architect_duth
-
Περιεχόμενα
3.765 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
3
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by architect_duth
-
Σε προκατασκευασμένη οικία (άρα στάνταρ διαστάσεων) η πολεοδομία κατά την τότε αυτοψία της, την έβγαλε μικρότερη!!! Κανονικά οι διαστάσεις είναι 7*8, ενώ η αυτοψία αναφέρει 7*7. Τώρα εγώ μπορώ να χρησιμοποιήσω για παλαιότητα το έγγραφο ή όχι??? Δηλαδή ΕΛΕΟΣ... ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟ ήταν, δηλαδή και με "παλάμες" να το μετρούσαν, πάλι 7*8 θα το έβγαζαν!!! Το 7*7 πού το βρήκαν??? -
Μπερδεύτηκα... πρωτότυπο! Άρα λέμε ότι η δήλωση αυθαιρέτου μπορεί να γίνει και χωρίς προσύμφωνο, απλά μόνο με τη συναίνεση του 100%? Δηλαδή εάν κάποιοι συμφωνούν αλλά δεν έχουν λεφτά για προσύμφωνο, γίνεται να δώσουν μόνο τη συναίνεση ώστε κάποιοι να τακτοποιήσουν και να σταματήσουν τα πρόστιμα της πολεοδομίας και να μην γίνει ποτέ το προσύμφωνο???
-
Έτσι όπως είναι τα πράγματα προς το παρόν, το παράδειγμα με τον ΚΕΝΑΚ και το εάν η αποθήκη είναι ΚΧ ή ΒΧ, είναι άτοπο!!! ΤΩΡΑ υπάρχουν 2 εκδοχές: 1) ΥΔΚΧ 2) Υπομονή Διαλέγει ο ιδιοκτήτης και παίρνει!!! ΥΓ: Θα έλεγα ότι ίσως υπάρχει και ένα 3ο: Ας το ονομάσουμε... "πολλαπλάσιο των 15τμ" και όποιος κατάλαβε, κατάλαβε.
-
+1 κι από εμένα... αν και η δική μου "επιπλέον" αμοιβή δεν πρόκειται να φτάσει σε καμία περίπτωση τόσο ψηλά.
-
Καλά, κατάλαβα. Άρα πρώτα δες τι είναι το "πάρκινγκ" και μετά το βλέπεις...
-
Έλα πες μου ειλικρινά.... εκείνη την στιγμή, ΕΚΛΑΨΕΣ ή ΓΕΛΑΣΕΣ??? Εμένα πάντως θα μ' έπιανε σπαστικό γέλιο!
-
Μα η μεσιανή προϋφίσταται!!! Τι δεν έπιασα???
-
Μα αφού ο νόμος (ΚΑΙ Η ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ!!!) έχει κοινωνικά χαρακτηριστικά!!!
-
Πιο BBQ βρε σεις??? Αυτό ψησταριά είναι που αν θέλω την κουνάω και την πάω παραδίπλα ή μέσα στο σπίτι. Κανονικά μέσα ήταν, αλλά κάπνιζε λίγο και την εναπόθεσα προσωρινώς στον κήπο. BBQ που δηλώνεται είναι: ΧΤΙΣΤΗ ψησταριά για ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ 1 αρνί + 1-2 κοκορέτσια, με στέγαστρο για να μην βρέχεται ο ψήστης και εννοείται με χτιστό επίσης τραπέζι για τα πρώτα ούζα των ψηστών!!!
-
....Το θέμα μας είναι στους συντελεστές!!! Τελικά πώς θα τους βάλουμε, σε περίπτωση που κάνουμε για τον ίδιο ιδιοκτήτη 1 δήλωση για τα 3 διαμερίσματά του?
-
Βρε εγώ τις έβαζα (αόριστος) ... ΤΩΡΑ (παρόν) τι σκ@τ@ ΘΑ κάνουμε??? Θα μπορούσαν να βγάλουν τελείως αποθήκες και λοιπούς αντίστοιχους χώρους από την ΚΑΤ.3 και να πουν ότι χώροι βοηθητικής χρήσης (με συγκεκριμένο ορισμό (πχ ύψος)) πηγαίνουν ως ΒΧ και τέλος.
-
Γιατί λες ότι τακτοποιεί ΕΚΤΟΣ της λωρίδας που ρυμοτομείται? Αφού δεν έχει γίνει η απαλλοτρίωση και η μεσιανή είχε το αυθαίρετο ΠΡΙΝ το εγκεκριμένο, άρα μπορεί να το τακτοποιήσει και απλά όταν θα γίνει η απαλλοτρίωση, δεν θα αποζημιωθεί για εκείνη τη λωρίδα. Πιστεύω ότι μπορεί να τακτοποιήσει, αλλά εάν τελικά το σπίτι της γίνει θέση πάρκινγκ, τότε θα πρέπει να του βάλει ρόδες και να το παρκάρει, χωρίς αποζημίωση!
-
....εκείνα όμως που στο τέλος έχουν μέσα μαστίχα!!!
-
Ο ΙΑΣΟΝΑΣ εννοούσε μάλλον ότι ο νόμος είναι ΤΕΛΕΙΟΣ και δεν παίζεται !!!
-
Μα αφού το λέει η ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ !!!!
-
Άρα μιλάμε για αποθήκη σε κοινόχρηστο χώρο???
-
1) ΕΡΩΤΗΣΗ: Οι 2 αποθήκες θα μπουν στην κατηγορία 3 και θα πληρωθεί 1*500 ή 2*500 ? 2) ΣΧΟΛΙΟ: Λες "δεν στέκει". ...και τι στέκει βρε συ σε νόμο των αυθαιρέτων??? 3) ΣΧΟΛΙΟ: Άρα σε αυθαίρετο ΧΩΡΙΣ ο.α., θα πρέπει όλα να τα βάζουμε ΚΑΤ.5 ... Σκεφτείτε ελεγκτή δόμησης για "διακοσμητικό κρουνό" !!! Επίσης, γιατί οι αποθήκες με ΥΔΒΧ, αφού είναι κάτω των 15τμ?
-
Ναι ναι το διάβασα αυτό... ΚΑΛΗ Μ@Λ@ΚΙ@ !!! Προσωπικά όμως, δεν προχωράω καμία τέτοια υπόθεση. Ο άλλος αγόρασε διαμέρισμα το 2000 με κλεισμένο η/χ και τώρα θα το πληρώσει ως μετά το 2004? Μπα.... Οπότε αρχικά κάνουμε υπομονή μήπως και καταλάβουν τη Μ@Λ@ΚΙ@ τους. Εάν δεν την καταλάβουν, κάνουμε μία τροποποίηση στο Ε9, τα τμ του διαμερίσματος από πχ 80 που δήλωνε τα δηλώνει 80+η/χ=85 και έτσι έχουμε το αποδεικτικό παλαιότητας... (και πάλι "μάλλον"!!!)
-
Συμψηφίζονται ΓΕΝΙΚΑ, ποσά τα οποία ΕΧΟΥΝ ΠΛΗΡΩΘΕΙ. Ένα πρόστιμο "πολεοδομίας" μπορεί να ήταν πχ 1000€, αλλά εάν πληρωνόταν εφάπαξ γινόταν 800€. Ε, τα 800 θα συμψηφισθούν γιατί αυτά πληρώθηκαν και όχι τα 1000 που απλά υπολογίστηκαν.
-
Εάν βάλεις και κάτι ακόμη, τότε η διαμερισμάτωση πάει ως λοιπή παράβαση. ΕΡΩΤΗΣΗ: Το πρόστιμό της ΠΑΡΑΜΕΝΕΙ 500€ και έχεις +500€ από τα άλλα που έβαλες στην ΚΑΤ.3 ή το πρόστιμο είναι μόνο 500€ της κατ.3 ???
-
Αυτό με την εγκύκλιο μήπως δόθηκε ώστε να δηλωθούν τα πάντα σε μία πολυκατοικία (άρα μεγάλο πρόστιμο), με μία δήλωση, άρα να μην πληρώσει κάθε ιδιοκτήτης παράβολο?
-
Μήπως έχει καμία μεσοτοιχία που τις κάνει 2 αποθήκες? Μπήκες μέσα να το δεις "καλά" ?
-
Λογικά πας ΚΑΤ.2, εάν δεν έχεις κι άλλα αυθαίρετα μετά το 1983 και μπαίνει ως ΥΔ (ΚΧ ή ΒΧ περιμένουμε).
-
Αυτό που λέει το Α18 παρ.5 για το εντός νομίμου περιγράμματος κτηρίου, λογικά πάει στην αλλαγή χρήσης που περιγράφει και όχι στα στέγαστρα, κιόσκια κλπ. Αυτά πώς θα είναι εντός περιγράμματος?
-
Άπειρο...
