nzerman

Ερώτημα: Αν εξουσιοδοτείται μηχανικός για να εκδώσει πιστοποιητικό πληρότητας και κάποιος άλλος συνάδελφος έχει νωρίτερα υπαγάγει τμήμα ή και ολόκληρο το ακίνητο με τρόπο που είναι καταφανές μη σύννομος με τον τότε νόμο αναστολής, τι γίνεται; Έχουμε και λέμε: 4. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός : ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου και είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Ο φάκελος δε πρέπει να περιέχει: Την οικοδομική άδεια, ρυθμίσεις και τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία. Άρθρο 57: Ο έλεγχος (από ελεγκτές) συνίσταται στην επιβεβαίωση της ορθής συμπλήρωσης όλων των απαιτούμενων στοιχείων που περιγράφονται στα Έντυπα το περιεχόμενο των οποίων καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Κυρώσεις: 1. Εάν, κατά τη συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή κατά τους περιοδικούς ελέγχους, διαπιστώνεται ότι συμπληρώθηκαν ψευδώς στοιχεία ταυτότητας κτιρίου από τον επιβλέποντα ή τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό, πέραν των ποινικών κυρώσεων επιβάλλεται : ..... Κατά την άποψη μου ο συνάδελφος πρέπει να συμμετέχει στην καταχώρηση. Η διαδικασία περιγράφεται στο πεδίο «Συμμετέχοντες μηχανικοί» του manual του ΤΕΕ. Στην περίπτωση που ο συνάδελφος για οποιοδήποτε λόγο δεν μπορεί να συμμετέχει και καλείται άλλος μηχανικός να αναλάβει την ορθότητα υποβολής των στοιχείων, από τον συνδυασμό των παραπάνω διατάξεων, κατά την άποψη μου, καθορίζεται «πράσινο φως» όταν οι κατόψεις που προσκομίζονται είναι ταυτόσημες με αυτές της αυτοψίας. Τα υπόλοιπα στοιχεία όπως, τρόπος υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου, ΔΕΔΟΤΑ, τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου κ.τ.λ. αφορούν στοιχεία της ρύθμισης. Δεν ελέγχονται.

Πολλές φορές - Ανάκληση και σήμα διακοπής εργασιών πηγαίνουν πακέτο. Μπορεί να το έχουν κάνει και εδώ.

Καλή χρονιά σε όλους. Αυτή η διάταξη μάλλον πρέπει να έχει εφαρμογή για διαδικαστικούς λόγους καθώς η άδεια έχει λήξει. Απαιτείται όμως εισήγηση της Υ.ΔΟΜ., θα το κάνει; Και δεν το κάνει; Από την άλλη εφόσον η προσφυγή έγινε άμεσα και μέσα στο χρονικό διάστημα που προβλέπει ο νόμος υπάρχει αναστολή των εργασιών. Απόφαση ανάκλησης της ανάκλησης θα πρέπει να επανφέρει τον χρόνο ισχύος στην ημερομηνία της ανάκλησης. Καλό θα είναι να ζητηθεί και το θέμα της παράτασης με την αίτηση θεραπείας ώστε να μπει στην εισήγηση.

Μπορείς να κάνεις αίτηση θεραπέιας. Το Συμβούλιο εξετάζει αιτήσεις θεραπείας ΑΝ υπάρχουν νέα στοιχεία. Δεν υπάρχει περιορισμός σε αριθμό απ' όσο γνωρίζω. Ουσιαστικά μετά την πρώτη που χάθηκε οι επόμενες αν δεν είχαν κάτι το καινούργιο όπως εν προκειμένω αναφέρεις, νομίζω πως δεν συζητήθηκαν καθόλου.

Ψέματα

Σε ποιά περιφέρεια εγκρίθηκε αυτή η περίπτωση; Αναφέρθηκαν σποραδικά πως όταν στις παρεμβάσεις υπήρχε Φ/Β κολλούσε η λήψη στοιχείων από το Π.Ε.Α.... Για «δράκους» πρόκειται;

Δε λέμε να βάλεις την ίδια παρέμβαση... έχω περίπτωση που με τον 4495 έβαλε την 10 cm EPS στην οροφή. Γιατί να μη μπει τώρα να γίνει «τούρμο» και από συστήματα...

Στον 4495 το ανάποδο αναφαίτεται. Αν έχεις μπει στο ΕΚΟ δεν μπορείς να κάνεις μείωση. Εγώ για το αντίθετο μιλάω... Σχετικό σημείο στην ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 – 14.11.2017 Η παρούσα απόφαση δεν εφαρμόζεται σε κτίρια, οι ιδιοκτήτες των οποίων έχουν λάβει για αυτά επιδότηση από κρατικά ή συγχρηματοδοτούμενα από την Ευρωπαϊκή Ένωση προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσής τους.

Κατοικία που έκανε χρήση μείωσης προστίμου κατά την διαδικασία υπαγωγής στον 4495 (μείωση με ενεργειακή αναβάθμιση), είναι επιλέξιμη;

Στο Ε9 πως είναι η καταχωρήσεις;

Το θέμα είναι με την ΔΕΗ. Έχω περάσει τέτοια περίπτωση στον προηγούμενο κύκλο και έκλεισαν κανονικά. Υπάρχει σύσταση;

Υπάρχει ανατιστοιχία ΠΕΑ Ε9. Δεν μπαίνει.

Έχουμε υποχρέωση για αναφορά σε συστάσεις βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης από τον ΚΕΝΑΚ. Ανεξάρτητα από το πρόγραμμα.

Καλό αλλά δεν είσαι καλυμμένος με το δίκαιο που διέπει τα ΠΕΑ έτσι. Καλύτερα να τα αναφέρει έστω και με συντομογραφία που δεν βγάζει νόημα σε κάποια σημεία. Αυτό είναι θέμα! Δε νομίζω πως έχουν δικαίωμα όμως.

Ο ΔΕΔΔΗΕ Θόδωρε θέλει σφραγίδα για «παράταση εργοταξιακής παροχής» 'οχι για παράταση ισχύος. Νομίζω πως από εκεί ξεκινάει η τρέλα. Αν δεν είχε δηλαδή θεώρηση για αόριστο χρόνο, η ίδια άδεια, θα έπαιρνε κανονικά παράταση προσορινής παροχής χωρίς απαίτηση από Υ.ΔΟΜ. μέχρι το 2022...

Λοιπόν από τον ΔΕΔΔΗΕ απόριπτουν το άιτημα. Λένε πως η άδεια εφόσον φέρει σφραγίδα παράτασης ισχύος για αόριστο χρονικό διάτημα, απαιτείται σφραγίδα από την Υ.ΔΟΜ.. Η σφραγίδα πρέπει να είναι για παράταση εργοταξιακής παροχής και όχι για παράταση ισχύος. Από την Υ.ΔΟΜ. λένε πως με την εφαρμογή του 4030 και συγκεκριμένα την "6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παραγράφου 3α του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ` 795), έως και τις 31.12.2014, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του ν. 4030/2011. μεταπήδησαν σ' αυτή την διάταξη ΟΛΕΣ οι άδειες που ΕΙΧΑΝ πάρει σφραγίδα για αόριστη ισχύ, είχαν αναθεωρηθεί δηαδή ως προς τον χρόνο ισχύος, ενώ όσες δεν είχαν πάρει σφραγίδα, «έσβησαν». Αυτό γιατί, η 3α του άθρου 6 αφορά τις αναθεωρήσεις αδειών και όχι όλες τις άδειες εν γένει που εκδόθηκαν με το Π.Δ. 93 και ολοκλήρωσαν τον Φ.Ο. εντός της ισχύος. Άρθρο 6 §3. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της μετά από αυτοψία με τις ακόλουθες προϋποθέσεις: α: Αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, επιφυλασόμνων των διατάξεων της παρ. 5 του άρθρου 22 του Ν.1577/85 (ΓΟΚ85).

Μάλιστα. Άτιμο σύστημα.

Κάνετε αίτημα ακύρωσης από το Π.Σ. και στη συνέχεια στέλεντε στο infoekoii@etean.com.gr email με το συνημμένο κείμενο (είναι από δική μου υπόθεση).

Πριν από 6 μήνες που πλήρωσα γινόταν μόνο δια ζώσης στην Δ.Ο.Υ. με «χαρτάκια» που κόβει κυριολεκτικά ο υπάλληλος.

Πριν είπες πως δεν υπάρχει σύσταση. Πως υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία;

Θα με τρελάνετε; Πως είναι κτιρακή μονάδα; Είναι ένα κτίριο με μια ιδιοκτησία! Ένα κτίριο, μια ιδιοκτησία, μια θεμρική ζώνη μία είσοδος και θα το βάλεις «Κτηριακή μονάδα»;;;;

Ακριβώς αυτά είχα γράψει στην αίτηση. Καταλήγουμε στο ίδιο συμπέρασμα. Θα τους ζητήσω να απορρίψουν τηνν αίτηση, βέβαια σε καθεστώς ΔΕΔΔΗΕ, δεν γμωρίζω τι ένταση μπορεί να κάνει κανέις... Αυτό που πρέπει να καταλάβουν, είναι μάλλον αυτό...

Ζήτησα από τη τον ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε. παράταση εργοταξιακού με το παρακάτω κείμενο... Σύμφωνα με τα στοιχεία που διαθέτουμε, η υπ’ αριθμ. 276/12-6-2007 οικοδομική άδεια βρισκόταν σε ισχύ από την αρχική της έκδοση έως την 12-6-2011 (4 χρόνια ισχύος από την έκδοση). Κατά τον τρόπο αυτόν, εμπίπτει στην §5 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017 «Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8-7-93 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ Δ795/13-7-93), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31.12.2020». Την ημερομηνία αυτή επίκειται να λήξει και η παράταση προσωρινής παροχής 24077915-01 η οποία χορηγήθηκε για την αποπεράτωση των οικοδομικών εργασιών που εκτελούνται με την εν προκειμένω άδεια. Κατά δε το άρθρο 52 του ν. 4710/2020 «Προώθηση της ηλεκτροκίνησης και άλλες διατάξεις» ισχύει πως παρατείνεται μέχρι τις 31.12.2022 η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4495/2017 έως τις 30.12.2022. Αυτά κατά πρακτική ΔΕΔΔΗΕ τα δηλώνει με Υ.Δ. ο μηχανικός και δίδεται παράταση εργοταξιακής παροχής. Και μου απάντησα από την υπηρεσία: Σε απάντηση του σχετικού σας, σας ενημερώνουμε ότι η ηλεκτροδότηση εργοταξιακής σας παροχής δεν εμπίπτει στο νόμο 4030/2011 συνέπεια δεν καλύπτεστε από την Υπεύθυνη Δήλωση Μηχανικού. Παρακαλούμε για ενέργειες σας, για να μη βρεθούμε στην δυσάρεστη θέση να προβούμε στην διακοπή ηλεκτροδότησης με την λήξη της παράτασης Με εκτίμηση N.4030/11 6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παραγράφου 3α του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ` 795), έως και τις 31.12.2014, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του ν. 4030/2011. Για τις εργασίες αυτές δεν απαιτείται έκδοση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, παρά μόνον έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, η οποία γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα. Μου λένε δηλαδή πως η επ' αόριστον παράταση που έχει η άδεια μου (παράγραφος 3α του άρθρου 6) τελέιωσε την 31.12.2014 και πήρε νέα παράταση τον Μάρτιο με Π.Ν.Π.της 30-3-2020 σύμφωνα με την οποία: Δίνεται παράταση έως και τις 31.12.2020 στην καταληκτική ημερομηνία ισχύος των οικοδομικών αδειών και συγκεκριμένα για τις περιπτώσεις όπου έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου [της περ. (α) της παρ. 3 του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ' 795)]. Τι ισχύει εδώ, η επ΄ αόριστο που επικαλέιται η ΔΕΔΔΗΕ ή η διαδοχικές παρατάσεις που ζητάω εγώ;

Εκδίδεται ΠΕΑ α) για «Ολόκληρο Κτήριο» και χρήση «Μονοκατοικία»

Υπάρχει και σύσταση που το προβλέπει αυτό;