ΙΑΣΟΝΑΣ

Many thanks!!!!

Τμήμα ακινήτου δηλωμένο με το Α.Ν. 410/1968 "Περί αυθαίρετων οικοδομικών κατασκευών", το οποίο σημειωτέον εξαιρούνταν της υποχρέωσης υποβολής δήλωσης με τον Ν.1337/1983 έχει πάρει "αναστολή κατεδάφισης". Είναι νομίμως υφιστάμενο;;;;; Υποχρεούται να ενταχθεί στον Ν.4178/2013;;;;;; Εκδίδεται γι' αυτό Βεβαίωση 4178;;;;;

Τμήμα ακινήτου δηλωμένο με το Α.Ν. 410/1968 "Περί αυθαίρετων οικοδομικών κατασκευών", το οποίο σημειωτέον εξαιρούνταν της υποχρέωσης υποβολής δήλωσης με τον Ν.1337/1983 έχει πάρει "αναστολή κατεδάφισης". Είναι νομίμως υφιστάμενο;;;;; Υποχρεούται να ενταχθεί στον Ν.4178/2013;;;;;; Εκδίδεται γι' αυτό Βεβαίωση 4178;;;;;

Να προχωρήσεις άμεσα στην ολοκλήρωση της γ' φάσης!!!!

Και θυμίζω επιπροσθέτως ότι, από 1.1.2014 είναι 500 ευρώ με το ΦΠΑ!!!!

Υπάρχει περίπτωση αυτό που είπαν να στο δώσουν και γραπτώς;;;;;;

Mε τη διαδικασία απόκτησης της ηλεκτρονικής ταυτότητας για όσα ακίνητα έχουν ρυθμισμένους χώρους με παλιότερους νόμους π.χ. 3843, 4014 κ.λπ. θα εφαρμόζεται η κατηγοριοποίηση αυτών όπως ακριβώς και στον 4178 (προφανώς για όσα δεν έχουν ενταχθεί σε αυτόν) και στη συνέχεια θ' αποκτάται η ηλεκτρονική ταυτότητα. Όσα από αυτά "αποκτήσουν" κατηγορία 4 θα νομιμοποιούνται οι αυθαιρεσίες. Όσα είναι κατηγορίας 5 θ' ακολουθούν τη ...γνωστή διαδικασία.

Άσε, τόλμησα να γράψω τη γνώμη μου και με ρήμαξαν στα - - - - - !!!!

Σωστά! Μεταφέρω απόσπασμα του 4178 άρθρο 9: "...αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62). Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 (Α΄ 62)....".

Το συλλογικό μας όργανο θα τα λύσει όλα.......

!!!!!!!!

Αφού πληρώσει το παράβολο των 500, δηλώνει εφάπαξ πληρωμή του υπολοίπου προστίμου της δήλωσης. Θα βγει υπόλοιπο ποσό 220 ευρώ (20% έκπτωση στο αρχικό). Στη συνέχεια και σε κατάσταση υπαγωγής θα συμψηφίσει τα του 3843... Θα φανεί εξοφλημένη η δήλωση χωρίς να χρωστάει απολύτως τίποτα. Όχι, δεν θα επιστραφεί η διαφορά των 30 ευρώ....

Ορθότατος!

Με απόλυτη βεβαιότητα ΝΑΙ!!!!

Ένας ολοκληρωμένος άνθρωπος έχει γαλήνη για να δέχεται τα πράγματα που δεν μπορεί ν' αλλάξει, έχει δύναμη για ν' αλλάξει τα πράγματα που μπορεί κι έχει σοφία για να μπορεί να καταλάβει τη διαφορά!!! Θεωρώ ότι, όλοι μας ΠΡΕΠΕΙ, ΕΧΟΥΜΕ ΗΘΙΚΗ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΕΝΑΝΤΙ ΤΟΥ ΕΑΥΤΟΥ ΜΑΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΣ ΜΑΣ να βρούμε και ν' αποκτήσουμε την απαιτούμενη ΣΟΦΙΑ ούτως ώστε να καταλάβουμε την ουσιαστική ΔΙΑΦΟΡΑ μεταξύ των "πραγμάτων που δεν μπορούμε ν' αλλάξουμε" και των "πραγμάτων που μπορούμε ν' αλλάξουμε"!!!!!! Να συνειδητοποιήσουμε ότι, το ΤΕΕ που σήμερα υφίσταται και που όλοι μας, άλλος πολύ, άλλος λίγο, άλλος με τη θέλησή του, άλλος χωρίς τη θέλησή του, ΦΤΙΑΞΑΜΕ, δεν εξυπηρετεί τα συμφέροντα των ενεργών επαγγελματιών μηχανικών!!!! Το μόνο που το ενδιαφέρει είναι η ...καθεστηκυία τάξη να υφίσταται ακλόνητη - απείραχτη!!!! ΠΡΕΠΕΙ να διαλυθεί, να γίνει στάχτες κι όταν αυτό συντελεστεί, τότε μέσα από τις στάχτες αυτές να γεννηθεί ένα νέο ΤΕΕ όπως αρμόζει στους στόχους και στη φιλοσοφία του!!!! Η ιστορία μας έχει διδάξει ότι, ο νέος ....Φοίνικας αναγεννάται μέσα από τις στάχτες του!!!! Αυτό λοιπόν το νέο ΤΕΕ που όλοι θέλουμε και θα συμβάλλουμε με κάθε δύναμη που έχει ο καθένας μας, μόνο αν γίνει ....στάχτες θ' αποκτήσει την ιδιότητα της αναγέννησης μέσα από αυτές ως ένας νέος ...Φοίνικας!!!! Μέχρι τότε ΠΡΕΠΕΙ να έχουμε τη "λογική" να βλέπουμε και να ξεχωρίζουμε τις διαφορές!!!!! Να βάζουμε τις προτεραιότητές μας και να μην χάνουμε το χρόνο μας και τη ..."φαιά ουσία" μας με εκλογές ή ό,τι άλλο προκύψει, μαθαίνοντας βεβαίως και με την προϋπόθεση ότι, θέλουμε για τα επόμενα τουλάχιστον είκοσι χρόνια να είμαστε μηχανικοί, να ....χορεύουμε κάθε φορά στο ρυθμό που παίζουν τα όργανα!!!!

Οι άνθρωποι στη ζωή τους βάζουν προτεραιότητες! Και ευτυχώς ή δυστυχώς το περίπου 70% των συναδέλφων δεν είχε τις εκλογές "....αυτού του συγκεκριμένου ΤΕΕ" ως προτεραιότητα χθες!!!

Κι ο "...κακομοίρης" ο μηχανικός ΔΕΝ χρέωσε (γιατί έτσι έχει μάθει) ούτε 50 ευρώ για το κόπο του, αλλά αντιθέτως έτρεξε να ψηφίσει τους εκπροσώπους του στο συλλογικό του όργανο!!!!!

Δυστυχώς φίλε μου, έτσι όπως είναι διαμορφωμένη η κατάσταση τόσα χρόνια ΔΕΝ πρόκειται και δεν μπορεί ν' αλλάξει τίποτα!!!! Μονόδρομος είναι η διάλυση του σημερινού ΤΕΕ με ό,τι αυτό συνεπάγεται. Αν θέλει κάποιος να είναι μηχανικός σήμερα, ή έστω τα επόμενα είκοσι χρόνια απλώς ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΣΥΝΕΙΔΗΤΟΠΟΙΗΣΕΙ ότι, αφενός μεν δεν μπορεί ν' αλλάξει τίποτα, αφετέρου να μάθει να ....."χορεύει στο ρυθμό που κάθε φορά παίζουν τα όργανα"!!!!! Άλλη λύση δεν υπάρχει, όσο και να το θέλουμε ή να το προσπαθούν κάποιοι....... Το ΤΕΕ όπως είναι σήμερα ΔΕΝ πρόκειται να κάνει το οτιδήποτε για τους μηχανικούς!!! Πόσο μάλλον για τις εισφορές κ.λπ. αυτών!!!! Χωνέψτε το!!!

Σε καλή μεριά......

Η φιλοσοφία της πρότασής μου, που προανέφερα στηρίζεται στους εξής άξονες: 1. Μείωση των προστίμων του 4178 (ν' ακολουθήσουν τη λογική του 4014). 2. Άμεση ενεργοποίηση της απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και δυναμική επικοινωνία αυτής με το κοινό. 3. Χορήγηση extra έκπτωσης 50% στο πρόστιμο των δηλώσεων 4178 που θα γίνουν από την έναρξη έως την ημερομηνία ενεργοποίησης της ηλεκτρονικής ταυτότητας. 4. Άμεση νομοθετική ρύθμιση όλων των παραπάνω και των λεπτομερειών αυτών. Απλοί, κατανοητοί, ελυστικότατοι κ.λπ., που απλώς και μόνον τη βούληση των αρμοδίων χρειάζονται!!!!!

Μικρή ήταν!!!!!!

Το φρονιμότερο θα ήταν να περιμένουμε να δούμε το τι ακριβώς θα πουν από το ΤΕΕ, όταν ετοιμαστούν για να μας δώσουν τη δυνατότητα ν' ανεβάσουμε έγγραφα, σχέδια κ.λπ. στις δηλώσεις του 4178..... Τότε μπορεί να δούμε ....εκπλήξεις!!!!

Δεν μπορείτε να φανταστείτε πόσο ωραία ήταν η θάλασσα χθες (την ...αγνάντευα)!!!

Ένα ενδεχόμενο σενάριο αντιμετώπισης αυτής της βαλτώδους κατάστασης θα ήταν το στη συνέχεια αναφερόμενο. Δόξα στο Θεό, σύμβουλοι μηχανικοί και σύμβουλοι οικονομολόγοι υπάρχουν στο υπουργείο, οι οποίοι μπορούν να μελετήσουν τις διάφορες λεπτομέρειες και να καταλάβουν ότι, μόνον έτσι μπορούν να πετύχουν τους όποιους φανερούς ή ....."κρυφούς" στόχους τους. Όλα τα υπόλοιπα είναι "...φούμαρα και μεταξωτές κορδέλες"! Κάντε μια οικονομοτεχνική μελέτη και θα δείτε, τόσο την άμεση, όσο και την απώτερη και μακροπρόθεσμη αποτελεσματικότητα κι αυτού ή όποιου άλλου άμεσα εφαρμόσιμου σεναρίου αποβάλτωσης από την παρούσα κατάσταση. Δυστυχώς όλα έχουν κόστος και δυστυχώς πρέπει να ..."περάσετε" μέσα από τους επαγγελματίες ενεργούς μηχανικούς και με τίποτα δεν μπορείτε ν' αποφύγετε την πολιτική "....του καρότου και του μαστιγίου"!!!! Διαφορετικά ...ξεχάστε το κι εσείς κι εμείς, ως ...."θέμα"!!!! 1. Να "ετοιμαστούν" με ό,τι αυτό συνεπάγεται και ν' αρχίσει η απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου από την 1.4.2014. 2. Ταυτοχρόνως στις 31.3.2014 να καταργηθούν οι Βεβαιώσεις 4178 και από 1.4.2014 οι εγγραφές εμπράγματων δικαιωμάτων σε ακίνητα να γίνονται με το Πιστοποιητικό της ηλεκτρονικής ταυτότητας. 3. Ταυτοχρόνως να θέσουν με κάποιο νόμιμο τρόπο την ισχύ του 4178 (ή βαφτίζοντάς τον διαφορετικά) αόριστη και μέσου αυτού να ρυθμίζονται οι όποιες αυθαιρεσίες ακινήτων. 4. Ταυτοχρόνως να δώσουν περιθώριο ενός έτους, δηλαδή, από 1.4.2014 έως 1.4.2015 για την απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας σε όλα τα ακίνητα που έχουν χώρους ρυθμισμένους με τον 3843, τον 4014, τον 1337, τον 1512, ακόμα και τα προ του 55..... 5. Ταυτοχρόνως να δώσουν περιθώριο δύο ετών, δηλαδή, από 1.4.2014 έως 1.4.2016 για την απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας σε όλα τα υπόλοιπα ακίνητα, τα ευρισκόμενα εντός της ελληνικής επικράτειας. 6. Ταυτοχρόνως να επιμηκύνουν τα χρονικά περιθώρια επικαιροποίησης της απόκτησης της ηλεκτρονικής ταυτότητας από 8 ή 10 κ.λπ. χρόνια σε 15 χρόνια για όλα τα ακίνητα. 7. Ταυτοχρόνως να υιοθετήσουν δραστικές αποφάσεις όσον αφορά στις "λεπτομέρειες" του 4178, οι οποίες θα διευκολύνουν τη "ζωή" όλων και θα καταστήσουν ελκυστικότερο το συγκεκριμένο νόμο, π.χ.: - Εύρεση συντελεστών υπέρβασης με βάση τα συνολικά επιτρεπόμενα στο οικόπεδο... - Κατάργηση ορίων 70 τ.μ. της κύριας και μοναδικής κατοικίας και της κύριας κατοικίας των ειδικών ομάδων... - Ακόμα και των 80 τ.μ. της δευτερεύουσας κατοικίας... - Επαναφορά της έννοιας των βοηθητικών χώρων, όπως και στον 4014.... - "Απαγκίστρωση" από ΝΟΚ της έννοιας του υπογείου, του παταριού και της σοφίτας... - Κατάργηση της σύγκρισης με τα σημερινά ισχύοντα κι "επαναφορά" στα του 4014.... - Κατάταξη σε κατηγορία ολόκληρου του ακινήτου κι όχι της κάθε οριζόντιας ιδιοκτησίας αυτού... - Κατάργηση της "εξυπνάδας" της μεταφοράς δηλώσεων 4014 στον 4178 με ταυτόχρονη αύξηση προστίμων.... 8. Όλα τα παραπάνω να συμπεριληφθούν σε νέο νόμο που θα συμπληρώσει - τροποποιήσει - διορθώσει τον 4178, μαζί με τις απαραίτητες ξεκάθαρες και πλήρεις οδηγίες και διευκρινίσεις για τους μηχανικούς κ.λπ. (στο νόμο κι όχι σε ..."χαρτιά" χωρίς νομική ισχύ του καθενός). Όλα αυτά να έχουν ολοκληρωθεί και δημοσιευτεί σε ΦΕΚ έως 31.12.2013. 9. Υιοθέτηση παραβόλου 500 ευρώ για το δημόσιο για την απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου. 10. Υιοθέτηση ανταποδοτικού τέλους υπέρ ΤΕΕ 15 ευρώ για την απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου. 11. Γενναία έκπτωση 50% στο όποιο πρόστιμο δήλωσης ρύθμισης αυθαιρέτου ενταχθεί στο συγκεκριμένο νόμο μέχρι την έναρξη της ημερομηνίας απόκτησης της ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου, δηλαδή, για όλες τις δηλώσεις που θα γίνουν έως την 31.3.2014. 12. Διαφημιστική καμπάνια με "επικοινωνιακό αποδέκτη" τους πολίτες, έντονη - ενημερωτική - αποτελεσματική μέσω των ΜΜΕ (κι όχι περιοδευόντων θιάσων) για την αναγκαιότητα απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου, με στόχο να καταλάβουν ακόμα και ...οι πέτρες ό,τι δεν μπορούν άλλο να παίζουν (π.χ. θα τους κόψουν το ρεύμα, θα τους πάρουν το ρολόϊ της ΔΕΗ, δεν θα μπορούν να υποβάλλουν Ε1 ή Ε9 ή Ε2, αυτοκαταγγέλονται, θα 'ρθει τρέχοντας η πολεοδομία γι' αυτοψία και επιβολή προστίμων κ.λπ., τα πρόστιμα που θα επιβληθούν θα γίνουν ληξιπρόθεσμα, θα γίνουν κατασχέσεις κ.λπ. κι όχι ...."χαζομαρούλες" για να γλυκαίνουμε το χάπι)! Όσον δε αφορά στις αναμενόμενες αποφάσεις του ΣΤΕ η πολιτεία ξέρει καλύτερα το πως πρέπει και μπορεί να ενεργήσει, από τον καθένα μας!