nzerman

Γεια σας

@netmin909 Βρέθηκε η εγκύκλιος συνάδελφε; Με ενδιαφέρει πολύ.

Η κάθε Υ.ΔΟΜ. κάνει τα «δικά» της...

Πως την έστειλες; Έντυπη με στυλό ήταν;

Κάνω ένα τοπογραφικό για ένα γεωτεμάχιο. Μετά την αποτύπωση, καταλαβαίνω πως πρόκειται για διαιρετό τμήμα εμβαδού 1.590 τ.μ. εκ του αρχικού κλήρου διανομής εμβαδού 6.375 τ.μ.. Ερευνώντας δε τους τίτλους ιδιοκτησίας, διαπιστώνω πως με ένα συμβόλαιο του 1983 το τεμάχιο μεταβιβάζεται ως έχει (διαιρετό τμήμα), ενώ περιήλθε στον δικαιοπάροχο με έκτακτη χρησικτησία. Νομίζω πως η κατάτμηση είναι νόμιμη από το συνδυασμό των διατάξεων του Ν.4061/12 και κυρίως της §1 άρθρο 31 του Ν.4061/12 που ρυθμίζει πως οι συμβολαιογραφικές πράξεις που έγιναν κατά παράβαση του άρθρου 1 του α.ν. 431/1968 και του άρθρου 2 του ν. 666/1977 είναι έγκυρες και ισχυρές, εφόσον δεν ακυρώθηκαν με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Ισχύει; Έχει άφεση αμαρτιών και μπορώ να το αναφέρω ως διαιρετό;

Είσαι σε προσωρινή αποθήκευση, εγώ είμαι σε μεταβολή

Έχεις ζητήσει κανείς ακύρωση του αιτήματος (οποιουδήποτε) κατ΄ επιλογή του ιδιοκτήτη; Δε βρίσκω κάπου τέτοια διαδικασία, ούτε στο softwrae ούτε στο manual 😕

Δε γνωρίζω τίποτα προσωπικά, η εμπειρία μου λέει: Οι ημερομηνίες θα είναι αυτές που ανακοινώθηκαν. Το ΦΕΚ θα βγει καμιά εβδομάδα πριν την πρώτη πρώτη παρτίδα.

Δεν προβλέπεται αυτή η διαδικασία, πουθενά. Ο εκλεκτής θα έρθει μετά την αναθεώρηση. Καταλαβαίνεις πως αυτό έρχεται σε αντίθεση με τις διατάξεις που διέπουν τις αυτοψίες των Ε.Δ. (και για αυτό στο λέει ο Παύλος, για να σε προστατέψει) αλλά αυτό λέει ο νόμος. Η διαδικασία της γνωστοποίησης γίνεται χωρίς εμπλοκή των Υ.ΔΟΜ. (δες αιτιολογική έκθεση).

Στις ρυθμίσεις αυτοδηλώνεσαι με ότι σημαίνει αυτό (αν κάνεις λάθος θα έχεις τις συνέπειες). Στο ΕΚΟ παίρνεις χρηματοδότηση (άλλο πράμα :)).

Ποιος σου ζήτησε να υποβάλει κάτι τέτοιο; Η άδεια είναι ηλεκτρονική;

Έτσι όπως περιορίζεται από το νόμο ο επιθεωρητής (να μην ενέχεται σε προηγούμενες μελέτες επί του κτιρίου), νομίζω πως είναι απολύτως λογικό να κάνει άλλος το Β' ΠΕΑ, εννοώντας πάντα πως αν το ΠΕΑ γενικώς δεν είναι μελέτη (σηκώνει συζήτηση αυτό), το ΠΕΑ στα πλαίσια του ΕΚΟ, είναι και παραείναι καθώς αποτελέι μέρος μιας τεχνοοικονομικής μελέτης που κατατίθεται προς έκκριση από την πολιτεία. Κανονικά θα έπρεπε να βγαίνει με κλήρωση και ο Α και ο Β και κατ' αυτό τον τρόπο δεν θα υπήρχαν υλοποιημένες οι αναβαθμίσεις πριν την αίτηση, ούτε θα «πήγαινε» η αντλία στο σπίτι του μπατζακάκη. Δυσάρεστο μεν αλλά έτσι είναι. Χάνεται μια εύκολη αμοιβή. Τουλάχιστον αυξήθηκε η αμοιβή του συμβούλου που το αντισταθμίζει κάπως.

Γιατί να ρωτήσεις; Η επιφύλαξη έγκειται στο αν πρέπει τα νέα τεμάχια να είναι άρτια κατά κανόνα μετά την κατάτμηση; Αν δεν ορίζει κάτι διαφορετικό από αυτό που αναφέρεις το διάταγμα για το ΓΠΣ, δεν έχεις περιορισμό από άλλη διάταξη.

Έθεσα ερώτηση «παγίδα» γιατί ψάχνω κάποιο ενεργό μέλος για να ρωτήσω σχετικά με υποχρεώσεις μελών (που δε θέλω να αναφέρω)... Εσείς οι δύο δεν είστε 🙃 Δεν τα εξετάζουμε πάντως

Ύψος; Πάνελ ή λαμαρίνα; Πάχος πάνελ; Δάπεδο; Ανοίγματα;

Υπάρχει κάποιο ενεργό μέλος ΣΥΠΟΘΑ; Τι κάνετε με τις προσφυγές κατά δηλώσεων αυθαιρέτων που έρχονται στο συμβούλιο σε κατάσταση υπαγωγής πλην της οριστικής/περαίωσης;

Το ΣΥΠΟΘΑ εξετάζει αίτηση θεραπείας αν συντρέχουν νέα στοιχεία, αν όχι είναι στην ευχέρεια του να εξετάσει το θέμα.

Πρέπει να περάσεις από τη διαδικασία. Στην περιοχή μου δεν αργεί πολύ.

😆

Έχουμε κανένα νέο για το e-paravolo, μπήκε η περίπτωση προσφυγής στο ΠΕΣΥΠΟΘΑ; Για τα 50 ευρώ μιλάμε... Ευχαριστώ.

Είναι να τρελαίνεσαι!

😁

Όταν η υπέρβαση των ορίων ιδιοκτησίας (με κάθε τρόπο) είναι ήδη γνωστή στους δύο ιδιοκτήτες και έχουν πρόθεση να τακτοποιήσουν, τα πράγματα είναι σχετικά εύκολα.

Με το άρθρο 48 του Ν.4685_2020 καταργείται η υποχρέωση σύνταξης τοπογραφικού με απόσπασμα δασικού χάρτη: β. Το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 5 του άρθρου 20 του ν. 3889/2010 αντικαθίσταται ως εξής: «Για περιοχές που δεν περιλαμβάνονται στον δασικό χάρτη επειδή δεν αποτελούν δασικές εν γένει εκτάσεις της παραγράφου 1 του άρθρου 13, το πιστοποιητικό της προηγούμενης παραγράφου αντικαθίσταται από υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (A’ 75) επί του τοπογραφικού διαγράμματος, που συνοδεύει τη σχετική πράξη του συμβολαιογράφου ή, αν δεν υφίσταται υποχρέωση εκπόνησης τοπογραφικού διαγράμματος, επί αποσπάσματος του δασικού χάρτη όπου απεικονίζεται το ακίνητο στο οποίο αφορά η συμβολαιογραφική πράξη και όπου εμφαίνονται οι συντεταγμένες των κορυφών του ακινήτου, με την οποία δηλώνεται υπευθύνως από τον συντάκτη του ότι το συγκεκριμένο ακίνητο δεν εμπίπτει στις προστατευτικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας». Με τι ακρίβεια θα φαίνονται οι κορυφές στον Δασικό Χάρτη; Αυτό θα γίνεται από την πλατφόρμα του Κτηματολογίου; Μάλλον ναι σύμφωνα με το έγγραφο που επισυνάπτω. Ποιος θα είναι ο συντάκτης; Έγγραφο-50312-2020-Μερική-κύρωση-ΔΧ-Θεσπρωτίας.pdf

καταργήθηκε