kioanni

Ευχαριστώ! Στο Άρθρο 58 Μεταβατικές διατάξεις 1. Οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές, οι οποίοι μέχρι την έκ- δοση του παρόντος είναι ήδη εγγεγραμμένοι στο αντί- στοιχο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, εντάσσονται στις αντίστοιχες Κατηγορίες και Τάξεις του Μητρώου του άρθρου 54, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 52 και διενεργούν επιθεωρήσεις σύμφωνα με το ίδιο άρθρο, τρεις (3) μήνες μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος Νόμου. τι εννοεί ο ποιητής με το 3 μήνες;

Συνάδερφοι καλημέρα! Τελικά καταργούνται οι εξετάσεις; Ψηφίστηκε κάποιοι σχετικό ΦΕΚ? Μετά τις 31/07/16, θα εξακολουθούν να έχουν πρόσβαση όσοι δεν έχουν περάσει τις εξετάσεις;

Καλημέρα συνάδερφοι! Ακόμα δεν έχει απαντηθεί αυτό? Πού μπορούμε να κάνουμε ερώτημα γραπτό? Στην ΕΥΕΠΕΝ? Στο ΥΠΕΚΑ? Και στους δυο?

Όταν λέμε αίτηση εννοούμε το βήμα μετά την προέγκριση; Όποιος είχε πάρει προέγκριση, η οποία δεν είναι πλέον σε ισχύ, προφανώς δεν εντάσσεται.. σωστά; Καλημέρα!!

Δηλαδή εάν αποφασίσουμε να το ελέγξουμε με ΚΑΝΕΠΕ?

Καλησπέρα! Παρακολουθώ τη συζήτηση και ήθελα να διαλευκάνω το εξής: Στο ΦΕΚ 350Β-16 που αναφέρει ο συνάδερφος KF, γράφει το εξής: (σελ. 4980) Τέλος με την παρούσα απόφαση καταργείται και αντικαθίσταται κάθε αντίθετη πρόβλεψη σε προηγούμενη εγκύκλιο ή οδηγία σχετική με τον έλεγχο υφισταμένων κτιρίων Έχω την εξής ερώτηση: Το παραπάνω ΦΕΚ, υπερισχύει και του ΦΕΚ 405Β_20-2-2014 ως προς τη Μελέτη Στατικής Επάρκειας Αυθαιρέτου; Συγκεκριμένα τι γίνεται με το Άρθρο 2, Β. Κατηγορία ΙΙ, παρ.β), όπου αναφέρει: β) Σε περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλα− γή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια της Κατηγορίας αυτής (II) εκπονείται από αρμόδιο μηχανικό μελέτη στατικής επάρκειας στο σύνολο του κτιρίου, σύμφωνα με τη νομοθεσία που ίσχυε κατά το χρόνο κα− τασκευής του αυθαιρέτου ή με την ισχύουσα νομοθεσία. Δεν ισχύει πλέον αυτό; Ευχαριστώ!

Αν βγει κι από 4178 ασυμβίβαστο... κολοκύθια με τη ρίγανη!!

Συνάδερφοι, καλησπέρα! Σε ποιο νόμο περιγράφεται η διαδικασία για την άδεια αποπεράτωσης; Ευχαριστώ!

Συνάδεφοι καλησπέρα και πάλι... θα ήθελα τη γνώμη σας για την αντιμετώπιση ορισμένων θεμάτων: 1) Περίπτωση αγροτεμαχίου εξ αδιαιρέτου, άρτιου και οικοδομήσιμου με κτίσματα με ΟΑ, και σύσταση Οριζοντίων Ιδιοκτησιών. Στις Οριζόντιες Ιδιοκτησίες υπάρχουν κάποιες υπερβάσεις. Γίνεται τακτοποίηση των υπερβάσεων των Οριζόντιων Ιδιοκτησιών με 1 δήλωση για κάθε ιδιοκτήτη, χωρίς να εξετάζονται ενδεχόμενες κοινόχρηστες αυθαιρεσίες (πχ αυθαίρετη κοινόχρηστη πισίνα η οποία όμως δεν ανήκει στην οριζόντια ιδιοκτησία)? Κάθε κοινόχρηστη αυθαιρεσία μπορεί να υπαχθεί με μία ξεχωριστή δήλωση που θα αφορά όλους τους συνοικοπεδούχους, και δεν επηρεάζει τη δήλωση που αφορά στις Οριζόντιες Ιδιοκτησίες, σωστά; 2) Στην περίπτωση που η Οριζόντια Ιδιοκτησία κατασκευάστηκε με τα ίδια τμ (πχ 35τμ), αλλά έχει αλλάξει το περίγραμμα σε σχέση με αυτό που απεικονίζεται στα σχέδια, χωρίς να παραβιάζονται οι πλάγιες αποστάσεις κλπ. Το αποτέλεσμα είναι κάποιες επιφάνειες να βγαίνουν εκτός του περιγράμματος του κτιρίου όπως προβλεπόταν να κατασκευαστεί ενώ σε κάποια άλλα σημεία «χάνουμε» δόμηση (μπαίνει μέσα το νέο περίγραμμα σε σχέση με το παλιό) Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση; Υπολογίζεται ως Υπέρβαση Δόμησης το κομμάτι του κτιρίου που είναι εκτός νομίμου περιγράμματος; Αφαιρούνται από την υπέρβαση δόμησης τα τετραγωνικά που χάνονται εφόσον το περίγραμμα μπαίνει πιο μέσα σε κάποια σημεία; Ή μπαίνει αναλυτικός για την αλλαγή θέσης των περιμετρικών τοίχων;; 3) Χώρος ο οποίος είχε χαρακτηριστεί από την άδεια ως Υπόγειος και δεν έχει προσμετρηθεί στη Δόμηση-Κάλυψη. Στην κάλυψη υπολογίστηκαν μόνο τα τετραγωνικά της ανωδομής (κατοικία ισογείου). Στην πραγματικότητα το υπόγειο είναι κατοικία με τις 3 όψεις ελεύθερες και στην τέταρτη όψη η οροφή βρίσκεται κάτω από τη στάθμη του φυσικού εδάφους. α) Η Υπέρβαση Δόμησης παίρνει μειωτικό συντελεστή στάθμης υπογείου; β) Υπολογίζεται και Υπέρβαση Κάλυψης ή εξακολουθεί να μη μετράει (αφού δεν υπολογιζόταν και στην άδεια όντας υπόγειο) γ) Απαιτείται αναλυτικός προϋπολογισμός για το «ξεμπάζωμα»; Παιδιά ευχαριστώ!

Συνάδερφοι, καλησπέρα! Το % υπέρβασης Κάλυψης στο φύλλο καταγραφής (>20% ή <20%) πώς το υπολογίζουμε? α) με βάση τη συνολική επιτρεπόμενη κάλυψη από την ΟΑ; β) με βάση τη σημερινή επιτρεπόμενη κάλυψη στο οικόπεδο; γ) με βάση την προβλεπόμενη κάλυψη που αφορά στην οριζόντια ιδιοκτησία που τακτοποιώ και την επιφάνεια που έχω βγει εκτός;

Συνάδερφοι καλημέρα! Σε κατάστημα με - Ισόγειο = 35 τμ - Υπόγειο = 35 τμ (h=3.00) - Πατάρι = 30 τμ (h=2.75) τα οποία όλα συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, πώς καταχωρούνται; Συνολική επιφάνεια = 35+35+30=100 τμ ΘΧ = 65 τμ ΜΘΧ = 35 τμ ? Ευχαριστώ!

Συνάδερφοι καλημέρα! Πρόκειται να δώσω ΠΕΑ σε τακτοποιημένο κατάστημα (4178) για το οποίο δεν έχει γίνει η τροποποίηση σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών και έτσι δεν περιγράφεται στα συμβόλαια. Εκδίδω το ΠΕΑ κανονικά με περιγραφή ακινήτου αυτή που θα αποκτήσει? Ευχαριστώ!!

Λύθηκε.. κάτι γινόταν με τη γραμματοσειρά! Άλλαξα τα γράμματα σε new drawing και λύθηκε! Thanks Didonis! (Επέσε πάντως πολύ Purge μέχρι να βρω τη λύση, αλλά δε γινότανε τίποτα!!)

Παιδιά καλησπέρα! Έχω ένα θεματάκι μ ένα αρχείο του Autocad, ψιλοσέρνεται στο zoum, move, στα κείμενα κλπ.. Δεν έχει μέσα κάποια εικόνα ή κάτι τέτοιο που να το βαραίνει.. και δεν ξέρω για ποιο λόγο!

ioannat σε εμένα δώσανε: από 25/04 στις 25/08

Συνάδερφοι, καλημέρα! Για 48-ωρη σε διατηρητέο (κέντρο Αθήνας) για ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ διαρρυθμίσεις μόνο, απαιτείται κάποια έγκριση από άλλους φορείς (αρχαιολογία, ΣΑ);

Ναι impalnto!! Ευχαριστώ αυτό ακριβώς θέλω να διερευνήσω: κάτω 35 και κάτω 10ετίας -> χωρίς ειδική προσαύξηση. Με τον πίνακα αυτό όμως, για 1η κατηγορία, βγαίνει γύρω στα 1089,27... τα υπόλοιπα 500 από πού προκύπτουνε??

Παιδιά, καλημέρα! Επειδή έχω ακούσει 100 διαφορετικά νούμερα από φίλους-συναδέρφους... Μηχανικός 6-ετίας, αλλαγή κατηγορίας από 2η σε 1η... τι ποσό πρέπει να βγεί;;;; (κάτω των 35 ετών)

Καλημέρα! Ερώτηση: Απ' ότι ενημερώθηκα, υπάρχει μία Γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του κράτους ή του 2011 ή του 2012 από την οποία προκύπτει ότι το ποσοστό ΚΗ Δήμου για έκδοση ΟΑ γίνεται πανελλαδικά 40%. Μπορούμε να βρούμε αυτή τη γνωμοδότηση? Ευχαριστώ!

Παιδιά καλησπέρα! Συγνώμη εάν έχει απαντηθεί, αλλά δεν το βρήκα... βεβαίωση 4178 με κτίσμα προ '55, τι επιλέγουμε; Την περίπτωση iii) ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 2 του παρόντος. ?

Ευχαριστώ ΚΑΝΑ!!

Παιδιά, κάτι για το #116 ?

Καλησπέρα! Δύο διευκρινίσεις θα ήθελα... 1) Η αίτηση για αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα σε άδεια με το νέο τρόπο (μετά το 12) είναι το έντυπο Α3 της Αίτησης Έγκρισης Δόμησης (όπου εκεί γίνεται και η ανάθεση-ανάληψη του νέου μηχανικού) ; 2) Εάν δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες, τι ακριβώς πληρώνει ο ιδιοκτήτης στον παλαιό και τι στο νέο μηχανικό ως προς την επίβλεψη και τις κρατήσεις;

ή μπορείς να πας από το ΤΣΜΕΔΕ να σου τυπώσουν το ενημερωμένο.

Ευχαριστώ!! (το '89 μάλλον εννοείς)