ΙΑΣΟΝΑΣ

Το κείμενο της εξουσιοδότησης για τη μεταπήδηση της δήλωσης, όπως επίσης και ο Ν.4178 δεν θέτουν ως απόλυτο προαπαιτούμενο την εξουσιοδότηση αυτή να την κάνει ο έχων την "πλήρη κυριότητα" του ακινήτου την ημερομηνία θεώρησης του γνησίου υπογραφής της! Παραθέτω ένα "τυχαίο" κείμενο: "......εγώ, ο ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥΧΟΣ, ιδιοκτήτης (την ημέρα υπαγωγής στο Ν.4014) του ακινήτου επί της οδού ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ 27 - 16562 ΓΛΥΦΑΔΑ, οροφοδιαμερίσματος του α' ορόφου, με ποσοστό και είδος ιδιοκτησίας 100% ΠΛΗΡΗ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ, εξουσιοδοτώ (σήμερα) τον ΜΗΧΑΝΙΚΟ ΜΗΧΑΝΙΚΑΡΑ, ειδικότητα Πολιτικός Μηχανικός, με ΑΜ ΤΕΕ 55555, για να προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες σχετικά με τη μεταφορά και την υπαγωγή της δήλωσης με Α.Α. 41111 του Ν.4014/2011, που έχω ήδη υποβάλλει και βρίσκεται στο στάδιο της "οριστικής υπαγωγής", στις διατάξεις του Ν.4178/2013, (για τη νόμιμη ολοκλήρωση αυτής). (Σημειώνω επίσης ότι, σήμερα η πλήρης κυριότητα του εν λόγω ακινήτου έχει μεταβιβαστεί με το υπ. αρίθμ. 14567/12-3-2013 συμβόλαιο σε άλλον ιδιοκτήτη)". Συμπληρωματικά αναφέρω επίσης πως όχι δεν "βάζεις χέρι σε κανενός την περιουσία". Απλώς ολοκληρώνεις με βάση τον ισχύοντα νόμο μια "ανοιχτή σήμερα" διαδικασία. Απλώς καταθέτω τη γνώμη μου! Αν εσύ κρίνεις διαφορετικώς, πράττεις αναλόγως..... P.S. Ζητώ συγγνώμη αν σε αποπροσανατόλισα....

Η γνώμη μου είναι ότι, αυτό το πρόβλημα λύνεται με τον εξής απλό τρόπο: Εξουσιοδότηση για τη μεταφορά στον 4178 από το παλαιό ιδιοκτήτη, με κατάλληλο κείμενο "εισαγωγικό", στο οποίο ν' αναφέρεται ότι, εξουσιοδοτεί τον τάδε μηχανικό για τη μεταφορά της δήλωσης 4014 στον 4178, που είχε γίνει τότε που ο ίδιος ήταν ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου ακινήτου που σήμερα έχει άλλον ιδιοκτήτη κ.λπ. Ανεβάζεις τα σχέδια κ.λπ., δεν δίνεις τίποτα σε κανέναν και τελείωσες. Ο νόμος δεν προσδιορίζει απόλυτα το τι ακριβώς γίνεται σε τέτοιες περιπτώσεις..... Θα μπορούσε κάποιος να ισχυριστεί ότι, η εκκρεμότητα αυτή έχει προκύψει από την υπαγωγή του ακινήτου στο νόμο του παλαιού ιδιοκτήτη, ο οποίος οφείλει και να την ..."ολοκληρώσει"! Κρατάς στο αρχείο σου πλήρη φάκελλο της δήλωσης!!!! Σε λίγο χρόνο θα έρθει να σε βρει ο νέος ιδιοκτήτης (θα σε ψάξει τότε αυτός) για να σου ζητήσει τον πλήρη φάκελο!!!!! Έτσι αντιστρέφονται οι όροι του παιχνιδιού..... Τότε χρέωσε κι εσύ extra κι ένα 500άρικο ....έτσι για να μάθει!!!!

Ναι ισχύουν.

Μόνο τόση;;;;

Πυροτεχνήματα!!!

Αυτό δεν είναι ορθό! Φαντάσου λέει ο νομοθέτης θα "δέχονταν" ως κατοικία μια 5μελούς οικογένειας, 5 διαμερίσματα των π.χ. 15 τ.μ. το καθένα, στα οποία να έμενε το καθένα από τα πέντε μέλη......

Έως 10.8.2015.

Απόσπασμα συνέντευξης Υπ.Αν.ΠΑΠΕΝ Γιάννη Τσιρώνη στην εφημερίδα Ναυτεμπορική: Πώς θα φέρουμε επενδυτές «γκρεμίζοντας» την Αθήνα (11 Μαρτίου 2015) http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=3553&language=el-GR ΕΡΩΤΗΣΗ: Αυθαίρετα: τι μέλλει γενέσθαι, κ. Τσιρώνη; ΓΙΑΝΝΗΣ ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Αποφασίσαμε να επιταχύνουμε τις διαδικασίες για τον νέο νόμο, με την υφιστάμενη διαδικασία να συνεχίζεται μέχρι να ψηφιστεί. Ο νέος νόμος θα βελτιώσει σημαντικά τον υπάρχοντα. ΕΡΩΤΗΣΗ: Θα έχουμε και πάλι τακτοποίηση; ΓΙΑΝΝΗΣ ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Σε κάποια σημεία ναι, μπορεί να έχει και τακτοποίηση, ενώ σε κάποια άλλα όχι. Σίγουρα, πάντως, θα κοιτάξουμε το συνολικό πολεοδομικό πρόβλημα, γιατί ο τελευταίος νόμος δεν το έπραττε. Πρέπει να δούμε σε ποιες περιοχές υπάρχει μεγάλη συνολική επιβάρυνση.

Καλό είναι να τον ανεβάζουμε ως δεύτερο αρχείο στο πεδίο της τεχνικής έκθεσης μηχανικού.

Σωστά!

Aφού 15 τ.μ. αποθήκη, με 5/1000, την έκαναν αυθαίρετα 120 τ.μ. "διαμέρισμα".......... Μήπως έχει και .....θέα;;;;;

Η γνώμη μου είναι ότι, δυστυχώς είναι Κατηγορία 5 με ότι, αυτό συνεπάγεται. Ο υπολογισμός σου είναι ορθότατος.

Δες εδώ http://www.michanikos.gr/topic/35841-%CE%B118-%CF%85%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%B2%CE%AC%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%BA%CE%AC%CE%BB%CF%85%CF%88%CE%B7%CF%82-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%8D%CF%88%CE%BF%CF%85%CF%82-%CE%B3%CE%B5%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AC/page-95

Παρακαλώ μην γράφετε με έντονους ερυθρούς χαρακτήρες. To μήνυμά σας τροποποιήθηκε. yian

Παρακαλώ μην γράφετε με εντονους ερυθρούς χαρακτήρες και μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του μηνύματος. To μήνυμά σας επεξεργάστηκε. yian

Και πολύ ορθώς πράττεις.

Παρακαλώ μην γράφετε με έντονους ερυθρούς χαρακτήρες. yian

Απομένει βεβαίως πάντα η ελπίδα μήπως μετακινηθεί η κόκκινη γραμμή πριν έλθει η ηλεκτρονική ταυτότητα!

Είναι σωστό αυτό που αναφέρει ο συνάδελφος Elounda, δηλαδή, ".....αν η άδεια δείχνει σε ένα όροφο 2 διαμερίσματα και στην πραγματικότητα έχει γίνει ένα και δεν υπάρχουν οριζόντιες δεν είναι διαμερισμάτωση ή ....το ανάποδο (ένα διαμέρισμα στην οικοδομική άδεια ενώ δύο διαμερίσματα στην πραγματικότητα) και έχεις 2 παροχές Ηλεκτρ. ρεύματος είναι η όχι διαμερισμάτωση" ΝΑΙ και κατά τη γνώμη μου είναι παράβαση διαφορετικής διαμερισμάτωσης. Στα ηλεκτρομηχανολογικά δε πάντα υπάρχουν αλλαγές κ.λπ. Ο σωστός δε ορισμός θα μπορούσε να είναι αυτός: Διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, έχεις όταν σε έναν οποιονδήποτε όροφο υφίσταται ένα διαμέρισμα (που έχει διαχωριστεί σε περισσότερα) ή τουλάχιστον δύο διαμερίσματα κι αυτά έχουν σήμερα διαφορετικά τ.μ. το καθένα, από αυτά που φαίνονται να έχουν στα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ. Δηλαδή, κάποιο ή κάποια εξ αυτών να "πήρε" ή να "έχασε" τ.μ. "κατά" ή "υπέρ" των άλλων. Σε καμία άλλη περίπτωση. Σημείωση: Το "πάρε - δώσε" τ.μ. ενός ή περισσότερων διαμερισμάτων με τ.μ. κοινόχρηστων χώρων, του αυτού ορόφου ΔΕΝ είναι παράβαση διαφορετικής διαμερισμάτωσης, αλλά ΥΔΚΧ. Eπίσης το "πάρε - δώσε" τ.μ. ενός διαμερίσματος ενός ορόφου με τ.μ. άλλου ή άλλων διαμερισμάτων άλλου ορόφου ΔΕΝ είναι παράβαση διαφορετικής διαμερισμάτωσης.

Υποθέτω ότι, καλείσαι να το πληρώσεις (το χρόνο δηλαδή που είχες διαγραφεί) μόνο στην περίπτωση που θέλεις να μετρήσει ως συντάξιμος χρόνος.

Σάλος με τα ΤΕΙ: Τελικά δεν καταργούνται.... http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2015/03/blog-post_286.html

Στερεοζεύγη αεροφωτογραφιών δηλαδή οι διαδοχικές εικόνες που τραβήχτηκαν από το αεροσκάφος οι οποίες επικαλύπτονται και περιέχουν το υπό διερεύνηση ακίνητο. Το στερεοζεύγος αεροφωτογραφιών, όταν το παρατηρούμε με στερεοσκόπιο, μας επιτρέπει να βλέπουμε τρισδιάστατα και άρα να έχουμε πολύ καλύτερη θεώρηση του εδάφους. Μας επιτρέπει να αναγνωρίζουμε τα ύψη των κατασκευών, το ανάγλυφο του εδάφους, τα ύψη των δέντρων, τα βάθη των ρεμάτων και πολλά άλλα. Η επιμελημένη στερεοσκοπική παρατήρηση δίνει τη θεώρηση του χώρου σαν να ήμασταν παρόντες τη στιγμή της λήψης.

Διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, έχεις όταν σε έναν οποιονδήποτε όροφο υφίστανται τουλάχιστον δύο διαφορετικές οριζόντιες ιδιοκτησίες κι αυτές έχουν σήμερα διαφορετικά τ.μ. η καθεμία, από αυτά που φαίνονται να έχουν στα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ. Δηλαδή, η μία εξ αυτών να "΄πήρε" ή να "έχασε" τ.μ. "κατά" ή "υπέρ" της άλλης. Σε καμία άλλη περίπτωση. Σημείωση: Το "πάρε - δώσε" τ.μ. μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας με τ.μ. κοινόχρηστων χώρων, του αυτού ορόφου ΔΕΝ είναι παράβαση διαφορετικής διαμερισμάτωσης, αλλά ΥΔΚΧ.