Julius Caesar
-
Περιεχόμενα
1.076 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
7
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Julius Caesar
-
Τι έγινε μ'αυτήν την ιστορία; Πήρε κανένας τα ευρώα; -
ΚΑΝΑ, o φάκελος είναι πλήρης με όλα τα σχέδια κτλ. Απλά στο mail που έστειλα προ 1 μήνα στο [email protected] δεν είδα καμία ανταπόκριση. Τους το ξαναέστειλα με επισύναψη της νέας ΟΑ. Τα τηλέφωνά τους δεν απαντούν. Τι κάνω λάθος;
-
Έχω στείλει εδώ και καιρό την τυποποιημένη φόρμα. Μήπως έπρεπε μαζί με τη νέα τυποποιημένη φόρμα να τους επισυνάψω και τη νέα άδεια δόμησης;
-
Ευχαριστώ! Έψαχνα σε εγκυκλίους.
-
Θα τρελαθώ. Ψάχνω-ψάχνω και δεν μπορώ να βρω το άρθρο που λέει ότι σε περίπτωση ανύψωσης όλου του κτιρίου, η υπέρβαση ύψους διαμοιράζεται σε όλους τους ορόφους. Πού το λέει;
-
Ανάλογο πρόβλημα με τον Urehit έχω κι εγώ. Πελάτης δεν μπορεί να θυμηθεί αν ανέγερση αυθαιρέτου έγινε προ ή μετά 28-7-2011. Μου είπε να δω από google αλλά είναι του 2008 στην περιοχή. Τι κάνουμε τώρα; Πώς να ξέρουμε αν αξίζει τον κόπο να προχωρήσω με τοπογραφικό, αγορά α/φ κτλ.;
-
Αγορά δημοτικής έκτασης από ιδιώτη
Julius Caesar replied to Julius Caesar's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Διευκρινίσεις: Ο πελάτης σαφέστατα αναγνωρίζει ότι η έκταση δεν είναι δική του. Θέλει να την αγοράσει. Είχε βάλει ελιές πριν τη ρυμοτόμηση - ένταξη στο σχέδιο. Μου είπε για τη νομή απλά σαν ενισχυτικό της όλης υπόθεσης. Είναι σε μια μεγάλη πλατεία στην Πολίχνη Θεσ/νίκης (περίπου εκεί που γίνεται η λαϊκή). Σε κάποιο σημείο που δεν υπάρχει πλακόστρωτο, δίπλα στο σπίτι του, υπάρχουν ελιές που τις νέμεται αυτός. Ναι, είναι μια "άχρηστη γωνιά". Επαναλαμβάνω, δεν "διεκδικεί" την έκταση σαν δική του, θέλει την αγορά της. -
Πελάτης μου θέλει να αγοράσει μια έκταση του δήμου, εντός σχεδίου, που έχει χαρακτηριστεί σαν κοινόχρηστος χώρος με ΦΕΚ (είναι πλατεία). Αν και η πλατεία είναι διαμορφωμένη, ο συγκεκριμένος χώρος δεν είναι, και τον νέμεται ο πελάτης μου από το 1966 (έχει βάλει ελαιόδεντρα). Από τον Δήμο, στο τμήμα διαχείρισης περιουσίας, ήταν κατηγορηματικοί ότι κάτι τέτοιο δεν γίνεται. Γιατί; Τι πρόβλημα υπάρχει;
-
Τι γίνεται αν ένας πελάτης καθυστερήσει 2 μήνες τη δόση; Πόσο αυξάνεται; 2%; Θα έχει πρόβλημα να πληρώσει τη ληξιπρόθεσμη (ίσως και επαυξημένη) δόση με την εντολή πληρωμής; Πρέπει κάτι να κάνω εγώ;
-
Γιατί σε αυθαιρεσίες που ρυθμίστηκαν με έκδοση ΟΑ, το σύστημα δεν μπορεί να πάει σε "οριστική υποβολή"; Έχω ανεβάσει το φύλλο της νέας ΟΑ.
-
Πόσο είναι το ενδεικτικό κόστος α/φ; (για απόδειξη ότι κάποιο αυθαίρετο είναι προ 28-7-11)
-
Είναι στο Πλαγιάρι, πρώην δήμος Κύρρου, Π.Ε. Πέλλας. Είναι οικόπεδο με εξ ολοκλήρου αυθαίρετο. Στο "15.000 αντικειμενική αξία" εννοείται μόνο το οικόπεδο ή οικόπεδο+μη ρυθμισμένο αυθαίρετο;
-
Εξ ολοκλήρου αυθαίρετο, κτίσμα, εντός οικισμού, σε οικόπεδο από διανομή, θέλει τοπογραφικό; Σύμφωνα με αρ.3/1/γ/iv: "Κατ' εξαίρεση δεν απαιτείται το ως ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα στις κάτωθι περιπτώσεις: iv) Για ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή εφόσον η αντικειμενική αξία αυτών δεν υπερβαίνει τα 15.000 € εξαιρουμένων...." Πώς υπολογίζεται η αντικειμενική αξία; Στον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας θα υπολογίσω και το αυθαίρετο κτίσμα; Έστω ότι είναι κάτω των 15.000. Και πάλι δε θα χρειαστεί τοπογραφικό για τη σωστή εμβαδομέτρηση;
-
Μπορώ να έχω την τελευταία ενημέρωση πάνω στο εξής θέμα; Αν γίνεται σε εξ ολοκλήρου αυθαίρετο κτίριο να βγάλω ΟΑ, είμαι υποχρεωμένος να τη βγάλω ή μπορώ και με απλή ρύθμιση; Από το help desk μου είπαν ότι δεν υποχρεούμαι.
-
Δεν νοείται "ανάπτυξη" της οικοδομής, όταν όλη η άλλη χώρα και η οικονομία της πάει να γίνει ερείπια. κατά συνέπεια το θέμα είναι ποια κυβέρνηση μπορεί να φέρει την ανάπτυξη γενικά ντ
-
Απ' ότι φαίνεται και οι αγραβάτωτοι δεν τα πήγαν καλύτερα...
-
Ένας Θεός ξέρει τι μπορεί να έταξε ο ΣΥΡΙΖΑ στον Λαμπράκη, για να βγάλει αυτό το πρωτοσέλιδο λίγο πριν τις εκλογές. Ή μπορεί να βγάλουν ένα ν/σ του τύπου "σε άτοκες δόσεις τα χρέη σε όσους έχουν τεκμαρτό εισόδημα κάτω από 2000 €, έχουν τουλάχιστον 4 παιδιά, δεν έχουν κόψει ΑΠΥ τα τελευταία 3 χρόνια και επιπλέον έχουν πιστοποιητικό επαρκούς γνώσης της τσιγγάνικης γλώσσας."
-
Όταν πάω να το δω θα σας πω. Πάντως από όσα μου έχουν πει είναι μάλλον αγαπημένα αδέρφια. Είναι σε πολύ μικρό χωριό σε ορεινή περιοχή του Ν. Πέλλας και μάλλον ο "ασπιτος" ίσως και να μην ξέρει καλά-καλά που είναι το οικόπεδο.
-
να χαρούμε λίγο που δεξιοί κι αριστεροί τουλάχιστον αναγνωρίζουν το πρόβλημα;
-
Το ακίνητο (εντελώς αυθαίρετο και δεν αναφέρεται πουθενά) "ανήκει" (δηλαδή το χρησιμοποιεί, χωρίς να έχει τίτλο) μόνο ο ένας εκ των δύο φυσικά. Πατάει και στα δύο οικόπεδα. Λογικά πρέπει να γίνουν δύο διαφορετικοί φάκελοι, σαν να ήταν δύο αυθαίρετα σε δύο οικόπεδα. Δεν έχει "δόντια" το οικόπεδο, δύο ορθογώνια είναι.
-
Θέλουν ρεύμα στο αυθαίρετο.
-
όχι είναι σε δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες (αδέλφια) που μάλλον δεν θέλουν συνένωση οικοπέδων (είναι εντός οικισμού). Γιατί να μην γίνεται απλά μια ρύθμιση του αυθαιρέτου, με την συναίνεση και των δύο; (συναινούν) Πού κολλάει; Ο ένας μόνο μένει στο αυθαίρετο.
-
Μετά από συνομιλία που είχα με τη λογίστρια με συμβούλεψε να αναιρέσω την υπαγωγή. Ο λόγος είναι οι αποσβέσεις του total station. Το αγόρασα προ 3ετίας, εκπίπτοντας όλο το ΦΠΑ. Μου είπε ότι υπάρχει περίπτωση να σου ζητήσουν πίσω το ΦΠΑ 2 ετών, δηλαδή να πληρώσω γύρω στα 450 €. Για ψάξτε το, υπάρχουν παγίδες.
-
Αυθαίρετο έχει χτιστεί πάνω στο όριο δύο οικοπέδων. Δηλαδή το όριο περνάει δια μέσου δωματίων. α) Μπορεί να γίνει ρύθμιση του αυθαιρέτου; β) Μπορεί να βγει ΟΑ ή πρέπει πρώτα να γίνει συνένωση; (δεν έχουμε θέματα με συντελεστές δόμησης κτλ.)
