Εχω όμοια περίπτωση. Πελάτης μου είναι "ο απο κάτω" παθών.
Ομως ο κανονισμός της πολυκατοικίας προβλέπει ότι έχουν ισχύ και οι διατάξεις του
Ν. 3741 της 4/9 Ιαν.1929 (ΦΕΚ Α 4) περί της ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους.
Εκεί λέει σαφώς ότι
Άρθρο 2 :
1. Αδιαίρετος είναι η ιδιοκτησία επί του εδάφους, των θεμελίων, των πρωτοτοίχων, της στέγης, των καπνοδόχων, των αυλών, φρεατών, ανελκυστήρων, βόθρων, εγκαταστάσεων κεντρικής θερμάνσεως, και παντός άλλου πράγματος χρησιμεύοντος προς κοινήν των ιδιοκτητών χρήσιν.
και παρακάτω:
Άρθρο 7 :
1) Επί των ηλιακών δωμάτων (ηλιακωτών) εφαρμόζεται ότι και επί της στέγης.
2) Εάν ταύτα δεν ανήκουσιν εις την χρήσιν πάντων των ιδιοκτητών οι έχοντες την χρήσιν ενός ή πλειόνων τοιούτων καταβάλλουσι το 1/2 της προς επισκευήν δαπάνης του ετέρου ημίσεος καταβαλλομένου παρ’ αυτών και των λοιπών ιδιοκτητών κατά την εις το προηγούμενον άρθ. αναλογίαν, πλην αν υπάρχη αντίθετος συμφωνία.
Ειναι η βεράντα του ρετιρέ, ηλιακωτό?
Αν ειναι, πήρα νομίζω την απάντησή μου απο το νόμο αυτό.