Μετάβαση στο περιεχόμενο

Julius Caesar

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.076

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    7

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Julius Caesar

  1. Julius Caesar
    Arche +1, αλλά γιατί αυτά δεν τα έγραψες στο νήμα του "Βήματος" (από όπου και η αρχική είδηση) μπας και τα διαβάσει κάποιος μη μηχανικός; Εδώ όλοι τα ξέρουμε.
  2. Julius Caesar
    sdim, ένα που είχα, (πατάρι σε φαρμακείο στο ισόγειο πολ/κίας) δεν το έχω υποβάλλει, ούτε και πρόκειται. Ρώτησα ΗΜ-ΜΜ και ούτε κι αυτοί ήξεραν πώς γίνεται ή μου αρνήθηκαν εξ αρχής την πρόταση. Έτσι κι εγώ το άφησα.
  3. Julius Caesar
    KANA, o 3843 ήταν "χαλαρός και λάιτ" σε σύγκριση με το δίδυμο 4014/4178. Δεν ήταν προβληματικός ο ίδιος, απλά όταν "προσαρμόζεις" το χαλαρό στο αυστηρό προκύπτουν προβλήματα που δεν τα έχει η αντίστροφη διαδικασία.
  4. Julius Caesar
    Ο Ν.3843/10 ήταν "μεταβατικός" με την έννοια ότι οι μηχανικοί αλλά και η κοινωνία γενικότερα δεν ήταν συνηθισμένη στην αυστηρότητα ως προς το τι δηλώνεται. Στον Ν.3843/10 ακόμη υπήρχε η νοοτροπία (σε όλους μας) ότι περίπου δηλώνουμε ό,τι θέλουμε χωρίς να το πολυψάχνουμε. Έτσι π.χ. δεν υπολογίζαμε την τοιχοποιία, ή δωμάτιο στο ξεμπαζωμένο υπόγειο που ο ιδιοκτήτης έλεγε ότι παραμένει αποθήκη, το δηλώναμε σαν αποθήκη. Ακόμα και στον 4014/11 πήγαινε σύννεφο η δήλωση αυθαιρέτων σε εξ αδιαιρέτου. Δεν είχε γίνει συνείδηση στον μηχανικό η αυτοψία, ούτε συνειδητοποιούσαμε ότι το κράτος μας "οραματίζονταν" σαν ορκωτούς λογιστές. Μόνο με τον 4178/13 το καταλάβαμε αυτό. Ο χαμός θα γίνει κυρίως σε δηλωμένα με τον 3843/10 αυθαίρετα που οι ιδιοκτήτες τους νομίζουν ότι είναι καλυμμένοι.
  5. Julius Caesar
    Σαν μόνωση (και μάλιστα άριστη!) θα λειτουργεί ο τρίτος όροφος που θα έχει απομονωθεί. Υποθέτουμε ότι απομονώνεται εύκολα...
  6. Julius Caesar
    georgios_m, αυτά τα λέω χρόνια. Αν είχα τη δύναμη θα έκανα ακριβώς αυτό, τη συγχώνευση Τοπογράφου-ΠΜ, όπως σε όλα τα πολιτισμένα κράτη του κόσμου. (Συγχώνευση φυσικά δεν σημαίνει "υποβιβασμός".) Θα συγχώνευα ακόμη και τους Τοπογράφους ΤΕΙ και ίσως να έμενε μια ειδικότητα ΙΕΚ σαν "βοηθός Τοπογραφικών Αποτυπώσεων" που θα μάθαινε μόνο χειρισμό οργάνων. Με τέτοια πτώση των εργασιών και συζητάμε ακόμη για Τοπογράφους Μηχανικούς, Τοπογράφους ΤΕΙ, Μηχανικοί Δομικών Έργων, Μηχανικοί Έργων Υποδομής και ποια είναι η περιοχή του ενός και του άλλου. Όλα αυτά τα κάνανε για να βρίσκουν καρέκλες οι καθηγητές...
  7. Julius Caesar
    Επειδή έχω χάσει επεισόδια σ' αυτό το θρίλερ-κωμωδία, πήρε κανείς το 400άρι;
  8. Julius Caesar
    Πλήρωσε με την παλιά εντολή πληρωμής (4014) ενώ εγώ μόλις είχα βγάλει τις εντολές του 4178. Τώρα θέλω να πάω στην τράπεζα να αναζητήσουμε αυτές τις πληρωμές. Έχει κάνει κανείς την διαδικασία;
  9. Julius Caesar
    Έχω κι εγώ το ίδιο πρόβλημα. Πελάτης πλήρωσε δύο δόσεις σε παλιό κωδικό ενώ εγώ είχα ήδη κάνει τη μεταφορά από τον 4014 στον 4178. (Δεν είμαι ο μηχανικός του κ. Παναγιώτη που άρχισε το νήμα!) Ξέρετε πώς μπορούν να αναζητηθούν τα χρήματα;
  10. Julius Caesar
    Δήλωση στον 4014 ήταν σε "προσωρινή υπαγωγή" και ο πελάτης πλήρωνε σε δόσεις. Την μετέφερα στον 4178 χωρίς να κάνω κάτι άλλο π.χ. να την πάω σε "υπαγωγή". Σ' αυτό το διάστημα ο πελάτης πλήρωσε μια δόση, η οποία δεν εμφανίζεται πουθενά; Γιατί;
  11. Julius Caesar
    Πελάτης έχει πληρώσει τη δόση του από το τέλος Οκτωβρίου (η δόση έληγε 2/11). Το σύστημα ακόμη δεν ενημερώθηκε για την πληρωμή της δόσης. Γιατί; Είναι από δήλωση 4014 που μεταφέρθηκε στον 4178 (ακόμη σε αρχική υπαγωγή). Δεν έχει ενημερωθεί ούτε στη μάσκα του 4014, ούτε στη μάσκα του 4178.
  12. Julius Caesar
  13. Julius Caesar
    Τα ακίνητα δεν ήταν φούσκα με την έννοια ότι το "ξεφούσκωμα" έγινε λόγω της δημευτικής φορολογίας. Η πραγματική οικονομική φούσκα ξεφουσκώνει από μόνη της και -τρόπον τινά- δικαίως.
  14. Julius Caesar
    <<...είναι να μπλοκαριστεί και πάλι το έργο από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή...>> Πάλι η "κακιά Τρόικα" θα βγάλει το φίδι απ' την τρύπα; Χωρίς πλάκα τώρα η θάλασσα εκεί είναι τόσο χάλια που κανείς δεν κάνει μπάνιο. Ίσως να οφείλεται είτε στα φυτοφάρμακα που καταλήγουν εκεί, είτε στον αγωγό αποχέτευσης της Θεσ/νίκης που καταλήγει πιο βόρεια. Προς νότο η Πιερία έχει πολύ καλύτερες ακτές.
  15. Julius Caesar
    Έστω ένα σπίτι με τρεις ορόφους, 80 τμ έκαστος, που επικοινωνούν εσωτερικά με σκάλα. Ο ιδιοκτήτης θέλει να απομονώσει (να μην μένει καθόλου) τον επάνω όροφο, για λόγους οικονομίας. Μπορεί να ελπίζει ότι το κόστος θέρμανσής του θα μειωθεί κατά 2/3; Τι γίνεται με τη διαστασιολόγηση του λέβητα; (Πετρελαίου, ισχύος 59 kW). Θα είναι μετά το χωρισμό υπερδιαστασιολογημένος; Αν ναι, τι σημαίνει αυτό;
  16. Julius Caesar
    Το ερώτημα είναι το εξής: Πελάτης έχει κτίριο 400 τ.μ. Το χώρισε σε δύο κομμάτια 180 τ.μ. και άφησε 40 τ.μ. "κοινόχρηστους χώρους". ( 2 x 180 + 40 = 400). Νοίκιασε το ένα και ρύθμισε όλες τις διαμερισματώσεις, αυθαιρεσίες, αρ...α, μύδια κτλ. Τώρα στη εφορία του ψήνουν το ψάρι στα χείλη ότι ενώ στο Ε9 είχες κτίριο 400 τ.μ., τώρα το εμφανίζεις 360 τ.μ. (δεν βάζει το κοινόχρηστο). Μου λέει τι να κάνει; Για συμβόλαιο τσιγκουνεύεται...
  17. Julius Caesar
    Έστω πολυκατοικία με 10 διαμερίσματα, όλα ανήκουν 100% σε έναν ιδιοκτήτη που τα νοικιάζει. Έχει νόημα να μιλάμε για "κοινόχρηστους χώρους"; Αν ναι, ποιος τους καθορίζει; Το ζήτημα είναι κατά βάση φορολογικό, αφού αν δηλωθούν κοινόχρηστοι κάποιοι χώροι δε φορολογούνται και εξαιρούνται των βεβαιώσεων μη αυθαιρεσίας.
  18. Julius Caesar
    Ναι. Και τα λεφτά θα βοηθήσουν τα ΑΜΕΑ, όσο βοήθησε τους ανέργους η "εισφορά αλληλεγγύης".
  19. Julius Caesar
    Δεν αμφισβητώ την είδηση, ούτε το πρόβλημα που υπάρχει, καλό θα ήταν όμως να αποφεύγονται "πρωτοσέλιδες" ειδήσεις του τύπου "γιαγιά 90 χρονών λήστεψε τράπεζα!" που θυμίζουν yahoo news ή φυλλάδιο κομματικής οργάνωσης. Μπορεί να μπει σαν θέμα σε φόρουμ. To michanikos.gr έχει αποκτήσει πολύ καλή φήμη για να αναλώνεται σε κάτι τέτοια.
  20. Julius Caesar
    Το πρόβλημά της (είναι πανάσχετη) είναι ότι θέλει τοπογραφικό+φύλλο ΟΑ επικυρωμένα από την πολεοδομία. Εδώ και καιρό όμως η πολεοδομία Θεσ/νίκης δεν επικυρώνει σχέδια για δικαιοπραξίες. Ακόμη λέει ότι λόγω των τριών διαφορετικών εμβαδών θα έχει πρόβλημα με το κτηματολόγιο. Γενικά είναι συμβολαιογράφος στα Γιαννιτσά, η κυρά-Κούλα της γειτονιάς...
  21. Julius Caesar
    Συμβολαιογράφος θα με τρελάνει: Για μεταβίβαση ακινήτου: -Στο τοπογραφικό (του 1962) βγάζει εμβαδόν οικοπέδου 260,03 τμ -Στο κτηματολόγιο γράφει 262 τμ και -Στο συμβόλαιο 266 τμ Μέγιστη απόκλιση εμβαδού 2,5% Είναι δυνατόν να υπάρχει θέμα; χάιδω: Καταλαβαίνω πως όχι.
  22. Julius Caesar
    Να προσθέσω ότι αφού σε ανάλογες περιπτώσεις στα εκτός σχεδίου χρειάζεται η συναίνεση όλων, λογικά στα εντός σχεδίου η διάταξη πρέπει να αυστηροποιείται, όχι να είναι επιεικέστερη. Με την ίδια λογική, νομίζω, το ΣτΕ έκρινε ότι τυφλά οικόπεδα (εντός σχεδίου) δεν είναι άρτια και οικοδομήσιμα, αφού δεν είναι ούτε τα εκτός (εκτός ειδικών περιπτώσεων).
  23. Julius Caesar
    Πολύτεκνος για αυθαιρεσίες της κύριας κατοικίας του, δικαιούται την έκπτωση 80%, βρέξει-χιονίσει; Δηλαδή είναι ανεξάρτητη του πόσα εξοχικά έχει;
  24. Julius Caesar
    Τέτα, νομίζω χρειάζεται η συναίνεση όλων! Όπως με τα εξ αδιαιρέτου εκτός σχεδίου. Η εγκύκλιος 4 αναφέρεται σε κοινόχρηστους χώρους π.χ. το δώμα ή η είσοδος μιας οικοδομής.
  25. Julius Caesar
    Εδώ "αναπτύσσουμε" νόμους, εγκυκλίους και Π.Δ. Ορίστε ποιος είπε ότι δεν είμαστε παραγωγικοί και δουλευτάρηδες;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.