ΙΑΣΟΝΑΣ

Επίσημα θα το μάθεις κι εσύ και όλοι μας με την έναρξη της απόκτησης της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου. Τα περαιωμένα του 3843 και του 4014 θα είναι τα πρώτα που θ' αναγκαστούν να περάσουν (περιθώριο 5 χρόνια από την έναρξη της εφαρμογής δίνει ο νόμος). Εκεί λοιπόν θα δηλώνεται επίσης η κατηγορία, κι αν έχουν κατηγορία 5, τότε θα ισχύει ότι, λέει ο 4178, δηλαδή, η ρύθμιση έγινε για 40 χρόνια (3843) ή 30 χρόνια (4014) και τέλος. Θ' αποκτάται η ηλεκτρονική ταυτότητα!!!! Αν τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση (νομιμοποίηση), τότε θα το δηλώνει εγγράφως στην οικεία πολεοδομία, ο αντίστοιχος φάκελλος θ' ανατίθεται για έλεγχο σε ελεγκτή δόμησης, ο ελεγκτής θα βγάζει το πόρισμά του κι ο ιδιοκτήτης στη συνέχεια θα περνάει από την αγορά ίσου συντελεστή δόμησης στην περιοχή του, από την λειτουργούσα τότε τράπεζα γης!!!!

Έτσι είναι! Μπορεί εκ των υστέρων όμως να το αλλάξουν κι αυτό. Γι' αυτό περιμένουμε και δεν κάνουμε απολύτως τίποτα! Ναι θ' αλλάξει. Αν εξοφλείται με δόσεις, ναι θα πληρωθεί το μεγαλύτερο πρόστιμο.

Απλώς ...παπαριές λένε μεταξύ τους, χωρίς απολύτως καμία νομική ισχύ και χωρίς βεβαίως ν' ακουμπάνε πράγματα που καίνε!!!!!

Διάβασε τη δεύτερη σελίδα της εγκυκλίου, το ξεκαθαρίζει.

Μέχρι τότε θα έχουν πληρωθεί κι άλλες δόσεις οπότε θα έχει υπερκαλυφθεί.... Βγάζεις νέα βεβαίωση, αφού σου προσκομιστεί η παλιά και την καταστρέψεις, προσοχή όμως "με ρυθμισμένες τις αυθαιρεσίες".... Ίσως και να ...."εξαφανιστούν" αν είσαι τυχερός!!!! Όχι απαραίτητα, αν μπορείς εξωτερικά να δεις κ.λπ. Το πρόβλημα θα είναι με το διάγραμμα κάλυψης και το τοπογραφικό, που μάλλον θα είναι κατά ΝΟΚ..... Δεν μπορείς να εκδώσεις βεβαίωση 4178. Χρειάζεται ανασύσταση φακέλλου πρωτίστως.

Προσωπικώς θα το δήλωνα σαν να μην έχει ΟΑ (κυρίως διότι οι αποκλίσεις είναι ..."τεράστιες" για το μέγεθός του) και ταυτοχρόνως θα δικαιολογούσα τη συγκεκριμένη άποψη στην τεχνική μου έκθεση.

Μαλ@κίες για να μπερδέψουν το .....ΣΤΕ!!!!! Διέγραψέ το, σβήστο, μην ασχολείσαι μαζί του, δεν έχει καμία σχέση!!!!

Δεν υφίστανται ....δικαιολογίες! Η' το βρίσκεις και το συμψηφίζεις ή δεν το συμψηφίζεις! Δεν είναι δική σου δουλειά! Είναι δουλειά του ιδιοκτήτη να στο προσκομίσει. Αν επιμένει να το βρεις εσύ, τότε π.χ. 100 ευρώ η βενζίνη για να πας, 100 ευρώ το μεροκάματα, 20 ευρώ κ.λπ., σύνολο 220 ευρώ αμοιβή (χωρίς ΦΠΑ) για να του το βρεις και να συμψηφίσεις (και φαντάσου να είναι παράβολο των 250 ευρώ)!!!!

Έως τη λήξη του 4178, δηλαδή, έως 6.2.2015!!!! Άσε που θα δοθεί και παράταση......

Στο συγκεκριμένο πεδίο "αιτήσεις" δεν θα υπάρχουν μόνον οι επιλογές που υπήρχαν στον 4014 (που σε ενδιαφέρει άμεσα) αλλά κι άλλες επιλογές, οι οποίες προκύπτουν από το πλήρες κείμενο του Ν.4178 και που πρέπει οπωσδήποτε να συμπεριληφθούν. Οπότε αυτοί δεν θεώρησαν σκόπιμο, πρώτα ν' ανεβάσουν αυτές που έτσι κι αλλιώς υπήρχαν και να περιμένουμε τις καινούργιες, αλλά αντιθέτως να τις περιμένουμε όλες μαζί..... Δυστυχώς ήταν επιλογή τους.....

Με βάση τη λογική και επειδή δεν απαγορεύεται από το Ν.4178 μπορείς αν θέλεις να εντάξεις όλες τις παραβάσεις κατηγορίας 3 στις "λοιπές παραβάσεις", δηλαδή, αυθαιρεσίες που το πρόστιμό τους υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Ταυτοχρόνως στον έναν ενιαίο προϋπολογισμό μπορείς να εντάξεις και όποιες άλλες λοιπές παραβάσεις. Κάνοντας αυτό κερδίζεις 500 ευρώ. Προσωπικά θα το έκανα χωρίς απολύτως κανέναν ενδοιασμό. Βεβαίως η γνωστή και χωρίς ισχυρή νομική βάση εγκύκλιος (ή κάποια ερωταπάντηση από ΤΕΕ Μακεδονίας ή Τρίπολης δεν θυμάμαι) λέει αυθαιρέτως πως όχι δεν μπορείς να το κάνεις. Εσύ διαλέγεις και παίρνεις....

Μια χαρά είναι οι πλήρως περαιωμένες δηλώσεις του 4014!!!! Και οι περίπου 200.000 που έγιναν!!!!!! Δεν έχουν κανένα ιδιαίτερο πρόβλημα (εκτός από πολύ λίγες που κινδυνεύουν με προσφυγές π.χ. καμιά 200αριά κ.λπ.).

Οι αλλαγές που επιφέρουν μείωση του προστίμου στον 4178, σε μεταφερόμενες δηλώσεις από τον 4014, οι οποίες δικαιούνται την έκπτωση του 10% ΣΥΜΦΕΡΕΙ να γίνονται εκ των υστέρων, όταν δηλαδή η δήλωση είναι σε κατάσταση "υπαγωγή", διότι τότε η έκπτωση είναι ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ, ενώ αν γίνουν από την αρχή, η έκπτωση θα γίνει στο τελικό ποσό και θα είναι μικρότερη. Προσέξτε το!!!

Υπάρχουν αρκετά νομικά προβλήματα σε αυτό και δεν γνωρίζουν το πως θα τα αντιμετωπίσουν, γι' αυτό καθυστερούν.....

Καταρχήν κακώς ο υπάλληλος της πολεοδομίας έκανε δεκτό το φάκελλο του 3843 με ό,τι αυτό συνεπάγεται...... Εσύ με συνεννόηση με την οικεία πολεοδομία φρόντισε μήπως κάνεις "μερική ανασύσταση του φακέλλου" (μόνο του ορόφου). Και ο ιδιοκτήτης να φροντίσει να βρει τα λεφτά για να σε πληρώσει extra γι' αυτό!!!

Να το χαίρονται!!! Χάρισμά τους!!!!

Κι εγώ συμφωνώ με αυτό!!!!! Ειδικά αυτό που λένε για τις αεροφωτογραφίες από την google earth!!!!!!

Δεκτό!

Πρέπει η δήλωση αυτή οπωσδήποτε να μεταφερθεί στον 4178 εντός της συγκεκριμένης προθεσμίας που ορίζει ο νόμος.

Ναι σε όλα, εκτός μόνο την αποτύπωση του κτιρίου (όχι κάτοψη - τομή στέγης, αλλά και να την βάλεις δεν έχεις να χάσεις τίποτα).

Υπομονή και θα ...εκπέσει κι αυτός!!!! Έτσι κι αλλιώς οι ιδιοκτήτες δεν δηλώνουν με αυτόν!!!! Θα 'ρθει άλλος ...καλύτερος αργότερα!!! Έχει ο Θεός!!!! Εμείς απλώς δεν έχουμε.....

Η ....Τριανταφυλλιά (είναι και πιό ...sic)!!!!!