nzerman

Το έχω ξανακούσει. Είναι αυθάιρετες ερμηνείες/οδηγίες. Φαντάζομαι τηλεφωνικά στο απάντησαν. Ο νόμος και η σχετική Υ.Α. δεν προβλέπει ανάρτηση μελέτης παρά μόνο κατά τη διαδικασία της αναθεώρησης εντός 4 μηνών.

Δεν υπάρχουν έντυπα που γράφεις πάνω τους με στυλό. Μάλλον εννοεί το αντίστοιχο πεδίο στην πλατφόρμα.

Δεν περιορίζεται στο κτίριο η καταχώρηση Παύλε... Εισάγονται επιφάνειες (τ.μ.) κλειστών χώρων κύριας και βοηθητικής χρήσης, ημιυπαιθρίων χώρων, pilotis, χώρων θέσεων στάθμευσης (κλειστών, στεγασμένων, υπαίθριων), κολυμβητικών δεξαμενών (εσωτερικών ή ασκεπών) και λοιπών κατασκευών [π.χ. τυχόν εγκαταστά- σεων στον ακάλυπτο χώρο ή το δώμα (κεραία κινητής τηλεφωνίας, Φ/Β, κ.λπ.)].

Με αυτές τις συνθήκες το ακίνητο δεν μπορεί να χαρακτηριστεί «αδόμητο» κατά την Υ.Α.. Επομένως αν υπάρχει περίφραξη που καλύπτεται με ΕΕΔΜΚ ή ξερολιθιά προ του 55, θα πρέπει το ακίνητο να καταχωρηθεί ως αυτοτελή ιδιοκτησία (οικόπεδο με κατασκευές επί αυτού) και να λάβει κανονικά την βεβαίωση όπως ρυθμίζεται με το άρθρο 82.

Το ξέραμε, δεν ξέραμε όμως αν πρέπει και να το ακολουθούμε από τη στιγμή που δεν υπήρχε το πλαίσιο. Έγινε και αυτό, πρώτα βγαίνει το manual, γίνονται υποβολές για ένα μήνα και μετά βγαίνει το πλαίσιο.

Με την Υ.Α. που ρυθμίζει την διαδικασία συνάδελφοι λύθηκε η απορία... έχουμε την ευθύνη της ορθότητας ΟΛΩΝ των δικαολογητικών: Άρθρο 2 παρ Βδ Μετά την εισαγωγή των ανωτέρω, την επιβεβαίω- ση της ορθότητας των υποβαλλόμενων στοιχείων και δικαιολογητικών και την αποδοχή του δικαιώματος για χρήση, στατιστική επεξεργασία και κοινοποίηση του περιεχομένου των δικαιολογητικών και στοιχείων που υποβάλλει - με την επιφύλαξη της προστασίας των προσωπικών δεδομένων, της πνευματικής ιδιοκτησίας και των εμπορικά ευαίσθητων πληροφοριών - ο εξουσι- οδοτημένος μηχανικός ολοκληρώνει την υποβολή και εκδίδει το Απόσπασμα Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, το οποίο περιλαμβάνει τα στοιχεία των κα- ταχωρίσεων Οικοπέδου/Γηπέδου και Ιδιοκτησίας και φέ- ρει μοναδικό κωδικό Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας και κλειδί γνησιότητας. και άρθρο 3 παρ. 1 1. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός αιτείται την έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Δι- ηρημένης Ιδιοκτησίας σε συνέχεια του Αποσπάσματος Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας. Εισάγει την ημερομηνία διενέργειας της αυτοψίας στην ιδιο- κτησία, επιλέγει την περίπτωση α, β ή γ της παρ. 2 του άρθρου 83 του ν. 4495/2017, και, αφού επιβεβαιώσει την ορθότητα των στοιχείων, εκδίδει το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτη- σίας, το οποίο φέρει μοναδικό αριθμό Πιστοποιητικού Πληρότητας και λαμβάνει κλειδί γνησιότητας. και στο άρθρο 4 η κορύφωση 2. Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός, παραδίδει στον υπόχρεο το Απόσπασμα Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρη- μένης Ιδιοκτησίας, σε ηλεκτρονική ή έντυπη μορφή, το οποίο φέρει ηλεκτρονικούς κωδικούς πρόσβασης σε κάθε υποβαλλόμενο αρχείο, καθώς και το Πιστοποιητικό Πλη- ρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 53 του ν. 4495/2017, ως τροποποιήθηκε και ισχύ- ει, είναι ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου και είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεο- δομικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Ως κείμενες διατάξεις για την διαδικασία της ταυτότητας του κτιρίου, νοείται η εφαρμογή των άρθρων 54 και 55 του ν. 4495/2017, καθώς και η αναλυτική εφαρμογή των ορι- ζόμενων στην παρούσα απόφαση μετά τον ορισμό του.

Πρέπει να την ακυρώσεις και να ζητήσεις την απένταξη με mail.

Καλημέρα, η απάντηση, όταν εμπεριέχει «ή/και» είναι προβληματική για μένα. Αναμενόμενη βέβαια καθώς το ΦΕΚ δεν διευκρινίζει. Αυτή τη στιγμή πάντως αν δεν έχεις τιμολόγιο, ακόμη και αν έχεις άδεια με μελέτη ανελκυστήρα, δεν πρέπει να προχωρήσεις σε υλοποίηση. Μπορεί να σου ζητηθεί ΚΑΙ τιμολόγιο.

Έχεις ελεύθερη πρόσβαση στα στοιχεία του ακινήτου, όχι στα στοιχεία νομιμότητας. Για να αποκτήσεις θα πρέπει να αναρτήσεις εξουσιοδότηση και να έχεις δηλώσει προηγουμένως: Δηλώνω υπεύθυνα ότι τα στοιχεία στα οποία αποκτώ πρόσβαση πρόκειται να χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά για την έκδοση Ταυτότητας για το Κτίριο/Διηρημένη Ιδιοκτησία για το οποίο έχω εξουσιοδοτηθεί.

Απολαύστε υπεύθυνα την απάντηση... Καλησπέρα σας, στα πλαίσια ελέγχου για την τήρηση των όρων του προγράμματος, δύναται να ζητηθεί η οικοδομική άδεια του κτηρίου ή και άλλα αποδεικτικά έγγραφα (π.χ. τιμολόγια εργασιών εγκατάστασης του ανελκυστήρα από τα οποία να προκύπτει η ημερομηνία εγκατάστασης). Ευχαριστούμε για την επικοινωνία Από την Ομάδα υποστήριξης του Προγράμματος "Εξοικονομώ-Αυτονομώ"

Κάνω δοκιμές σε μια μελέτη ΚΕΝΑΚ Τι κτίριο θα είναι μεταλλικό με ΜW ανάμεσα στις γυψοσανίδες και ETICS έξω πάνω σε τσιμεντοσανίδα. Η οροφή πάνελ 6 cm και ΜW κάτω από αυτό (κλείσιμο με γυψοσανίδα). 2 δοκιμές με 5 και 10 cm MW σε όλο το κέλυφος... Η διαφορά (την δείχνω από τα ΠΕΑ) 66,50 - 57,90 = 8,6 Kw/m2 Μήπως κάτι δεν κάνω καλά; Αν είναι έτσι, αξίζει να το 5 να γίνει 10 που σημαίνει 1700 ευρώ κόστος προμήθειας και τοποθέτησης; Πως μπορώ να υπολογίζω την πραγματική εξοικονόμηση των 8,6 Kw/m2 Ισχύει το 8,6 Χ 132,58 = 1.140 Kw X την τιμή αγοράς / ανά έτος; ΠΕΑ_1_(5+6)_(5+5).pdf ΠΕΑ_1_(10+6)_(10+5).pdf

Συμφωνούμε ΑΛΛΑ ενώ από το νόμο υπάρχει το παραπάνω.... μιλάει για ορθή συμπλήρωση, η δήλωση του ΤΕΕ κατά την οριστικοποίηση, περιέχει δήλωση περί ορθότητας όλων των δικαιολογητικών. Νομίζω πως κατισχύει το πρώτο (για την ώρα). Αυτό όμως δε σημαίνει πως μπορούμε να παραβλέψουμε εντελώς το δεύτερο γιατί σε μια δικαστική εμπλοκή θα είναι καθοριστικό (η αποδοχή της ορθότητας). Για το ΠΕΑ πάντως νομίζω δεν είναι και τόσο σοβαρό καθώς από το στέλεχος δεν μπορείς να έχεις εικόνα τι ακριβώς έχει εισαχθεί στο xml. Κάποια είναι εξόφθαλμα δε λέω αλλά δεν παράγει σοβαρά έννομα δικαιώματα το classification.

Αν στο συμβόλαιο αναφέρει μόνο μικτά τότε και στη σύσταση κατά 99% μόνο μικτά θα βρεις. Εφόσον έγινε αυτοψία και το βγάζεις 76 τότε δώσε εντολή στον λογιστή να το κάνει 76. Αν σου ζητήσει δικαιολογητικά, βγάλε το ΠΕΑ και δωσ' του το.

Εννοώ πως στην πράξη όλη βαρύτητα του ελέγχου μεταφέρεται από την απλή και γενική δήλωση περί «μη υπέρβασης», στην πληρότητα και ορθότητα όλων των στοιχείων. Το θέμα είναι σε τι βάθος θα επεκταθεί η δήλωση, θα μένει επιφανειακά ή θα πρέπει να βάλεις μπουκάλες και να κατέβεις σε βάθος; Το «αόριστο» της δήλωσης είναι ανησυχητικό πάντως. Επισυνάπτω. Επιπλέον, με τις δυνατότητες της πλατφόρμας, μπορεί να συμμετέχουν πολλοί αλλά ένας ουσιαστικά υπογράφει στο τέλος. Οι υπόλοιποι είναι για παρηγοριά υπό την έννοια πως αν αυτοί με τα δικά τους υποβληθέντα στοιχεία δημιουργούν πρόβλημα σχετικά με την ορθότητα, φοβάμαι πως θα υπάρξει συνυπευθυνότητα και όχι αποκλειστική ευθύνη. Θα ενέχεται και αυτός που υπογράφει στο τέλος.

Αυτοί συνάδελφοι είναι μείζον... και δεν διευκρινίζεται από τον οδηγό, αν είναι δυνατόν. Μπορεί σε μια οικοδομική άδεια να υπάρχει ο ανελκυστήρας (κατόψεις, μελέτη) και η άδεια να είναι του έτους 1998 και στο μητρώο ανελκυστήρων να είναι καταχωρήθηκε το 2000. Έχω κάνει γραπτό ερώτημα έτσι από περιέργεια. Καμία απάντηση από helpdesk δεν με εξασφαλίζει.

Στην παράγραφο 5.5 του οδηγού ρυθμίζεται πως: Παρεμβάσεις για την ενεργειακή αναβάθμιση υφιστάμενου ανελκυστήρα, που έχει εγκατασταθεί πριν την 01-07-1999, προκειμένου να επιτυγχάνεται μείωση του ενεργειακού τους αποτυπώματος, χωρίς να μειώνεται η ασφάλεια χρήσης και η λειτουργικότητά τους. Με τι είδους δικαιολογητικό οφείλει να τεκμηριώνει την εγκατάσταση πριν την 01-07-1999 ο πολίτης;

Αν έχει βγει σύνταξη ή έχει φύγει στο εξωτερικό (πιο συχνό) και δεν υπάρχει δυνατότητα γενικά κατά την άποψη μου έτσι όπως ρυθμίζει ο νόμος αν το περίγραμμα που βρίσκεις είναι σύμφωνο τότε μπορείς να υπογράψεις την πληρότητα. Δεν υπογράφεις ορθότητα σε καμία περίπτωση. Νομίζω πως δεν είναι ούτε στις αρμοδιότητες του δειγματοληπτικού ελέγχου. Επομένως το άλλοτε «Δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης - κάλυψης - ύψους και χρήση» αντικαθίσταται με το δεν έχει πληρότητα όταν από την αυτοψία και την κάτοψη της ρύθμισης προκύπτει αναντιστοιχία γενικώς... Θα υπάρξει σίγουρα ζήτημα στις πολυκατοικίες αναφορικά με την στατική επάρκεια. Είναι μονόδρομος η ενιαία αντιμετώπιση με ότι σημαίνει αυτό στην πράξη...

Ερώτημα: Αν εξουσιοδοτείται μηχανικός για να εκδώσει πιστοποιητικό πληρότητας και κάποιος άλλος συνάδελφος έχει νωρίτερα υπαγάγει τμήμα ή και ολόκληρο το ακίνητο με τρόπο που είναι καταφανές μη σύννομος με τον τότε νόμο αναστολής, τι γίνεται; Έχουμε και λέμε: 4. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός : ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου και είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Ο φάκελος δε πρέπει να περιέχει: Την οικοδομική άδεια, ρυθμίσεις και τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία. Άρθρο 57: Ο έλεγχος (από ελεγκτές) συνίσταται στην επιβεβαίωση της ορθής συμπλήρωσης όλων των απαιτούμενων στοιχείων που περιγράφονται στα Έντυπα το περιεχόμενο των οποίων καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Κυρώσεις: 1. Εάν, κατά τη συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή κατά τους περιοδικούς ελέγχους, διαπιστώνεται ότι συμπληρώθηκαν ψευδώς στοιχεία ταυτότητας κτιρίου από τον επιβλέποντα ή τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό, πέραν των ποινικών κυρώσεων επιβάλλεται : ..... Κατά την άποψη μου ο συνάδελφος πρέπει να συμμετέχει στην καταχώρηση. Η διαδικασία περιγράφεται στο πεδίο «Συμμετέχοντες μηχανικοί» του manual του ΤΕΕ. Στην περίπτωση που ο συνάδελφος για οποιοδήποτε λόγο δεν μπορεί να συμμετέχει και καλείται άλλος μηχανικός να αναλάβει την ορθότητα υποβολής των στοιχείων, από τον συνδυασμό των παραπάνω διατάξεων, κατά την άποψη μου, καθορίζεται «πράσινο φως» όταν οι κατόψεις που προσκομίζονται είναι ταυτόσημες με αυτές της αυτοψίας. Τα υπόλοιπα στοιχεία όπως, τρόπος υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου, ΔΕΔΟΤΑ, τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου κ.τ.λ. αφορούν στοιχεία της ρύθμισης. Δεν ελέγχονται.

Πολλές φορές - Ανάκληση και σήμα διακοπής εργασιών πηγαίνουν πακέτο. Μπορεί να το έχουν κάνει και εδώ.

Καλή χρονιά σε όλους. Αυτή η διάταξη μάλλον πρέπει να έχει εφαρμογή για διαδικαστικούς λόγους καθώς η άδεια έχει λήξει. Απαιτείται όμως εισήγηση της Υ.ΔΟΜ., θα το κάνει; Και δεν το κάνει; Από την άλλη εφόσον η προσφυγή έγινε άμεσα και μέσα στο χρονικό διάστημα που προβλέπει ο νόμος υπάρχει αναστολή των εργασιών. Απόφαση ανάκλησης της ανάκλησης θα πρέπει να επανφέρει τον χρόνο ισχύος στην ημερομηνία της ανάκλησης. Καλό θα είναι να ζητηθεί και το θέμα της παράτασης με την αίτηση θεραπείας ώστε να μπει στην εισήγηση.

Μπορείς να κάνεις αίτηση θεραπέιας. Το Συμβούλιο εξετάζει αιτήσεις θεραπείας ΑΝ υπάρχουν νέα στοιχεία. Δεν υπάρχει περιορισμός σε αριθμό απ' όσο γνωρίζω. Ουσιαστικά μετά την πρώτη που χάθηκε οι επόμενες αν δεν είχαν κάτι το καινούργιο όπως εν προκειμένω αναφέρεις, νομίζω πως δεν συζητήθηκαν καθόλου.

Ψέματα

Σε ποιά περιφέρεια εγκρίθηκε αυτή η περίπτωση; Αναφέρθηκαν σποραδικά πως όταν στις παρεμβάσεις υπήρχε Φ/Β κολλούσε η λήψη στοιχείων από το Π.Ε.Α.... Για «δράκους» πρόκειται;

Δε λέμε να βάλεις την ίδια παρέμβαση... έχω περίπτωση που με τον 4495 έβαλε την 10 cm EPS στην οροφή. Γιατί να μη μπει τώρα να γίνει «τούρμο» και από συστήματα...

Στον 4495 το ανάποδο αναφαίτεται. Αν έχεις μπει στο ΕΚΟ δεν μπορείς να κάνεις μείωση. Εγώ για το αντίθετο μιλάω... Σχετικό σημείο στην ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 – 14.11.2017 Η παρούσα απόφαση δεν εφαρμόζεται σε κτίρια, οι ιδιοκτήτες των οποίων έχουν λάβει για αυτά επιδότηση από κρατικά ή συγχρηματοδοτούμενα από την Ευρωπαϊκή Ένωση προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσής τους.