ntanos

Λοιπόν, το ΦΕΚ του 1940 που αναφέρατε στο αρχικό σας post κάνει ρητή αναφορά σε γραμμή υψηλής τάσης. Αυτό κανονικά σημαίνει μεταλλικούς πυλώνες και εναέρια γραμμή. Για το λόγο αυτό περάστηκε ως δουλεία. Μεσαία και χαμηλή τάση δεν περνιούνται από το κτηματολόγιο ως εγγραπτέα δικαιώματα. Τουλάχιστον όσα χρόνια δουλεύω σε μελέτες κτηματολογίου δεν το έχω δει ποτέ, φυσικά υπάρχει και η περίπτωση να μην είμαι παντογνώστης και να μου διαφεύγει κάτι! Τώρα, εάν όντως πρόκειται για υψηλή τάση, μου κάνει εντύπωση που το πλάτος της δουλείας στο διάγραμμα είναι τόσο μικρό.. κανονικά είναι 20μx2=40μ ή 25μx2=50μ. Θέλω να πω ότι κανονικά θα έπρεπε η δουλεία αυτή να φαίνεται και στο απέναντι οικοδομικό τετράγωνο, εκτός φυσικά αν ο δρόμος έχει πολύ μεγάλο πλάτος. Αυτό σε συνδυασμό με το γεγονός ότι και εσείς αναφέρετε ότι δεν υπάρχουν μεταλλικοί πυλώνες στην περιοχή, περιπλέκει ακόμα την περίπτωση και μου δημιουργεί όντως την απορία αν υπάρχει πλέον υψηλή τάση εκεί, καθώς πρόκειται για κατοικημένη περιοχή και το ΦΕΚ είναι παλαιό. Στο παρακάτω link φαίνεται το δίκτυο διανομής της ΔΕΗ. http://www.admie.gr/fileadmin/groups/EDAS_DSES/XARTIS/GREECE_MAP_2017_01n.pdf Μήπως, λέω μήπως, έγινε κάποια μετατροπή της εναέριας γραμμής σε υπόγεια μεταφορά? Διότι φαίνεται στο χάρτη πως ένα τμήμα του δικτύου, πιθανώς στην περιοχή που σας αφορά, έχει υπογειοποιηθεί (καφέ γραμμή - υπόγεια καλώδια υψηλής τάσης). Μπορεί τότε να δικαιολογείται το συγκεκριμένο πλάτος δουλείας διότι τις λεπτομέρειες αυτές τις ορίζει η ΔΕΗ. Ενημερώστε μας για την εξέλιξη καθώς το θέμα μου έχει κινήσει την περιέργεια. Σε περίπτωση που ισχύει αυτή η δουλεία, υπάρχει είτε πλήρης απαγόρευση της δόμησης είτε περιορισμός της, σε ότι αφορά το ύψος των κατασκευών, ανάλογα με την περίπτωση. Το καλό είναι ότι λόγω της πρασιάς πιθανώς το θέμα αυτό να μην σας δημιουργεί επιπρόσθετους περιορισμούς αλλά για αυτό θα σας μιλήσει ο μηχανικός σας!

Το έχω ξαναπεί και σε άλλο τοπικ, πιστεύω ότι για το μπάχαλο που επικρατεί με τις εισφορές των μηχανικών ευθύνεται το τέως ΤΣΜΕΔΕ και όχι ο ΕΦΚΑ.

Μου κάνει πολύ εντύπωση, διότι τόσα χρόνια ποτέ δεν έχω δει δουλεία διελεύσεως της ΔΕΗ παρά μόνο σε μεταλλικούς πυλώνες υψηλής τάσης. Αν δεν έχετε πρόβλημα, θα μπορούσατε να ανεβάσετε μία φωτογραφία του αποσπάσματος, σβήνοντας τα προσωπικά στοιχεία? (όνομα καθώς και συντεταγμένες Χ και Υ). Η ζώνη δουλείας που δείχνει, τι πλάτος χοντρικά έχει?

Για να υπάρχει δουλεία στο κτηματολόγιο, πρόκειται για μεταλλικούς πυλώνες υψηλής τάσης. Οι πυλώνες αυτοί συνολικά αποτελούν μία τεθλασμένη γραμμή (άξονα) η οποία ορίζει μία ζώνη δουλείας πλάτους 40 ή 50 μέτρων (αναλόγως της τάσης). Όπως καταλαβαίνετε λοιπόν, το ότι τα καλώδια δεν διέρχονται πάνω από το οικόπεδό σας δεν σημαίνει ότι η ζώνη αυτή δεν περιλαμβάνει τμήμα του οικοπέδου σας. Εντός της ζώνης αυτής, την οποία λογικά βλέπετε στο κτηματολογικό απόσπασμα με συγκεκριμένη διαγράμμιση που περιγράφεται στο υπόμνημα, υπάρχει περιορισμός δόμησης. Αυτά σε γενικές γραμμές, τα υπόλοιπα σε μηχανικό από κοντά!

Σε ένα κράτος μπάχαλο, ουσιαστικά από την τουρκοκρατία μέχρι τώρα, είναι λογικό να γίνονται αυτά. Με βάση την έλλειψη οργάνωσης που υπάρχει εκπλήσσομαι που δεν πλακωνόμαστε όλη μέρα στους δρόμους μεταξύ μας και μιλάω ειλικρινά. Προσωπικά είμαι αισιόδοξος ότι, με τα όποια κολλήματα, μπαίνει σιγά σιγά τάξη στο χάος. Ένας μηχανικός ή ένας ιδιώτης που θα θέλει να χτίσει σε δέκα χρόνια από τώρα θα αντιμετωπίζει πολύ πιο οργανωμένες καταστάσεις με κτηματολόγιο, δασικούς χάρτες, OneClickLIS (το οποίο θα γίνει). Αυτό το ξεσκαρτάρισμα συμβαίνει ήδη και θα συμβεί σε πολύ σύντομο χρόνο, δεδομένης μάλιστα της έκτασης σε χρόνο (δεκαετιών) των παθογενειών. Αυτή η άποψη δεν αφορά την πολιτική, θα συμβεί ανεξαρτήτως κυβέρνησης διότι ζούμε στον 21ο αιώνα και τα μυαλά του κόσμου είναι άλλα από αυτά της δεκαετίας του 80. Το λέω επειδή υπάρχει η τάση να πολιτικοποιείται πάντα η κουβέντα.

Αγαπητέ έχω την αίσθηση πως το ΤΕΕ είναι από τα επιμελητήρια και γενικά τους φορείς που δουλεύουν, κάτι γίνεται, να μην είμαστε άδικοι. Όποτε χρειάστηκε κάτι ήταν εξυπηρετικοί και υπάρχει μία οργάνωση, σε αντίθεση πχ με το ΤΣΜΕΔΕ...

Το σύστημα βρίσκεται προς τη σωστή κατεύθυνση, αν και προς το παρόν δεν μου εμφανίζει πληροφορίες σε περιοχές που μου εμφάνιζε παλαιότερα... Το e-poleodomia, μέχρι νεωτέρας, θα πρέπει να λειτουργεί βοηθητικά στην έρευνα του μηχανικού και την φυσική του παρουσία στις κατά τόπους υπηρεσίες. Η ύπαρξή του μειώνει το ρίσκο να σου ξεφύγει κάτι. Σε αυτό πρόσφατα βρήκα τροποποίηση ρυμοτομικού η οποία επηρέαζε την αρτιότητα ομόρου σε τοπογραφικό αδείας.. Τροποποίηση η οποία για κάποιο λόγο κατά την επίσκεψη συνεργάτη μου στην πολεοδομία δεν του έγινε γνωστή... Με έχει ήδη σώσει δηλαδή από πατάτα... Μελλοντικά, η επόμενη βελτίωση θα αφορά τη λειτουργία του προτεινόμενου από το ΤΕΕ OneClickLIS... Μακάρι, μπας και πάψουμε να χάνουμε τον ύπνο μας για αυτονόητα πράγματα...

Τέλος επιτηδεύματος έχουν και οι μπλοκάκηδες μηχανικοί σε εταιρείες. Προσωπικά πάντως δεν ξέρω κανέναν μπλοκάκια μηχανικό σε εταιρεία που να έχει πάρει ένα ευρώ μαύρα. Τώρα σε καθεστώς μισθωτού μπορεί να παίζει καμιά φορά το κλασσικό "δηλώνω part time δουλεύω full time" αλλά και πάλι σπάνιο μου φαίνεται..

Από ότι κατάλαβα το δικαίωμα πλέον αναβαθμίζεται σε τρεις ορόφους.. Φαίνεται αδικο από τη μία αλλα πλέον αφορα παλαιους αποφοιτους.. τα ΤΕΙ παυουν ουσιαστικα να υπαρχουν. Δεν θα υπαρχουν νεοι αποφοιτοι για να θεωρουνται αδικημενοι ενω τα δικαιωματα των παλαιων αναβαθμιζονται και κυριως τεκμηριωνονται πληρως νομικα.

Μια χαρά είναι το πόρισμα, με διακριτούς ρόλους για κάθε μηχανικό κλπ. Το πρόβλημα είναι ότι αυτό δε συνέβη στο ΠΔ για τους μηχανικούς ΑΕΙ και για αυτό το λόγο όντως είστε αδικημένοι.

Η πρώτη σου μέθοδος είναι ορθή. Υπόψιν, με το όργανο αποτύπωσες φαντάζομαι σε τοπικό σύστημα, όχι σε ΗΑΤΤ (πιο πολύ γραμματική διόρθωση). Προσοχή όμως, μην κάνεις align... Κάνε scale την αποτύπωσή σου επί Κ (συντελεστής γραμμικής παραμόρφωσης για την περιοχή) και μετά move - rotate (δηλαδή align χωρίς scale). Το νου σου να μην έχεις ραπορτάρει υψόμετρα στα μετρηθέντα του gps. Με το align, το σφάλμα στην απόσταση μεταξύ δύο μετρήσεων gps μεταφέρεται αναλογικά σε όλες τις αποστάσεις της αποτύπωσής σου και τα σφάλματα είναι πολύ μεγάλα, ειδικά αν με την αποτύπωση έχεις ανοιχτεί σε μεγάλη έκταση! Η δεύτερη μέθοδος εμπεριέχει σφάλματα μετατροπών της τάξης των μέτρων, όπως διαπίστωσες ιδίοις όμμασι. Υ.Γ. Οι δύο στάσεις που χρησιμοποίησες θεωρητικά αρκούν για τον μετασχηματισμό, πρακτικά όμως δεν έχεις μία επιπρόσθετη μέτρηση ελέγχου. Μπορεί κάποια μέτρηση να έχει σημαντικό σφάλμα, ακόμα και αν επρόκειτο για fixed λύση (μου έχει τύχει πολλάκις...). Να αποτυπώνεις παραπάνω κατά το δυνατό στάσεις ώστε να κάνεις την βέλτιστη προσαρμογή του block της αποτύπωσής σου στο ΕΓΣΑ87.

Κοίτα, το θέμα της μηδαμινής εμπειρίας κάποιων ελεγκτών δόμησης που θέτεις είναι σημαντικό, όπως και το αν ο ελεγκτής δόμησης είναι "προστατευμένος" νομικά στις υποθέσεις που θα τρέξουν. Όμως τι διαφορετικό θα πρότεινες να γίνει για το θέμα? Πιστεύω συμφωνείς ότι αυτή η δουλειά δεν μπορεί να γίνει αποτελεσματικά από το δημόσιο.. όπως και πολλές άλλες..

Μα αυτό γίνεται ακριβώς, το κράτος δημιουργεί τον δικό του ελεγκτικό μηχανισμό, τους ελεγκτές δόμησης. Απλώς δεν θα τους προσλάβει ως Δ.Υ., θα είναι ιδιώτες. Ούτως η άλλως αυτός ο ελεγκτικός μηχανισμός, από μηχανικούς δεν θα αποτελείτο αναγκαστικά?

Τίποτα σχεδόν δεν χρειάζεται να διαβάσουμε, και κυρίως τίποτα δεν θα χρειάζεται να κάνουμε πιστεύω. Καταρχάς δεν θα μαζεύουμε χαρτούρα και θα καταργηθεί η τριμηνιαία υποβολή ΦΠΑ απόσο ξέρω (με επιφύλαξη). Το να γράφουμε επίσης ΑΠΥ με στυλό βάζοντας δύναμη ώστε να δουλέψει το καρμπόν στα δύο χαρτιά από πίσω μου προκαλεί ανατριχίλα νιώθω σαν να είμαι στο 1950

Μάλιστα… Ήλπιζα να αλλάξει κάτι αλλά μάταια.. Μπορώ να υπογράψω στατικά!! Ούτε jenga δεν μπορώ να παίξω πάνω από δύο γύρους. Δεν υπάρχει καμία ελπίδα σε αυτή τη χώρα. Ο ένας στα πόδια του άλλου και οι αμοιβές 50 ευρώ, αυτό μας αξίζει. Έλα μωρέ, τι είναι ένα τοπογραφικό? πέντε σημεία τσίκι τσίκι με το gps. Τι είναι μωρέ μία αρχιτεκτονική μελέτη? copy paste ένα κυκλαδόσπιτο από λίγο πιο πάνω. Ένα τριμπ***λο είμαστε. Επειδή δεν μου αρέσει να κατηγορούμε όμως άλλους για τα χάλια μας, θεωρώ ότι φταίμε εμείς οι μηχανικοί για αυτό. Πότε βγήκε ο σύλλογος τοπογράφων να ζητήσει την παραίτησή του από το δικαίωμα στατικών? Πότε βγήκαν οι υπόλοιποι σύλλογοι να παραδεχθούν ότι δεν γνωρίζουν ούτε τα βασικά για ένα κάρο μελέτες που μπορούν να υπογράψουν? Σε πόσες κατ' ιδίαν συζητήσεις μεταξύ διαφόρων ειδικοτήτων μηχανικών υπάρχουν τέτοιου είδους παραδοχές? Ο κλάδος μας έχει κακό όνομα στην κοινωνία. Λένε για εμάς ότι είμαστε ένα γυφταριό και ότι κάνει ο καθένας τα πάντα, τσακπίνικα, ότι με τους μισούς μηχανικούς δεν μπορείς να συνεννοηθείς, ότι σε στήνουν, ότι έχουν βασικές ελλείψεις γνώσεων και εμπειρίας. Ε βέβαια, τι εμπειρία έχει κάποιος μηχανικός όταν εδώ και πέντε χρόνια, κάνει κάθε χρόνο ένα τοπογραφικό, ένα αυθαίρετο, μία αλλαγή χρήσης, μία δήλωση ενός παππού στο κτηματολόγιο και μία αντίρρηση για ένα δασικό αγροτεμάχιο? Μια χαρά τα πάμε!!!

Τα πρανή εκατέρωθεν της οδού (και επομένως τα όρια απαλλοτρίωσης) έχουν μεταβλητή γεωμετρία η οποία δεν σχετίζεται με τον άξονα της οδού αλλά με το φυσικό έδαφος από το οποίο διέρχεται και τις κατά πλάτος κλίσεις του. Επομένως ο άξονας της οδού έχει να κάνει με το κατάστρωμά της και είναι η κίτρινη γραμμή που ορθά έχεις σχεδιάσει. Αν επρόκειτο για το μέσο των ορίων απαλλοτρίωσης, στο άνω τμήμα του σχήματός σου θα κατέληγες σε άξονα οδού εκτός του οδοστρώματος, δηλαδή άτοπο! Δες στο παρακάτω link το σχήμα στη σελίδα 11. http://www.ziti.gr/docs/pdf/1266.pdf

Ένα τοπογραφικό διάγραμμα που συντάσσεται αποκλειστικά και μόνο για να γίνει η δήλωση του ακινήτου στο κτηματολόγιο δεν χρειάζεται φυσικά να αναρτηθεί. Αν μελλοντικά αποτελέσει το συνημμένο διάγραμμα μίας δικαιοπραξίας, ή αν χρησιμοποιηθεί ως διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών θα πρέπει τότε να αναρτηθεί στην νέα πλατφόρμα του κτηματολογίου. Για τον εντοπισμό ενός ακινήτου στο κτηματολόγιο, είναι επιτρεπτά τα παρακάτω: εξαρτημένο ή μη τοπογραφικό διάγραμμα, σκαρίφημα, απόσπασμα θέασης, ακόμα και το τίποτα! Σε πληροφορώ ότι ακόμα και στις τρέχουσες μελέτες δηλώνονται πολλά ανεντόπιστα δικαιώματα, λόγω ά(γ)νοιας του πολίτη, λόγω του ότι κάποια αγροτεμάχια ανήκουν σε κάποια παλιά ξεχασμένη ιδιωτική ή δημόσια διανομή κλπ. Κάποια από αυτά τελικά τα εντοπίζει το κτηματολογικό γραφείο και κάποια όχι. Ανάλογα με την περίπτωση κρίνεις πόσο επίφοβο είναι να πας αντί για τοπογραφικό διάγραμμα απόσπασμα από ορθοφωτοχάρτη ή.. το τίποτα! Στα εντός σχεδίου τμήματα ο ανάδοχος αποτυπώνει όρια επί των οδών. Το πρόβλημα υπάρχει σε μη ορατά όρια στα εκτός σχεδίου, όπως και σε οικόπεδα εντός οικισμού με κτίσματα, θλάσεις κλπ στο εσωτερικό των οικοδομικών τετραγώνων όπου γίνεται ο κακός χαμός.

Γεια σας παιδιά! Συνειδητοποίησα ότι εδώ και τρία χρόνια πληρώνομαι από εταιρεία μέσω λογαριασμού ταμιευτηρίου, που από ότι κατάλαβα δεν μπορεί να θεωρηθεί επαγγελματικός. Είμαι φάουλ εδώ και καιρό? Από Δεκέμβριο θα πρέπει να πληρώνομαι υποχρεωτικά σε επαγγελματικό (όψεως)? Υ.Γ. Φορολογούμαι ως μισθωτός με έναν μοναδικό εργοδότη.

Δυστυχώς δεν λέει συνήθως κάτι παραπάνω το να είναι κάποιος λογιστής.. Με έχουν κάψει πολλές φορές και μετά από προσωπικό μου διάβασμα έσωσα την κατάσταση μόνος μου.. Μιλάω για το μεγαλύτερο ποσοστό των λογιστών δυστυχώς. Δεν θέλω να φανεί σαν επίθεση σε κλάδο, στο κάτω κάτω το ίδιο πιστεύω για πολλούς κλάδους, όπως και αυτού των μηχανικών.

Λίγο oftopic αλλά πρέπει να γίνει μία μεγάλη συζήτηση στο φόρουμ... ο georgegaleos πρέπει να γίνει ο λογιστής όλων των μηχανικών.. να τον πληρώνουμε, κανονικά... Μιλάω πολύ σοβαρά, είσαι φοβερός φίλε και μπράβο για το χρόνο που αφιερώνεις...

Καλημέρα! Από την πείρα μου δυστυχώς έχω την αίσθηση ότι ένας ιδιώτης δύσκολα μπορεί να αντιληφθεί την επιστημονική επάρκεια ή ανεπάρκεια ενός μηχανικού, λόγω έλλειψης τεχνικών γνώσεων και αυτό είναι φυσικό. Οι ικανότητες PR, οι γνωριμίες και το πόσο συμπαθητικός φαίνεται συνήθως αποτελούν τον λόγο επιλογής του. Θα πρότεινα να ρωτήσετε άτομα από το περιβάλλον σας για κάποιον μηχανικό που έχουν συνεργαστεί στο παρελθόν. Αν ήταν συνεπής στο κόστος και στον χρονοπρογραμματισμό. Αν έστω και εμμέσως έχετε συστάσεις και από κάποιον παρεμφερούς ειδικότητας μηχανικό θα ήταν ακόμα καλύτερα. Εναλλακτικά μπορείτε να κάνετε επισκέψεις σε μερικά τεχνικά γραφεία προσπαθώντας να βγάλετε συμπεράσματα από την πρώτη αυτή διερευνητική επαφή. Καλή τύχη!!

Μου φάνηκε πολύ ενδιαφέρουσα η παρακάτω ανάλυση: https://dasarxeio.com/2018/10/11/61564/

Αγαπητή. Για τοπογραφικά οικοδομικών αδειών, που θέλουν καλή ακρίβεια, λεπτομέρεια και αποτύπωση κατασκευαστικών λεπτομερειών, τοιχίων κλπ απλά ξεχνάς το GPS. Δεν θα μπορείς να μετρήσεις ούτε ένα 50% από τα σημεία που θα σε ενδιαφέρουν. Δεν θα υπάρχει η απαιτούμενη ορατότητα, δεν θα μπορείς να ακουμπήσεις την κεραία στις γωνίες των κτηρίων, γενικά θα βλασφημίσεις! Θέλεις ολοκληρωμένο γεωδαιτικό σταθμό (Total Station). Αν θέλεις να εξαρτήσεις την όποια επίγεια αποτύπωση στο ΕΓΣΑ87, οι παραπάνω δέκτες φυσικά και κάνουν την δουλειά τους.

Προτείνω το ΤΕΕ να βγάλει ανακοίνωση που να λέει: Καθημερινά 08:00-09:00 θα μπαίνουν οι μηχανικοί με επώνυμο από Α έως Γ, 09:00-10:00 από Δ έως Ζ κ.ο.κ. για λόγους συμφόρησης.

Σε ότι αφορά το γεωμετρικό κομμάτι, πρέπει να δεις εάν και από που "λείπουν" αυτά τα 9 τ.μ. -Το οικόπεδο έχει καταπατηθεί? Υπάρχει παλαιό τοπογραφικό αδείας, από το οποίο να γίνει μία εκτίμηση αν κάποια από τις διαστάσεις την σήμερον ημέρα είναι μικρότερη λόγω της μάντρας των διπλανών κλπ? -Μήπως το σχήμα είναι παράγωνο και δεν είχαν μετρηθεί οι διαγώνιοι στο παλαιό τοπογραφικό? Υπάρχουν πολλές περιπτώσεις που το εμβαδό σε τέτοια τοπογραφικά προέκυπτε "κατ' εκτίμηση" του μηχανικού.. φοβάμαι ότι η υπέρβαση του ορίου αρτιότητας κατά μόλις 2 τ.μ. κρύβει μία "προσπάθεια" να βγει ντε και καλά άρτιο..