ΙΑΣΟΝΑΣ

Υπομονή, υπομονή, υπομονή.....

Αν δεν το κάνει δεν πρόκειται ν' αποκτήσει Βεβαίωση 4178 για μεταβίβαση κ.λπ. ή ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου.

Καλά όλα αυτά! Χιλιοστά όμως δεν έχει. Κι ό,τι δεν έχει χιλιοστά ...δεν πωλείται! Για να μπορεί να πουληθεί πρέπει ν' αποκτήσει χιλιοστά! Να του αποδοθούν από υπάρχοντα. Κι αυτό δεν είναι καθόλου εύκολο! Τείνει προς το ...αδύνατο σε κάποιες περιπτώσεις!

Θα επανυπολογιστεί και θα πληρωθεί το μικρότερο.

Έχει χιλιοστά η pilotis;;;;;; Απίθανο..... Άρα πώς θα πουληθούν;;;;;

Συμφωνούμε, διότι για να περάσει σε κατάσταση "υπαγωγή" προϋποθέτει την πληρωμή του ανταποδοτικού τέλους.

Πρέπει να γίνουν ΚΑΙ τα δύο που αναφέρεις (Α, Β).

Είναι ΥΔΚΧ κι απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών.

Είναι ΥΔΚΧ και απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών.

Περιμένουν το επόμενο ....πανηγύρι!!!!!

Εγώ το πρώτο "πράγμα" για το οποίο φροντίζω είναι, ...το γάλα των παιδιών, το φαγητό των παιδιών, οι δραστηριότητες των παιδιών, οι λογαριασμοί κ.λπ. κι όλα τα υπόλοιπα απλώς ....έπονται!!!

Αφορά στον έλεγχο για την εύρεση της κατηγορίας του ακινήτου.

ΥΔΚΧ και ταυτοχρόνως ΥΚ.

".....Άρθρο 1 – Απαγόρευση εμπράγματων δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης. 1. Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 §2 και 22 §3 του Ν.1577/1985 (ΦΕΚ. 210/Α΄)....".

Ναι και μην ξεχάσεις την αμοιβή μηχανικού για τη μεταπήδηση!!

Βεβαιότατα!!!

Εγώ πάντως δεν το "λέω" καθόλου!!! Εκτός κι αν μου 'ρθει κάποιος που το ξέρει.....

Ναι, πρέπει να πληρώσει τις 6 πρώτες δόσεις εντός του πρώτου εξαμήνου ισχύος του νόμου, δηλαδή, έως 10.2.2014!!!!!

Για να βρεις την αυθαιρεσία του ύψους ελέγχεις με βάσει τα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ. Αν το ακίνητο έχει περισσότερους από έναν ορόφους τότε τα πράγματα ...."δυσκολεύουν"!!!! Αν σε αυτό το ακίνητο έχει σύσταση και οριζόντιων ιδιοκτησιών (ανά όροφο) τότε ....."δυσκολεύουν" ακόμα περισσότερο!!!! Οι ..."έξυπνοι" του ΥΠΕΚΑ για να διορθώσουν το Ν.4178 "νομοθέτησαν" μέσω εγκυκλίων τραγικά!!!! Μιλούν για "πολεοδομικό μέγεθος οριζόντιας ιδιοκτησίας" πράγμα που δεν υφίσταται. Δηλαδή, δεν υπάρχει τέτοιο! Δηλαδή, δεν μπορείς να κάνεις τίποτα! Δηλαδή, ή σηκώνεις τα χέρια ψηλά, ή παρανομείς για να κάνεις τη δήλωση, ή ρωτάς την προσωπική σου ....Πυθία κι ό,τι σου πει κάνεις!!! Δεν υπάρχει νόμιμη λύση!!!!! Δεν μπορείς να πεις π.χ σε οριζόντια ιδιοκτησία - διαμέρισμα του γ' ορόφου, αν έχεις στα εγκεκριμένα σχέδια π.χ. 3 μ. ύψος και η αυτοψία σου σου δείξει ότι, είναι 3,20 μ. ότι, έχεις ΥΥ <20%, διότι δεν είναι εφικτή η σύγκριση της "αυθαιρεσίας" με το "μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου"!!!!!

Θα το μάθουμε όταν με το καλό ετοιμαστούν και ταυτοχρόνως δεήσουν να μας το πουν. Μέχρι τότε θ' αναρωτιόμαστε.....

Όχι.

Έχουν προθεσμία έως 6.2.2015 για να μεταφερθούν.

Ναι σε όλα!!!

Βάζεις όλους τους συνιδιοκτήτες του ακινήτου με τα ποσοστά τους για δήλωση για κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου. Χιλιοστά προφανώς δεν έχει και κατά τη γνώμη μου δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις το σύνολο των χιλιοστών του οικοπέδου. Άρα το μόνο που απομένει είναι, κατηγορία 5, συντελεστές max, πρόστιμο στο ...Θεό!!!! Και για όλη του τη "ζωή" θα παραμένει κοινόχρηστος χώρος ρυθμισμένος για 30 χρόνια...... εκτός κι αν οι ιδιοκτήτες του ακινήτου κινηθούν "δυναμικά"!