nzerman

Μη ξεχνάτε πως το αν είναι αδόμητο ή όχι το οικόπεδο το συμπληρώνει με dropdown επιλογή ο μηχανικός κατά την εισαγωγή των στοιχείων οικοπέδου. Υπάρχει ΝΑΙ ή ΟΧΙ. Κατά δε την Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 (ΦΕΚ B' 334/29.01.2021) και ειδικότερα το άρθρο 2 παράγραφος βεε): Αδόμητο χαρακτηρίζεται οικόπεδο ή γήπεδο, εφόσον δεν υφίσταται σε αυτό κατασκευή που προϋποθέτει την έκδοση πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών, Μήπως το υπουργείο θέλει να πει πως αν έχει ή θα έπερεπε να έχει εκδοθεί άδεια (οποιοδήποτε τύπου) στο οικόπεδο, έχει υποχρέωση για ΗΤΚ ενώ αν δεν έχει μπορεί να κάνει συμβόλαιο με την παλαιά βεβαίωση; Βέβαια αν ισχύει το τελευταίο χρειάζεται νομοθετική ρύθμιση καθώς κατά την άποψη μου, διαχωρισμός δεν υπάρχει. Η κατάργηση φαίνεται καθολική και δεν μπαίνει θέμα ερμηνίας: Το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου αντικαθιστά και περιλαμβάνει τη βεβαίωση που προβλέπεται στην παρ.1 του άρθρου 83, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις της έκδοσης και ισχύος αυτής. Πάντως έτσι όπως είναι η κατάσταση κανένας δεν θα κάνει συμβόλαιο με την παλαιά βεβαίωση (Αν συνεχίσει μετά την 31/3 η δυαντότητα έκδοσης από το Π.Σ. των αυαθιρέτων).

Σύμφωνοι. Και σε άλλα συμεία περιορίζεται στο κτίριο ο νόμος. Με αυτό όμως τι θα κάνουμε; Άρθρο 59 παρ. 2: Το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου αντικαθιστά και περιλαμβάνει τη βεβαίωση που προβλέπεται στην παρ.1 του άρθρου 83, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις της έκδοσης και ισχύος αυτής. και με την Υ.Α.: Οι βεβαιώσεις της παρ. 1 του άρθρου 83 του ν. 4495/ 2017 με ημερομηνία αυτοψίας έως και 31.1.2021, δύναται να χρησιμοποιηθούν μέχρι τη λήξη τους, χωρίς υποχρέωση καταχώρισης στοιχείων Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας. Δεν γίνεται κάποιος διαχωρισμός σε αδόμητα ή μη. Πως θα γίνουν οι δικαιοπραξίες;

Το 20άρικο είναι για το πιστοποιητικό πληρότητας. Χρειάζεται και για το οικόπεδο.

Σωστά τα λες. Σχετικά με τις δικαιοπραξίες μέχρι 31/03... δεν υπάρχει συμβολαιογρλάφος που θα αναλάβει τίποτα μέχρι τότε. Έχουν μπλοκάρει και δεν θα προλάβουν σε καμία περίπτωση ούτε αυτά που έχουν αναλάβει. Πολλές βεβαιώσεις θα επιστρέψουν για Ταυτότητα.

Δηλαδή ρε Ιάσονα εσύ πρώτα ανοίγεις δήλωση, βάζεις παράβολο και μετά κάνεις αυτοψία να δεις τι γίνεται; Και άντε εσύ το κάνεις έτσι, όπως κάνει την αυτοψία πριν κάνει οτιδήποτε άλλο σκάβει λάκκο; too much of a good thing

Μπορείς. Η ΥΑ αναφέρει ημερομηνία αυτοψίας, ΜΟΝΟ.

Αν δεν έχει εκδοθεί διοικητική πράξη, ναι, δεν ανεβάζεις τίποτα. Κάνω λάθος;

Σαν αποτύπωση της ιδιοκτησίας; Γιατί από τον νόμο δεν απαιτείται.

Το πλαίσιο συναχίζει να είναι το ίδιο. Εκδίδεται σύμφωνα με την παρ.2 του άρθρου 83. Η έκδοση όμως γίνεται με το Πιστοποιητικό Πληρότητας της ΗΤΚ ήτοι = 20 ευρώ στο ΤΕΕ (Να το ξέρεις πριν πεις τι θα πεις από εδώ και πέρα). Καλησπέρα.

Αν είναι να κάνεις μελέτη, να την ανεβάσεις, να καλέσεις ελεγκτή, να γίνει ο έλεγχος και μετά να ρίξεις τι καινοτόμο έχει η δήλωση γνωστοποίησης; Να σου απαντήσουν γαρπτώς αυτή την χαζομάρα.

Το έχω ξανακούσει. Είναι αυθάιρετες ερμηνείες/οδηγίες. Φαντάζομαι τηλεφωνικά στο απάντησαν. Ο νόμος και η σχετική Υ.Α. δεν προβλέπει ανάρτηση μελέτης παρά μόνο κατά τη διαδικασία της αναθεώρησης εντός 4 μηνών.

Δεν υπάρχουν έντυπα που γράφεις πάνω τους με στυλό. Μάλλον εννοεί το αντίστοιχο πεδίο στην πλατφόρμα.

Δεν περιορίζεται στο κτίριο η καταχώρηση Παύλε... Εισάγονται επιφάνειες (τ.μ.) κλειστών χώρων κύριας και βοηθητικής χρήσης, ημιυπαιθρίων χώρων, pilotis, χώρων θέσεων στάθμευσης (κλειστών, στεγασμένων, υπαίθριων), κολυμβητικών δεξαμενών (εσωτερικών ή ασκεπών) και λοιπών κατασκευών [π.χ. τυχόν εγκαταστά- σεων στον ακάλυπτο χώρο ή το δώμα (κεραία κινητής τηλεφωνίας, Φ/Β, κ.λπ.)].

Με αυτές τις συνθήκες το ακίνητο δεν μπορεί να χαρακτηριστεί «αδόμητο» κατά την Υ.Α.. Επομένως αν υπάρχει περίφραξη που καλύπτεται με ΕΕΔΜΚ ή ξερολιθιά προ του 55, θα πρέπει το ακίνητο να καταχωρηθεί ως αυτοτελή ιδιοκτησία (οικόπεδο με κατασκευές επί αυτού) και να λάβει κανονικά την βεβαίωση όπως ρυθμίζεται με το άρθρο 82.

Το ξέραμε, δεν ξέραμε όμως αν πρέπει και να το ακολουθούμε από τη στιγμή που δεν υπήρχε το πλαίσιο. Έγινε και αυτό, πρώτα βγαίνει το manual, γίνονται υποβολές για ένα μήνα και μετά βγαίνει το πλαίσιο.

Με την Υ.Α. που ρυθμίζει την διαδικασία συνάδελφοι λύθηκε η απορία... έχουμε την ευθύνη της ορθότητας ΟΛΩΝ των δικαολογητικών: Άρθρο 2 παρ Βδ Μετά την εισαγωγή των ανωτέρω, την επιβεβαίω- ση της ορθότητας των υποβαλλόμενων στοιχείων και δικαιολογητικών και την αποδοχή του δικαιώματος για χρήση, στατιστική επεξεργασία και κοινοποίηση του περιεχομένου των δικαιολογητικών και στοιχείων που υποβάλλει - με την επιφύλαξη της προστασίας των προσωπικών δεδομένων, της πνευματικής ιδιοκτησίας και των εμπορικά ευαίσθητων πληροφοριών - ο εξουσι- οδοτημένος μηχανικός ολοκληρώνει την υποβολή και εκδίδει το Απόσπασμα Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, το οποίο περιλαμβάνει τα στοιχεία των κα- ταχωρίσεων Οικοπέδου/Γηπέδου και Ιδιοκτησίας και φέ- ρει μοναδικό κωδικό Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας και κλειδί γνησιότητας. και άρθρο 3 παρ. 1 1. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός αιτείται την έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Δι- ηρημένης Ιδιοκτησίας σε συνέχεια του Αποσπάσματος Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας. Εισάγει την ημερομηνία διενέργειας της αυτοψίας στην ιδιο- κτησία, επιλέγει την περίπτωση α, β ή γ της παρ. 2 του άρθρου 83 του ν. 4495/2017, και, αφού επιβεβαιώσει την ορθότητα των στοιχείων, εκδίδει το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτη- σίας, το οποίο φέρει μοναδικό αριθμό Πιστοποιητικού Πληρότητας και λαμβάνει κλειδί γνησιότητας. και στο άρθρο 4 η κορύφωση 2. Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός, παραδίδει στον υπόχρεο το Απόσπασμα Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρη- μένης Ιδιοκτησίας, σε ηλεκτρονική ή έντυπη μορφή, το οποίο φέρει ηλεκτρονικούς κωδικούς πρόσβασης σε κάθε υποβαλλόμενο αρχείο, καθώς και το Πιστοποιητικό Πλη- ρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 53 του ν. 4495/2017, ως τροποποιήθηκε και ισχύ- ει, είναι ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου και είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεο- δομικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Ως κείμενες διατάξεις για την διαδικασία της ταυτότητας του κτιρίου, νοείται η εφαρμογή των άρθρων 54 και 55 του ν. 4495/2017, καθώς και η αναλυτική εφαρμογή των ορι- ζόμενων στην παρούσα απόφαση μετά τον ορισμό του.

Πρέπει να την ακυρώσεις και να ζητήσεις την απένταξη με mail.

Καλημέρα, η απάντηση, όταν εμπεριέχει «ή/και» είναι προβληματική για μένα. Αναμενόμενη βέβαια καθώς το ΦΕΚ δεν διευκρινίζει. Αυτή τη στιγμή πάντως αν δεν έχεις τιμολόγιο, ακόμη και αν έχεις άδεια με μελέτη ανελκυστήρα, δεν πρέπει να προχωρήσεις σε υλοποίηση. Μπορεί να σου ζητηθεί ΚΑΙ τιμολόγιο.

Έχεις ελεύθερη πρόσβαση στα στοιχεία του ακινήτου, όχι στα στοιχεία νομιμότητας. Για να αποκτήσεις θα πρέπει να αναρτήσεις εξουσιοδότηση και να έχεις δηλώσει προηγουμένως: Δηλώνω υπεύθυνα ότι τα στοιχεία στα οποία αποκτώ πρόσβαση πρόκειται να χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά για την έκδοση Ταυτότητας για το Κτίριο/Διηρημένη Ιδιοκτησία για το οποίο έχω εξουσιοδοτηθεί.

Απολαύστε υπεύθυνα την απάντηση... Καλησπέρα σας, στα πλαίσια ελέγχου για την τήρηση των όρων του προγράμματος, δύναται να ζητηθεί η οικοδομική άδεια του κτηρίου ή και άλλα αποδεικτικά έγγραφα (π.χ. τιμολόγια εργασιών εγκατάστασης του ανελκυστήρα από τα οποία να προκύπτει η ημερομηνία εγκατάστασης). Ευχαριστούμε για την επικοινωνία Από την Ομάδα υποστήριξης του Προγράμματος "Εξοικονομώ-Αυτονομώ"

Κάνω δοκιμές σε μια μελέτη ΚΕΝΑΚ Τι κτίριο θα είναι μεταλλικό με ΜW ανάμεσα στις γυψοσανίδες και ETICS έξω πάνω σε τσιμεντοσανίδα. Η οροφή πάνελ 6 cm και ΜW κάτω από αυτό (κλείσιμο με γυψοσανίδα). 2 δοκιμές με 5 και 10 cm MW σε όλο το κέλυφος... Η διαφορά (την δείχνω από τα ΠΕΑ) 66,50 - 57,90 = 8,6 Kw/m2 Μήπως κάτι δεν κάνω καλά; Αν είναι έτσι, αξίζει να το 5 να γίνει 10 που σημαίνει 1700 ευρώ κόστος προμήθειας και τοποθέτησης; Πως μπορώ να υπολογίζω την πραγματική εξοικονόμηση των 8,6 Kw/m2 Ισχύει το 8,6 Χ 132,58 = 1.140 Kw X την τιμή αγοράς / ανά έτος; ΠΕΑ_1_(5+6)_(5+5).pdf ΠΕΑ_1_(10+6)_(10+5).pdf

Συμφωνούμε ΑΛΛΑ ενώ από το νόμο υπάρχει το παραπάνω.... μιλάει για ορθή συμπλήρωση, η δήλωση του ΤΕΕ κατά την οριστικοποίηση, περιέχει δήλωση περί ορθότητας όλων των δικαιολογητικών. Νομίζω πως κατισχύει το πρώτο (για την ώρα). Αυτό όμως δε σημαίνει πως μπορούμε να παραβλέψουμε εντελώς το δεύτερο γιατί σε μια δικαστική εμπλοκή θα είναι καθοριστικό (η αποδοχή της ορθότητας). Για το ΠΕΑ πάντως νομίζω δεν είναι και τόσο σοβαρό καθώς από το στέλεχος δεν μπορείς να έχεις εικόνα τι ακριβώς έχει εισαχθεί στο xml. Κάποια είναι εξόφθαλμα δε λέω αλλά δεν παράγει σοβαρά έννομα δικαιώματα το classification.

Αν στο συμβόλαιο αναφέρει μόνο μικτά τότε και στη σύσταση κατά 99% μόνο μικτά θα βρεις. Εφόσον έγινε αυτοψία και το βγάζεις 76 τότε δώσε εντολή στον λογιστή να το κάνει 76. Αν σου ζητήσει δικαιολογητικά, βγάλε το ΠΕΑ και δωσ' του το.

Εννοώ πως στην πράξη όλη βαρύτητα του ελέγχου μεταφέρεται από την απλή και γενική δήλωση περί «μη υπέρβασης», στην πληρότητα και ορθότητα όλων των στοιχείων. Το θέμα είναι σε τι βάθος θα επεκταθεί η δήλωση, θα μένει επιφανειακά ή θα πρέπει να βάλεις μπουκάλες και να κατέβεις σε βάθος; Το «αόριστο» της δήλωσης είναι ανησυχητικό πάντως. Επισυνάπτω. Επιπλέον, με τις δυνατότητες της πλατφόρμας, μπορεί να συμμετέχουν πολλοί αλλά ένας ουσιαστικά υπογράφει στο τέλος. Οι υπόλοιποι είναι για παρηγοριά υπό την έννοια πως αν αυτοί με τα δικά τους υποβληθέντα στοιχεία δημιουργούν πρόβλημα σχετικά με την ορθότητα, φοβάμαι πως θα υπάρξει συνυπευθυνότητα και όχι αποκλειστική ευθύνη. Θα ενέχεται και αυτός που υπογράφει στο τέλος.

Αυτοί συνάδελφοι είναι μείζον... και δεν διευκρινίζεται από τον οδηγό, αν είναι δυνατόν. Μπορεί σε μια οικοδομική άδεια να υπάρχει ο ανελκυστήρας (κατόψεις, μελέτη) και η άδεια να είναι του έτους 1998 και στο μητρώο ανελκυστήρων να είναι καταχωρήθηκε το 2000. Έχω κάνει γραπτό ερώτημα έτσι από περιέργεια. Καμία απάντηση από helpdesk δεν με εξασφαλίζει.