν ως τίμημα την ισοπέδωση παλιών γειτονιών... Ωστόσο μερικοί κάτοικοι αρνούνται σθεναρά να αφήσουν τα σπίτια τους με αποτέλεσμα οι κατασκευαστικές εταιρίες να ολοκληρώνουν τα projects τους γύρω από αυτά!

Χρόνια Πολλά και Δημιουργικά!!!!!

Καλημέρα φίλτατε dimitrisGM!!! Κι αν δεν έχει αυθαιρεσίες;;;;;

Δηλαδή, δεν μπορεί να εκδοθεί Βεβαίωση 4178 για το "Ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου οριζόντιας ιδιοκτησίας" με αναγραφή στον πίνακα των ιδιοκτητών μόνο του ενός ιδιοκτήτη ως 100% του ποσοστού αυτού;;;;