ntanos

Το μεγαλύτερο πρόβλημα ήταν η υποβολή δηλώσεων με ανεντόπιστα δικαιώματα. Δεν ήθελε η "Κτηματολόγιο" τέτοιες δηλώσεις και με την εφαρμογή αυτή διευκολύνεται ο εντοπισμός. Τώρα για το αν εκείνη η εφαρμογή ήταν ικανοποιητική με μία απλή αναβάθμιση δεν ξέρω να σου πω, λογικά είναι θέμα πληροφορικής. Σταδιακά θα διορθωθεί η κατάσταση. Γνωρίζω πολύ χειρότερα σκάνδαλα από αυτό

Το αν δούλευε μια χαρά το σύστημα επέτρεψέ μου να έχω άλλη άποψη.. Για αυτούς που υπέβαλαν δηλώσεις μια χαρά (νόμιζαν) ότι δούλευε, για ρώτα και εμάς που τις επεξεργαστήκαμε! Για κάποιο λόγο γίνονται όλα.. Στην Ελλάδα που ζούμε να λες καλά που υπάρχει αυτή η δυνατότητα "στην περίοδο αιχμής", διότι εγώ περίμενα να σου πω την αλήθεια να γίνει αυτό και "μετά την αιχμή"

Καλώς ήλθες στο επάγγελμα αγαπητέ. 1. Κατά την προσωπική μου άποψη ο σοβαρός τοπογράφος σε βάθος ετών κάνει κύκλο και κερδίζει ένα μερίδιο στην αγορά ικανό να τον συντηρήσει. Το επάγγελμα σιγά σιγά τακτοποιείται και δεν είναι εύκολο πλέον να υπογράψει οποιοσδήποτε τοπογραφικά διαγράμματα. Έχει επίσης περιοριστεί και ο αριθμός των εξουσιοδοτημένων ειδικοτήτων να συντάσσουν τοπογραφικές μελέτες. Σε άλλες μελέτες επίσης που ανήκουν στο αντικείμενό μας (οδοποιϊα, υδραυλικά) υπάρχει μία σταθερή και μικρή βέβαια ζήτηση, λόγω του ότι αφορούν υποδομές. Είμαι αισιόδοξος δηλαδή αλλά κάποιοι διαφωνούν μαζί μου. 2. Κατ εμέ είναι συμφέρουσα επιλογή. Δυστυχώς η πλειοψηφία των μηχανικών είναι χείριστης ποιότητας δουλειάς (δουλεύω σε ανάδοχο κτηματογράφησης και επεξεργάζομαι τα τοπογραφικά διαγράμματα) και οι καλοί θα ξεχωρίσουν. Διευκρινίζω ότι οι μηχανικοί του παρόντος forum που απαντούν σε ερωτήσεις και που επίσης ενδιαφέρονται να κάνουν σωστή δουλειά και ρωτούν δεν είναι αντιπροσωπευτικό δείγμα των μηχανικών πανελλαδικώς αλλά μία μειοψηφία, ΞΕΚΑΘΑΡΑ. Το λέω διότι στο παρελθόν έχουν παρερμηνευτεί τα λεγόμενά μου. 3. Συνάδελφοί μου που πήγαν εξωτερικό βρήκαν καλές δουλειές στο αντικείμενο. Εκεί τα πράγματα συνήθως είναι καλύτερα από εδώ και πιο οργανωμένα αλλά its up to you. 4. Ανεβαίνουν πολύ συχνά αγγελίες στο ΤΕΕ για βοηθός σε γραφείο. Πήγαινε θα μάθεις πάρα πολλά! Συνήθως είναι και part time οπότε θα διευκολυνθείς στην σχολή σου. Εγώ είχα και την τύχη να δουλέψω ως φοιτητής σε σοβαρούς τοπογράφους, δεν θα ήμουν αυτό που είμαι (ότι και να είναι αυτό) αν είχα ξεκινήσει μόνος μου ή αν είχα δουλέψει σε αεριτζήδες.

Φίλε νομίζω ότι καταλαβαίνεις πως ειδικά όταν υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη δεν γίνεται τα δικαιώματα να καταχωρούνται κατά δήλωση από τον πολίτη. Σκέψου μόνο τι δικαστικές διενέξεις θα δημιουργούνταν μεταξύ συνιδιοκτητών, ομόρων, συγκληρονόμων. Αν δηλώνεται χρησικτησία ή κληρονομικό δικαίωμα δίχως τίτλο είναι άλλο θέμα, τότε το κτηματολόγιο δέχεται ότι κάποια στιγμή ο πολίτης θα προβεί σε σύνταξη συμβολαίου σύμφωνη με τη δηλωθείσα κατάσταση. Η εφαρμογή θα διορθωθεί γρήγορα πιστεύω και θα δουλέψει. Εμένα με προβληματίζει κάτι άλλο όμως. Όσες ηλεκτρονικές δηλώσεις έχω επεξεργαστεί έως τώρα (δουλεύω σε ανάδοχο κτηματογράφησης) σε μεγάλο ποσοστό έχουν λάθη σημαντικά, ακόμα και αν φαίνεται ότι έχουν συμπληρωθεί από μηχανικούς ή ενημερωμένους πολίτες. Και το σημαντικότερο πρόβλημα είναι ο εντοπισμός, διότι όλα τα άλλα διορθώνονται κατά την επεξεργασία συνήθως χωρίς παρανοήσεις. Αν κάποιος μπερδευτεί και κάνει υπόδειξη του παραδιπλανού αγροτεμαχίου τι γίνεται? Όταν τον έχω μπροστά μου στο front, έχω στοιχεία στο χάρτη, το καταλαβαίνω, και τον ρωτάω: είσαι σίγουρος? το βλέπεις αυτό το δεντράκι? υπάρχει τέτοιο πράγμα μέσα στο χωράφι σου? όχι ε? ε τότε μήπως είσαι εδώ που συμφωνεί και η αναγραφή ομόρων με τα στοιχεία μας? ναι ε? ωραία!! Αυτό γίνεται συνέχεια στις δηλώσεις face to face, σε ποσοστό ακόμα και 20%-30%. Αν μου έρθει όμως απλά ένα πολύγωνο μέσω διαδικτύου τι κάνω? Δεν υπάρχει η παραπάνω διορθωτική διαδικασία...

Θα πρέπει να υπάρχει μία διαδικασία που διασφαλίζει ότι ο καταθέτων την δήλωση έχει την έγκριση του ιδιοκτήτη του ακινήτου. Στο γραφείο αυτοπροσώπως αυτός ο τρόπος είναι η εξουσιοδότηση ή το πληρεξούσιο. Είναι λογικό και στην ηλεκτρονική υποβολή να υπάρχει μία τέτοια απαίτηση..

Όταν λες ότι το διαπίστωσες από αεροφωτογραφίες του 1945 τι εννοείς? Σε σχέση με το σημερινό υπόβαθρο, δεν προκύπτει πάλι αυτή η διαπίστωση? Την σήμερον ημέραν γνωρίζει ο ενδιαφερόμενος να υποδείξει επί του εδάφους την πραγματική θέση της ιδιοκτησίας του?

Πιθανώς ο τότε συντάξας του τοπογραφικού διαγράμματος να απέδωσε το γεωτεμάχιο μετατοπισμένο προς νότο, ώστε να βρίσκεται εξ ολοκλήρου εκτός του περιμετρικού δρόμου του σχεδίου πόλεως.

Για το κόστος που αναφέρθηκε ενδεικτικά δίκιο έχεις απλά θεωρώ ότι οι υπόλοιποι προβληματισμοί είναι εύλογοι από την πλευρά ενός ιδιώτη.

Εγώ πάντως πιστεύω ότι ο κύριος πάνω δεν ήθελε να θίξει τον κλάδο μας. Το πρώτο του ερώτημα που έχω κάνει quote με απασχολεί και εμένα, και είναι πολύ καλό! Πρακτικά δηλαδή προκύπτει ένα ντόμινο και έχει δίκιο σε αυτό, με την έννοια ότι είναι ένα θέμα που αρχίζει και αφορά πλέον ένα σύνολο κληροτεμαχίων κοκ! Σε ότι αφορά το δεύτερο ερώτημα, πάλι είναι εύλογο.. Αν κάνεις εσύ σωστή δουλειά και εφαρμόσεις σωστά τα όρια, και ο τοπογράφος του διπλανού πάλι σωστή δουλειά και προκύψει κάποια διαφορά, πάλι τι γίνεται? Υπάρχουν περιπτώσεις που ακόμα και δύο καλές δουλείες μπορεί να οριοθετήσουν με ένα μέτρο διαφορά, πχ σε διανομές της δεκαετίας του 1940, 1950 χωρίς ορόσημα κλπ την σήμερον ημέρα...

Ένα ποσοστό ανεντόπιστων (περίπου 10%-20%) τελικά εντοπίζονται κατά την επεξεργασία. Ειδικά αν πρόκειται για αστικό ακίνητο το ποσοστό ανεβαίνει. Υπάρχουν περιπτώσεις που κάποιος είναι πολύ ηλικιωμένος και δεν καταφέρνει να προσκομίσει κάτι. Επίσης υπάρχουν κάτοικοι εξωτερικού που είχαν αγοράσει την δεκαετία του 1970 αγροτεμάχια ιδιωτικών διανομών με προοπτική κάποτε να μπουν στο σχέδιο, που ποτέ δεν μπήκαν, δασώθηκαν κλπ. Αυτά εντοπίζονται ακόμα πιο εύκολα. Γενικά πάντως τα γραφεία αποτρέπουν την παραλαβή ανεντόπιστων δικαιωμάτων αλλά είναι κάτι που μπορεί να γίνει.

georgios_m να ξεκαθαρίσουμε ότι τα συγκοινωνιακά και τα υδραυλικά είναι για τους τοπογράφους βασικό επαγγελματικό δικαίωμα, καθώς υπάρχει μεγάλος αριθμός υποχρεωτικών μαθημάτων, όπως και στους πολιτικούς. Οι πολιτικοί επιπροσθέτως έχουν και μαθήματα λιμενικών έργων. Τα αρχιτεκτονικά και τα στατικά πρέπει (κατ' εμέ) να αφαιρεθούν από τους τοπογράφους, και ως μαθήματα στο πρόγραμμα σπουδών (δύο τρία υποτυπώδη μαθήματα είναι) και ως επαγγελματικά δικαιώματα.

Λόγω του ότι ξεκινούν ταυτόχρονα πολλά έργα κτηματολογίου θα πρότεινα να δημιουργηθεί υποενότητα ειδικά για αυτό, ώστε να συγκεντρώνονται και να απαντώνται απορίες. Μία πιθανή ομαδοποίηση θα μπορούσε να αφορά σε δήλωση με τίτλους, χωρίς τίτλους, εντοπισμό, ενστάσεις και να δημιουργούνται ξεχωριστά τοπικ για κάθε ερώτημα, όπως ισχύει σε αυτό το φόρουμ για την τακτοποίηση αυθαιρέτων.

Είναι έτσι ακριβώς. Προσθέτω για αποσαφήνιση τα εξής σημαντικά: - Πληρώνεις μόνο για τα δύο πρώτα "εκτός" σχεδίου, μετρώντας τα ανά "προκαπποδιστριακό ΟΤΑ" δηλαδή τους παλιούς δήμους. Αν πχ κάποιος έχει δύο αγροτεμάχια σε έναν τέτοιο ΟΤΑ και άλλα δύο αγροτεμάχια σε έναν άλλον, πληρώνει 4 δικαιώματα, ακόμα και αν με τον Καλλικράτη συνενώθηκαν οι δύο ΟΤΑ πλέον σε έναν! Προσοχή σε αυτό διότι δημιουργεί παρανόηση. -Το κτηματολόγιο έχει σχεδιάσει "αστικά" πολύγωνα βάσει της πυκνότητας των κτισμάτων. Τα πολύγωνα αυτά δεν ταυτίζονται με τα όρια οικισμών. Επομένως, ακίνητο εντός οικισμού από πολεοδομική άποψη μπορεί να θεωρηθεί "όχι αστικό" για το κτηματολόγιο και ανάποδα. Επομένως μόνο μετά την επίσκεψη στο γραφείο κτηματογράφησης αποσαφηνίζεται πλήρως ποια ιδιοκτησία θεωρείται "αστική" και ποια όχι. Υπόψιν ότι αυτός ο χαρακτηρισμός αφορά το κτηματολόγιο μόνο, και δεν σχετίζεται με μελλοντικούς όρους δόμησης του ακινήτου.

Δυστυχώς, αν το ίδιο άτομο έχει για το ίδιο ακίνητο δικαίωμα και πλήρους και ψιλής κυριότητας, θα πρέπει να δηλώσει δύο δικαιώματα. Εννοείται επιπρόσθετα ότι υποβάλλει δήλωση ιδιοκτησίας και ο επικαρπωτής οπότε προς το παρόν ναι, τρία δικαιώματα εντός της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας. Υ.Γ. Προσοχή, στο παράδειγμα που περιγράφεις "απουσιάζει" ένα δικαίωμα πλήρους κυριότητας 25% ώστε να "κλείσει" το ποσοστό για την συγκεκριμένη ιδιοκτησία.

Επαναλαμβάνω έχεις δικαίωμα να ζητήσεις ότι αμοιβή θέλεις δεν διαφωνώ σε αυτό. Φίλε κουβέντα κάνουμε, για αυτό είναι το φόρουμ, κάθε άποψη είναι σεβαστή πιστεύω όμως ότι έχω δικαίωμα να εκφράσω τον προβληματισμό μου για μία στάση που θεωρώ κακή για τον κλάδο μας. Καλημέρα!

Δεν μίλησα ποτέ για δωρεάν υπηρεσίες αγαπητέ. Μία εύλογη και όχι υπερβολική όπως η παραπάνω αμοιβή κάνει καλό στον κλάδο μας μακροπρόθεσμα και μας κατατάσσει στην κατηγορία των έντιμων επαγγελματιών και όχι των αρπακτικών. Η συγκεκριμένη περίπτωση είναι απλή (υπάρχει τίτλος και αφορά αγροτεμάχια) και γνωρίζω την πιάτσα των τιμών για την συγκεκριμένη υπηρεσία, είναι κλάσμα του άνω αναφερόμενου κόστους και ήδη προκαλεί χλεύη έναντι των μηχανικών που την παρέχουν. Επαγγελματική ευθύνη για αυτή τη δουλειά (την οποία θα διορθώσει το γραφείο κτηματογράφησης σε περίπτωση που γράψεις αρλούμπες) δεν έχεις και το γνωρίζεις καλά. Δεν προσφέρεις τίποτα ουσιώδες στον πολίτη, αυτό είναι μία υπηρεσία που προσφέρεται δωρεάν από το γραφείο κτηματογράφησης. Μην κοροϊδεύετε το κόσμο δεν κάνει καλό στον κλάδο μας. Εδώ συντάσσονται τοπογραφικά της πλάκας για 100 ευρώ και θέλετε 450 ευρώ αμοιβή για δουλειά μίας ώρας χωρίς ευθύνη.

Φίλε δεν κάνεις τοπογραφικό διάγραμμα. Αν θέλεις 2 ημέρες για αυτό (ή αν έτσι λες στον πελάτη) ζήτα αυτά τα λεφτά είναι δικαίωμά σου. Σε ότι αφορά τις γεωμετρικές μεταβολές, αν δεν πας στα αγροτεμάχια του κυρίου να ιδρώσεις και να μετρήσεις, η βοήθεια που του προσφέρεις στον εντοπισμό και στην επίλυση μελλοντικών προβλημάτων είναι το απόλυτο μηδέν.

Δεν γίνεται να το αφήσω ασχολίαστο. Η άποψή μου είναι ο θείος σου να τους βρίσει πατόκορφα, να πάει μόνος του δωρεάν στο γραφείο κτηματογράφησης μία ώρα και μέρα που δεν θα έχει πολύ κόσμο και τα παιδιά εκεί θα τον βοηθήσουν να συμπληρώσει την δήλωση. Έχει και στοιχεία εντοπισμού από ότι λες. Δεν ντρέπονται λίγο ρε φίλε...

Παιδιά λίγο ψυχραιμία κάποιοι δημιουργείτε την εντύπωση ότι το ΠΑΔΑ θα δίνει πτυχίο με ίδια δικαιώματα με το δίπλωμα του Πολιτικού Μηχανικού. Από ότι καταλαβαίνω στην καλύτερη περίπτωση θα έχει κάποιος πλήρη δικαιώματα δομοστατικού με το 4+1. Όμως οι διπλωματούχοι έχουν επαγγελματικά δικαιώματα σε ένα σύνολο κατηγοριών (αδίκως αλλά δεν είναι επί του παρόντος) που ένα τμήμα του ΠΑΔΑ δεν θα τα διδάσκει καν στο σύνολό τους. Μιλάμε για μία σχολή (ΠΑΔΑ) που μόλις δημιουργήθηκε ως 4ετές πρόγραμμα και κάποιοι εκτιμούν ή ελπίζουν ότι αύριο μόλις θα μετατραπεί σε 4+1 και ότι ξαφνικά θα ισχύσουν όλα αυτά τα ωραία που λέτε (μαζί σας) και ο ΠΑΔΑ Πολιτικός Μηχανικός θα υπογράφει τοπογραφικά στατικά συγκοινωνιακά υδραυλικά περιβαλλοντικά από μεθαύριο! Κανείς δεν είναι σίγουρος μην γράφετε ανακρίβειες μπαίνουν ακόμα και μαθητές εδώ κι διαβάζουν. Επαναλαμβάνω το θέμα δεν έχει να κάνει με το ποιο είναι το σωστό και το δίκαιο. Δείξτε λίγο σοβαρότητα τα ίδια έλεγαν και πριν 15 χρόνια για τα ΤΕΙ ότι τα επαγγελματικά τους δικαιώματα είναι προ των πυλών και ακόμα δεν έχει γίνει τίποτα. Μην παίρνετε άλλο κόσμο στο λαιμό σας μου κάνει εντύπωση που διαβάζω όλα αυτά...

Εργαζόμενος με μπλοκάκι σε εταιρεία, με μοναδικό εργοδότη την εταιρεία, ο οποίος ΔΕΝ έχει υπαχθεί στο άρθρο 39, έχει αυτή τη μείωση εισφορών από 01/01/2019? Προσωπικά από ότι κατάλαβα διαβάζοντας τον νόμο, δεν την δικαιούται. Ποια η άποψή σας?

Η ηλεκτρονική τιμολόγηση θα οδηγήσει σε κατάργηση των υποβολών ΦΠΑ.

Νομίζω ότι ήρθε η ώρα να κλειδώσει ξανά το θέμα καθώς αναλωνόμαστε στα ίδια...

Στο πληκτρολόγιό σου πρέπει να έχει ένα κουμπί που έχει έτοιμη και πληκτρολογεί την λέξη "συνάδελφε" δεν εξηγείται αλλιώς! Χωρίς παρεξήγηση φίλε αστειεύομαι! Στο ζουμί τώρα, νομίζω ότι ο gorgios_m εννοεί το ίδιο με εσένα αλλά ας απαντήσει καλύτερα ο ίδιος!

Δεν ξέρω τι γίνεται με μηχανολόγους ηλεκτρολόγους ΤΕΙ. Θεωρώ ότι οι τοπογράφοι ΤΕΙ παίρνουν δικαιώματα, όπως και οι Έργων Υποδομής βάσει των αναλογούντων. Θεωρώ όμως πολύ αδικημένους των δομικών έργων καθώς θα ασκούν το βασικό αντικείμενο σπουδών τους (δομοστατικά) με μεγάλο περιορισμό. Οι δε διπλωματούχοι (τουλάχιστον του κατασκευαστικού τομέα, ΠΜ, ΑΜ, ΑΤΜ) είναι γελοία ευνοημένοι σε σχέση με τις γνώσεις και το επίπεδο σπουδών τους. Αδικαιολόγητα μεγάλο εύρος δικαιώματος υπογραφής, που διαιωνίζει πολλές παθογένειες. Και μιλάω και για τις τρεις ειδικότητες, αλλά και ειδικά για ΠΜ και ΑΤΜ.

Ψάξε επίσης να βρεις μήπως υπάρχει κάποιο intenetικό φόρουμ φοιτητών της σχολής σου ή κάποια ομάδα στο fb ώστε να έχεις μία βασική επαφή με το τι συμβαίνει, με τις εξεταστικές παλιά θέματα κλπ. Λίγο έμεινε θα τελειώσεις για πλάκα!