nzerman

Έχω την εντύπωση πως καμία υπηρεσία δε θα ασχοληθεί με εκατοστά ακόμη και σε περίπτωση καταγγελίας.

Συμφωνώ με το σχόλιο φίλε και σ' ευχαριστώ ιδιαιτέρως για το ενδιαφέρων. Το πρόβλημα είναι 'όπως ανέφερα ανωτέρω πως η υπηρεσία θεωρεί πως χρόνος δημιουργίας είναι η ημερομηνία δημοσίευσης. Μάλλον έχουν δίκιο γιατί σε συγγράμματα που έψαξα Ρωμαλιάδη και Κωτούλα η ίδια άποψη επικρατεί. Επίσης και κατά τη δική σου άποψη στο http://www.michanikos.gr/topic/4625-%CE%91%CF%80%CF%8E%CE%BB%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%B1%CF%81%CF%84%CE%B9%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1%CF%82-%CE%BB%CF%8C%CE%B3%CF%89-%CE%B1%CE%BD%CE%B1%CE%B4%CE%B1%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%8D/ κάτι αντίστοιχο προκύπτει. Το μόνο που μπορώ να κάνω πλέον είναι να ερευνήσω αν το ακίνητο μπορεί να οικοδομηθεί δυνάμει της παραγράφου 1 δ του Π.Δ. 85 (Εκτός σχεδίου δόμηση).

Αναδασμός είναι... Το λέει σ' αυτά που ανέβασα "και στοιχεία καθορίζονται ταυτα εις τον κτηματολογικόν πίνακα Αναδασμού..."

GRTOPO σύμφωνοι. Έτσι όπως τα λες είναι. Δεν έχει σχέση η ημερομηνία που απέκτησε κύριο το τεμάχιο αλλά πότε κυρώθηκε ο αναδασμός που είναι επίσης το 1978 καθότι η επίμαχη τροποποίηση του 1977 δεν έχει δημοσιευθεί σε Φ.Ε.Κ.. Από την Υ.ΔΟΜ. μου είπαν πως για να βεβαιώσουν την αρτιότητα κατά παρέκκλιση θέλουν δημοσίευση προ της 24-4-77 και δε τους ενδιαφέρει που το φύλλο του αναδασμού αναφέρει 1969-1970. Από την τοπογραφική μου είπαν πως για την εν λόγω περιοχή υπάρχει μια αρχική διανομή το 1929 (που έχει Φ.Ε.Κ.) και στη συνέχεια όλοι οι αναδασμοί και οι τροποποιήσεις κυρώθηκαν μόνο με ένα Φ.Ε.Κ. αυτό του 1978. Με συμβούλεψαν να ψάξω από που προήλθε κατά τον αναδασμό το εν προκειμένω τεμάχιο μήπως με ευνοέι η διάταξη της παρ δ του άρθρου 1 το Π.Δ. 85 για την εκτός σχεδίου δόμηση που λέει: δ) Σε περιπτώσεις αναδασμών τα γήπεδα που δημιουργούνται και δίνονται σε δικαιούχους σε ανταλλαγή αρτίων και οικοδομησίμων γηπέδων θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον μετά τον αναδασμό αυτόν έχουν τα όρια αρτιότητας και τις προϋποθέσεις των γηπέδων προηγουμένων περιπτώσεων α και β. και α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα οποία είχαν κατά την 24-4-77 ημέρα δημοσίευσης του από ΠΔ/5-4-77 (ΦΕΚ-133 Δ') ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2. Αυτό δε μπορώ να το ερμηνεύσω. Αν μετά τον αναδασμό αυτόν έχουν τα όρια αρτιότητας και τις προϋποθέσεις των γηπέδων προηγουμένων περιπτώσεων α και β ούτως η άλλως δεν υπάρχει πρόβλημα είναι άρτια οικοδομήσιμα. Καλησπέρα σε όλους.

Συνάδελφοι ευχαριστώ. Ο προϊστάμενος της Υ.ΔΟΜ. μου είπε πως δε μπορεί να απαντήσει άμεσα. Συνήθως μου είπε πως λαμβάνεται υπόψη η ημερομηνία μετεγγραφής...

Το αναφέρει ακριβώς πάνω από τον πίνακα: Διανομής έτους 1969-1970.

tetris είμαι εντός ζώνης. Δε καταλαβαίνω αυτό για τα όμορα, δε σε "πιάνω". Εφόσον υπάρχουν στοιχεία για το δικό μου γιατί να ανατρέξω στα όμορα; Τίτλος και τοπογραφικό.pdf

Δεν είναι επιλέξιμες έχει εκδοθεί και σχετική οδηγία την επισυνάπτω. liv25k ο όρος είναι φορολογικός ας απαντήσει το λογιστήριο του πάντως σε κάθε περίπτωση έχει να κάνει με τη χρήση που δηλώνει ο αιτούμενος και όχι ο ενοικιαστής. Απόφαση για Αντλίες με ΑΔΑ.pdf

Έχει πρόσωπο σε αγροτική οδό (της διανομής). Μάλλον πρέπει να δω πότε πήρε Φ.Ε.Κ. η διανομή...

Ε ναι. Είναι τραγικό μα μην υπάρχει δυνατότητα για παρατηρήσεις.

Οι ανοχές είναι 2% βλ. σχετικά ΠΟΛΕΟ∆ΟΜΙΚΟ ∆ΙΑΤΑΓΜΑ της 8-7-93. Τρόπος έκδοσης οικοδοµικών αδειών και έλεγχος των ανεγειροµένων οικοδοµών. (ΦΕΚ 795/∆/13-7-93) ΑΡΘΡΟΝ-6: β. Για μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου και του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% των μηκών των πλευρών του οικοπέδου με μέγιστο 20 εκ. και 2% με μέγιστο 10 εκατοστά των διαστάσεων του κτιρίου. Επίσης ναι μπορείς να αλλάξεις από νομιμοποίηση σε τακτοποίηση.

Αγροτεμάχιο διανομής 1970 παραχωρήθηκε με τίτλο από διεύθυνση γεωργίας το 1978. Έχει την κατά παρέκκλιση επιφάνεια αρτιότητας (2.600 m2) σύμφωνα με την παρ α του άρθρου 2 του Π.Δ. ΤΗΣ 24/31.5.1985 (ΦΕΚ 270 Δ). Το ερώτημα: Ποιος είναι ο χρόνος δημιουργίας του; Είναι άρτιο οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση; Ευχαριστώ.

Έχω έγκριση δαπανών υπαγωγής όπως υποβλήθηκε. Σύμφωνα με το έντυπο παρεμβάσεων και την έγκριση θα αντικατασταθούν κουφώματα και θα τοποθετηθεί αντλία θερμότητας. Ο δικαιούχος τώρα δε τη παλεύει και δε θέλει να τοποθετήσει την αντλία αλλά αντί αυτής κλιματιστικά που θα πληρώσει ο ίδιος. Υποψιάζομαι πως η ενεργειακή αναβάθμιση του 30% επιτυγχάνεται και κατ’ αυτό τον τρόπο καθότι θα ανέβω κατηγορία αυτοματισμών Β αλλά με παρεμβάσεις που είναι εκτός προγράμματος. Μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο, να προχωρήσω μόνο με τα κουφώματα;

Αυτό υπό προϋποθέσεις συνάδελφε. Ουσιαστικά μετά θέλεις να κάνεις κατάτμηση τμήματος (μη άρτιου λογικά) και ταυτόχρονη προσκύρωση στο δικό σου... Αυτό πρέπει να εξετάσεις.

Το οποίο εξάγει διαφορετικά αποτελέσματα σε διαφορετικούς Η/Υ με ίδια δεδομένα.

Συνάδελφε κατά τη γνώμη μου αυτό που λέω ισχύει... Αν ανεγείρεις κτίσμα 1000 τ.μ. και τα 500 τ.μ. είναι μέσα στο γείτονα δε σε σώζουν ούτε οι συναινέσεις ούτε οι συμβολαιογραφικές πράξεις. Τα 500 τ.μ. δεν είναι δικά σου είναι του γείτονα και πρέπει να ρυθμιστούν από αυτόν.

Όχι, δεν προβλέπεται από το νόμο.

Είναι μία ιδιοκτησία ή τρις όπως αναφέρεις στο πρώτο μήνυμα συνάδελφε;

Δε χρειάζεται να καθαιρεθεί. Η δήλωση σταματά στα όρια της ιδιοκτησίας και δίνεις τη βεβαίωση κανονικά. Στη πραγματικότητα είναι πρόβλημα του όμορου ιδιοκτήτη.

Έτσι!

Είναι ανοησία αλλά προέρχεται από ξεκάθαρη οδηγία δυνάμει ΕΡΩΤΟ-ΑΠΑΝΤΗΣΗΣ

Εσύ θα βεβαιώσεις πως στο εν λόγω ακίνητο (κοινόχρηστοι χώροι) δεν υπάρχει υπέρβαση δόμσης, κάλυψης, αυθαίρετη χρήση κ.τ.λ.. Αν εσύ συμφωνείς με την προϋπάρχουσα δήλωση η βεβαίωση σου είναι αληθής.

Κατά τον Ν.Ο.Κ. άρθρο 23 παρ. 1 δ είναι νόμιμα υφιστάμενο αν προϋφίσταται του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 και μόνο για το τμήμα που δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του εάν αυτές είναι ευνοϊκότερες, οπότε κατά τη γνώμη μου είναι νόμιμα υφιστάμενο. Επίσης δες και την παρακάτω εγκύκλιο σχετικά τη ζώνη παραλίας η οποία ενδεχομένως να έχει αρθεί με τις διατάξεις του αρθρ. 11 του Ν2882/01 γιατί έχω την υποψία πως ενδέχεται να είσαι σε περίπτωση αναγκαστικής απαλλοτρίωσης αλλά δεν έχω χρόνο τώρα (είναι Σάββατο βράδυ). http://www.michanikos.gr/topic/4734-%CE%95%CE%B3%CE%BA%CF%8D%CE%BA%CE%BB%CE%B9%CE%BF%CF%82-154683-2-09-%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%AF-%CE%BA%CE%B1%CE%B8%CE%BF%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%8D-%CE%B1%CE%B9%CE%B3%CE%B9%CE%B1%CE%BB%CE%BF%CF%8D/

Αυτό δε θα 'πρεπε να προκύπτει και από "κάπου" για να το κάνουμε;

Ετσι όπως στα λέει ο Παύλος θα προχωρούσα, το λέει η εγκύκλιος 13, εκτυπωσέ την και πήγαινε την πακέτο με τη δήλωση όπου χρειαστεί. Τα πατάρια πηγαίνουν με 50% τουτέστιν βοηθητική χρήση κατά τον υπολογισμό του προστίμου.